① 怎样做好物业区域内的设施设备维护与管理
物业区域内的设施与设备的特点就是分布广、杂
而且需要长期维护，出现问题需及时内响应维容修。
这就涉及到设施设备盘点、打点、设备维修响应流程
“行政行家”就是专业为这类问题设计的软件，可以给设施设备全生命周期的管理。
软件分APP与web，管理者能够更加方便快捷的管理设施设备，让繁杂的工作变的“爽”。
② 如何维护保养物业消防设备
1、单位的消防设施器材实行专人或定人管理制度。
2、管理人员对消防器材定期进行检查和保养，确保器材的完好有效。
3、发现消防器材有损坏丢失等问题，及时报告保卫部门查清原因后进行维修和更换。
4、消防设施器材到期，及时到消防部门检测维修并予以办理更换。
5、本着“谁主管，谁负责”的原则，正确管理好消防器材，切防丢失、损坏。
6、消防设施器材严禁挪作他用，对擅自挪作他用保管不力的，要报告领导，给予处理。灭火器材的设置位置，保证方便可取，严禁随便改变位置。
③ 物业设备保养包括哪些
物业设备保养主要包括以下几个方面：
一、公共设施设备的日常巡检与维护。包括对电梯、空调系统、消防设备、监控设备、照明系统等公共设施的常规检查和保养。
二、设备的定期检修与保养。除了日常的巡检外，还需要定期对设备进行更为深入的检修和保养，比如季度性的设备检查、年度性的设备维护等。这主要针对一些重要设备，如供水系统、排水系统、供配电系统等。
三、设备设施的更新与改造。随着科技的发展，一些新的技术和设备不断出现，物业部门需要定期更新和改造原有的设备设施，以提高设备的运行效率和安全性。比如智能化设备的引入和应用，能够提高物业管理的效率和居民的生活体验。
具体的保养内容如下：
在公共设施方面，物业需要定期检查电梯的运行状况，包括电梯的控制系统、驱动系统、门系统等的运行状况，确保电梯的安全运行。对于空调系统，物业需要定期进行清洗、消毒和更换滤网等操作，确保空气质量和系统的正常运行。此外，消防设备和监控设备的保养也是非常重要的，物业需要定期检查设备的运行状况，确保在紧急情况下能够正常运行。
在设备的定期检修与保养方面，物业需要根据设备的运行状况和使用情况，制定相应的维护计划。比如供水系统需要定期进行清洗、消毒和检查管道是否漏水等。供配电系统则需要定期检查电缆、开关、变压器等设备的运行状况，确保电力系统的稳定运行。
总的来说，物业设备保养是一个持续、系统的过程，需要物业部门根据设备的特点和使用情况，制定相应的保养计划，并严格执行，以确保设备的正常运行和居民的生活安全。