Ⅰ 我現在在佛山這邊發展，求發展前景好的行業
商業廣場營銷策劃 佛山時代廣場總體策劃 第一部分 客戶定位
一、目標客戶定位 房策網 http://www.fangce.net
1、置業客戶
投資者
這部分客戶以佛山本地人為主，有富餘的資金，對本地商業發展充滿信心，同時亦認同項目的經營理念，希望通過購買商鋪能獲得穩定的租金收益，達到保值增值的目的。但由於目前佛山當地批發行業缺少有產權的商鋪供市場買家投資源，因而，項目推出的商鋪能滿足市場需要，同時，發展商在售出商鋪時有必要統一提供一定的租金保證，降低投資者的投資風險，以增強其投資獲利的信心。
此部分買家以投資為主要目的，對於單價的敏感度相對較低，但對於商鋪的總價會比較關注，因此，出售商鋪的總面積不宜過大，同時，由於其自身不準備經營，只為取得穩定的租金收入，因此，提供固定的回報收益將是吸引其購買的重要因素。
經營者
此部分客戶目的購買商鋪以供日後經營，此部分客戶對經營行業、市場情況都較為熟悉，但由於其需要投入較大量的前期資金成本，因而需求有較靈活的付款方式及付款時間。
2、招商客戶
品牌商戶
為提高項目的整體形象檔次，需要引入個別知名度較高的品牌商戶，因此對此部分的商戶應提前接觸，在商鋪位置上應優先給予考慮，在租金方面給予較多讓利，以吸引其進駐，同時此部分鋪位可以帶租發售的形式。
大型商家
此部分客戶以租為主，同時需要有較大的使用面積，如果有良好的投資前景，亦會考慮購買商鋪作為穩定的經營場所，因而針對該部份客戶建議可提供租金與樓款結合的形式，即客戶在租期內可把原租金作為樓款一部分，以吸引其購買。
普通商家
為時代廣場今後的主力經營商家，該客戶群主要來源於正待拆遷的火車站五金批發市場、敦厚五金批發市場的現有經營者，其市場空間將超過20000㎡，其次是安安五金批發市場、佛山綜合批發市場、城北五金批發市場的部分看中長期經營的商家。
第二部分 營銷推廣
一、推廣主題
華南地區首個全天候一站式工業原材料采購中心。
推廣主題組合：
華南地區工業原材料權威價格信息平台
超前的經營理念和經營模式
項目的獨特定位及個性
首個擁有產權的批發型商業項目
極具潛力的投資前景
二、推廣策略
1、租售策略
目前佛山大型商業物業常見的推盤方式分析
統一出租
優點：發展商能有組織地進行統一招商、統一經營、同意管理，易於營造商業氣氛，物業經營情況較佳，利於形成整體品牌及市場效應。
缺點：發展商的資金回收期長，前期的投入資金較大，發展商需具有雄厚的資金實力之外，同時需具備強有力的物業經營管理能力。
佛山廣場、百花廣場等物業均採取上述的統一出租的推盤方式，開業至今，雖然物業的經營管理較好，商業氣氛較濃，但發展商的資金回收期較長，同時阻礙了發展商的其他項目的投資及開發，不利於企業的未來的整體發展。
分割出售
優點：項目可以較快地回籠資金
缺點：招商難度大，商場後期經營管理難統一，難以形成整體效應。
佛山城市廣場採取分割出售使用權的形式進行銷售，雖然取得不錯的銷售業績，但商場在賣散之後，發展商無權對商場進行統一的經營，同時由於小業主的意見難以統一，整個商場的經營容易陷入困境，商場的品牌及升值潛力容易受損，難以形成長期的整體效應。
2、對本項目推盤方式的建議
統一出租雖然對於商業整體經營成功最為有利，但發展商投資回報期太長，整體出租不利於本項目的資金運作，發展商承受的資金壓力、經營壓力較大，同時難以開發後期項目，不適合本項目。
分割出售雖然能在短期內回籠資金，但由於項目賣散後，招商困難重重，同時發展商無權對商場進行統一經營，項目後期的經營難度大大增加，陷入困境的可能性大大增加。主力品牌店進駐可能性極小（由於剩餘面積分散，不能滿足主力品牌商戶的大面積承租的要求），主力品牌店未能進駐，對經營者造成影響，缺乏經營信心，而投資者未能得到預期的回報，投資信心受到嚴重的打擊，從而導致項目未能形成整體的商業效應，影響項目的銷售。同時從發展商長遠發展角度來看，項目的經營不善，間接對發展商的聲譽、品牌及以後投資開發其他項目將造成不利的影響。因此不適合本項目。
3、為本項目度身定做的租售策略
以售為主，租售結合
項目整體以售為主，通過返租回報及帶租約發售的形式進行統一經營，在銷售同時輔以對大商戶的招商，通過大商戶進駐的影響力帶動整體銷售。
租售策略注釋：
利用銷售部分面積回籠一定的資金，減輕發展商的資金壓力。
可預留出租部分用於大商戶的招商，營造品牌效應，促進其他商鋪銷售。
發展商作為主導者與投資者、經營者三方共擔風險，增強投資者及經營者的信心及對發展商的信任。
發展商採取返租回報，利於發展商對項目後期的統一經營，形成規模效應，為發展商以後開發其他項目創造有利條件。
租售分區及比例
項目銷售部分包括：首層約六成面積的鋪面進行銷售，預留東向入口鋪面進行品牌大商戶的招租，約占首層總面積的四成；
二層約六成面積的鋪面進行銷售，預留部分二線鋪面進行招租，約佔二層總面積的四成。
三層約全層進行使用權銷售。
項目出租部分包括：以娛樂、休閑為主的四層全層，以及上述的首、二層的部分用於出租的面積。
項目商場各樓層預計租售面積表
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Ⅱ 佛山有哪些五金機電市場
在汾江北路有！在鴻運附近！
1 南海黃岐廣東（國際）五金城;
地址:佛山市南海區回黃岐廣佛路段廣東廣佛國際五金城答
2 佛山華南五金電器城;
地址:佛山市禪城區城北批發市場;
3 廣佛五金城
地址:佛山市南海區鹽步路口;
4 順德天河五金城
地址:佛山市順德桂洲大道容英路交界處
Ⅲ 佛山的五金市場在哪裡
在南海復鹽步
坐南海公交車204路：石灣制客運站總站 - 茶亭 - 弼唐 - 佛山科技學院 - 海關 - 城門頭 - 百花廣場 - 建新路 - 市一小 - 兆祥公園 - 市東路口 - 市政協 - 桂園市場 - 南桂橋 - 南海公安局 - 南興六路南 - 南海影劇院 - 南師附小 - 美豪邨 - 南海政府 - 郵電局 - 交通大廈 - 經委大廈 - 南海廣場 - 麗雅苑 - 南海購書中心 - 興業新村 - 桂江橋 - 奇槎路口 - 水頭路口 - 桂江路口 - 嶺南 - 泗瀝 - 平安 - 江河路 - 橫江 - 廣佛塑料城 - 聯安 - 虎榜路口 - 鹽步醫院總站(共40站)
在廣佛塑料城站（鹽步路口站）下車往廣州方向走100米就到了
Ⅳ 五金廠為什麼集中在佛山
佛山電力電子、家電及小家電的製造廠家很多，五金零件需求大。當然，這是一個長期積累的結果。東莞也很多啊，佛山相對更多而已。
Ⅳ 佛山大型五金機電城聽說有兩個市場，叫什麼名字，那個位址。
1 南海黃岐廣東（國際）五金城;
地址:佛山市南海區黃岐廣佛路段廣東廣佛國際五金城
2 佛山華南五金電器城;
地址:佛山市禪城區城北批發市場;
3 廣佛五金城
地址:佛山市南海區鹽步路口;
4 順德天河五金城
地址:佛山市順德桂洲大道容英路交界處
恰恰牛專業五金平台為你解答！
Ⅵ 佛山幾個五金批發市場在哪裡啊
黃岐這里有個廣佛五金城，在佛山火車站對面就有直達的車，坐到鹽步路口下車即可。
Ⅶ 佛山地區最大的五金城在什麼地方
1 南海黃岐廣復東（國際制）五金城;
地址:佛山市南海區黃岐廣佛路段廣東廣佛國際五金城
2 佛山華南五金電器城;
地址:佛山市禪城區城北批發市場;
3 廣佛五金城
地址:佛山市南海區鹽步路口;
4 順德天河五金城
地址:佛山市順德桂洲大道容英路交界處
Ⅷ 佛山有多少個大的五金城 具體位置
個 樂從是鋼材市場有2個(325國道)
瀾石水暖市場(佛山大道325國道)
佛山火車站五金批發版市場(副食和五金區是綜合市權場,汾江北路)
城北五金批發市場(汾江北路)
華南氣動液壓五金機電城(汾江北路)
博美五金城(321國道大瀝段,新市場沒什麼貨拿開不起這個市場)
南國小商品城(雜貨五金小百貨副食321國道鹽步段)
中大市場 (南國小商品城旁邊)
廣佛國際五金城(佛山最大的市場.主要經營機電工具.321黃歧段)
沒辦法一一說出來,大的就是這幾個了.還有些小的沒本事弄上..
Ⅸ 五金行業的現狀和發展趨勢
傳統的五金製品，也稱「小五金」，是指金、銀、銅、鐵、錫五種金屬；現代社會的五金製品更為廣泛，包括五金工具、五金零部件、日用五金、建築五金以及安防用品等。
20世紀90年代初以來，我國五金製品行業始終保持著高速發展的態勢，目前在國民經濟發展中起到了不可估量的作用，已成為工業製造不可缺少的一個產業環節。近年來，更憑著製造五金製品的原材料和勞動力成本低廉的優勢，我國五金製品出口一直保持穩定的增長趨勢，已成為全球五金製品的主要出口國之一。
建築五金行業市場現狀
從產業鏈角度來看，建築五金行業上游包括鋼鐵、有色、塑料、玻璃纖維等原材料，下游則是幕牆、門窗、房地產、市政建設等應用領域。
建築五金產品成本主要源於上游原材料，原材料的質量高低直接決定了建築五金產品的品質優劣，其價格波動也影響著建築五金企業經營情況。近年來，在供給側結構性改革以及環保督查高壓下，鋼鐵、有色等供給規模明顯收縮，價格上漲明顯，對建築五金造成較大影響。
建築五金行業未來展望
建築五金行業是與國民經濟和社會發展關系密切的重要產業，在城鎮化建設中具有較強的穩健性及不可替代性，是一個具有長久生命周期的行業。建築五金行業具有資金技術密集、規模效益顯著、市場容量巨大等特點，是帶動金屬材料、機械製造等產業發展的重要力量。
隨著人們生活水平的提高和建築安全、建築節能、建築裝飾的發展，建築五金作為現代建築的關鍵部件，其重要作用已經得到越來越多的認同，長期發展穩中向好。
不過，隨著人口紅利消失，企業低成本的競爭優勢逐漸消失，建築五金行業需逐步向中高端方向發展；同時，由於過於依賴出口，在貿易摩擦已成為常態、貿易摩擦來源多元化下，建築五金行業短期發展面臨挑戰。
盡管短期面臨重重挑戰，但建築五金行業已經在多年的殘酷競爭環境下得到了全方位提升，行業整體抗壓能力也比以往更加強大。在國家政策指引下，有望突破瓶頸進入新的發展階段。
——以上數據及分析均來自於前瞻產業研究院發布的《中國建築五金行業產銷需求與投資戰略規劃分析報告》。
Ⅹ 佛山是不是有一個比較集中的金屬市場，銅類集中的地方
瀾石國際金屬交易中心（魁奇1路），坐103、110、118、139、255到「魁奇1路」站下車
瀾石鋼材市場（金瀾南路），坐113到「鋼材市場」下車
華輝有色金屬材料總匯（佛山市禪城區瀾石佛山大道南），坐130到「塘頭」下車