A. 求下载百度文库内容“设计任务书-商业综合体”，链接如下：
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B. 建筑设计任务书
已经搞定没有?没有的话给你个参考模板_其他项目的任务书
具体联系本人邮箱
[email protected]
C. 求:万达广场购物中心及室外步行街设计任务书(范本)
为保证万达广场购物中心及室外步行街设计的延续性，编制此任务书。
设计人需严格按照任务书要求进行施工图设计，编制人对任务书的内容负责并进行解释。
1 项目概况
注：建设规模为根据初步设计统计，施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。
2 设计依据
2.1 国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。
2.2 相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。
2.3 甲方提供的经万达商业规划研究院有限公司确认的方案和初步设计文件、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。
2.4 在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求。
2.5 施工图设计任务书（本文件）。
2.6 各业态房产技术条件、交房条件和建造标准（详见附件和附表）。
2.7 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见施工图设计合同）。
3 设计内容
本设计范围包括合肥万达广场购物中心及室外步行街甲方指定内容的施工图设计、初步设计、方案深化及甲方要求的各类指标及数据的统计。
具体设计内容如下：
3.1 项目红线范围内场区竖向设计和管网综合施工图设计（如甲方单独委托设计时不含本内容）。
3.2 本工程整体地下室施工图设计。
3.3 地上裙房商业部分施工图设计。
3.4 裙房以上写字楼施工图设计。
3.5 按甲方要求完成室内管线综合图设计。
3.6 按国家规范要求的场区无障碍设计。
3.7 本工程人防设计内容（如项目得到政府相关部门异地建设批复许可或甲方另行委托人防设计单位时，本设计内容不在此次设计范围内）。
3.8 以下各单项设计由甲方另行单独委托，不在本设计范围内。但设计人应在施工图设计中为此部分内容考虑预留、预埋及配套设计，并配合各单项设计单位进行施工图二次设计。这些专项设计包括：
3.8.1 立面方案及幕墙施工图设计。
3.8.2 夜景照明设计。
3.8.3 室内装饰设计（含钢结构采光顶设计）。
3.8.4 环境景观设计。
3.8.5 弱电智能化设计。
3.8.6 导向标识系统设计。
3.8.7 燃气工程设计。
3.8.9 地基处理及基坑支护设计。
3.9 提供各专业设计计算书
3.10 技术经济指标、各业态面积统计表（见附表一、二）
3.11 电梯参数统计表
3.12 其他过程中要求提供的指标及数据的统计
4 设计要求
如项目为边设计边施工，为满足施工进度要求，设计图纸需分批出图，具体出图时间节点见设计合同约定。不论什么地方的设计单位中标，请一定保证有每个专业不少于4个人的设计团队在现场设计，时间为从开始设计到施工结束，非甲方盖公章认可，不能撤走人员，否则扣除10%到20% 设计费用。
4.1 万达广场购物中心根据施工配合需求分版本和阶段完成，设计图纸须符合国家及地方的相关规范的要求；并应符合《万达商业综合体施工图出图流程指引》的要求。
4.2 施工图设计前，设计单位应配合甲方与施工图（含抗震、超限等）审查单位沟通设计做法，以确保施工图审查顺利通过。
4.3 图纸深度除应达到国家建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》(2003年版)要求深度外，还应满足如下要求：
4.3.1 各主力店提供其平面布置图前，可先按大空间进行防火分区的布置及楼面荷载的计算；各主力店提供其平面布置、商品布置等要求后，设计人应按其提供要求调整前期设计。
4.3.2 各主力店的平面布置（包括铺位布置等）均应反映在各专业平面图中。
4.3.3 消火栓箱、配电箱等设备设施位置或留洞、留槽必须在建筑平面图中反映。
4.3.4 屋顶平面图中，必须标示出所有屋顶设备设施、出屋面管井、管道的位置等。
4.3.5 必须提供地下室、步行街、主力店等的管线综合图，建议由暖通专业牵头完成。
4.3 如项目边设计边施工，施工图设计应根据施工配合需求分版本和阶段完成。设计图纸必须符合《万达商业综合体施工图出图流程指引》的要求。设计人可根据《万达商业综合体施工图出图流程指引》的各版本及各阶段图纸深度的要求，合理安排各阶段的设计内容。
4.4 施工图版本较多，应合理组织图纸的标识方式（如各专业标识方式统一、表明版次、修改日期、各专业主要修改内容等），以便于识别版本与图纸类别。
4.5 施工图设计前应根据万达施工计划要求编制其《设计进度计划》及《统一设计技术措施》，并报送万达商业规划研究院批准。
4.6 为了使项目的设计管理规范化、程序化，设计人应注意所有各专业的施工图设计及现场变更必须经万达集团商业规划研究院确认后方可实施。
5 建筑专业
5.1 总平面设计
5.1.1 重点组织好各种交通流线设计：各出入流线应独立设置，尽量避免相互干扰。货流、客流及人流、车流应区分有序，符合商业运营、办公酒店和公寓的日常使用要求。
5.1.2 竖向设计：根据总体竖向设计，确定建筑±0.000m的绝对标高，并经与甲方核定。各商场出入口处室内外高差不超过300mm，应设缓坡，不允许出现台阶。各出入口应结合景观合理进行竖向设计，适当调整室内标高，以适应变化较大的地形。
需要解决好场地排水问题、坡道及无障碍设计。
5.1.3 管网综合图（如甲方单独委托管网综合设计时不含本内容）
需解决好室外管线综合问题，使各种管线均满足设计要求。各建筑出入口处不得设置通风竖井、检查井等设施。
需注明场外管线接入点的位置标高。
D. 夹具设计任务书的样子
一、 工件图：另附图片
二、 根据工件图绘制钻模总装图一张（A2）。内绘图方式自选。
三、 编写设计说明。
1. 对工件容的技术、工艺分析。
2. 确定夹具的结构方案。
3. 对定位方式及元件的选择。
4. 对定位误差的分析。
5. 对夹紧装置的选择与分析。
6. 对导向元件的选用及分析。
7. 夹具操作过程说明及制造注意事项。
8. 有关夹具调整、维修、保养的要求和说明。
9. 参考文献。
做成一个表格填写就行了。 注意夹具设计任务书起码要有夹具名称，配套产品名称，产品图号，夹具数量，任务下达时间，完成时间，夹具需要达到的的功能，计划人，夹具责任人，审核，批准等等
E. 合生创展-商业地产项目设计任务书
“戴南金泽商业项目”设计任务书
（深化方案）
一、 核心设计要点
1、 本项目商业设计要求和“区域商业中心”的定位相符，在周边乡镇中较为先进的步行街商业形态为载体，集“购物、餐饮、休闲、娱乐”为一体。
2、 本商业作为戴南“大型”、“规模化”的商业场所出现，要求规划的各功能区之间协调互补，增强商业魅力。
3、 商业规划设计要充分考虑步行街的人车自然分流，动线设置合理顺畅，并且要避免噪声、汽车废气等对步行街购物环境质量的影响。
4、 外街与步行内街过渡自然，不能太生硬，如可以考虑用水景、绿化、广场等形成过渡。通过增强临街与内街之间人的“对流性”，使商业布局整体集客能力大大增强。
5、 步行轴线需设置多个小广场作节点，在主入口处设计一个不少于1600平方米左右的“公园式”广场，并设置一定标志性的建筑。
6、 设计时要充分考虑主力店（苏果大卖场）对整个商业步行街的影响力，主力店周边的路网设计要求具有较强的放射性和流动性。
7、 整个商业的建筑风格要求要以现代风格为主，简洁明快。
8、 商业建筑形态，内部格局及铺面分隔，充分考虑未来消费者购物需要，及商家经营方便及使用需要。
二、 商用物业的市场定位
“旗舰级”中心城镇商圈
（打造戴南“客厅”，立足戴南,辐射周边乡镇）
定位诠析：
根据对消费者的深层次需求了解，目前他们购物环境、购物氛围、购物功能的要求越来越高，且普遍期望“大型”、“规模化”的商业场所出现。本项目“旗舰级”的商业规模正好可以填补这方面的空白，为繁荣与振兴戴南商业，形成新商圈将有较大作用。
戴南地处“兴化、姜堰、东台”三市交界的位置，且无论在经济实力、规模、人气等方面均为七镇之首。产业上，以“中国·戴南”为中心的三市七镇及周边地区，在“十一·五”末将形成中国乃至世界著名的不锈钢产业集群，成为千亿级“航空母舰”。另一方面，戴南镇作为发展前景较好的重点区域，将以城市的标准和理念进行规划，提高其知名度和中心城镇的集聚力，进入加快向小城市规模方向培育的阶段。
本商业项目将是新市镇中心的坐标，是规划中新崛起的板块中心，戴南最具规模的大型商业中心，其中有苏果大卖场——这一对乡镇级行政区域而言相对超前（目前周边仅县级市才有）的商业形态进驻，对辐射周边有较强的有时。此外，由于目前戴南及周边缺乏综合型大型购物场所，因此本项目定位必然在一定高度以上，它将为“旗舰级的商业中心”，未来以此为核心形成商圈，不但是戴南产业、商务的“客厅”（戴南新形象体现，接待往来的客人），也是周边乡镇的商业中心，真正做到立足戴南、辐射周边乡镇。
三、步行街的主题定位
“一站式”消费步行街 （商业中心）
根据戴南金泽商业项目“旗舰级中心城镇商圈”的项目定位，再结合戴南的实际情况，将本项目的步行街定位为“‘一站式’消费步行街”，是一个集 “购物、餐饮、娱乐休闲”为一体的综合性、规模化的商业场所，即“一站式”消费商业中心。
四、项目基本资料（粗算）
1) 位置：新泽路以南、戴三路以东、振兴路以西，生产河以北；
2) 占地面积：占地81亩左右，约在54184平方米；
3) 容积率：建议在1.3-1.4左右；
4) 商业总建筑面积：建议在7万平方米左右；
5) 主力店的建筑面积：23040平方米；占地面积：120*64=7680平方米；（设计三层，每层要求全框架结构，室内面积可以根据商家的要求进行自由划分，可考虑地下室或半地下室停车问题，根据苏果大卖场的具体要求设计）
6) 步行街区的建筑面积约为45000平方米；则占地面积为25000平方米左右；（主要是以两层为主，局部三层或者根据经营功能的特殊类型进行设计等，每层要求全框架结构）；
7) 商业建筑占地面积： 7680+25000=32680平方米；
8) 建筑密度：32680/54184=60.31%
9) 绿化覆盖率：1-60.31%=39.69%（含交通、广场等公建面积）
五、项目的开发周期
1) 一期主要开发23040平方米的主力店（苏果大卖场）和约16500平方米的沿街商铺
a) 主力店要求占地7680平方米，共三层；
b) 主力店要求全框架结构，可以自由分割；
c) 沿街商铺要求全框架结构，共两层，局部三层；
d) 一层层高6米，二层层高4~4.5米（开放式的回字形商铺）
e) 建筑形式现代、简洁、明快，兼顾广告牌位设计。
开发类型：（仅供参考，具体视招商情况而定）
Ø 主力店为苏果大卖场；
Ø 沿街一楼为中高档次型品牌专卖店；
Ø 二楼中低档服装专卖店，服饰广场，小商品市场。
2) 二期开发剩余地块约30000平方米的商业；
a) 二期开发与步行街相配套的区域；
b) 建筑形式要求与功能相匹配。
开发类型：（仅供参考，具体视招商情况而定）
Ø 手机家电卖场，如苏宁电器，五星电器等
Ø 规划中的餐饮广场；
Ø 规划中专业市场；
Ø 预留娱乐休闲中心以及未规划地块，视后期招商确定
六、功能定位以及设计要求
1）广场
a) 入口广场约1500平方米，长约25米，适合人们停留的、开放的，水与绿地交融的公共休憩场所，作为入口的标志性公共建筑；
b) 中央广场位于步行街中部， 1600-2000平方米，具备表演、展示、休息多种功能；
c) 儿童游玩广场位于步行街末端，主要是让儿童玩耍，大人休息的一个停留场所
2）主力店（苏果大卖场）
a) 建筑面积23040平方米；占地面积7680平方米（120*64）；
b) 设计三层，每层要求全框架结构，室内面积可以根据商家的要求进行自由划分；
c) 要求设计成为整个商业中心最核心的标志性建筑。
3）步行街（一楼品牌店）
店铺面积50-200平方米（主力面积集中在50-60平方米左右），门面宽度4.2-4.8米，进深11米，层高6米（各类时尚服饰，精品饰物、珠宝、婚纱、摄影等）。
4）步行街（二楼市场店）
店铺面积9-20平方米（主力面积集中在12-15平方米左右），门面宽度3-4米，进深3-4米，层高4-4.5米（各类男士服饰，女士服饰，运动休闲用品等）。
要求开放式设计，整体成回字形分布，ABC区以及DE区二楼连通，人流能够在二楼逗留较长时间，两旁有自动扶梯上楼，方便顾客。
5）餐饮广场
店铺面积100-150平方米（主力面积集中在100-120平方米左右），门面宽度4-5米，进深14.5米，一层层高3.8-4.5米，二层及以上2.8-3.5米（各类休闲餐饮，专业餐饮等）。
要求两层半联排设计，整体两排，道路宽8-12米，人流能够内部形成自然循环，需要设置排油烟管道以及化油池等排污设备。
七、商业用地设计的其它建议
1) 交通建议：人车分流，确保顾客出入方便、安全，预留卸货区；
2) 停车场建议：全地面大型停车场（最好预留公交车站或者商场专线公交车位置），停车位不少于300个；设置一定数量的摩托车和自行车停车位；
3) 步行街主街设置15米左右的宽度，次要步行路段（美食街）设置约8-12米的宽度，过道设置6-8米的宽度，可以适当设置停车位，总体呈鱼骨状；
4) 街区与绿化相结合、广场与绿化相结合，将购物与观光结合在一起；
5) 环境既要呈现一个现代感强的舒适购物环境，同时使整个步行街区弥漫着一种浓浓的生活气息和美感，建议用石子街面。
八、提交文件要求
1) 满足泰州市政府部门对方案设计申报的一般要求和特殊要求；
2) 总平面图，平、剖面图，东、南、西、北立面图，建筑效果图；
3) 设计说明书（包括技术经济指标）；
4) 方案说明书；
5) 向业主提供所有图文的电子文件。