小區有什麼配套設備

❶ 小區公共設施包括哪些

說到小區，相信大家都很熟悉，就是指在市區內、具備相對獨立居住環境的大片市民住宅，並且為業主提供了很多的公共服務設施，那麼問題來了，你知道小區公共設施包括哪些嗎？小區公用設施的歸屬主要分哪幾種情況呢？別急，下面我就針對這兩個疑問，來為大家一一揭曉答案。

小區公共設施包括哪些

1、 綠化及小品(比如：亭台樓閣、水池噴泉以及公共座椅等)

2、公共照明設備

3、公共消防設備、消防樓梯、通道

4、公共安全設備(比如：圍牆、攝像頭、護欄以及園區大門等)

5、公共場地及公共道路

6、公共給排水設施(下水渠道、管井、管道閥門、雨水管以及污水篦子等)

7、公共配電設施(配電箱、電力管井、電閘箱以及線槽等等)

8、公共弱電設施(電信設備、網路光纖設備、弱電管井以及派接室等)

9、公共健身以及娛樂設施

10、建築物樓頂屋面以及共用外牆

11、電梯、電梯等候廳

12、公共樓道、單元門廳以及公共衛生間(非必要)

13、建築物的地基等基礎設施

公共設施的歸屬，合同中明確規定的，按規定執行，無規定或規定不明確的，屬於全體襪爛業主所有。根據《物權法》草案中的規定：「車位、車庫應當滿足業主的需求。車位、車庫的歸屬，有約定的按約定;無規定或規定不明確的，屬於全體業主共同所有。」

小區公用設施的歸屬主要分哪幾種情況

一、對小區公用配套設施的歸屬應作具體分析

小區公用設施的歸屬，從《物權法》來分析，主要區分以下幾種情況：

(一)道路、綠地、電梯、樓梯、走廊以及天台等。這類公用配套設施是小區不可缺少的，與整個住宅小區構成不可分割的整體告碧漏，其本身並不具備獨立產權的意義。實際上，這類公共配套設施的面積已作為公攤面積分攤到業主的購房面積中，無論合同對其歸屬作出如何約定，都屬於全體業主所有。

(二)停車場、會所以及戶外廣告位等。這類公用配套設施與業主生活有很大關系，但相比以上其他公慧鋒用設施，還不足對業主的生活具有決定意義，離開這類設施，業主不至於無從使用。更為重要的是，這類公用設不作為公攤面積分攤到業主購房面積中。因此，允許開發商在合同中就其歸屬作出約定。

二、《物權法》第六章業主的建築物區分所有權

第71條：業主對建築物有部分享有、佔有、使用以及處分等權利。業主行使權利，不得損害他人的合法權益。

編輯總結：看完以上介紹，相信大家對小區公共設施包括哪些也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。

❷ 小區配套設施有哪些

房屋以外的地上建築物、其他附著物只能為房屋所有人共同所有，都屬於小區的公共財產。公共設施主要包括教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、行政管理、社區服務等設施。

比如：綠地、道路、路燈、地下(上)線路和管道、停車場(庫)、配電房(室)及電器設備、水泵房(室、井)及水泵、會所、門衛室、人防用房及設備、消防用房及設備、電梯、假山（水）、健身娛樂設施、公告牌等等。

公共設施的歸屬，如在《商品房買賣合同》中有明確約定的，按照約定執行，沒有約定或者約定不明確的，屬於業主共有。根據《物權法》草案中的規定：「車位、車庫應當首先滿足業主的需要。車位、車庫的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，屬於業主共有。」

(2)小區有什麼配套設備擴展閱讀：

按法律規定，房屋配套設施通常應在房屋交付時同時具備使用條件。購房者在簽訂合同時必須按上述要求明確交付的配套設施的條件，以便在交付時有相關的依據。但是若未能達到要求，現行法律中並未明確如何承擔違約責任，目前主要依據合同約定來追究違約責任。

配套設施包括基礎設施和公共設施。基礎設施即與購房人所買房屋所在小區建設相配套的供水、供電、供熱、燃氣、通訊、電視系統、道路、綠化等設施。而公共配套建築，包括與購房人購買房屋所在小區建設相配套的停車設施、娛樂設施及教育、商業、飲食等各種公共建築。

(1)教育設施的配套質量需求逐步提高。隨著經濟條件的改善和教育意識的不斷增強，居民對教育設施的質量提出更高的要求。

由於少年兒童比例的持續下降．住區內教育設施的配套面臨資源整合，提升質量、提高配套標准等潛在要求。因此，優化教育設施的資源配置．提高配套標准．提升配套質量是教育設施配套的發展趨勢。

(2}老年設施的配套需求面臨數量與質量的同步提高。老齡化程度的加重．使得社會對老年設施的需求激增。這就意味著住區將承擔更多的社會養老服務功能。因此．一方面住區內養老設施的數量需求持續增加，另一方面．居民經濟條件的改善。對養老設施的配套質量也提出了更高的要求。

(3)社區服務設施的配套需求不斷增強。社區服務性設施包括基本的醫療衛生、文化體育．各種活動站、服務站、社區管理等，是居民R常生活必須的基本生活設施，隨著住區老齡人口的增多和全民健身、保健意識的增強，居民對上述設施的數量和服務質量的需求日益提升。

❸ 小區公共配套設施是什麼

社區公共設施都包括但不限於下面的設備設施、場地等等：

1、綠化及小品（如亭台樓閣、水池噴泉、公共座椅）等等；

2、公共照明設備；

3、公共消防設備、消防樓梯、通道；

4、公共配電設施（高低壓配電室、配電箱、配電櫃、電力管井、電閘箱、表具、線槽等等）；

5、公共弱電設施（有線電視設備、電信設備、網路光纖設備、弱電管井、派接室、派接箱等等）；

6、公共健身及兒童娛樂設施；

7、公共安全設備（圍牆、攝像頭、護欄、園區大門、檔桿等等）；

8、公共場地及公共道路；

9、公共給排水設施（公共給排水管道、下水渠道、管井、各類水泵、管道閥門、雨水管、污水篦子等等）；

10、電梯、電梯等候廳；

11、公共樓道、樓梯、單元門廳、共用的樓宇大堂、公共衛生間（非必要）；

12、建築物的地基等基礎設施；

13、建築物樓頂屋面及共用的外牆。

(3)小區有什麼配套設備擴展閱讀：

公共設施是指由政府或其他社會組織提供的、給社會公眾使用或享用的公共建築或設備，按照具體的項目特點可分為教育、醫療衛生、文化娛樂、交通、體育、社會福利與保障、行政管理與社區服務、郵政電信和商業金融服務等。

從社會學來講，公共設施是滿足人們公共需求（如便利、安全、參與）和公共空間選擇的設施，如公共行政設施、公共信息設施、公共衛生設施、公共體育設施、公共文化設施、公共交通設施、公共教育設施、公共綠化設施、公共屋等。

城市公共設施不同於農村公共設施，具體來說，城市公共設施是指城市污水處理系統、城市垃圾（包括糞便）處理系統、城市道路、城市橋梁、港口、市政設施搶險維修、城市廣場、城市路燈、路標路牌、城空防空設施、城市綠化、城市風景名勝區、城市公園等。

城市公共設施按收費與否，有收費和不收費之分。從空間布局來分，有全市性公共設施、區域性公共設施、鄰里性公共設施三種。

住區公共設施

設施需求

(1)教育設施的配套質量需求逐步提高。隨著經濟條件的改善和教育意識的不斷增強，居民對教育設施的質量提出更高的要求。由於少年兒童比例的持續好簡改下降．住區內教育設施的配套面臨資源整合，提升質量、提高配套標准等潛在要求。因此，優化教育設施的資源配置．提高配套標准．提升配套質量是教育設施配套的發展趨勢。

(2}老年設施的配套需求面臨數量與質量的同步提高。老齡化程度的加重．使得社會對老年設施的需求激增。這就意味著住區將承擔更多的社會養老服務功能。因此．一方面住區內養老設施的數量需求持續增加，另一方面．居民經濟條件的改善。對養老設施的配套質量也提出了更高的要求。

(3)社區服務設施的配套需求不斷增強。社區服務性設施包括基本的醫療衛生、文化體育．各種活動站、服務站、社區管理等，是居民R常生活必須的基本生活設施，隨著住區老齡人口的增多和全民健身、保健意識的增強，居民對上述設施的數量和服務質量的需求日益提升。

營利性商業設施的需求日趨多元化、綜合化

(1)新興服務型商業設施的需求多元化。由於生活閑暇化和消費結構的升級轉化．居民對新興服務型商業消費的需求凸顯並增強。如：對娛樂、休閑、養生保健、投資理財，信息服務等新興服務型商業消費的需求。

對美容美體、康體保健、洗浴(汗蒸)、健身鍛煉等休閑服務性消費的需求等，而且這友判些需求將會隨著社會的發展而不斷地加強、拓展和提升。因此，增強住區服務性設施的配套。一方面要求增加配套咐手項目的數量，另一方面要求增強其服務功能，滿足住區居民日益提高的精神文化需求。

(2)傳統零售型商業設施的綜合性服務需求增強。居民購物方式。消費價值觀念的轉變以及出行方式的改變，對傳統零售型商業設施需求呈現新的特點。主要表現在在購物需求上趨於綜合、全面、優質，因此，對配建質量提出更高的要求。

要求其實現集中．綜合．優化的布局．降低了對服務半徑的要求。此外．由於生活的信息網路化。一定程度上也增加了零售商業設施空間布局的自由度。

❹ 配套設施包括什麼

包括基礎設施和公共設施。

配套設施是指與小區住宅規模或者人口規模相對應的配套建設的公共服務設施、道路和公共綠地的總稱。

人們在居住的同時也要休閑放鬆一下，所以必要的休閑配套例如公園等也必不可少，也更能提高住宅的宜居性。

基礎設施就是購房人所買房屋所在小區建設相配套的供水、供電、供熱、燃氣、通訊、電視系統、道路、綠化等設施。

在買房時盡量選擇在大型商超5公里生活圈內房源，這樣能最大限度地節約時間成本和生活成本。同時要做到商住分區，娛樂購物不影響居住的安靜和安全。

小區配套設施是指住宅區建設費用已分攤進入房屋銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、道路、路燈等。銀行、郵局、超市、餐館等生活必需設施。這些設施對於現在的城市生活來說基本是必需的。

公共服務設施是指是與基本居住有關的各種公用管線以及設施，包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬頻網路、供暖、雨水處理、污水處理等，這些設施保障基本居住需求的滿足。

小區周邊配套通常指的是學校、交通、醫院、葯店、菜場、超市、郵電局、派出所、商場、銀行、餐飲娛樂休閑等設備設施的配套情況。

❺ 小區一樓一般有什麼設施

一州毀、小區設施都包括哪些
（一）配套工程設施
1、供電系統：高壓配電室、低壓配電室；
2、供水系統：高壓水泵房，二次供水消毒水箱間；
3、燃氣系統：燃氣小室；
4、安防系統：消防噴淋、消防監控(煙感、溫感、有害氣體感枯跡塌應)、攝像監控、紅外越牆監控、門禁及樓宇對講系統、排風排煙系統；
5、停車管理系統;車場智能管理系統、車場監控；
（二）配套居住設施
1、花園、綠地、甬道；
2、戶外健身場地、器材；
3、綠化小品、噴泉、亭台座椅；
4、排水設施：雨水管、污水管、污水井道、化糞池；
5、停車場、停車庫(分機動車和非機動車；

二、物業共用設備設施產權最終歸屬於誰
無論是建設方或是任何業主個人，不得擅自利用物業共用部位進行經營，建設方不得擅自對物業共用部位進行處理。《物業管理條例》第五十八條：建設單位擅自處分屬於業主的物業共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款。
物業共用設備是指住宅小區或單幢住宅內，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共[1]用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、沒圓暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。」
物業共用設備的產權應歸全體業主共有：第1，根據《土地管理法》、《城市房地產管理法》和《城市房地產交易管理條例》的有關規定，「土地使用權轉移的，該土地上的建築物及附著物的所有權隨土地使用權的轉移而轉移」，也就是全體購房者購買了全部商品房及基地的土地使用權時，位於該土地之上的全部沒有獨立產權的建築物及附著物的所有權也就隨之轉移給全體購房者(即全體業主)。
三、物業管理的法律責任有哪些
物業管理法律責任是指由於違反物業管理法律規范行為而應當承擔的法律後果。國家工作人員、公民或法人拒不執行法律義務或作出法律所禁止的行為，並具備違法行為的構成要素，便應承擔這種違法行為所引起的法律後果。也就是說，只要滿足違法行為的構成要素就構成了物業管理法律責任。
物業管理中違法行為具體種類很多，涉及諸如民事違約責任、民事侵權責任、行政責任、刑事責任等不同種類的物業管理法律責任，其具體的構成要件也各有一定差異。

❻ 小區公共設施有哪些

購房除了要關注房價、房型、房產開發商以外，小區的公共配套設施也是非常關注的，一個小區完不完善從這點就能看出來。那麼，下面小編就帶大家一起來了解了解小區公共設施有哪些以及公共設施有什麼作用。

小區公共設施有哪些

小區公共設施主要包括教育、商業服務、市政公寓、醫療衛生、行政管理、金融郵電、文化體育設施以及社區服務設施這八項設施。按照目前公共服務設施的配套建設標准，一個完善的居住小區就需擁有這八項生活的基礎配套設施。

公共設施的作用

1、 美化整個社區的環境

公共設施能幫助美化整個社會的生活環境，例如小區垃圾桶就能保持小區的衛生干凈。

2、方便市民

公共設施還能方便於市民，比如小區內的一些健身器材以及宣傳欄等等。

3、能獲取最大的城市社會效益

公共設施能幫助我們獲取最大的城市社會效益，例如免費只用就能帶來好名聲以及城市人文的關懷，這非常有利於樹立現代化以及高度文明的城市形象。

4、化解壓力

公共設施能有助仔彎敏於人化解城市空心化的壓力，因為大部分的都是社區公共設施都是免費提供施工的，這就大大降低了社區常住成員的生活開支，同時也吸引了更多外來人員居住。

5、有助於提升人的素質

公共設施還有助於提升念枝人的素質，大家在介紹公共設施服務的同時還能感受到更多的現代文明城市的溫馨，這是強化現代公共意識的一種方式，也是養成消費習慣的一種良好方式。

文章總結：以上就是關於小區公共設施有哪些以及公共設施有什麼作用的相關內容，希望對大家有所幫鬧段助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。

❼ 配套設施包括哪些

如今房價寸土寸金，因此買房要特別慎重。除了價格、地段、戶型等之外，配套設施應該也是購房者最關心的問題了。這與日後業主入住的舒適度息息相關。那麼配套設施包括哪些，若發生配套設施糾紛怎麼辦？我們一起看看相關知識吧。
一、配套設施包括哪些.
配套設施主要包括基礎設施與公共設施兩大類。基礎設施指的是購房人所買房屋所在小區建設相配套的供水、供電、供熱、電視系統、道路、燃氣、通訊、綠化等設施。而公共配套建築指的是與購房人購買房屋所在小區建設相配套的停車設施、娛樂設施及教育、商業、飲食等各種公共建築。
二、配套設施若未達到怎麼辦
按照法律規定，配套設施在交房屋時同時具備使用條件。業主在簽訂合同時必須按上述要求明確交付的配套設施的條件，以便在交付時有相關的依據。但是若未能達到要求，現行法律中並未明確如何承擔違約責任，目前主要依據合同約定來追究違約責任。
二、布置住宅區公共建築需滿足條件
主要是便於小區居民使用，還要滿足各項公共建築本身的功能要求。考慮到公共建築的經濟合理性。最後要注意與周圍環境相協調，避免相互干擾。在對這些設施項目進行類型設置和規模大小確定時，均應與其所服務的人口規模相對應，並要求按照層級情況進行設置與布局。
文章結語：關於配套設施包括哪些和滿足條件就為大家介紹到這里了，希望對大家有所幫助。如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網資訊平台，後續將為大家呈現更多精彩內容。

❽ 小區規劃有那些基礎設施

1、 綠化及小品(比如：亭台樓閣、水池噴泉以及公共座椅等)。

2、公共照明設備。

3、公共消防設備、消防樓梯、通道。

4、公共安全設備(比如：圍牆、攝像頭、護欄以及園區大門等)。

5、公共場地及公共道路。

6、公共給排水設施(下水渠道、管井、管道閥門、雨水管以及污水篦子等)。

7、公共配電設施(配電箱、電力管井、電閘箱以及線槽等等)。

8、公共弱電設施(電信設備、網路光纖設備、弱電管井以及派接室等)。

9、公共健身以及娛樂設施。

10、建築物樓頂屋面以及共用外牆。

11、電梯、電梯等候廳。

12、公共樓道、單元辯凳扮門廳以及公共衛生間(非必要)。

13、建築物的地基等基礎設施。

(8)小區有什麼配套設備擴展閱讀

小區公用設施的歸屬，從《物權法》來分析，主要區分以下幾種情況：

(一)道路、綠地、電梯、樓梯、走廊以及天台等。這類公用配套設施是小區不可缺少的，與整個住宅小區構成不可分割的整體，其本粗此身並不具備獨立產權的意義。實際上，這類公共配套設施的面積已作為公攤面積分攤到業主的購房面積中，無論合同對其歸屬作出如何約定，都屬於全體業主所有。

(二)停車場、會所以及戶外廣告位等。這類公用配套設施與業主生活有很大關系，攜灶但相比以上其他公用設施，還不足對業主的生活具有決定意義，離開這類設施，業主不至於無從使用。

更為重要的是，這類公用設不作為公攤面積分攤到業主購房面積中。因此，允許開發商在合同中就其歸屬作出約定。