① 房地产开发规费共有多少种分别上交多少
房地产开发项目规费征收标准一览表 序号收费项目收费单位现规定的收费标准备 注1城市基础设施配套费建 委住宅50元/m2 商业70元/m22房屋拆迁
管理费拆迁办7元/m2 3图纸审查费建工局建筑面积200万m2以内1.98‰，200万m2以上1.65‰以工程造价为基数4工程质量
监督费建工局框架： 高层2.2元/m2、多层2元/m2厂房、装饰工程按工程造价总额的2‰征收砖混： 1.5元/m25劳保统筹建工局3.4%以工程造价为基数6白蚁防治费白蚁防治所2.5元/m2 7人防易地
建设费人防办非住宅36元/m2、住宅30元/m2 8新墙体材料发展基金墙改办8元/m2 9散装水泥
专项基金建材局1.5元/m2 10城市档案
管理费城建档案馆1万m2以上，0.4元/m2
1万m2以下，0.5元/m2 11规划服务费市规划局非住宅按1.6~2.3元/m2分段收取 12渣土外运费市容局1.5元/m2 13面积测绘费房产局市场处2.4元/m2 14燃气管网分摊费（更名）燃气公司20元/m2 15供水新建管网费（更名）供水公司非住宅商品房6元/m2，商业网点新装户：建筑面积在20m2以内(含)800元/户；20~50m2内，1200元/户；50m2以上，2000元/户 16防雷减灾费气象局防雷系统装置设计审定费：0.2元/m2
防雷装置施工监督、竣工验收费：0.9元/m2
② 防雷 验收审核费用怎么计算
计算规定：
工程结算审计是指总包、监理、造价咨询单位及建设单位对各承包单位提交的工程结算资料所进行的审计活动。
其内容有：
1.审核竣工结算编制依据
编制依据主要包括：工程竣工报告、竣工图及竣工验收单；工程施工合同或施工协议书；施工图预算或招标投标工程的合同标价；设计交底及图纸会审记录资料；设计变更通知单及现场施工变更记录；经建设单位签证认可的施工技术组织措施；预算外各种施工签证或施工记录；合同中规定的定额，材料预算价格，构件、成品价格；国家或地区新颁发的有关规定。审计时要审核编制依据是否符合国家有关规定，资料是否齐全，手续是否完备，对遗留问题处理是否合规。
2.审核工程量
(1)工程量是决定工程造价的主要因素，核定施工工程量是工程竣工结算审计的关键。审计的方法可以根据施工单位编制的竣工结算中的工程量计算表，对照图纸尺寸进行计算来审核，也可以依据图纸重新编制工程量计算表进行审计。一是要重点审核投资比例较大的分项工程，如基础工程、混凝土钢筋混凝土工程、钢结构等。二是要重点审核容易混淆或出漏洞的项目。如土石方分部中的基础土方，清单计价中按基础详图的界面面积乘以对应长度计算，不考虑放坡、工作面。三是要重点审核容易重复列项的项目。四是重点审核容易重复计算的项目。对于无图纸的项目要深入现场核实，必要时可采用现场丈量实测的方法。
(2)审核材料用量及价差。材料用量审核，主要是审核钢材、水泥等主要材料的消耗数量是否准确，列入直接费的材料是否符合预算价格。材料代用和变更是否有签证，材料总价是否符合价差的规定，数量、实际价格、差价计算是否准确，并应在审核工程项目材料用量的基础上，依据预算定额统一基价的取费价格，对照材料耗用时的实际市场价格，审核退补价差金额的真实性。
(3)审查隐蔽验收记录。验收的主要内容是否符合设计及质量要求，其中设计要求中包含了工程造价的成份达到或符合设计要求，也就达到或符合设计要求的造价。因此，作好隐蔽工程验收记录是进行工程结算的前提。目前，在很多建设项目中隐蔽工程没有验收记录，到竣工结算时，施工企业才找有关人员后补记录，然后列入结算。有的甚至没有发生也列入结算，这种事后补办的隐蔽工程验收记录，不仅存在严重质量隐患，而且使工程造价提高，并且存在严重徇私舞弊腐败现象，因此，在审查隐蔽工程的价款时，一定要严格审查验收记录手续的完整性、合法性。验收记录上除了监理工程师及有关人员确认外，还要加盖建设单位公章并注明记录日期，防止事后补办记录或虚假记录的发生，为竣工结算减少纠纷扫平道路，有效地控制工程造价。审查设计变更签证。设计变更应由原设计单位出具设计变更通知单和修改图纸，设计、校审人员签字并加盖公章，并经建设单位、监理工程师审查同意。重大的设计变更应经原审批部门审批，否则不应列入结算。在审查设计变更时，除了有完整的变更手续外，还要注意工程量的计算，对计算有误的工程量进行调整，对不符合变更手续要求的不能列入结算。
(4)审查工程定额的套用。主要审查工程所套用定额是否与工程应执行的定额标准相符，工程预算所列各分项工程预算定额与设计文件是否相符，工程名称、规格。计算单位是否一致。正确把握预算定额套用，避免高套、错套和提高工程项目定额直接费等问题。
(5)审核工程类别。对施工单位的资质和工程类别进行审核，是保证工程取费合理的前提，确定工程类别，应按照国家规定的规范认真核对。
(6)审查各项费用的计取。建筑安装工程取费标准，应按合同要求或项目建设期间与计价定额配套使用的建安工程费用定额及有关规定。在审查时，应审查各项费率、价格指数或换算系数是否正确，价差调整计算是否符合要求，并在核实费用计算程序时要注意以下几点：
1.各项费用计取基数，如安装工程间接费等是以人工费为基数，这个人工费是定额人工费与人工合调整部分之和。
2.取费标准的确定与地区分类工程类别是否相符。
3.取费定额是否与采用的预算定额相配套。
4.按规定有些签证应放在独立费用中，是否放在定额直接出中取的费计算。
5.有无不该计取的费用。
6.结算中是否按照国家和地方有关调整结算文件规定计取费用。
7.费用计列是否有漏项。
8.材料正负差调整是否全面、准确。
9.施工企业资质等级取费项目有无挂靠高套现象。
10.有无随意调整人工费单价。
(7)审查附属工程。在审核竣工结算时，对列入建安主体的水、电、暖与室外配套的附属工程，应分别审核，防止施工费用的混淆、重复计算。
(8)防止各种计算误差。工程竣工结算是一项非常细致的工作，由于结算的子项目多，工作量大，内容繁杂，不可避免地存在着这样或那样的计算误差，但很多误差都是多算。因此，必须对结算中的每一项进行认真核算，做到计等横平竖直。防止因计算误差导致工程价款多计或少计。搞好竣工结算审查工作，控制工程造价，不仅需要审查人员具有较高的业务素质和丰富的审查经验，还需要具有良好的职业道德和较高思想觉悟，同时也需要建设单位、监理工程师及施工单位等方面人员的积极配合。出据的资料要真实可靠，只有这样，才能使工程竣工结算工作得以顺利进行，减少双方纠纷；才能全面真实地反映建设项目合理的工程造价，维护建设单位和施工单位各自的经济利益，使目前我国的建筑市场更加规范有序地运行。
3.审核施工企业资质
严格审核施工企业的资质，对挂靠、无资质等级及无取费证书的施工企业，应降低综合单价或审计确定综合单价及造价。
4.审核工程合同
工程合同审计是投资审计的一项重要内容，必须仔细查阅相关文件资料是否齐全、合法合规。
当双方对合同文件有异议时，国内合同按国内合同文件顺序解释，国际工程，按照FIDIC合同文件顺序解释，特别是按FIDIC条款订合同，索赔费用应重点审计。
③ 防雷装置设计审核许可的审批范围是什么
油库、气库、弹药库、化学品仓库、烟花爆竹、石化等易燃易爆建设工程和场所，雷回电易发答区内的矿区、旅游景点或者投入使用的建（构）筑物、设施等需要单独安装雷电防护装置的场所，以及雷电风险高且没有防雷标准规范、需要进行特殊论证的大型项目。
④ 防雷装置设计审核和竣工验收是经营服务性收费吗
气象窗口的工作人员介绍说，在气象窗口常办业务就是防雷装置设计审核。哪些建筑物、设或场所必须安装防雷装置呢？
“国家防雷设计规范规定的一、二、三类防雷建（构）筑物；石油、化工等易燃易爆物资的生产和贮存场所；电力、通信、交通运输、广播电视、金融证券、医疗卫生、计算机网络等公共服务行业的设施和场所；法律、法规、规章和相关技术规范规定的其他建（构）筑物、设施或者场所。这些范围内的建（构）筑物、场所、设施，新 、改、扩建建设项目的防雷装置应当按照国家防雷规范标准与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。”
办理时的流程是怎么样的呢？只需在窗口提交相关所资料：《防雷装置设计审核申请书》（施工图设计）；授权委托书及身份证复印件加盖委托单位公章；设计单位资质证书和设计人员（电气）资格证书的复印件加盖设计单位公章；经规划部门批准的总平面图（原件或复印件，复印件需加盖建设单位公章）；建筑施工图（立面图）；电气施工图（防雷设计说明、配电系统图、基础接地平面图、屋面防雷平面图）等防雷装置施工图及其电子文档；设计中所采用的防雷产品相关资料；建设工程规划许可证及附件复印件（原件校对）；经当地气象主管机构认可的防雷专业技术机构出具的防震装置设计技术评价报告。
从2015年5月26日开始，中国气象局下发《关于取消第一批行政审批中介服务事项的通知》，窗口按照市气象局通知后取消了“雷电灾害风险评估”、“防雷产品测试”这两项中介服务事项。气象窗口工作人员说：“仅其中取消雷电灾害风险评估这一项，每年可为全市企业减免30余万元。”
⑤ 防雷装置竣工验收检测费用由设计单位承担还是由施工单位承担
防雷装置竣工验收检测费用由设计单位承担还是由施工单位承担，这个要看合同约定，内如容果合同没有约定，应该属于施工单位。
注：完整的竣工报告里应包括第三方检测报告（防雷检测），如果没有，甲方可按竣工不合格论。
防雷装置简介：
防雷装置是指接闪器、引下线、接地装置、电涌保护器（SPD）及其他连接导体的总和。
一般将建筑物的防雷装置分为两大类——外部防雷装置和内部防雷装置。外部防雷装置由接闪器、引下线和接地装置组成，即传统的防雷装置。内部防雷装置主要用来减小建筑物内部的雷电流及其电磁效应，如采用电磁屏蔽、等电位连接和装设电涌保护器（SPD）等措施，防止雷击电磁脉冲可能造成的危害。
⑥ 《防雷装置设计审核和竣工验收规定》废止了吗
不是废止，而是转到住建，从2017.1.1开始
⑦ 防雷装置竣工验收是不是属于施工图设计审查里面
防雷属于施工图册的电施分册里的内容，是施工图设计审查时必审的内容。
⑧ 防雷装置计技术评价意见书怎么收费
出具防雷装置设计技术评价报告的单位需要什么证书，资质等级？
一般按现在法规来讲，回从事防雷服务活动的必须答要获的防雷检测服务的资质证书，他是省级气象主管颁发的，范围主要是雷击风险评估、防雷装置设计技术评价、防雷装置施工跟踪检测、防雷装置安全定期检测，雷灾调查与鉴定、雷电监测与预警等。资质是否有等级，各省不一样，可以查当地省级气象主管《防雷检测服务资质管理办法》。
⑨ 申请防雷装置设计审核应提交什么材料
申请防雷装置设计审核应提交的材料：
1．申请人身份证明材料（①包括申请单位法定代表人证明书原件1份、法人授权委托证明书原件1份和被授权人身份证复印件1份，验原件；申请人为个人的，提供身份证复印件1份、验原件。②非法人机构应提交法人机构授权书原件）；
2．《防雷装置设计审核申请书》（原件1份，①建设项目名称、地址须填写准确，相关内容须与《防雷装置设计技术评价报告》内容一致；②申请书盖建设单位公章）；
3．设计单位资质证书（①新、改、扩建项目提交防雷专业设计资质证书或建设工程设
计资质证书；②证书提交复印件并盖设计单位公章，所盖公章应与设计资质证书名称一致，
验原件。）
4．设计人员资格证书（①须是参与项目建设的设计人员；②设计单位资质证书提交的是防雷专业设计资质证书的，须提交2名防雷工程个人资格证书；③设计单位资质证书提交的是建设工程设计资质证书的，须提交1名项目负责人注册建筑师证书和2名注册电气工程师；④证书提交复印件并盖设计单位公章，验原件。）
5．设计图纸及设计说明书（①经市气象主管机构认可的专业技术审图机构审查合格。
②盖设计单位、审图单位公章和双方的骑缝章；
③总规划平面图原件1份,防雷整改工程须提交设计方案。
6．防雷产品检测报告（①限提交浪涌保护器的检测报告。②浪涌保护器的检测报告须是国务院气象主管机构授权的防雷产品检测机构出具的测试合格报告。③提交复印件（封面及1—4页即可）1份加盖设计单位公章，若在设计阶段，浪涌保护器型号未确定的，可不予提供。
7．防雷产品合格证（相应浪涌保护器合格证原件1份，若是复印件应加盖设计单位公章），若在设计阶段，浪涌保护器型号未确定的，可不予提供。
8．《防雷装置设计技术评价报告》（由市气象主管机构认可的专业技术审图机构出具，（原件1份））；
9．按《防雷减灾管理办法》第二十七条规定应当进行雷电灾害风险评估的大型建设工程、重点工程、爆炸和火灾危险环境、人员密集场所等项目，需提交雷电灾害风险评估报告（原件1
份）；
10．《防雷装置检测登记表》（原件1份，①监理单位、施工单位没有确定的，可填写“待定”）。
备注：
①所有申请材料须盖公章，多页的材料还要加盖骑缝章；
②申请书须填写完整，涂改的地方应盖申请方公章。
③《防雷装置设计审核申请书》和《防雷装置检测申报登记表》的内容应与《防雷装置设计
技术评价报告》相关内容一致。
④网上下载《防雷装置设计审核申请书》、《防雷装置设计审核申报表》以及《防雷装置检
测申报登记表》。
⑤大型建设工程规模划分参照建设部《建筑行业（建筑工程）建设项目设计规模划分表》，
重点工程以市政府发改立项项目为准，爆炸和火灾危险环境划分参照爆炸火灾危险环境分区
和防雷分类，人员密集场所划分参照消防法，以上各项最终释义由市气象局负责。
⑩ 防雷审查费是什么
防雷审查费是气象局收取的防雷设施设计审查费用。
下列建（构）筑物或者设施的防雷装置应当经过设计审核和竣工验收：
（一）《建筑物防雷设计规范》规定的一、二、三类防雷建（构）筑物；
（二）油库、气库、加油加气站、液化天然气、油（气）管道站场、阀室等爆炸危险环境设施；
（三）邮电通信、交通运输、广播电视、医疗卫生、金融证券，文化教育、文物保护单位和其他不可移动文物、体育、旅游、游乐场所以及信息系统等社会公共服务设施；
（四）按照有关规定应当安装防雷装置的其他场所和设施。
第五条 防雷装置设计未经审核同意的，不得交付施工。防雷装置竣工未经验收合格的，不得投入使用。
新建、改建、扩建工程的防雷装置必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。
第六条 防雷装置设计审核和竣工验收的程序、文书等应当依法予以公示。