⑴ 侯昌財的人物經歷
侯昌財 1998年承包了建築公司,191999年開始涉足廈門建築業,創辦了廈門凱凱建設公司,1999年成立凱凱集團。在廈門,他以質量、速度和信譽在建築界聲名鵲起,之後,他轉向主要從事房地產業,成為廈門建築、房地產界的「大腕」。如許多閩南人一樣低調,樂善好施的他,上了胡潤慈善榜以後,其義舉才聞名遐邇。
侯昌財先後籌建開發了「凱景豪庭」、「鑫海灣」、「新凱大廈」、「凱氏廣場」、「富興大廈」、「凱凱國際城」、「商業中心」、「凱凱新天地」、「凱凱山莊」、「凱賓大酒店」等多個樓盤,累計開發建設面積達100萬平方米。
成長經歷:年過半百的候昌財,最高學歷是小學三年級。「我當時學習成績很好,三年都是班長,但家裡太窮,三年級的時候輟學了。」候昌財表情凝重地說,這是他有錢以後,不斷捐款助學的主要原因。
侯昌財說:「一個學習好卻沒錢讀書的人有多痛苦,沒有這種經歷的人是不知道的。」
15歲那年,南安當地的農民需要到外地購買鴨苗來養殖,需求量很大,候昌財一眼看到了其中的商機,他隻身到三明設點收購。至今侯昌財還有些自豪地說:「別看我人小,當時有100多人幫我挑小鴨子。」
那時還是上世紀70年代初期,熊欣喜向記者透露,賣鴨苗一年可以收入1萬多元,這在那個時代,是個天文數字。
泥水匠出身的地產大佬
侯昌財是廈門凱凱集團董事長,從事房地產業,旗下有10個與地產有關的子公司,在廈門的房地產業,幾乎無人不知。侯昌財在所有子公司里,都是董事長,經營從建材經銷到招投標、工程施工、銷售開發、投資擔保、物業等,幾乎一條龍地包括了房地產開發的每個環節。
一個在廈門廣為流傳的說法是,候昌財本身是泥水工出身,對房地產的每個環節都了如指掌:「我們侯氏家族,是傳統搞建築的,從做泥水工到看圖紙、建房子,在那個時候,一學就會,並且非常熱愛建築。」候昌財從一個熟練的小師傅到帶著十幾個老鄉。侯昌財以身家55億元,名列胡潤房地產富豪榜第48位。更因為捐出善款超億元,連續3次名列胡潤慈善榜,一度被廈門當地媒體稱為「廈門首善」。但在熟悉侯昌財的人眼裡,候昌財則是一個「捐500萬就想賺回1000萬」的生意人。
記者在走訪調查中,看到的是一個正反兩面的侯昌財。 2000年,年至中年、還是一個包工頭的侯昌財從他的家鄉南安來到廈門。
由於家庭因素,侯昌財很早就開始涉足建築行業。他承包建築公司,對房產開發小試牛刀。
「當時他在新雨亭開發了房子,但是因為質量問題,房子賣不出去,還欠下當地銀行900萬元債務。」很多村民都認為侯昌財在龍岩混不下去,才跑到廈門的。
與人合作在廈門開發第一個項目「凱氏廣場」的一舉成功,讓侯昌財喜獲得第一桶金。「當時恰逢廈門樓市火熱,凱氏廣場的房子一天一個價。同一個村的人來買房子沒帶夠錢,第二天他就以更高的價格賣給別人了。」一位熟悉候昌財的同鄉回憶道。
一位當年和侯昌財一起販賣過鴨子的村民形容,侯是個「做生意非常精明」的人。這位人士告訴時代周報記者,初到廈門,熊欣喜與一個閩籍港商劉石源合作建設項目成立公司,是為「源昌」名字的由來,亦是源昌在官方登記資料中,顯示為外資企業的由來。據了解,劉石源同為羅東鎮人,是侯的同鄉,後發跡成為香港商人。但如今的凱凱,卻早已不見這位最初合夥人的身影。坊間更流傳,侯昌財在廈門能夠起步,拿到一些地塊,少不了一位老鄉官員的幫助。
凱凱集團旗下有十多個子公司,侯昌財在所有子公司里都任董事長,從建材經銷到招投標、工程施工、銷售開發、投資擔保、物業等,幾乎包攬房地產開發的每個環節。據稱,候對各個環節的管理是事無巨細。
真正讓凱凱聲名鵲起的是,2005年至2007年間凱凱幾番出手攬下多個地王的舉動。一位業界人士形容,凱凱當時拿地的氣勢「非常強大」,震懾業界。
2005年12月8日,凱凱以4244元每平方米的樓面地價、4.42億元的總價拍下位於廈門湖裡的2005G09地塊,彼時的湖裡區新房均價為每平方米5000多元,這塊地也成為廈門2005年度的「地王」。
2006年4月8日,凱凱公司以3.7億元的高價拍下位於湖濱南路的2006P01地塊,摺合樓面地價7132元/平方米。2007年1月,這個2006P01地塊被凱凱命名為「凱凱新天地」,以均價每平方米1.7萬元的價格登記銷售,將廈門島內房價推至新高點。
2006年11月,凱凱以11.6億元競得的2006G05五緣灣地塊,每平方米的樓面價格高達7250元,刷新廈門樓面價格的紀錄。是次參與競拍的是另外7家名聲實力都蓋過凱凱的開發商,這其中包括廈門國貿地產、明發集團等。
2007年,凱凱又以22億元拍下2007G27地塊,即此次被中央點名罰款的地塊。此地塊摺合樓面價為13148元/平方米,再次刷新廈門拍地紀錄。但迄今為止,凱凱還沒有繳清這塊「地王」的土地轉讓價款。
凱凱常被業界所詬病的是「不按規則辦事」。有自稱房產中介的網民更指責,凱凱改房子的規劃偷面積,已是業內人所共知的事情。
在廈門房地產業界人士看來,凱凱屢屢刷新拿地的樓面價格紀錄,同時也是屢屢推高廈門島內的樓價的推手。而此次受重罰,候昌財是「自食其果」。
自囤地被罰後,凱凱對於媒體來訪態度謹慎,並對外宣稱拒絕接受任何媒體的任何采訪。記者多番致電聯系采訪,兩次到凱凱集團辦公地點采訪,均無所獲。 凱凱開發的樓盤在廈門市區內隨處可見,從凱氏廣場到到凱賓斯基大酒店。
業界評價侯昌財拿地「貴精不貴多」,偏好市區黃金地段地塊,在這些核心地段主要開發中高檔樓盤。
因為凱凱集團為非上市公司,土地儲備無從查閱。據公開可查資料,侯昌財開發的樓盤累計開發建設面積達100萬平方米。但源昌集團的總資產價值幾何,外界更無從得知。
凱凱模式為「快產快銷」,從拍地到動工,動作迅速,一般不超過一個月時間,比很多同業的項目運作周期都要短。這種模式的好處在於,資金運轉周期短,資金回籠快。
但作為一家越做越大的民營開發商,凱凱的資金鏈一直受到外界關注。如何融資,資金鏈穩定程度如何,外界不得而知。
2008年樓市遇冷,曾經傳出凱凱資金鏈緊張,這源於當時的廈門地稅發布警告通知:源昌公司拖欠廈門市地稅局1800萬元稅款,排在欠稅第一位。「欠稅大王」之名,也由此而來。但即便如此,根據公開資料,侯昌財在2008年仍舊進行一些慈善活動。這很讓外界摸不著頭腦,既然有錢捐款,為何還要拖欠稅款。
此外,記者還查閱到一份南京市政府公告:2009年元月,南京凱凱城建集團有限公司(凱凱集團公司)因拖欠民工工資,南京市浦口區金城麗景住宅樓工程100多名民工以討要工資為由,圍堵浦口區政府辦公大樓。該群體性事件,嚴重影響區政府正常辦公秩序,凱凱城建被南京市作出「全市通報批評,並無限期停止其參加工程投標」的處理。至2010年3月24日,凱凱清理工程拖欠款後,南京市才解除凱凱城建集團有限公司在寧的投標限制。
此次拖欠土地價款被罰,市場又再次議論源昌是否資金鏈緊張。侯昌財對廈門當地媒體作出回應,反駁資金鏈緊張問題,並反問媒體:「民營企業里有誰比得過我們?」這也是他如今唯一露面對媒體作出的反駁。
「侯昌財早期主要的融資手段是通過民間融資,高息借貸。」一位知情人士向時代周報記者透露,南安市的社會集資高息借貸非常盛行,房地產的暴利收益讓侯並不在乎這些高利息。但凱凱在廈門漸漸有名氣後,部分資金開始通過銀行借貸。
「一旦凱凱戰線拉得過長,資金鏈就會出現問題,這是其弱點。」一位業界人士向記者說道。
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⑶ 北京凱凱金服科技股份有限公司怎麼樣
簡介: 2008年12月25日,公司前身北京中通凱凱快遞服務有限公司成立。 2010年1月,北京中通凱凱快遞服務有限公司名稱變更為北京凱凱和興禮品有限公司。 2010年8月,北京凱凱和興禮品有限公司名稱變更為北京迪凱瑞禮品有限公司。 2012年4月9日,北京迪凱瑞禮品有限公司股東做出決定,將公司名稱變更為北京迪凱瑞商貿有限公司。 2015年6月8日,公司名稱變更為北京凱凱金服科技有限責任公司。 2015年9月25號,有限公司整體變更暨股份公司。
法定代表人:黃慶波
成立時間:2008-12-25
注冊資本:5201.5512萬人民幣
工商注冊號:110103011543881
企業類型:股份有限公司(非上市、自然人投資或控股)
公司地址:北京市東城區馬家堡路1號8層801-805室
⑷ 凱凱壹平鋪機震動力大嗎
震動力不大。
浙江凱凱壹工具有限公司於2019年05月15日成立。法定代表人李紅平,公司經營范圍包括:電動工具、園林工具、手工具及配件的製造、加工、銷售;貨物進出口、技術進出口等。
平鋪機,它的工作原理是通過機器橡膠吸盤,能有效吸附瓷磚,替代傳統的手工搬運,方便快捷。人手不需直接接觸搬動瓷磚,避免劃傷人手,有效保護作業者。同時利用電機震動功效,有效作業瓷磚面達到快捷,平鋪均勻的作業效果,同時避免傳統人工用錘敲打,導致瓷磚破損情況。同時還增加了震動調速變頻功能,使用者可隨時改變震動頻率。
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企業名稱 行業類別
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南京起重機械總廠有限公司 物料搬運設備生產
南京新一棉紡織有限公司 針紡織
立維騰電子(南京)有限公司 新型儀表元器件及相關產品進出口
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