五金機電產業園房子有啥問題

⑴ 房屋質量問題有哪些

房屋漏水是房屋質量問題的常見問題，由於房屋的防水材料比較差就會出現這樣的問題，嚴重時是不能住人的，房屋漏水問題出現最多的是在衛生間，因為衛生間有很多的水管，更容易出現這樣的問題。要不然就是防水層被破壞啦，如果是防水層出了問題，就要及時修補，如果不及時修補問題會越來越嚴重的，希望大家能夠重視

房屋質量問題有哪些

裂縫也是房屋的常見問題之一。這種情況出現的時間一般在房屋比較老舊的情況下，原因也是多方面的，出現這種情況分為內因和外因兩種。內因可能是與材料的質量有關，材料承受的強度的能力越高，出現這種裂縫的情況就會越少。外因也是很多免的，比如在房屋砌牆時，沒有等牆體充分乾燥所致。也有可能是房屋周圍建立了地下停車場導致的。

還有的是牆皮脫落也房屋質量問題之一，牆皮脫落的最更根本原因是對基層如何處理不當所致，對於舊牆面來說，是要經過特殊處理的，要把舊牆面全部鏟掉才對，是不能在原來的舊牆面上進行處理這是不對的，在裝修之前應該要塗封底漆。封底漆的作用是改善基層牆面的酸鹼度並且能夠提高基層強度，在選擇封底漆選時，要注意它的品牌是否優良，不能選者便宜的質量差的封底漆。最後也是最重要的一步就是就是批刮膩子。

房屋質量問題還包括門變形、窗密閉性差等。有些質量差的門窗用了一段時間就會出現各種各樣的問題。嚴重的還會在下雨天出現漏雨進來的現象，有的門窗還不能關閉打開。

有些房屋隔音效果極差，經常會聽見鄰居家的吵鬧聲甚至音量不是很大的時候都會聽見，有些房屋的隔熱效果真的是不敢恭維啊，在房子里和在室外溫度是一樣的，冬天還可以穿多一些衣服，如果是夏天那就難受咯。

有些房屋的水電位置的設置有問題，雖然這並不是什麼大問題，但是卻影響了房子的美觀啦，有客人來家裡做客就不是很好了，他們會覺得你這個人比較隨便。

不同的質量問題維權方式各不同

著名房地產實戰專家、亞洲著名驗房專家、房屋診斷專家王青宏表示，根據我國法律規定，可以將房屋的質量問題分為三種：房屋主體結構質量不合格、嚴重影響正常居住使用的質量問題、其他一般質量問題。針對不同的房屋質量問題，要採取正確維權方式。

購房者認為開發商交付使用的商品房屬於主體質量不合格的，首先購房者應該向工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬主體結構質量不合格，或是直接關繫到使用的安全性，且修復不可能或成本甚巨的，購房者有權解除商品房買賣合同，並要求開發商賠償損失。

因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者也可以請求解除合同和賠償損失。當然，買受人也可選擇要求賣房人進行修復，並承擔由於修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失。

對於一般質量問題，由於未對居住使用造成嚴重影響，只能要求賣房人進行修復並賠償損失，不能要求退房。當然對於不需要修復的質量缺陷，購房人可以要求開發商賠償因存在質量缺陷而造成的房屋價值的貶值損失，可依法申請委託有關估價機構對房屋進行差值評估，以確定差值部分的損失。

合理維權要按步驟走

商品房也有保修期。法律規定，住宅保修期從開發商將竣工驗收的住宅交付使用之日起計算。交付使用的房屋存在一般質量問題的，在保修期內，出賣人應當承擔修復義務，並對造成的損失承擔賠償責任。

因此，購房者在收房時注意開發商出具的《住宅質量保證書》中有關房屋質量保修約定、保修期及保修范圍。業內認為，市民在收房時，首先應看合同，合同內容是驗房的重要依據。在什麼條件收房應該在合同中有體現，違約如何處理也應該在合同中有體現。同時，購房者要認真對待驗房環節，如果經濟條件允許，可以選擇專業的驗房公司驗房。發現質量問題時，購房者可通過拍照、錄像、文字記錄等方式保留相關證據以便日後維權。

一般來說商品房交付使用後，房屋主體結構發生質量問題的並不多見，大量發生的是非主體結構問題。相關人士建議，一旦市民發現房屋質量方面的問題，合理維權應按四個步驟走：首先應該找開發商和物業公司進行協商處理;如果開發商和物業公司拖延處理或者是無視業主的投訴，業主可到相關部門進行投訴;必要時，也可藉助訴諸媒體曝光，利用社會輿論的力量，推進維權進度;如果協商未果，特別是涉及賠償問題，業主就需走訴訟、仲裁等司法程序了。

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⑵ 永商五金機電科技產業園的房子能買嗎

當然可以買啊。

和我居住

可能不穩定，

以後說不定會拆遷吧。

總歸不會虧本

⑶ 赤峰五金機電城物資小區什麼產權

通常所說的房屋產權大致分為：
1）住宅用地，產權年限是70年；
2）綜合用地，回產權年限是50年；答
3）商業用地，產權年限是40年。
具體小區的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什麼性質的才可以確定的，另外產權年限是從開發企業取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。

⑷ 房屋質量問題有哪些，出現房屋質量問題該怎麼

好不容易買的房子，卻出現了質量問題，甚至嚴重影響居住。不少人為此焦急上火，當房子出現質量問題時，應該怎麼辦?房屋質量問題一般分為三種，一是房屋主體結構質量不合格，比如地基、承重牆有問題;二是嚴重影響正常居住使用的質量問題，比如不能正常供水供電，隔音效果不達標等;三是其他一般的質量問題，比如滲水、牆皮脫落等。針對不同的質量問題，法律上有不同處理方式。如是因房屋主體結構質量不合格不能使用，買受人可以請求解除合同和賠償損失。對房屋存在嚴重質量問題，嚴重影響正常居住使用的情形，法律容許購房者可解除合同並要求賠償損失。但買受人也可以要求賣房人進行修復，並由賣房者承擔由於修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失。對於其他質量問題，由於未對居住使用造成嚴重影響，只能要求賣房人進行修復並賠償損失，不能要求退房。綜上所述，遇到房屋質量出現問題，需要根據不同情況決定採取什麼手段維權。法律規定了多種方法，具體選擇哪一種，當事人應該衡量採取哪種方式更有利於自己。

⑸ 五金機電城 小區是風水寶地嗎，樓層怎麼選，有

現在小區 少的也有幾百抄戶 多了 千八百戶都有
所以 我們沒有必要研究 哪的風水好 我這說的是城市 哪好
我們要研究的是 在小區里 咱混的是前茅 不是差的 就不錯 挺好了
怎麼選呢 1要看戶型圖 咱要選適合的戶型 2是小區平面圖 咱要研究在小區里 哪樓里有你要的戶型 3根據 你家人的八字命里選樓層

⑹ 蘭州龍辰五金機電市場會拆嗎

摘要 你好，很高興您的問題由我為您解答，請稍等。