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×××××××有限公司
擴建廠房工程

監 理 規 劃

編制：
審批：

××監理咨詢有限公司
二0 0 ×年九月

××××××有限公司
擴建廠房監理規劃

工程概況

工程名稱：
建築面積： 結構類型：
層數： 基礎類型：
工程造價： 工期：
建設單位：
建設地址：
監理工作范圍：
工程設計單位：
施工總承包單位：
地質勘察：

二、監理工作依據
1、國家關於工程建設的政策、法律、施工驗收規范，材料檢驗和工程質量評定標准，地方主管部門的有關規定。
2、政府有關部門批准本工程的建設計劃。
3、地質勘察資料、設計文件和圖紙資料。
4、監理委託合同
5、施工承包合同
6、監理大綱（根據需要編寫）、本監理規劃、監理細則（重要工程另行編制）

三、監理組織
×××××××建設監理咨詢有限公司

××××××××××××××××××××××工程項目監理組織架構

四、監理工作目標及主要內容
對進度、質量、投資三大目標實施控制，為實現該三大目標而搞好合同管理、信息資料管理、組織協調工作，並進行安全監督。
1、工期目標：
2、質量等級：
3、投資控制目標：
（一）進度控制
審查施工單位編制的施工方案和施工進度計劃，看是否能夠保證實現工期要求，是否可以調整加快。對不合理的方案和計劃安排提出意見。
提出合理的施工建議，如具體施工方案、工序穿插等，以加快施工進度。
對下一步施工的准備予以提醒，使准備工作做得足夠充分，各方面問題考慮周到，確保施工按部就班地順利進行。
督促施工單位做好施工過程中的施工進度調整。
熟悉圖紙，盡早發現圖紙存在的問題，提請設計人員處理，以防延誤工期。
做好施工進度表的填寫。

（二）質量控制
質量控制的三個階段
1、事前控制——對施工准備工作進行檢查，審批單位工程開工報告和工序開工申報表，對可能發生的情況進行提醒，提出具體要求。
①審查有關手續辦理情況（施工報建、消防報建、噪音申報、臨時用路申報、特殊工序施工方案審批等）
②審查施工方案、技術交底。（特殊部位、特種專業、難度較大的施工內容，要求施工單位提交專項施工方案，且須有施工單位總工簽字、施工單位蓋章。項目總監理工程師對施工方案進行審批，提出建議和要求。其中，層高4.5米（含4.5米）以上的模板頂架的搭設、深度2米（含2米）以下的基坑開挖，其施工方案必須經建設局建工科審批。
③審查人員資質，證件
④審查材料合格證（主材必須提供建材產品使用認證書、生產廠家資質證明），試驗報告，混凝土、砂漿配合比設計報告
⑤審查機械設備證件，狀態是否正常，部件是否完備
⑥審查有關的前道工序是否通過驗收
⑦對其他施工准備工作進行檢查、提醒，如停水、停電的應急措施，防雨措施等。 ⑧對可能發生的質量、安全問題進行提醒，提出具體要求，督促做好預防措施。

2、事中控制——加強巡視、旁站檢查、復核。發現問題及時處理。

3、事後控制
驗收檢查，把住質量關，簽證（不符合要求的不予以簽證），總結，匯報，調整計劃。

（三）投資控制
研究圖紙，避免因圖紙問題造成投資損失。對於業主方應盡的協助施工的責任事宜及時督促解決，避免因業主方失誤造成投資損失。對於由業主方原因造成的增加施工內容嚴格按實簽證。嚴格按照合同及施工進度情況簽發付款證明書。嚴格核對施工合同中所包含施工內容是否確實完成。嚴格核查所用材料、構件、零件是否與合同要求符合。
協助業主選擇物料和供應商、分包商，進行經濟技術分析。
審查工程決算。審查、處理調整費用。

（四）合同管理
杜絕工程轉包，審查分包是否合理、符合條件。公正調解合同爭議。隨時掌握合同履行的條件，在合同無法履行或不能正常履行、應當解除合同時提示解除合同。預防施工方的索賠。處理索賠事宜。

（五）信息資料管理
建立信息資料管理庫，將各項信息資料進行編號登記，各項資料的出入均進行交接簽字。及時將影響工程的信息資料提供給業主方和承建商。

（六）組織協調
組織召開有關會議，提出參加會議的單位、人員名單，主持會議，整理會議記錄抄送給參加會議的各方。

（七）安全監督
檢查施工環境的安全性，包括施工用具、設備、設施，保證安全的用品，檢查承建商的安全技術資料是否符合要求。
要求施工單位在搭設臨時設施前做出方案，並對其安全性計算進行審核。
對施工人員的不安全行為予以警告、制止。

五、主要質量控制點
1、放線定位
地面軸線位置，樁心位置，各層軸線位置，各層標高，測量精度。控制樁桿的埋設牢固。
要求：地面軸線復核時要進行對角線長度復核。室外採用線錘吊線時，必須將線錘吊入桶中以防風力影響線錘的垂直度。

2、預制鋼筋混凝土預應力管樁：
樁尖焊接質量、樁機架垂直度、樁身垂直度、起錘高度、樁尖質量、樁尖焊接質量、樁管配接、樁接駁焊接質量、焊接冷卻時間、收錘貫入度、單樁總長（單樁入土深度）。
要求：每根樁管用油漆或墨汁寫上編號，並進行登記，打樁記錄表上必須寫明每條樁所用的各節樁管的編號。

3、基礎工程
承台底標高，墊層質量，樁頭截口質量，樁芯鋼筋籠，樁芯澆築，搗混凝土前基坑底排水，承台高度、長寬尺寸，搗混凝土時振搗，表面缺陷，回填土土質、夯實情況。
4、鋼筋工程
鋼筋材質，下料表審查、鋼筋調直，鋼筋加工長度、彎鉤長度、彎鉤角度、鋼筋錨固長度、搭接長度、焊接質量、綁扎質量、鋼筋擺放位置、鋼筋間距、保護層厚度、板鋼筋支架。拉結鋼筋、構造柱鋼筋、預埋件的放置。鋼筋除銹。
要求：鋼筋所掛鐵牌、鋼筋合格證、鋼筋檢驗報告所反映的鋼筋品牌、相關時間必須吻合。鋼筋綁扎前須將各部位的配筋用墨汁或粉筆寫在相應部位的模板上。梁鋼筋沉入模板中之前必須經監理工程師檢查並獲得批准。

5、模板工程
模板標高，模板尺寸，模板支撐、固定（尤其剪力牆模板、柱節點），平整度，模板面的清潔，預留孔洞留設。
要求：樓面、屋面模板安裝完成後必須進行驗收檢查，填寫檢查表，特別注意標高、梁截面尺寸。

6、混凝土工程
（1）現澆混凝土
水泥、砂、石材質量，混凝土配合比，攪拌時間，混凝土坍落度檢查，混凝土試件製做，澆灌倒料高度，澆灌時間，混凝土表面平整度，柱垂直度，施工縫處理（除樓梯外本工程樓面不允許留設施工縫，因特殊原因不得不留設的，必須按有關要求做好），施工縫清理，混凝土早期養護、保護。拆模時間。
要求：做好雨天澆灌混凝土的准備。拆模後不得私自修補缺陷，須經監理工程師同意。柱拆模後必須在柱立面上彈上通長軸線，以便檢查垂直度。施工縫處鋼筋上的水泥渣必須清理干凈。
（2）預制混凝土構件
基底堅實、平滑，模板規正，脫模劑塗刷，預埋件放置。疊放層數、構件之間的隔離措施。
7、砌磚工程
牆軸線位置，牆底地面的清理，磚的淋水，牆厚度，牆面平整度、垂直度，灰縫厚度，磚的組砌方式（包括接槎方式），拉結筋砌入，頂梁磚砌築前的停歇（至少四天），頂梁磚的砌法，門窗尺寸、位置，門框的固定，砂漿試件製作。
8、門窗工程
門窗尺寸，門窗材料，鋁合金厚度（不小於1.2mm，施工單位必須配備游標卡尺用於檢查），玻璃，門窗框固定方式，玻璃安裝牢固，油漆，配件質量品牌，配件安裝，開關順暢。玻璃膠塗抹。
9、裝飾工程
材質，基層平整度、垂直度，基層上彈塊料線，基層淋水，粘結材料的飽滿（有無空鼓），塊材的拼排，線條的橫平豎直及均勻，壓縫，色調一致，塊材拼花。
10、電氣、設備安裝工程
電線的線路布置、電線分色，電極方位，接頭，絕緣，電氣裝置、用電設備的型號、規格、安裝位置，用電試驗。
11、屋面工程
屋面防水層，屋面坡度，伸出管高度，隔熱層材料，隔熱層施工質量，分隔縫。糞管伸出屋面高度。雨水管口坡度、球形罩。
12、防雷工程
接地處理，各層焊接，焊接長度、質量，整層貫通焊接，防雷帶的安裝質量，屋頂防雷針規格。
12、防水工程
防水層附著層的清理干凈，乾爽。液體防水材料的配合比，調制溫度，塗刷遍數、厚度、平整度。塊材防水層的搭接長度。防水層的保護。防水部位混凝土施工縫的止水板，預留管的止水板。

六、一般監理方式
1、本工程監理工作採取目標管理的方法，將每日工作明確列出，合理安排人員開展工作，目標明確地進行針對性監理，並按照事前控制事後控制的要求事先制定相應措施確保施工任務按要求完成，事後總結分析，不斷提高。
行監理工作公開化，以表格、公報等形式將各工作內容和檢查情況貼在工地辦公室牆上，一目瞭然，既起到監督施工單位的作用，又接受業主的監督。計有資料目錄表、砼試件登記表、圖紙問題備忘錄、安全檢查、驗收登記表等。
般問題採取口頭通知的方式督促施工單位執行，較為重要的問題及口頭通知後未及時執行的問題，發出監理通知書，一式三份，監理、施工、業主各一份。
嚴重問題，直接以書面通知業主及施工單位有關部門及施工單位負責人，以及市質量監督站等有關部門。
關鍵的或有爭議的部位、現象，進行照相取證。
以質量驗收資料和計量審核單的簽證為主要控制手段。

七、監理方許可權
總監許可權：
1． 開工報告審批權。當單位工程的主要施工准備工作已完成時，施工單位可提出《單位工程開工報告書》，經總監理工程師現場查實後，一般工程即可審批。對重大工程或有爭議的工程報市質監站審批。
2． 施工組織設計、施工進度計劃的審批權。
3． 可要求承包商更換不合格施工人員。
4． 分包單位審批權。
5． 圖紙會審簽字。
6． 工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規定的竣工期限的簽定權。
7． 簽發停工令、復工令。
8． 在工程承包合同約定的工程價格範圍內，工程款支付申請的審核和簽認權，以及結算工程款的確認權。
9． 簽發工程索賠意見書。
10． 向業主提出合同處理意見，包括終止合同、合同延期等。
11． 簽發質量、安全事故處理意見書。
12． 總監代表所擁有的一切許可權。

總監代表許可權
施工方案的審批權。
工序開工審批權。
組織圖紙會審及監理工作會議，進行工作協調。
工程上使用的材料、構配件、設備的檢查、審批權，見證取樣權。對於不符合設計或合同要求、不符合國家、地方政府質量標准、有關規定的材料、構配件、設備，有權通知承建商停止使用。
分項工程、隱蔽工程驗收檢查、簽認權。對不符合設計、規范和合同要求的分項、分部工程和不安全的施工作業，有權通知承建商整改、返工。
簽發關於進度、質量、投資、安全情況的通知書、報告書。簽發督促承建商按合同要求進行施工的意見書。
在承包合同或其補充協議下發布工程變更指令。不論由哪一方提出的工程變更，最終必須由監理工程師或其代表簽發指令才可施工。
在承包合同或其補充協議下對工程量的計量進行確認簽字。對工程款支付申請簽署初步意見。對工程結算書進行審核。
組織對質量、安全事故的處理，調查報告簽字。
資料審查權。
文件簽收。

八、一些具體監理措施規定
1、每一道工序開始前必須先向監理方申報，得到批准後才可進行。其中，梁鋼筋綁扎、砌磚前的基底清理和彈軸線、樓地面施工前的基底處理等須單獨作為一個工序進行驗收簽證。
2、每一道工序的開始施工必須先向監理工程師申報，得到批准後才可進行。其中，梁鋼筋沉入模中、砌磚前的基底清理和彈軸線、樓地面施工前的基底處理、牆面施工前的基底處理和飾面磚的彈線須單獨作為一個工序進行驗收簽證。
3、關鍵、復雜部位的施工必須有詳細的施工方案及根據設計圖再畫出實際施工用的詳圖，經監理單位審批後才可進行施工。
4、分項工程施工完成後，施工單位應先進行自檢，並填寫自檢表，提交給監理單位。施工單位應將需驗收的項目至少提前12小時以書面形式通知監理單位。隱蔽工程未經監理單位檢查、簽認不得隱蔽，上一道工序未經監理單位驗收簽字不得進行下一道工序的施工。
5、施工單位必須將每日工作的詳細安排寫在工地辦公室黑板上。施工單位每日必須填寫施工日報表，匯報當天完成的工作和次日及近日的工作安排，在當天下午5:30前交給監理方。
6、施工單位應將材料運到現場的時間事先通知監理工程師，運到現場時應通知監理工程師檢查，成批不符合要求的材料不得在現場卸貨。個別不符合要求的材料作上標記，盡快運走。
材料送檢規定
至少提前12小時通知監理單位——提交材料合格證、建材產品使用認證書、生產廠家資質證明給監理單位——施工單位人員在監理人員監督下進行隨機抽樣（三份）——樣品封裝——在樣品上貼上有監理人員、取樣人員簽字的標簽——施工單位人員填寫送樣單，一式兩份——監理工程師在送樣單上簽名——將兩份樣品送往試驗室（如有必要，監理工程師可隨同前往）、一份樣品留在工地用於對照檢查——試驗室在送樣單上簽收後施工單位自留一份——監理工程師根據具體情況決定是否觀看試驗過程——將送樣情況登記備案——取回試驗報告後提交一份給監理工程師（在審查原件後可提交復印件）——將報告單進行登記。
砂、石、磚在抽樣送檢時取一定數量作為材料樣板，在試驗報告顯示該材料合格時，該材料樣板作為比照、評價以後所進該種材料的標准，不符合的不準進入現場和使用。
7、混凝土試件必須在監理工程師的監督下製作，並由監理工程師作上標記。
8、施工所用的一切設備、機具、儀器，必須掛上由施工單位統一製作的安全、性能合格卡，有施工單位負責該項工作的管理人員的簽名，才可使用。儀器必須有檢驗合格，並在有效期內。
9、各有關單位共同協商確定各《分項工程質量檢驗評定表》中每個允許偏差項目的「必須返工偏差值」，不論總體質量如何，只要有一個點的偏差值達到該「必須返工偏差值」，就必須進行返工。
10、經監理方、業主方認可的材料樣板，貼上標簽或用玻璃瓶封裝後貼上標簽（標簽上各方簽字），由監理方保存。與樣板材料不符的材料不得進入現場和使用。
11、事故處理規定
發生質量、安全事故，不得隱瞞、私自處理，必須通報監理工程師，經監理工程師取證、鑒定後，批准處理方案，才可處理。但，為防止損失擴大而採取的必要處理措施是允許的。

九、爭議解決辦法
施工方應服從本《監理規劃》的規定和配合執行本《監理規劃》的管理方法，以及服從監理人員的指令。當施工方對監理方指令和做法有爭議時，可向業主方提出，協商解決。當施工方對監理方所作的質量判定不服時，可請求業主方裁決。當業主方的裁決與監理方裁決不一致時，監理方服從業主方裁決，但可保留意見，且業主方必須應監理方要求對爭議部位進行照相取證簽字由監理方存檔。當監理方表示須由市質量監督站等上級部門檢驗、裁決時，必須等待。

十、甲方須提供給監理方的資料
甲方代表任命書（含簽名樣式），地質報告（包括岩土樣品），設計圖紙及設計變更通知，業主與承建商簽定的承包合同。分包合同（由業主方選定分包商時）。測樁協議書，測樁報告。

十一、承建商須編制、填寫並提供給監理方的資料
圖紙會審記錄。
施工單位及其人員、分包單位及其人員資質證明。
施工組織設計及方案，臨時用電負荷計算書，開工報告。
各材料合格證、試驗報告。
試樁簽證，打樁記錄。土方開挖後樁基復核表。
混凝土、砂漿配合比設計報告。混凝土、砂漿試件試驗報告。
臨時設施搭設方案及安全性計算書。
本監理公司提供的各項檢查表。
有監理方簽名蓋章的各項文件由監理方保存一分原件。其它資料經監理方驗證原件後可提供復印件給監理方。
工程竣工驗收資料統表1、2、3，竣工驗收證明書。

十二、主要監理操作程序框圖

（一）工程開工申報審批程序

（二）工序開工申報審批程序

（三）工序驗收交接程序
堅持上道工序未經驗收通過不準進行下道工序的原則。工序檢查驗收須至少提前半天書面通知監理方。工序完成後，先由施工單位進行自檢（施工員檢查，質量檢查員復檢），在自檢結果符合要求的基礎上，提交有關檢查表給監理方，監理方才到現場會同檢驗。檢驗通過後監理方進行驗收簽證，方能進行下道工序施工。其工作流程如下圖所示。

（四）工程變更和處理
由施工單位提出的工程變更，其申報、審批程序如下圖：

（五）設計變更的處理
由業主方面原因提出的設計變更的處理程序如下圖所示。

（六）工程款支付流程如下圖所示

（七）單位工程或單項工程竣工驗收流程如下圖所示。

（八）處理施工單位提出的索賠

處理程序如下圖所示。

❸ 小米凈水器，這樣的過濾效果正常嗎

極果「全球酷玩試用導購平台」
說到「水」我們首先想到的或許是水與我們的生活息息相關，身體內的水分含量占人體的60%到70%， 同時水也在我們身體內扮演著非常重要的角色，體內發生的一切化學反應都是在介質水中進行。倘若沒有水，我們的營養不能被吸收，氧氣不能運到所需部位，廢物 不能排除，新陳代謝將停止，最後導致人死亡。因此，水對我們的生命來說是最重要的物質。
我們國家在早期因為生產和經濟發展需要，許多重污染 廠礦都沒有注意到環保問題，導致了我們的大氣、水資源、土地等地理環境遭受到了巨大的污染。就目前我國就是一個嚴重缺水的國家。海河、遼河、淮河、黃河、 松花江、長江和珠江7大江河水系，均受到不同程度的污染。若我們長期飲用被污染過的水，可能對我們身體帶來巨大傷害，如癌症、肝病、結石、內分泌紊亂等身 體疾病。

隨 著經濟收入的增加和科學技術的發展，我們可以依靠一些凈化設備改變我們的生活環境，如凈化器改變我們室內空氣環境、凈水器改變我們的飲水質量，不得不說這 些凈化設備的誕生和發展的確給我們日常生活帶來了一些改變。過去這類產品普遍產品價格和後期消耗偏高，讓很多人望而卻步，但隨著小米智能凈化產品的推出， 這類凈化產品價格也被拉低。

繼去年年底小米空氣凈化器之後，今年7月16日小米再次發布了一款凈化設備——小米凈水器。今天就與大家分享年輕人的第一台凈水器。
小米凈水器擁有4個濾芯，採用RO反滲透技術直出純凈水（可直接飲用），其重金屬去除率可達99.99%，有機物去除率可達99.7%，細菌去除率可達99.9%，抗生素去除率可達100%，售價僅為1299元。

小 米凈水器依舊採用小米一貫風格，加厚版的環保紙箱包裝，在包裝箱內通過泡沫將主機、水龍頭配件、濾芯進行固定，可以有效的將相關配件保護起來。出廠前小米 凈水器的主機及濾芯均採用了抽真空操作，據介紹為了保證小米凈水器的衛生，從生產到出廠全程採用潔凈製造，確保干凈衛生。整套凈化器包含了主機一台、濾芯 四支、水龍頭轉接頭6枚、工具一把、使用說明書一份，從配件也可以看出需要安裝調試的東西並不會太多。

小 米凈水器標配了3套水龍頭轉接頭，分別為外螺紋M20/M22/M24、內粗螺紋F20、內細螺紋F20、內細螺紋F22，通過轉接頭不難看出小米凈水器 僅能適配20-24mm出水口、高度超過15mm以上的鵝頸圓形水龍頭，因此大家在購買這款產品後需要確保自己家裡有符合條件的水龍頭。倘若大家家裡並沒 有符合這些轉接頭的水龍頭，而又不想購置新的水龍頭，建議大家可以自己購買一個符合條件的轉接頭。

為了確保在水龍頭介面處不會漏水，轉接頭兩端均採用了膠圈密封，同時還在入水口一側設置了一層紗網，可以有效過濾一些較粗的雜質。這幾枚轉接頭與凈水器的專用水龍頭可以輕松適配，具體可以見後面體驗介紹。

作 為一款凈水器最重要的部件當屬濾芯，而濾芯也是凈水器唯一的一個消耗品，因其承擔了有害物質過濾的重要作用，所以也決定了一個凈水器凈水效果如何。而小米 凈水器RO反滲透技術以及4級過濾系統，過濾精度達0.0001微米，包含PP棉、顆粒活性炭、RO反滲透以及顆粒活性炭一共4級過濾系統，並且每個濾芯 都能夠簡單輕松的更換。

我們的自來水通過小米凈水器的過濾精度為5微米的第一級PP棉濾芯，然後進入到第二級椰殼活性炭濾芯，再進入到具有400加侖RO反滲透的美國陶氏/GE濾芯，最後再進入到椰殼活性炭濾芯，完成一杯凈化水。

濾芯可以自己手動填寫開始使用日期備忘
而 這幾級濾芯也成為了這款小米凈水器的核心競爭點之一。首先這四款濾芯最貴的是可以持續使用達2年的RO反滲透濾芯，售價為499元，其他的均為60到70 元的普通PP棉和活性炭濾芯。以最低使用期限為濾芯消耗來計算每年濾芯費用，一級濾芯三個月更換一次（價格59元），全年消費236元；二級濾芯6個月更 換一次（價格69元），全年消費138元；三級濾芯18個月更換一次，換算下來一年333元，四級濾芯6個月更換一次（價格69元），全年消費138元， 四個濾芯全年總消費最高合計為845元。

RO反滲透濾芯與凈水器內的介面
其 次RO反滲透有效提升水壓、減少浪費，選用400加侖大流量RO濾芯及大流量增壓泵，多通道過濾、4倍過濾面積，從而提升過濾速度達8倍，實現了 1.0L/分鍾的流速；最後濾芯自動提醒更換和一鍵購買，依靠小米智能家庭APP可實現手機查看當前濾芯消耗，也可以在APP內一鍵購買，對於年輕人來說 則不別擔心濾芯過期造成的二次污染。

小 米凈水器高度為41cm、寬度為20.5cm、深度為26cm，從整個體形來說小米凈水器的體積並不是太大，其橫切面比一張A4還小一些。在重量方面，把 四級濾芯均裝入凈水器後未使用，一個漢子也能將其抱起來，而在我們使用過後因為水分充實了濾芯，所以其重量也增加很多，對於力氣小的人來說也是很難將其搬 動的。

小 米凈水器整個機身以白色為主，底蓋和頂蓋採用灰色，整個凈水器看起來就給人一種非常干凈的感覺，結合小巧的機身，放在廚房內並不會感覺礙手礙腳，反之是有 利於提升整個廚房的檔次。在機身正面設計了一個小米logo和一個電源指示燈，底部除了四個腳柱和一個"MI" logo外，還設置了6個散熱孔。

底蓋

在機身後側則是水管和電機的電線，剛出廠凈水器將出水管和濃縮水管給收折起來，同時也在水管出口和電線遮蓋板上印製了小米凈水器的相關信息。小米凈水器採用了一個兩插頭，不過沒有採用帶接地線的三插頭稍有遺憾，但是對於兩插頭也屬於我們常見類型。

小米凈水器電線插頭

小 米凈水器在管道方面提供了兩條食品級硅膠水管，分別是小的為濃縮水管，主要擁有從第三級濾芯經過RO反滲透處理的濃縮水留出；而另外一個大水管則是自來水 進水管和凈化水出水管，通過專用水龍頭實現一進一出。兩根水管總長度約為120CM，可以確保在廚房擁有了足夠長的距離排水。

小 米凈水器配備的專用水龍頭為觸控龍頭，擁有自來水和凈化水兩個功能按鈕，同樣也具有起泡器。為了便於大家安裝，小米凈水器並沒有將觸控龍頭設置為卡扣開 關，在我們安裝玩水龍頭轉接頭後，只需將觸控龍頭向上一拉即可完成安裝，把觸控龍頭的外環向下一拉即可完成水龍頭的拆除。經過測試觸控龍頭與轉接頭之間雖 然是可活動設計，但是並不會出現漏水。

觸控龍頭

小米凈水器首次使用時需要打開頂蓋將頂蓋與機身之隔的塑料膜取出，取下的頂蓋內可以看見其印刷的關於小米凈水器的相關注意事項和WiFi連接步驟。同時安裝相關濾芯也是在打開頂崗後進行安裝，在凈水器一側設置了一個凹口，所以當我們需要安裝或更換時能夠輕松打開頂蓋。

頂蓋內的相關信息

對 於小米凈水器的安裝，其實個人覺得並沒有什麼技巧，主要分為兩個方面，一方面是對濾芯的安裝，另外一方面則是對觸控龍頭的安裝。在濾芯安裝方面我們需要先 將濾芯從袋中取出，然後將濾芯輕放到相應的濾芯孔內，對於濾芯的起始位置為橫向180度位置（即濾芯手柄上數字位置在表盤90度位置）。當我們放下濾芯 時，我們其實是可以聽見一聲類似放氣的「噗哧」聲音，也就代表濾芯底部與機身內相應介面連接成功，在聽見「噗哧」聲音後就可以用手將濾芯擰向12點位置， 完成濾芯安裝。

剛裝入濾芯孔內的濾芯與完成安裝的濾芯呈90度


濾芯安裝完成的小米凈水器，整個濾芯安裝過程不超過2分鍾
在小米凈水器頂蓋內除了是濾芯孔安裝位置外，還擁有了濾芯、WiFi、故障等指示燈，並且將凈水器的選擇和復位兩個功能按鈕也設置在了這一區域，同時還將濾芯的安裝步驟標識在了這一面。

另 外一方面則是觸控龍頭安裝，在安裝觸控龍頭前需要將鵝頸水龍頭的起泡器取下，若使用徒手不好取下的可以採用凈水器贈送的扳手或者夾鉗將其擰下；然後選擇適 合的轉接頭擰上，再用小扳手有凹口一側將轉接頭擰緊；最後再將觸控龍頭裝入轉接頭，完成整個觸控龍頭安裝，整個安裝過程不超過三分鍾。

在布線和凈水器放置方面，很多人可能都會將凈水器放置在廚房的水槽旁，但盡可能的將凈水器靠角落，避免我們在洗菜時濺水到凈水器上（不是擔心其漏電，而是會把凈水器打臟）。水管布置方面盡量安置在不影響我們水槽的水龍頭控制的一側，方面我們日常進行控制。

完成整個安裝的小米凈水器

在 完成小米凈水器安裝後就可以插上電源開始使用了，開啟水龍頭開關後，通過觸控龍頭可以進行自來水和純凈水兩種不同模式切換。在首次使用小米凈水器時需要先 用最大水量制純水10分鍾，將濾芯內的比較細小的一些物質沖刷干凈。同時我們不難發現純凈水一側的水質比剛開始出水的濃縮水更為清澈，在制水一段時間後濃 縮水也會變得清澈。

不 得不提的是當有熱水進入到凈水器時，小米凈水器就會自動切換到自來水模式，從一定方面來說可以有效保護其內部相關設施。雖然小米凈水器首次使用使用大量的 自來水，同時制出的純凈水也不可直接飲用，但是還是建議大家使用一個器皿將其收集起來用於澆花草或者沖廁所，凈水器的水流總體來說還算讓人滿意。水是我們 地球的寶貴資源，珍惜每一滴水從我們做起。

小米凈水器作為小米智能家居的一員，從推出小米智能家庭APP後，小米智能產品均與其適配且未推出單獨的控制APP，小米凈水器也不例外，依靠小米智能家庭APP實現其相關智能應用。


首 次接入WiFi時，建議大家通過同時按下「選擇」、「復位」兩個按鈕3秒將WiFi重置，然後再打開在小米智能家庭應用，此時手機會彈出發現小米凈水器的 通知，點擊通知根據引導完成小米凈水器的聯網裝置。在完成小米凈水器與路由器適配後，就可以通過小米智能家庭APP對凈水器的濾芯、固件升級、分享等進行 查看或設置。

濾芯購買（目前小米商城暫時未上線相關濾芯）
當 濾芯需要更換，還會通過手機發送提醒。小米凈水器還內置了流量計數器及使用頻率，從而更精確計算濾芯壽命。當濾芯需要更換時，還能通過小米智能家庭實現一 鍵下單購買。同時小米凈水器內置23個零部件自檢功能，當出現使用問題時，此時設備上的故障燈會亮起，我們就可以通過APP了解到相關的維護建議。

同 時小米凈水器還自帶水質檢測可以檢測出當前進入凈水器前的自來水水質TDS值，以及凈化後的水質情況。通過手機我們就可以十分清楚的了解到當前水質是否可 以飲用，即使沒有專業的檢測工具也可以十分清晰的掌握我們的飲用水質情況，但目前小米凈水器的觸控龍頭還未實現APP關水或模式切換等遠程功能。

在制水10分鍾後，我們接取一杯凈化水時，會流出三分之二杯的濃縮水，當然當前內部濾芯內的水無法查看。從兩杯水質表面情況來看並沒有什麼區別，兩杯都是那麼的清澈，但是實則不然濃縮水的水質TDS值遠高於純凈水，具體可以參考後面的水質測試。

左為濃縮水、右為凈化水

為了客觀反映小米凈水器的凈化效果，使用小米水質TDS檢測筆對濃縮水、自來水、白開水、礦泉水、小米凈化水進行檢測，每次檢測前使用相關水質對檢測筆進行了清洗。

在 上圖的相關器皿所裝有的水質從左到右為依次為小米凈化器排除的濃縮水、自來水（二次供水）、白開水、農夫山泉礦泉水、小米凈化器產出的純凈水，通過水質這 幾類水源也存在一定的區別。濃縮水的污染程度自然高，而自來水就是水廠經過處理供居民食用的水源，白開水將自來水燒開後的水源，礦泉水是經過專業凈化設備 過濾處理、添加部分礦物質的水源，而小米凈化水則是小米凈水器過濾凈化後的水源。

通 過水質TDS檢測筆測得濃縮水為411ppm、自來水183ppm、白開水174ppm、農夫山泉礦泉水34ppm、小米凈化水10ppm，通過結果我們 可以看出小米凈化水和經過專業設備凈化處理的礦泉水的純度高，而白開水和自來水的純度一般，相反濃縮水則不可食用。真是不測不知道，一測嚇一跳，平常認為 的白開水應該對於自來水來說更適合人體食用，其實不然兩者差距並不明顯，唯一區別僅在於細菌數量。

經 過小米凈水器凈化處理後的凈化水質符合《食品安全國家標准包裝飲用水》標准，所以我們可以直接飲用。對於小米凈化水入口感覺來說，可能是我心理原因，感覺 經過小米凈水器過濾、凈化後的純凈水比農戶山泉礦泉水更爽口，也帶有那一絲絲甜味，而直接喝了小米凈化水後腸胃也未出現任何異常。

最 後，小米凈水器以著安裝便捷、外型時尚，輕松融入到不同風格的廚房內；通過RO反滲透技術及4級濾芯過濾，讓自來水輕松變為可以直接食用的純凈水；而依靠 小米智能家庭輕鬆了解濾芯使用情況，一鍵購買濾芯方便又好用；小米凈水器將自來水在幾秒內變為純凈水，擁有比農夫山泉更佳的味道。
對小米凈水器的一些期望：1、加入遠程操作模式選擇，通過網路可實現模式選擇或開關；2、改良觸控龍頭內部介面可實現直接通過觸控龍頭對入水關閉，從而達到關閉整個水源的效果。

❹ 維修電工包括范圍

電工工作的主要內容

1、巡視檢查變配電室及所轄區域的電氣設備、電氣線路、避雷裝置、接地裝置的運行狀態及周圍環境是否正常。

2、抄錄運行中的有關數據，記錄巡視檢查中發現的問題及操作檢修記錄，***備忘錄等。

3、根據命令進行倒閘操作、限電或分配負荷，其中包括拉開或合上相應的操作迴路，改變繼保裝置或自動裝置的定值，以及檢查設備絕緣。

4、處理變配電室內的事故，以及車間、工作間、其他低壓用電設備的故障。

5、設備不停電只能進行以下操作：抄錄帶電設備的銘牌;用鉗形表測量電流，用紅外線測溫儀測量溫度;變壓器取油樣;變壓器油位指示計和基礎的小修;低壓設備的一般檢修工作。

6、變配電室進行停電檢修或安裝工作時，值班人員應負責完成有關技術安全措施設置的`工作，並向作業人員指明停電范圍、作業范圍、帶電設備所在的位置，並設立臨時圍欄、懸掛警示牌。

7、在發生嚴重威脅設備或安全的緊急情況下，應立即斷開有關設備的電源，操作後立即報告上級，並將記入值班記錄，與供電部門有調度協議的，應立即通知供電部門。

8、變配電室停電後，參與電氣設備的檢修工作、預防性試驗、繼電保護裝置及自動裝置的調試整定和接地電阻的測量工作。

9、變配電室停電後，協助安裝人員進行調試，並提供有關技術資料和數據。

10、變配電室的安全防盜、防洪防水工作。

❺ 馬六甲海峽在國際貿易中的地位和作用是什麼

馬六甲海峽的介紹
在馬來半島與蘇門答臘島之間，有一條細長的水道，呈東南—西北走向。它的西北端通安達曼海，東南端連接南海。這就是馬六甲海峽。海峽全長約l080公里，西北部最寬達370公里，東南部最窄處只有37公里。馬六甲海峽，因沿岸的馬六甲古城而得名。馬六甲城原是個小漁村，位於馬來半島南岸，從15世紀中期起，開始興旺起來，建立了滿刺加王國，統一了馬來半島。到16世紀初，馬六甲城已十分繁華，不亞於當時的威尼斯、亞歷山大和熱那亞等地中海名城。
馬六甲海峽是溝通太平洋與印度洋的咽喉要道，亞、非、澳、歐沿岸國家往來的重要海上通道，許多發達國家進口的石油和戰略物資，都要經過這里運出。

海峽處於赤道無風帶，全年風平浪靜的日子很多，有利於航行。海峽底質平坦，多為泥沙質，水流平緩，容易發生淤積。水下有淺灘與沙洲，巨輪擱淺事故時有發生。有人預計，由於兩岸泥沙迅速淤填，在1000年後，馬來半島與蘇門答臘島可能相接，馬六甲海峽有可能在地球上消失。

馬六甲海峽有悠久的歷史。約在公元4世紀時，阿拉伯人就開辟了從印度洋穿過馬六甲海峽，經過南海到達中國的航線。他們把中國的絲綢、瓷器，馬魯古群島的香料，運往羅馬等歐洲國家。公元7～15世紀，中國、印度和阿拉伯國家海上貿易船隻，都要經過馬六甲海峽。

16世紀初，葡萄牙航海家開辟了大西洋至印度洋航線。1869年，蘇伊士運河貫通，大大縮短了從歐洲到東方的航路。馬六甲海峽的通航船隻急劇增多。近年來，過注海峽的船隻每年達8萬多艘，成為世界最繁忙的海峽之一。沿岸的新加坡港，是世界著名大港，吞吐量為世界第四。港內碼頭岸線長達三四千米，可同時容納30餘艘巨輪停泊。擁有40萬噸級的巨型船塢，能修理世界最大的超級油輪。

馬六甲海峽，沿岸美麗富饒。年平均氣溫在25℃以上，年降雨量在3000毫米左右。熱帶叢林遍布兩岸，高達60米的常綠樹隨處可見。各種藤蘿攀緣植物，像天羅地網纏繞在巨樹之間。兩岸又是熱帶橡膠、錫和石油的重要產地。西北端的檳榔嶼，風光秀麗，被譽為「東方明珠」。

馬來半島南端國家--新加坡，人稱「獅城」。新加坡南面瀕臨海峽，是南海、爪哇海與馬六甲海峽間的咽喉。新加坡共和國由54個島和9個礁灘組成。這里被海洋環抱，氣溫高而不炎熱，茂密的樹林，綠色的草地，精心美化的環境，有條不紊地管理。可以說，新加坡是美麗的花園城市。

地理位置
馬六甲海峽（英文：Strait of Malacca；馬來語：Selat Melaka）是位於馬來半島與蘇門答臘島之間的海峽。

馬六甲海峽呈東南—西北走向。它的西北端通印度洋的安達曼海，東南端連接南中國海。海峽全長約l080公里，西北部最寬達370公里，東南部最窄處只有37公里，水深25至150米，是連接溝通太平洋與印度洋的國際水道，也是亞洲與大洋州的十字路口。

馬六甲海峽因沿岸有馬來西亞一古城馬六甲而得名。海峽現由新加坡、馬來西亞和印度尼西亞3國共管。海峽處於赤道無風帶，全年風平浪靜的日子很多。海峽底質平坦，多為泥沙質，水流平緩。

馬六甲海峽東端有世界大港新加坡，海運繁忙。每年約有10萬艘船隻（大多數為油輪）通過海峽。日本從中東購買的石油，絕大部分都是通過這里運往國內的。

重要意義
（1）經濟地位
馬六甲海峽無論在經濟或軍事上而言，都是很重要的國際水道。重要性可與蘇伊士運河或巴拿馬運河相比。

馬六甲海峽是印度洋與太平洋之間的重要水道馬六甲海峽是印度洋與太平洋之間的重要通道，連接了世界上人口甚多的三個大國：中國、印度與印度尼西亞。另外也是西亞石油到東亞的重要通道，經濟大國日本常稱馬六甲海峽是其「生命線」。

每年約有5萬艘船隻通過馬六甲海峽，隨著中國的經濟崛起，據估算這數字在20年後將增加一倍。佔了世界的海上貿易的五分之一到四分之一的份額。世界四分之一的運油船經過馬六甲海峽。例如：在2003年，一天估算有1千1百萬桶石油（約1,700,000 m3）經過馬六甲海峽。
（2）戰略意義
1.沿岸國家

馬六甲海峽的沿岸國家，即新加坡、馬來西亞、印尼三國。其中印馬兩國一直反對外部力量介入馬六甲海峽，認為這將是對其主權的侵犯。

一直以來，沿海三國對處理馬六甲海峽事務遵循三原則：

沿岸國家對附屬海域擁有主權和維護安全的義務
承認相關大國在該區域有利益
一切行動必須尊重國家主權和依據國際法。

沿海三國於1971年11月簽訂了關於馬六甲海峽的公約，反對海峽『國際化』，宣布三國共管海峽事務。

專家認為，沿海三國會有選擇性的接受各大國的幫助，但只是提供裝備、後援、訓練之類的低度、間接幫助，只能間接地提供幫助來加強對海峽的巡邏能力，從而有效地控制和減少海盜以及恐怖襲擊事件的發生，而不是讓大國國直接介入馬六甲海峽事務。

2.中華人民共和國

中華人民共和國的85%的石油依靠水路運送。多需要經過馬六甲海峽。

2006年4月20日馬來西亞交通部長陳廣才在受星報（英文：The Star）中說，由於馬六甲海峽頻發生的海盜活動，增加了人們對該海峽受到恐怖主義攻擊危險的擔憂。在陳廣才近期造訪北京時，馬六甲海峽保安是主要談論課題之一。

中國提出為加強馬六甲海峽的保安提供幫助。協助的形式將是交換訊息，以及派送專家來訓練馬來西亞海事人員。馬來西亞政府已經同意了中國提議的一份兩國海事合作諒解備忘錄。中國政府將在同年4月尾，派一組專家到大馬，商談備忘錄細節。

3.美國

由於馬六甲海峽的地位重要，美國近年來一直渲染馬六甲海峽面臨著嚴重的海盜和恐怖主義威脅，以藉此介入馬六甲海峽。
2005年6月，美國國防部長拉姆斯菲爾德在新加坡出席第四屆亞洲安全會議期間，就多次提及沿岸國海軍力量難以應付海盜和恐怖襲擊，希望美軍能夠進駐該地區，並稱美國願意與沿海國家組成聯合巡邏隊，確保馬六甲海峽安全，但是遭到馬來西亞與印尼的拒絕。

有專家認為，美國介入馬六甲海峽是為了遏制中國崛起。

❻ 吃什麼水果會發胖

吃如下的水果不會長胖：

1、有機西紅柿

西紅柿中含有豐富的膳食纖維(能幫助腸道中的益生菌生長)與果膠，能填補你的胃，刺激大腦的飽食中樞，同時還能帶走腸道中的酸性代謝廢物，幫助你在睡眠過程中完成腸道排毒。

而且，西紅柿中獨特的茄紅素還有強大的抗氧化功能，能擊退多餘的自由基，幫助皮膚抗衰老。當茄紅素與檸檬酸共同作用時還能幫你瘦身，因為檸檬酸能促進脂肪燃燒，茄紅素則能抑制脂肪細胞增多。

尤其熬夜時，不妨多吃西紅柿，因為西紅柿中含有的植物松果體素很類似，能有效減輕疲勞感。推薦你購買有機栽種的大西紅柿，而且紅色系比桃色系更好，含有更多茄紅素。可以直接吃，也可以製成西紅柿沙拉。

2、蘋果

蘋果因富含果膠、纖維索和維生素C，有非常好的降脂作用。如果每天吃兩個蘋果，堅持一個月，大多數人血液中的低密度脂蛋白膽固醇(對心血管有害)會降低，而對心血管有益的高密度脂蛋白膽固醇水平會升高。實驗證明，大約80%的高脂血症患者的膽固醇水平會降低。

3、葡萄

葡萄、葡萄汁與葡萄酒一樣含有一種白黎蘆醇，是能降低膽固醇的天然物質。動物實驗也證明，它能使膽固醇降低，還能抑制血小板聚集，所以萄葡是高脂血症患者最好的食品之一。

(6)接地備忘裝置作用擴展閱讀：

其他吃了不會發胖的食物：

1、義大利面

義大利面本身由小麥製成，是低卡的健康美食，高熱量的部分僅在醬汁。

因此，只要調制出低卡的健康醬汁，義大利面就成了不會增胖的美味。美食專家有製作低卡義大利面醬的秘訣，那就是將胡蘿卜、黃豆芽和西紅柿切丁，再加入適量雨露醬油和橄欖油攪拌均勻即可，也可以在此基礎上再加上一些白水煮的雞胸肉肉末。

用這款醬汁調味的義大利面不僅美味、有粗纖維提供飽腹感，還能為你補充維生素A對抗自由基、抗氧化。

2、黑麵包

黑麵包用小麥谷蛋白做成，它還含有豐富的抗炎因子和膳食纖維，同樣能清除腸道中影響睡眠的酸性物質，並有益於腸道中的益生菌生長。

3、益生菌酸奶

酸奶中含有豐富的益生菌，能一直脂肪囤積、促進脂肪分解，有意想不到的纖體功效，尤其能幫助清除下身脂肪。而且，益生菌還能調節腸道菌群平衡、消滅腐敗菌、促進毒素排出、提升腸道免疫力，發揮排毒養顏的功效。

參考資料來源：人民網-減肥瘦身：睡前狂吃也不會長胖的20種食物

❼ 華為圖片識別功能在哪

華為手機的相機裡面有識圖的功能。

❽ Iphone備忘錄可以寫多少字

iPhone備忘錄是沒有字數限制的。

僅與主「硬碟」的可用容量有關，一般手機16G，光安裝基本的系統空間在11G多點。在備忘錄中可以存儲字數與蘋果手機的快閃記憶體容量有關，對於寫小說來講，快閃記憶體中的空間容量，足以寫網路全書了。

介面：

iPhone、iPhone 3G、iPhone 4、iPhone 4s使用30Pin（即30針）介面，iPhone 5（包含）之後機型使用Lightning介面。

此連接器針腳為8pin，正反面皆可插，尺寸與Micro USB相近，Lightning介面陣腳4個觸點用於數據傳輸，2個是為配件准備的，1針用於充電，1針用於接地。

iPhone 7 （包含）之後機型取消了3.5毫米耳機介面，使用Apple AirPods耳機。

❾ 樓房交工，領鑰匙時有哪些注意事項

毛坯房驗房程序

標簽：毛坯 開關 插座 驗房

一、先看外部：外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。
二、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、牆面、地磚、上下水、防水存水、
強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。
三、後測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
驗房常用工具：
一、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺
二、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬頻；萬用表；搖表；多用螺絲刀（「－」字和「＋」字）；5號電池2節、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈
三、 輔助工具：鏡子、手電筒、塑料袋多個、紙＋火柴、衛生紙、凳子、紙筆
驗房專用工具：垂直檢測尺；多功能內外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿等。

驗房自備工具
1）1隻塑料洗臉盆--用於驗收下水管道
2）1隻小榔頭--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓
3）1隻塞尺--用於測裂縫的寬度
4）1隻5米捲尺--用於測量房子的凈高
5）1隻萬用表---用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通
6）1隻計算器---用於計算數據
7）1隻水筆--用於簽字
8）1把掃帚--用於打掃室內衛生
9）1隻小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用於時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。
二，驗房過程
）去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：
A房屋的《住宅質量保證書》--可帶走
B《住宅使用說明書》--可帶走
C《竣工驗收備案表》
D面積實測表
E管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）--可帶走
自己驗房注意問題及簡單操作方法：
1、 廚房煙道：用紙卷點火後滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
2、衛生間通風：應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性，同時用上法測抽力。煙道、通風口中用手電筒查看是否存有建築垃圾。
3、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏動作，報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。如果不能動作，及時修復；
4、空鼓：手錘墊上幾層紙（避免留下錘印）敲擊牆壁，檢查牆面空鼓。專用鋼針小錘（10g）測牆磚空鼓。
5、驗電：
A、檢查插座：
五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內的插座開關（應有標示），指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。如果開關拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關質量有問題或接線有誤，立即修復，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。
B、開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，立即糾正。
C、開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發現松動，應緊固或更換。否則日後使用中出現接觸不良打火現象時，會造成更大危險。
D、檢查有線電視插座、寬頻插座，插進去有無松動或插不進現象。
E、檢查弱電插座數目：
F、檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。
G、檢查入戶門門鈴：帶2節5號電池測試門鈴。是否不響或響了不停。
6、視鏡（貓眼）：入戶後觀察貓眼，是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象，修復或更換。
7、測高度：用盒尺檢查房頂，取4－5個點，進行測量，若數值一致，比如房高均為2.5m（或者2.6m）說明房頂沒有傾斜。
8、 測牆壁地面：用長尺（或者帶有水平的專用直尺），靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點（爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻沒發好，抹在牆上干後就會形成爆點）。
9、 測乳膠漆質量：牆面天花板是否平整，周圍光線暗時帶大功率燈泡（200瓦）照射，燈一亮，牆壁天花板是否平整立刻通過光線陰影看出，如果不平，要提出重新補膩子刷漆，如果局部刷漆（修補過）會與牆壁原色產生差異。
10、鏡子：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。如果是衛生間的門，頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，因環境潮濕，衛生間的使用率又高，會使門底部過早腐爛損壞。
11、樓道窗戶是否有紗窗，如果沒有，應及時提出。
12、檢查防盜門，有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活。
13、檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻。
14、窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時窗戶進水。雙層玻璃里外都擦不幹凈時應提出拆換玻璃清潔，否則以後不易解決。
15、檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果松動，應重新固定。打開水閥看排水是否流暢（否則下水管被建築垃圾堵塞），放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。
16、廚房和衛生間是瓷磚到頂的，要檢查陰角陽角達90度，四角無磕碰（房頂四角和地面四角），地磚牆磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和牆磚，有空洞聲音，說明沒有鋪設好，這樣時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落，應重新鋪設。
18、閉存水試驗、水表空轉試驗：（重要檢驗項目）
19、衛生間：
A:衛生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網。
B:如若沒有窗戶，則應有通風孔。通風孔設在吊頂下面。離通風孔最近的插座是防水插座。
20、暖氣片：
A:暖氣片上方應有排氣孔，使用時應擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。
B:還要注意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度符合要求，否則影響採暖。

屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫做「毛坯房」，雖然毛坯房已經過相關部門的工程驗收，但購房者在把毛坯房變成展現自我個性的空間之前，需要對毛坯房的驗收標准有所了解。按照通常的標准，交付房屋時毛坯房需要對以下方面進行驗收：
1、全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、
盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。
3、各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
5、戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。
8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求
驗房知識集--戶內概貌驗收
測試編號 驗收條目 檢驗方法/參照標准 結果
套內
戶型 對照施工圖，三室兩廳兩衛一廚 相符
朝向 按樓書 相符
日照 是否達到國家規定？
尺寸 按合同：套內＝ m2公攤＝ m2 實測：套內＝ m2 【套內誤差 m2】公攤＝ m2 【套內誤差 m2】
熱、氣
供熱 供熱是否符合合同約定？
燃氣 報警器是否安裝？
燃氣表是否安裝？ 煤氣表字數：
通訊
電話 是否每間房間和客廳都有電話插口？ 共有 個電話插口
網路 是否具備網路介面？
電視 是否每間房間和客廳都具備電視介面？
對講系統 是否可用？

驗房知識集水驗收

是否有水？
水質如何？
水表是否安裝？ 水表字數：
是否有水表空走？
是否閥門關閉不嚴？
是否有閥門脫絲，連接件滴水？
是否有截止閥生銹影響水質？

驗房知識集電驗收

電表字數 電表字數：
是否通電？
電表是否安裝？
電氣線路安裝應平整、牢固、順直
過牆應有導管，導管連接必須緊密
鋁導連接不允許用絞接或綁接
按動漏電保護器測試鈕現象如何
拉閘斷電測試
插座是否帶保險裝置
開關插座面板是否有劃痕
是否有接地裝置。零地電壓應小於1V；如果等於0，那麼可能是將零地接在一起了 零地壓差：
電線是否符合國際質量
電線的截面面積是否符合要求？一般來說，家裡的電線不應低於 2.5 平方，空調線更應達到 4 平方，否則使用空調時，容易過熱變軟
開關是否妥當
按動漏電保護器的測試鈕
管線是否安全可靠
插座面板是否有電
拉閘斷電測試
插座是否帶保險裝置
洗手盆的上方不應有插座

驗房知識集暖氣驗收

暖氣內是否有水
暖氣有無漏水痕跡
暖氣里的水管上是否有銹

驗房知識集戶門驗收

貼臉是否完整
貼臉是否有裂縫
是否能鎖上
貼臉與樓頂板陰角線是否平行
是否與牆在一個平面上
直角接合部是否嚴密
表面是否光潔
不上鎖是否會自動關上或打開
四角是否呈直角
門面上有無釘眼、氣泡或明顯色差
開啟是否靈活
關上門窗聽聽隔音效
密封程度
門的厚度、材質與規
門框與牆身有無過大縫隙
零配件是否裝配齊全，位置准確
門與地的縫隙，要預留出地面裝飾的縫隙
貓眼
門鈴
門鎖，鎖舌兒與鎖鼻兒是否對位，鑰匙轉動是否方便

驗房知識集公共部分驗收

測試編號 檢驗方法/參照標准 結果
樓房結構：對照施工圖
小區布局：對照樓書
大堂：對照樓書
樓道：對照樓書
樓梯：對照樓書，並實地考察未來使用是否方便（比如搬運傢具）
照明：對照樓書，並實地考察照明效果，以及完好程度
綠化：對照樓書
道路：對照樓書
圍牆/圍欄：對照樓書
小區大門：對照樓書
停車：對照樓書
消防：住宅樓消防供水系統，必須經消防部門檢驗合格
門禁：對照樓書
安防：對照樓書
外牆
外觀是否符合樓書說明
是否有較大面積的空鼓
是否開裂
是否滲水
是否有明顯的水印和霉點
是否有排水設施、有無出水口
空調是否能安裝
外牆牆體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題
電梯
啟動運行准確性
制動器動作靈敏性
限速器動作靈敏性
報警器動作靈敏性
其他安全設備動作靈敏性
必須具有勞動部門核發安全運行合格證
檐溝、落水管
安裝是否牢固
介面是否平密
是否滲漏
落水管，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走
其他
信報箱：房屋是否按單元設置信報箱，其規格、位置必須符合有關規定；應提供信報箱鑰匙
標識系統：樓宇標識、門牌標識、層位標識、房屋標識是否與實際相符
凡竣工的工程，一般須做到「五通一平」即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平 即樓前 6 米、樓後 3 米場地要平整，不準堆積建材或雜物，以確保進出安全。要做到煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶。室內清掃干凈，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理干凈，無污物，達到窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物。

驗房知識集主卧驗收

測試編號 檢驗方法/參照標准 結果
窗
窗邊與混凝土介面有無縫隙
落地窗以及外飄窗應安裝平正牢固
窗邊護欄應平正牢固
窗邊護欄是否完好無損無劃痕
是否翹曲變形
開啟關閉順暢
零配件裝配齊全
位置是否准確
窗玻璃應表面平整，油灰飽滿，粘貼牢固
窗玻璃是否完好無損、無劃痕
紗窗是否安裝完畢，且無破損
外窗框四周處理是否粗糙
外窗開啟扇是否能關上
把手是否松動
窗子玻璃的每個角是否封好
打開後窗戶是否能固定
直角接合部是否嚴密
窗框表面是否光潔
四角是否呈直角
窗的底部滑道是否平滑
窗檯應平滑，不刮手
窗檯下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水
外部四周處理是否粗糙
外部窗檯有無裂紋

驗房知識集主衛驗收

測試編號 檢驗方法/參照標准 結果
窗
H-10-01 窗邊與混凝土介面有無縫隙
H-10-02 落地窗以及外飄窗應安裝平正牢固
H-10-03 是否翹曲變形
H-10-04 開啟關閉順暢
H-10-05 零配件裝配齊全
H-10-06 位置是否准確
H-10-07 窗玻璃應表面平整，油灰飽滿，粘貼牢固
H-10-08 窗玻璃是否完好無損、無劃痕
H-10-09 紗窗是否安裝完畢，且無破損
H-10-10 外窗框四周處理是否粗糙
H-10-11 外窗開啟扇是否能關上
H-10-12 把手是否松動
H-10-13 窗子玻璃的每個角是否封好
H-10-14 打開後窗戶是否能固定
H-10-15 直角接合部是否嚴密
H-10-16 窗框表面是否光潔
H-10-17 四角是否呈直角
H-10-18 窗的底部滑道是否平滑
H-10-19 窗檯應平滑，不刮手
H-10-20 窗檯下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水
H-10-21 外部四周處理是否粗糙
H-10-22 外部窗檯有無裂紋
H-10-23 外部四周處理是否粗糙
H-10-24 外部窗檯有無裂紋
H-10-25 【其他】
地面
H-10-26 有無明顯的縫隙和不平整
H-10-27 地平。
H-10-28 是否有地漏
H-10-29 地面坡度是否恰當
H-10-30 地面有無積水
H-10-31 是否倒反水和滲漏
H-10-32 門口地板上是否有擋水條
H-10-33 閉水試驗
牆身、頂棚、樓板
H-10-34 有無傾斜、彎曲
H-10-35 有無隆起或凹陷；用手電筒照
H-10-36 牆面是否平整
H-10-37 牆面是否有花
H-10-38 承重牆、梁、柱是否符合設計規范，若承重牆裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在危險隱患，
H-10-39 鋼筋是否暴露
H-10-40 用木棍敲一下有無空聲
H-10-41 牆面是否有明顯色差
H-10-42 陰陽角是否平直；用三角尺
H-10-43 牆與地面是否有踢腳
H-10-44 踢腳是否過少，是否能保護牆體不受污染
H-10-45 踢腳板是否平滑
H-10-46 是否有裂紋、刷紋，若裂縫與牆角呈 45 度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。
H-10-47 有無水漬、裂痕
H-10-48 天花板是否有小裂紋
H-10-49 注意相關位置有沒有空調管孔
H-10-50 檢查牆面有無石灰「爆電」
H-10-51 頂棚是否有脫落或長黴菌
暖氣
H-10-52 暖氣內是否有水
H-10-53 暖氣有無漏水痕跡
H-10-54 暖氣里的水管上是否有銹
層高
H-10-55 東南角
H-10-56 東北角
H-10-57 西北角
H-10-58 西南角
H-10-59 【其他位置1】
H-10-60 【其他位置2】
水
H-10-61 開關是否妥當
H-10-62 過牆線是否有導管
H-10-63 導管連接是否緊密
H-10-64 下水管道不可使用塑料軟管
H-10-65 下水管內應沒有建築垃圾等雜物
H-10-66 上水管是否存在滲漏現象
H-10-67 上水管水量是否充足
H-10-68 進出水是否流暢
H-10-69 水管有無漏水
H-10-70 排污管是否有蓄水防臭彎頭
H-10-71 水盆上方不應有電源插座
座便
H-10-72 座廁下水是否順暢
H-10-73 沖水聲音是否正常
H-10-74 座廁安裝是否牢固
H-10-75 有無滲漏
H-10-76 頂棚水管、排污管是否漏水
其他
H-10-77 是否有管線穿過
H-10-78 管線是否外露【註：合同對此若無約定，則較麻煩】
H-10-79 電源插座是否有電？插座是否有保護裝置？插座應是防潮插座並有防濺措施
H-10-80 電話
H-10-81 電視
H-10-82 電燈打開開關亮不亮？燈座應是磁口安全燈座；

檢查房屋的各方面質量是一件麻煩事，如果你自己不是行家又找不到「專業人士」陪同收樓，那麼，就帶上這八樣小寶貝，自己出動吧。可不要小看了他們，關鍵時候他們能夠發揮出你想像不到的作用。
乒乓球：頭號寶貝
圓滾滾、滴溜溜轉的乒乓球是收樓頭號寶貝。帶它去收樓，並非拿來哄小孩，檢查坡度時它可大派用場。那麼，房子里哪些地方需要檢查坡度呢？如地面、窗檯、櫃子等等。一點小毛病都逃不過它的眼睛。
廁所、廚房、陽台地面的「去水」是否順暢很重要。我們的乒乓球小寶貝這時候可派用場了：先把乒乓球放在地面，若乒乓球順勢滾到地漏處，那就verygood了；輕推一下能過去的，也可收貨；要是乒乓球到處亂跑，甚至倒著走，你該知道問題出在哪裡了吧？試驗時，記住應從多個方向考察。
同時，乒乓球還能檢查窗檯是否水平，如今流行飄窗檯，窗檯又大又漂亮，但內窗檯一定要平，乒乓球若在上面滾動的話，即不合格。此外，許多樓盤的交樓標准送櫥櫃、衣櫃。這些成品櫃子若裝得不平，日後櫃門就容易關不嚴、關不上；櫥櫃上層若向下傾斜，零
碎東西就會自己往油鍋里跳，這些地方在驗樓時都應用「頭號寶貝」細查。總之，一套房子里，該平的地方得平，該斜的地方得斜，只要乒乓「寶貝」在手，想驗哪，就驗哪。
「人」字鋁梯：往高處看
扛把梯子去收樓，好似很誇張，但細想，驗樓時需要爬高檢查的地方真不少：天花板有無空鼓？空調插座是否安裝妥當是否松動？櫃頂是個什麼樣子？藏在廚廁天花里的給、排水管是否順通？這些看似偏遠的裝修地帶，往往存在著不少的破綻，檢查清楚才能安心收樓。
化妝鏡：哪裡都夠得著
收樓可是個辛苦活兒，帶上化妝鏡，難道擔心女主人累得花容失色，及時補妝之用？非也。藉助化妝鏡，可看清楚眼睛「夠不著」的地方。驗收木門時，大多數業主只是檢查門的開合是否順當，鎖的質量，門框、面板的手工等，但門扇的底邊卻很難驗得到。這時候，化妝鏡就大顯身手了！把鏡子平放在門扇下，底下的情況就可用這「第三隻眼」
看得清清楚楚了：有沒刷油漆，有沒貼飾面板，質量如何，是否平整？全部遁形。
插頁式文件夾：一樣都不能少！
收樓時，發展商要移交的票據、證書、資料一大摞：納稅單據、各種收樓費用的憑證、各種產品的保修卡、入住手冊、物管合同、押金收據……這些資料一定要妥善放好，遺失了其中一份就很麻煩。買個40頁以上的插頁式文件夾則很妥當，收一份文件放好一份，簽收單正好當資料目錄。收完樓，所有資料都齊了，自家房子的「檔案」也建立起來了，要拿什麼，在文件夾里翻翻就找到，整齊清楚，一目瞭然。
備忘貼紙：不要做個糊塗蟲
驗樓時，業主多多少少會發現需要修繕的地方，除了認真填寫維修單外，業主還應在出現問題的地方貼上備忘貼紙，具體說明問題所在，方便發展商的維修工人現場檢修。業主做得細致一些，與發展商反復爭論的機會可能會少一些，矛盾和摩擦自然也就更少。因此，要做精明、通氣的好業主，收樓時別忘了帶貼紙。
小錘子：看看有沒有空鼓
拿個小錘子去收樓？要自己動手改裝修？非也！它可以用於檢查空鼓，如天花、地板、窗檯、陽台、瓷片，等等，如果敲擊的聲音有小許回響，則是有點問題了，沉悶的聲音則表示OK。不過，用小錘仔細敲擊需檢查處時應拿捏好力度，否則驗樓可能變成拆樓了。
電筆：電路通暢很關鍵
一套房子里的插座通常有幾十個，事前帶支電筆逐個檢測電路是否暢通，總比入住以後發現某個插座不通電，再鑿牆挖孔的省心。
礦泉水：水也是檢查工具
拿著的礦泉水喝完後，瓶子千萬不要扔，它也是一樣重要的驗樓工具呢。檢查廁所、廚房、陽台的地面有無坑坑窪窪，去水是否順暢，潑上大量的水便知道，礦泉水瓶子的用處就在這了。這道「工序」可放到最後進行，待其他各項都驗完了，用礦泉水瓶接水，潑灑到地上，稍等片刻，哪裡積水就表明哪裡的地磚鋪得不平、或去水坡度做得不夠