❶ 詳細版學校物業管理協議書
甲方名稱:_______________ 乙方姓名:_______________
甲方身份證:______________ 乙方身份證:_____________
甲方電話:_______________ 乙方電話:_______________
甲方地址:_______________ 乙方地址:_______________
甲方將學校物業管理服務方面的工作委託乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理,熱情優質的服務為學校的教學、科研和生活創造整潔、優美、舒適、安全、寧靜、便捷,及時、可靠的環境,為此雙方達成如下協議:
一、甲方責任、權利、義務
1、對校園內的一切公共設施及設備享有所有權,並有對國有資產的保護、使用和監督權。
2、負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。
3、負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造計劃。聽取和採納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。
4、負責按規定向乙方支付物業經費和運行費。
5、負責了解掌握乙方經費運行情況,對違反財務規定的行為提出意見。
6、甲方可視完成物業管理的優劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。
二、乙方責任、權利、義務
1、按協議內容保質保量地完成物業管理與服務工作。按文明校園建設標準保持學校的花園式單位及文明校園的稱號。
2、對院內的公共設施及地面不得擅自佔用或改變其使用功能,如需要改變應經甲方同意後方可實施。
3、定期向甲方通報工作情況,對甲方提出的合理的整改意見有義務執行。
4、未經甲方同意不得將本物業管理內容和責任轉移給第三方。
5、乙方應建立並保存詳細的物業管理檔案資料。
三、委託管理主要內容
1、全院的綠化、美化工作。
2、教室的衛生保潔服務和管理工作(不含專用教室)。
3、公共環境、公共場所的保潔服務和管理工作。
4、公共設施、設備的維修、保養、運行和管理工作。
5、公共建築部分的維修保養工作。
6、自管家屬樓的維修和保養工作。
7、水電暖的維修管理與服務工作。
8、院內創收經營水電費和供暖費的收支工作。
9、節能工作。
10、家屬水、電費的統計、收繳工作。
11、飲用水供應和洗浴工作。
12、院領導辦公室的保潔和開水供應工作。
13、家屬門衛的管理工作。
14、校內各商業網點的管理工作。
15、學校人防工程的管理工作。
16、其它甲方需要委託的工作。
四、服務標准
1、校園綠化美化工作
(1)做到三季有花,四季常青。並承擔甲方大型活動及重大節日的花卉擺放工作。
(2)按不同季節對花卉苗木的養護要求進行養護,並做到:樹灌木完整,長勢茂盛,無枯枝死杈,無病蟲害,樹木無釘槍捆綁;綠籬、綠地無雜草、雜物,無堆物料。完好率應達到98%以上。
(3)校園綠化面積應達到應綠化面積的95%以上。
(4)綠地、各種樹木的種植和調整工作應本著美觀合理的原則進行規劃管理。對各種古樹應重點保護,防止損傷和壞死。
(5)院內的建築物能進行立體綠化的,應進行立體綠化。
(6)綠地微噴面積應達到總面積的80%以上。樹木澆水應有計量。
2、環境衛生工作
(1)道路環境應整潔。清掃要及時,做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。
(2)陰井、排水設施應通暢,無污水外溢,排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好,化糞池應定期清理,無糞便外溢。
(3)衛生間應保持干凈整潔,無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。
(4)垃圾樓應保持無蛆、無蠅,四壁清潔,地面和周圍無堆放垃圾,應封閉集裝箱上蓋。應根據垃圾日產量及時調整集裝箱數量。垃圾樓吊裝設備應及時檢修和保養,杜絕事故發生。
(5)院內垃圾應日產日清,無暴露垃圾,無衛生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔,周圍地面無雜物污漬。
(6)建築物內外無亂寫、亂劃、亂粘貼,無殘標;公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭,保持清潔。
(7)校園主要幹道的地面衛生應在每日早7:30以前清掃完畢。公共場所應定期清掃,保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。
(8)道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿,建築材料應按指定地點擺放整齊。建築垃圾應按指定地點堆放並及時清運,對建築垃圾影響道路通暢和環境衛生的現象要及時管理和清運。
(9)門前三包工作應符合門前三包的標准和要求。
(10)應及時清理院內主要幹道的積雪,保證道路通暢和安全。如灑鹽水除雪,不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內。
(11)根據節假日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠;開關大門彩燈、射燈。
3、教室衛生工作
(1)教室衛生應在每日晚自習後清掃完畢,鎖門。第二天早7:00應將各教室門打開(特殊情況除外)。
(2)應保持教室地面清潔、四壁潔白、牆裙完好無污漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應及時清除;門牌完好、裝訂美觀;門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好;桌椅完好、擺放整齊、桌內外無雜物灰塵。
(3)吊扇、黑板燈、照明燈、各種開關及各類設備應完好無損。維修要及時,保持良好狀態。
(4)粉筆(白色、彩色)板擦應保證供給並擺放整齊。要保持講台、講台桌的完好整潔。
(5)制定教室服務制度化、規范化、科學化的管理制度,確保教學需要。
(6)以上要求的完好率應在98%以上,各階梯教室和大教室的照明燈完好率應在90%以上。
4、公共場所維護工作
(1)各樓道(包括家屬樓物業范圍)地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好,牆裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應在98%以上。
(2)電梯應按規定做好年檢並取得合格證及運行證,兩證應掛在電梯間內。電梯應定期維修保養,不允許帶病開梯,運行應正點。電梯間應干凈、整潔、明亮。電梯工要持證上崗,嚴格執行電梯交接班制度,認真做好運行記錄。嚴禁脫崗,確保安全。
(3)要保證全院正常供水、供電、供暖工作。水、電、暖設備齊全,服務維修及時到位,設備完好率應在98%以上。
(4)水、電、暖
❷ 門鎖五金的專業術語(中英文)
A
Aluminum 鋁
B
Ball bearing slide腳輪滑道
Bolt pin 螺栓插銷
Bolts and nuts for furniture 傢具用螺釘,螺帽
Brass 銅
C
Carcase 框架,架子
Castor 小腳輪
Ceiling 天花板
Central hinges 中央鉸鏈
Chrome 鉻
Complete range of drawer slide 各種類型的抽屜滑道
Component 零配件,元件
Concealed hinge 內藏鉸鏈
Cupboard-lock 拒門鎖
D
Decorative trims for furniture 傢具金邊飾條
Door & window 門窗
Drawer-lock 抽屜鎖
Drawer runner 抽屜滑槽
E
Equipment for surface treatment 表面處理工具
3/4 extension slide 部分開式滑道
F
Faucet 水龍頭
Fixture 固定裝置
Full extension slide 全開式滑道
Furniture fittings 傢具五金
Furniture hardware傢具五金
Furniture parts 傢具零配件
Furniture structural parts 傢具結構零件
G
Gas lift chassis 氣壓棒底盤
Glass door hinge 玻璃門鉸鏈
H
Heavy ty slide 承重式滑道
Hook lock 鉤鎖
K
Keyboard slide 鍵盤板滑道
L
Large head type 大頭型
Locating dowel 定位榫釘
Lock rail 安鎖冒頭
M
Magnetic catch 磁性拉手
Magnetic-lock 磁鎖
magnetic push latch磁性撞鎖
Marquetry work鑲嵌裝飾品
Material 原材料
Metal fittings 金屬配件
Matal handle 金屬拉手
Mold模具
O
Office chair central tube accessories 辦公椅中管配件
Office chair hardware accessories 辦公椅五金配件
Out set 外蓋型套輪
P
Panel veneer 板料
Plastic 塑料
Plastic bolt and threaded axis 塑料螺帽及牙軸
Pocket door slide 櫃門滑道
Prevent falling off e to turning 防止旋轉脫落
S
Secret-hinge 暗鉸
Semifinished furniture proct and accessories 傢具半成品及配件
Semifinished proct for interior fittings 裝潢用半成品
Simple connecting fittings 簡單五金配件
Single item 單項產品
Sliding door roller series 推拉門用輪系列
Straight-lock 企口鎖
Surface gluing 板面上膠
V
Veneer trimming 薄片整修
Vertical upright 直掛格
W
Wood-button 木紐
Wood components 木製配件
Wooden bar 車件
Wooden cork 木塞
Wooden curtain rod and ring 木製窗簾桿及吊環
Woodscrew 木螺釘
Wreathed hand-rail 扭彎扶手
(我只能找到這么多,希望對你有幫助)
❸ 系統門窗設計有哪些要求
系統門窗屬於標准化、系列化的門窗產品,同時是需要考慮到水密性、氣密性、抗風壓、隔熱、隔音、耐候性等高性能門窗,因此其設計要求也是比較高的。具體的系統門窗設計要求如下:
1、盡量減少型材截面;
2、配件、角碼、膠條要統一化;
3、工藝的統一、簡單化;
4、完善的接點設計,要知道良好的接點設計只要做少部分的修改就可以滿足需求,同時不會產生好幾根型材連在一起的情況,更能滿足不同的開戶需求,如外開、內開、內開內導、外翻、內翻、推拉等功能。
5、要有良好的整體公差配合,要知道完善的生產工藝窗結構是由鋁型材、玻璃、隔熱條、膠條、五金件及加工工藝配合完成;而沒有良好的公差配合是很難生產出合格的門窗的,因此系統公司在這方面起到主導的作用。
6、五金件的要求,由於由於鋁材與鐵材五金存在電位差的關系,容易導致鋁材腐蝕現象,因此不宜採用冷(熱)軋鐵五金件。
❹ 夾板門廠家及適用范圍
門,是一個家庭的守衛士。門可謂是每一個家庭都必不可少的,但是,什麼樣的門才能滿足一個家庭的所有需要呢?一扇能遮風擋雨的門的特點必須是堅固、方便、美觀的,而夾板門就具備了這樣的特點。那麼,銷售這種夾板門的廠家有哪些呢?而這種夾板門的適用范圍又是怎樣的呢?下面,就跟著小編一起去了解一下這種夾板門的有關信息吧!
深圳市雅斯智能廚衛科技有限公司
公司簡介:深圳市雅斯智能廚衛科技有限公司成立於2013年,專業生產櫥櫃、衣櫃、衛浴櫃等系列產品。現公司佔地面積2500多平方米,集研發、設計、生產、加工、銷售於一體,提供一條龍的優質服務。
主營產品:整體櫥櫃、衣櫃、書櫃、酒櫃、衛浴櫃、電視櫃、展櫃、鞋櫃、烤漆門板、實木門板、五金水暖器材、家用電器廚具、人造石檯面、人造石桌子、大理石檯面等等。
佛山市南海區康垣五金製品廠
公司簡介:佛山市南海區康垣五金製品廠是一家從事冷沖壓成形,塑料製品注塑加工的生產廠家,坐落於珠三角中心城市--文化名城佛山市。
主營產品:傢具轉盤、合頁鉸鏈、五金拉手、五金沖壓件、門吸門碰、折疊腳、鎖扣箱扣、支撐架、床掛床鉸、塑料製品注塑加工等等。
福州市閩侯縣博藝達工藝品有限公司
公司簡介:福州市閩侯縣博藝達工藝品有限公司是屏風、工藝鍾、掛畫、箱包、鐵藝等產品專業生生產與銷售的公司,擁有完整、科學的質量管理體系。
主營產品:屏風、工藝鍾、掛畫、箱包、鐵藝掛鍾、工藝掛鍾、木質掛鍾、創意掛鍾、靜音掛鍾、歐式掛鍾、牆貼掛鍾、田園掛鍾、圓形掛鍾、裝飾掛鍾、田園掛鍾等等。
夾板門適用范圍
1、夾板門(單扇):卧室、辦公室、教室等建築內門;
2、夾板門(雙扇):會議室、俱樂部、辦公室等較大房間。
如今,夾板門的使用范圍越來越廣泛,可以說,不管是個人的家庭,還是公共場所,都開始廣泛地使用起了這種夾板門。正是由於市場的需求量大,所以也就刺激了銷售這種夾板門的廠家也在不斷地增長,形成遍地開花的態勢。與此同時,也是因為銷售這種夾板門的廠家的增多,也為我們在挑選這種夾板門的時候提供了更多的選擇餘地,更有利於我們進行貨比三家之後挑選到適合我們的夾板門呢!
❺ 辦公桌高度一般是多少厘米
常規一字型的辦公桌尺寸為:1200*600*760;如果是帶轉角的辦公桌的尺寸是:1200*1400*760,也可以做成1400*1400*760。這幾種是常見的辦公桌尺寸。
辦公桌通用尺寸或者說辦公桌通用尺寸一般:長1200mm-1600mm,寬500mm-650mm,高700mm-800mm。但是具體情況也要根據人的身高來看,辦公桌高度一般在780 mm左右。
(5)教室門有哪些五金件擴展閱讀
正確選購
1、看錶面質量
首先可以先看看錶面是否光滑平整,有沒有劃痕、起皮、脫漆等現象。如果存在這些現象,這說明這個辦公桌的質量不大好。
2、看結構
可以用手稍微搖晃一下,看看它的結構是否穩定結實,如果它使用起來是搖搖晃晃的,那會影響辦公效率與辦公的舒適度。
3、看五金配件質量
對於金屬件要求靈巧、光滑、表面電鍍處理好,不能有銹跡、毛刺等,配合件的精度要求要高。塑料件要造型美觀,色彩鮮艷,使用中的著力部位要有力度和彈度,不能過於單薄。開啟式的連接件要求轉動靈活,無摩擦聲。
❻ 鎖的分類及功能有哪些
鎖的材質,基本上有兩大類,一為木鎖,一為金屬鎖。鎖具有哪些種類哪些分類?鎖的材質,基本上
有兩大類,一為木鎖,一為金屬鎖。木鎖的生產須經鋸割裁料,斧劈成形,鑿眼打洞,刨光鑽孔等工藝流程。金屬鎖則要冶煉,金銀銅鐵,
制坯澆鑄,切割裁料,焊鉚鑲拼,鑽孔打眼,銼平拋光等五金工藝流程。一把鎖具從原料到製成,不知要
耗費鎖匠們多少精心勞作!
鎖具十大品牌最初的分類:
1、掛鎖:分成銅掛鎖、鐵掛鎖和密碼掛鎖,其主要規格有15、20、25、30、40、50、60和75mm。
2、抽斗鎖:分成全銅抽斗鎖、套銅抽斗鎖,鋁芯抽斗鎖及左右櫥門鎖,其主要規格有φ22.5mm和
16mm。
3、球型門鎖:分成銅式球型門鎖和三管式球型門鎖,還有包房鎖。
4、花色鎖:分為玻璃門鎖、連插鎖、按鈕鎖、電器箱開關鎖和鏈條鎖,轉舌鎖等。
5、彈子門鎖:分為單保險門鎖、雙保險門鎖、三保險門鎖和多保險門鎖
6、插芯門鎖:也稱防盜門鎖,分成鋼門插芯門鎖和木門插芯門鎖,
7、電控鎖:磁卡鎖、IC卡鎖、密碼鎖,指紋鎖。
8、旗桿鑰匙鎖
9、三璜鎖
10、杠桿鎖
11、葉片鎖好的鎖具不光是要看外觀,外觀漂亮的鎖具不一定是好的鎖具,鎖具最重要的一點是要有
安全系數。
隨著科技的發展,鎖具的種類越來越多了,像總統鎖、浴室鎖、通道鎖、陽台(庭院)鎖、教室鎖、
連通鎖、儲存室鎖等等。這些不同名稱的鎖具分別起著不同的作用。
❼ 教室隔音裝修工程怎麼做
牆體隔音工程也是隱蔽工程,一般在飾面前施工。一旦裝修工程完工,基本無法補救,補救代價非常高。房屋的隔音效果也直接影響生活質量,比如公路上的汽車開動的聲音,比如鄰居家走路,說話,小孩吵鬧的聲音都會影響我們的休息,休閑質量。而且這些事件的發生是無法控制的,除了在裝修前解決,那隻能在裝修後忍受。
通常吊頂,面向公路的牆,窗,卧室和客廳的牆,卧室和衛生間的隔牆等這些需要重點隔音的地方。影響隔音效果有兩個因素,一是隔音牆的結構,二是選擇的隔音材料。
先闡述一下隔音材料:
玻璃棉,岩棉,海綿不應該在室內隔音材料的考慮范圍內,玻璃棉和岩棉由於其原料是脆性纖維,會很容易進入皮膚,從而引起皮膚過敏,其分層進入室內會引起呼吸道過敏。海綿是易燃產品,燃燒後會產生有毒氣體。雖然它們都是多孔材,有一定的吸音功能,但是吸能效率較低,編者不建議使用。
聚酯纖維吸音棉是一個選擇,它的環保性能是E1級,消防級別是B1級,對於中高頻的吸音效果較好。但是由於其材料的結構所限,對於低頻音的吸收較差,比如電器產生的雜訊,比如樓上拖鞋產生的拖地聲,比如鄰居家音響震動而引起牆面,地面產生的震動聲音都難以消除。
編者推薦梯度吸音棉,它也是聚酯纖維吸音棉,所以它具備普通的聚酯纖維吸音棉的環保性,難燃性,但是又有別於普通的聚酯纖維吸音棉。它的密度是階梯遞增的,而不是均勻的。手感上一面較柔軟,一面較硬。一般安裝時軟面是朝向音源的。它的結構能保證它同時對低頻,中頻,高頻音的吸收,吸音效率高。
一般的隔牆或吊頂的隔音的做法都是一樣的。通常是5cm龍骨(木質或輕鋼的都可以),龍骨中間空的位置填充5cm厚,1.3公斤/平方米的梯度吸音棉,外封石膏板。一般家庭使用5cm的高效吸音棉就能滿足要求了,加石膏板通常能隔除20-30分貝的噪音,如果特別的要求的場合,可以使用兩層5cm厚的梯度吸音棉,加石膏板通常能隔除30-40分貝的噪音。
二、窗戶隔音需要選用密封性比較好的塑鋼或玻璃鋼窗框,如果面向公路一面的窗戶,可以裝雙層玻璃。玻璃和窗框需要做密封處理。
三、管道可以把5cm梯度吸音棉撕開來捆紮管道,外面全部包著膠帶,隔音層厚度不小於5cm厚。
造價:牆體,吊頂隔音在120元/平方米(龍骨折算成平方米價格在20元左右,石膏板15元/平方米,梯度吸音棉80元/平方米),地面隔音只要在地板龍骨中間填上梯度吸音棉就可以了(成本就梯度吸音棉的價格)。隔音窗的價格很亂,從100多元到400多元的。區別不大,只要做兩層玻璃,密封做好點,應該效果就不錯。
❽ 雙開門的尺寸是多少
室內常用的雙開門尺寸是1.6米到1.7米左右,這是標準的門扇為800毫米,兩扇的話就專是1600毫米。加上兩邊框的厚度和屬安裝所需要的縫隙。
住宅入戶門一般採用的是子母門,尺寸為1200×2000毫米,其中單元門寬度不小於2000毫米,還有高度不小於2200毫米。
(8)教室門有哪些五金件擴展閱讀:
選購門首先要看其質量問題,一般情況在設計門時,都採用了高壓封邊工藝,質量好的房門是用進口膠並採用高溫製造的。其次還應看門的邊角,大品牌門在細節上處理時會更加精細,如日產生脫膠的情況,會嚴重影響到門的使用,給日後生活帶來很大的不便。
選購門不僅要看質量,而且還應看其五金如何,比如門把手、鉸鏈等,這些五金是門不可缺少的一部分。因此要看其五金的製作是否光滑,同時還應看其細節上是否存在氧化等,如果五金有問題,那麼會直接影響到門日後的開關。
❾ 北京全包圓裝修靠譜嗎
裝修中大家有很多地點不可以動哦,這些地點就被大家稱為裝修禁區。再不認識當中結構而私自拆改的話,不僅會危害房屋的總體外觀度,還會為自己家或是鄰居家產生安全隱患哦~接下來全包圓裝飾帶大家看看這些裝修禁區具體指哪些地方吧。
破壞承重牆、配重牆
全包圓裝飾
承重牆辨認很簡單,戶型圖中粗黑的牆體標識就是,配重牆是指陽台和室內相接的那面牆,除了這兩種牆,飄窗也不能亂打,裡面有鋼筋的
衛生間防水沒做好
全包圓裝飾
防水沒做好,樓下鄰居遭殃那肯定會找你算賬,後果不堪設想,所以在裝修時一定要做好防水層,做好後必須進行閉水試驗。在後續的裝修中也要注意對防水層的保護,如果是二手房改造,需要翻新地面或改水電,最好是重新做防水。除了衛生間,廚房和陽台也要做好防水層。
衛生間沒有存水彎
全包圓裝飾
存水彎是排水管道上裝的一種配件,可以使排水管道中存有一定高度的水柱,防止氣體返到室內。原則上說,下水管道上都要設置存水彎裝置,不過坐便、蹲便、小便池都自帶存水彎,不用另外裝,其他下水管都要配置存水彎,現在地漏也有帶存水彎的,不過防臭功能沒有管道上的存水彎好用。
擅自拆改煤氣管道
全包圓裝飾
即使是裝修公司,都不能去擅自安裝或是拆改煤氣管道,因為拆改不當,會影響正常使用,有安全隱患,一定要請煤氣公司的專業人員來施工。暖氣管道也是,不能擅自拆改。
五金配件的質量
全包圓裝飾
和裝修的其他材料相比,五金件的個頭實在很小,卻起到了大作用,門、抽屜、櫃子、水管、門鎖都要用到這個小物件,質量不好的五金件直接影響到傢具的使用和壽命。
電線選擇
全包圓裝飾
電線關繫到用電安全,首先一定要用銅線,不能用鋁線,鋁線的導電性差,容易發熱甚至引起火災。有的人覺得電線越粗越安全,把所有電線都換成4平方米絕對夠安全,這樣做其實是一種資源浪費,除了大功率電器之外,一般家用的電線規格用2.5平方米就足夠了。
牆體中的鋼筋
全包圓裝飾
如果把房屋結構比成人的身體的話,牆體重的鋼筋就是人的筋骨。如果在埋設管線時將鋼筋破壞,就會影響到牆體和樓板的承受力,如果遇到地震,這樣的牆體和樓板就很容易坍塌或斷裂。
原有的鋼窗
全包圓裝飾
有些住戶因為原有的鋼窗不好看,就換了鋁合金窗。由於目前少數裝飾公司為了圖便宜採用小規格型材,或乾脆以次充好所以有些鋁合金窗容易造成脫落,在高層建築上尤其如此。
最後全包圓裝飾提醒大家在裝修的時候一定要確保自己所做的每一步都是正確的,輕松規避「裝修禁區」從而給裝修帶來安全,減少安全隱患。
❿ 教室的窗戶通常是用什麼和什麼兩種主要材料製成的
教室的窗戶通常是用塑鋼和玻璃兩種主要材料製成的。
塑鋼窗是繼木、鐵、鋁合金窗之後,在90 年代中期被國家積極推廣的的一種窗戶形式。由於其價格較低,性能價格比較好,現仍被廣泛使用。這種窗戶的邊框是聚氯乙烯(PVC)樹脂為主要原料,加上一定比例的穩定劑、著色劑、填充劑、紫外線吸收劑等,經擠出成型材;是現代建築最常用的窗戶類別之一。
塑鋼門窗是以聚氯乙烯(英文為PolyVinyl Chloride,經常被稱作PVC)樹脂為主要原料,加上一定比例的穩定劑、著色劑、填充劑、紫外線吸收劑等,經擠出成型材,然後通過切割、焊接或螺接的方式製成門窗框扇,配裝上密封膠條、毛條、五金件等,同時為增強型材的剛性,超過一定長度的型材空腔內需要填加鋼襯(加強筋),這樣製成的門戶窗,稱之為塑鋼門窗。故塑鋼窗價格總體比其他類型的塑鋼窗稍貴,另外介紹塑鋼門窗製作過程也有它特有的流程,塑鋼窗施工方案也和其他的差別不少。