設備安裝合同質保金怎麼規范

A. 質保金國家規定多少

法律分析：預留比例不得高於工程價款結算總額的3%。發包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高於工程價款結算總額的3%。「質保金」是信譽錄會員對自己企業信譽的質量保證金。國家規定在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；(五)裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

法律依據：《建設工程質量保證金管理暫行辦法》

第二條 本辦法所稱建設工程質量保證金（以下簡稱保證金）是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標准、設計文件，以及承包合同的約定。缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，由發、承包雙方在合同中約定。

第七條 發包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高於工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高於工程價款結算總額的3%。

B. 設備質保金

法律分析：2017年6月20日，住房城鄉建設部財政部下發了《關於印發建設工程質量保證金管理辦法的通知》。建設工程質量保證金是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。 缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，由發、承包雙方在合同中約定。缺陷責任期內，如發包方被撤銷，保證金隨交付使用資產一並移交使用單位管理，由使用單位代行發包人職責。社會投資項目採用預留保證金方式的，發、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機構託管。發包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高於工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高於工程價款結算總額的3%。

法律依據：《中華人民共和國建設工程質量保證金管理辦法》第七條 發包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高於工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高於工程價款結算總額的3%。

C. 合同中質保金怎麼約定

合同條款中對涉及質保金的下列事項最好事先進行約定:1、質保金預留比例、返還期限及方式。2、質保金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式。3、具體的保修范圍、缺陷責任期的期限及計算方式。4、缺陷責任期出現缺陷的索賠方式，以及發生爭議的處理程序等。

建築工程當中的質保金的預留，只是為了規范建築工程的質量保修期。所以在規定的時間到了以後，質保金還是要進行返還的。隨著建築行業日益成熟的發展，小編相信大家在簽訂工程合同的時候，肯定在合同當中要約定清楚關於質保金的事宜的。下面小編為大家介紹的就是工程質保金在合同內怎麼約定?
一、工程質保金在合同內怎麼約定?
合同條款中對涉及質保金的下列事項最好事先進行約定:
(一)質保金預留比例、返還期限及方式;
(二)質保金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式;
(三)具體的保修范圍、缺陷責任期的期限及計算方式;
(四)缺陷責任期出現缺陷的索賠方式，以及發生爭議的處理程序等。
二、質保金的主要功能
項目工程質保金是指為落實項目工程在缺陷責任期內的維修責任，建設單位(業主)與施工企業在項目工程建設承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證施工企業在缺陷責任期內對已通過竣(交)工驗收的項目工程出現的缺陷(即項目工程建設質量不符合工程建設強制性標准、設計文件，以及承包合同的約定)進行維修的資金。項目工程質保金按項目工程價款結算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)由建設單位(業主)從施工企業工程計量撥款中直接扣留，且一般不計算利息。施工企業應在項目工程竣(交)工驗收合格後的缺陷責任期(一般為十二個月)內，認真履行合同約定的責任，缺陷責任期滿後，及時向建設單位(業主)申請返還工程質保金。建設單位(業主)應及時向施工企業退還工程質保金(若缺陷責任期內出現缺陷，則扣除相應的缺陷維修費用)。
三、 國家對工程質保金的規定
《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第二條規定:本辦法所稱建設工程質量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。
缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標准、設計文件，以及承包合同的約定。
缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發、承包雙方在合同中約定。
第九條 缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期後，承包人向發包人申請返還保證金。
第十條 發包人在接到承包人返還保證金申請後，應於14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發包人應當在核實後14日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，並承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請後14日內不予答復，經催告後14日內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。
在工程修建合同當中，對於質保金的約定，首先雙方要約定清楚質保金的預留比例，這塊大家要知道，現在國家對於質保金的比例已經下調到3%了。還有就是質保金的返還期限，質保金是否要支付利息，發生爭議的處理方式等。