廣元萬貫五金市場樓盤

❶ 樓盤市場調查

牧羊城商鋪營銷調查分析報告
一、項目商鋪初步定位分析：
1、商鋪初步定位：
公司領導決定以大面積進行規劃單元，不以小面積進行劃分單元。這種策略是正確的，便於調整商鋪的整體格局，配套銷售，有利於全面推廣商鋪，對不好銷售的商鋪（靠裡面的部分）進行合理利用。
2、商鋪前期客源分析：
從以上客群調查分析來看，要大面積商鋪的客戶不多，只有極個別的客戶有此意向。因此，後期營銷部門應該加強這方面的客群摸底與調查，在客戶營銷 方面多做文章。通過住宅客戶營銷，帶動商鋪營銷態勢。
3、商鋪客群分析：
本項目的商鋪進行大面積分解之後，真正的購買客戶只有5－6戶。這樣潛在的客戶應多為本土居住的市民，經濟實力可以，日收入高，有投資經驗。如何找到這樣的客源，營銷人員可以加強客戶營銷，從客戶身上取得營銷突破口。
另外，從現有的客戶資料分析，前期來電來訪的客戶多為周邊居民，對該地段還是有一定的感情，願意在該地段買商鋪做生意，主要原因主要有兩點：1、離家近方便；2、有自己固定的社會顧客與關系網，便於個人商鋪的定位。
二、周邊樓盤項目商鋪調查：
1）聚豪·金山花園
商鋪價格目前尚未對外公布。
2）月亮灣
商鋪價格目前尚未對外公布。
3）磁湖新都
沿街商鋪8000元／平方米，巷子裡面的商鋪5000元／平方米。（可還價）
4）長龍·牧羊詩苑
藝校路商鋪8000元／平方米，教院路商鋪5000元／平方米。（可還價）
5）金谷名都
商鋪主要外包（中商），只有少量商鋪，價格為15000－20000元／平方米。
6）水榭名居
水機路方向5000元／平方米，靠教院路方向4000元／平方米左右。
三、項目商鋪價格策略：
根據周邊樓盤商鋪的營銷態勢，本案認為本項目的商鋪價格初步定位為4180元／平方米，是不大合適的，公開時段過早。本案認為在目前本項目的住宅房營銷預訂期間，不宜對外公開商鋪價格，因為隨著後期周邊商鋪的陸續開放，價格必然會出現重大變化，如果前期本項目過早地公開了商鋪價格，肯定會加大後期營銷價格調整的難度，極不利於商鋪營銷。
因此，本案建議暫時不宜公開商鋪價格。後期根據項目住宅房營銷態勢以及項目工期進展情況，再作商議。
四、商鋪後期營銷策略與措施：
1）商鋪營銷於2007年6月正式啟動，啟動前一周做一期報版推廣。（A棟封頂之後，取得預售許可證之後）
2）加強客戶營銷，打開商鋪營銷通道。
3）利用公司及員工個人的社會資源，上門促銷，打開商鋪營銷另一通道。
4）設計印刷商鋪海報500張，在八卦嘴、牧羊湖、上窯新城、陳家灣等重要的商鋪區域進行張貼。

❷ 四川省成都市金府路萬貫五金機電城屬於什麼區

四川省成都市金府路萬貫五金機電城屬於成都金牛區

佔地500餘畝，是西部地區規模最大的五金機電交易基地，設有國內外精品專賣區、機電產品超市區、五金產品超市區、綜合配套區、生產加工區等專業分區。

❸ 金牛區政府對萬貫、金府機電市場有沒有搬遷計劃那一片區域政府是怎樣規劃的呢唉！那邊的確太臟，亂、

青白江政府發行了很多政策用來吸引商家企業的加入，特別是5年的減稅吸引力金牛區很多的商家的遷入，像萬貫集團以及其他的機電城等已經紮好了腳步迎接商家，同時青白江政府也在實施整改，城區那邊住宅環境以及配套設施也比較完備，這是近5年的治理結果。還有很多說不全的，有問題可以問我

❹ 請問成都萬貫集團旗下有個青白江新項目，叫什麼萬貫國際五金機電配送大市場，具體在什麼位置，如何規劃的

項目距離金府商圈約35公里，經繞城高速、成綿高速、成青快速通道均可到達，同期政府規劃修建的第二繞城高速出口就在項目旁，貨運大道的修建更加提高交通便捷度。
項目位於商圈核心地段，周邊成熟商業配套有：遠龍鋼材五金機電市場、澳門石材市場、青龍五金建材市場、燈具、潔具市場、汽配市場、商務酒店等，形成能容納二十萬戶各種行業業態的生資大商圈，已具備上海九星市場的業態和規模雛形。
項目一期計劃三年左右修建完成，二期計劃五年左右修建完成。建成後能容納商家兩萬多戶，規劃的大廳一樓層高6米，一個攤位面積約40㎡，規劃的商鋪有3層或4層，約120㎡。

目前有個扣扣群，是129350466，提供最新的項目公告和資訊

「萬貫國際五金機電配送大市場」是萬貫集團響應全國工商聯五金機電商會及省、市、區政府打造「金•青機電大商圈」發展的規劃，著力進行戰略擴張的第一戰，項目依託青白江5000畝鐵路集裝中心,打造西部最大的五金機電物流配送樞紐.市場佔地5000畝,其中2000畝為五金機電市場。建設成集五金機電交易展示、物流配送、倉儲、機電大超市為一體的大型五金機電集散地。
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❺ 七日內三城樓市政策收緊，專家預計房地產市場持續分化

7月份僅過去一周時間，包括杭州、東莞、寧波在內的三個熱點城市就先後迎來樓市調控政策收緊。而從這三個城市上半年的房價表現來看，漲幅均較為明顯。
國家統計局公布的最新房價指數顯示，今年5月份，杭州新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，同比上漲5.1%。二手住宅銷售價格環比上漲0.8%，同比上漲2.7%；寧波新建商品住宅銷售價格環比上漲1.4%，同比上漲6.1%。二手住宅銷售價格環比上漲1.1%，同比上漲8.2%。
由於國家統計局公布的70個大中城市房價數據中並未包括東莞，故結合克而瑞研究中心監測的數據來看，自2020年4月份以來，寧波涉宅用地的成交建築面積和成交樓面價均呈攀升態勢，特別是在6月份其成交樓面價更是攀升至11542元/平方米，創下2018年以來新高。
交通銀行金融研究中心資深研究員夏丹在接受《證券日報》記者采訪時表示，整體上看，隨著疫情形勢的進一步好轉，購房需求回暖，上述城市在二季度的樓市整體修復過程中，表現出較為明顯的「冒尖」態勢，並且其交易量的回升已反映到房價的較快增長上，這明顯與當前的「房住不炒」定位以及「穩地價、穩房價、穩預期」的樓市調控總基調不相符。所以，這也是近期各地政策及時作出針對性反應的主要原因。
具體來看，7月2日杭州市住房保障和房產管理局發布《杭州進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求》，明確高層次人才家庭在杭州只能享受一次優先購房資格，並且自房屋網簽之日起5年內不得上市交易。除此之外，還進一步明確了房地產開發企業公證搖號公開銷售新建商品住房，應對「無房家庭」給予傾斜，提供一定比例的房源保障；同日，東莞市住房和城鄉建設局發布《關於進一步加強商品住房預（銷）售管理的通知》指出，針對近期區域商品住房供需矛盾突出、房價漲幅較大等實際問題，分別從加快在建商品住房入市銷售，加強商品住房銷售價格指導，加強商品住房項目銷售監管，尤其是加大力度打擊捂盤惜售行為、嚴格規范商品住房認購行為等方面作出詳細規范。
隨後，寧波也於7月6日正式發布《關於進一步保持和促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，並從保持土地市場平穩、調整限購區域范圍、強化金融政策監管、保障自住住房需求以及強化市場銷售管理等方面提出穩定房地產市場的「十條」新政。
克而瑞研究中心副總經理楊科偉對《證券日報》記者表示，對比此前杭州、東莞的加碼新政，此次寧波出台的調控政策范圍覆蓋最廣，不僅涵蓋樓市，還涉及土地市場，且政策加碼力度也相對較大，包括限購升級、嚴控地價等諸多方面。
比如針對房企投資，寧波表示會加大土地供應力度，強化精準供地，保證住宅用地市場平穩有序。同時，從嚴核定新出讓地塊商品住宅銷售價格，調整住宅用地出讓競價規則，嚴格控制樓面地價；而針對購房者，則「有收有放」，呈現出打擊炒房投機、保障剛需自住的特徵。即一方面調整限購區域范圍，另一方面又兼顧了自住購房的需求。
在楊科偉看來，寧波對於房地產市場的態度與其說是「打壓」，不如說是規范來的更合理，因為其本質上還是貫徹了「房住不炒」定位，牢牢抓住「穩」字當頭這一總基調不放鬆，從增加供應（包括土地、樓盤）、保障剛需、抑制炒房（投機投資行為）、穩定預期等方面，推動房地產市場平穩健康發展。整體上看，房地產市場持續分化，在部分二三線城市成交同比跌幅依舊較大的客觀情況下，預計後續地方樓市政策大概率仍為適度寬松態勢，對於一些樓市過熱的城市來說，不排除會繼續迎來政策上的收緊，但預計不會出現大面積收緊的情況。
（原題：《七日內三城樓市政策收緊 專家預計房地產市場持續分化》）

❻ 對哪些樓盤進行市場分 #65533;

誰知道!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

❼ 2021年樓市調控超650次，創歷史紀錄，調控過後有效果嗎

2021年樓市調控超650次，創歷史紀錄，上半年收緊，下半年市場下調後逐漸出台穩定調控政策。目前，一線城市房價將繼續會維持現在高位，因為居民有購買力。二線城市基本維穩。沒有大漲的可能，也不會出現下降的現象。三四線城市下行壓力依舊很大。二手房市場“堅挺”程度不如一手房。

三、一二線城市逐漸企穩，小城市房價進入下降通道。

由於房地產行業規模快速擴張，所以呈現出了一種不可持續發展狀態，而良性循環是要降低企業的這種杠桿，讓企業穩定建設，保持市場平穩發展，保證信貸不寬松，也不緊張。政府也相應出台了限跌令維穩企業。

❽ 一個新樓盤的大概賣多久才能全部賣完

都知道，有實力的開發商都會分幾次開發多期的樓盤，這時候，許多購房者都會猶豫選擇開發幾期，購買前面的，還是選擇後面幾期的。接下來，讓我們一起了解下，到底是早下手好還是等等看好。
前期缺點少
項目分多期開發，開發商就會顧慮到整個開發周期過程中的口碑，一期往往會拿出自己最優秀的產品，樹立良好的市場形象，所以，基本上又幾期開發的樓盤，第一期負面絕對是最少的。
前期入住會受後期影響
有的項目一期交房和後期樓棟全部交房，中間要隔個三四年，如果自己入住之後，後期一直在施工建設，每一期之間開發商也未徹底分隔開來，施工建築天天圍繞著自己和家人的生活，相當干擾正常生活，但也無能為力。
後期比前期成本高
無論是受建築材料、人工成本還是樓市市場預期影響，同一樓盤越往後，房價就會越高，通常項目二期房價會比一期房價貴。如果碰上牛市這就無法估量了，而且要說起產權來，一期購房的業主擁有的土地產權要比後期多幾年，總之購買樓盤一期房子的成本是比較低的。
配套越往後期越成熟
很多樓盤的一期工程，綠化和配套往往都不算太到位，而後期業主入住之後，無論綠化還是小區周邊的商業配套都已近成熟完善，相對來說後期入住者生活會更便利。
後期開發戶型相對一期較好
雖說前期開發商總會拿出好的產品來打市場，但戶型是建築設計師設計的，具體的好壞還需要經過老業主的評判，一期戶型得到已入住業主或者購房者的點評建議後，或許在二期建設時，開發商會進行人性化的改進，彌補一期不足，讓戶型更加符合購房者的生活需要。
對於多期開發的房子，個人覺得，開發的期數越多，說明該樓盤銷售的比較好，不然的話開發商也不會繼續開發。但是越是後期開發的樓盤，價格往往也越高，但是成熟的配套，成熟的物業服務也會更完善。
購買者要根據自身情況來決定購買哪一期，前期優質房源較多，綠化、設施沒有後期好；後期價格越高、配套設施齊全。

❾ 附近新起了很多樓盤，我想開一家小型的五金店，但具體不知道賣些什麼，特別的又是那一類型。

五萬應該差不多了，可以賣些吸頂燈，節能燈，牆壁開關，電線（電線不要進多，銅件這會波動），電話線，電視線，空氣開關，迴路箱，電視分配器，放大器，線槽，換氣扇，浴霸，PPR水管，穿線管等等小配件，大利潤。
但是質量一定要有保證，開起來後，可以做幾樣主打產品，叫批發商給你整些傳單，去樓盤發吧。
廣州拿貨不一定便宜，因為廣州那邊是看量的。拿的少價格就很高，再說要一點貨他們發貨不方便。
剛開的五金店，最好跟批發商合作，有利於調換貨。
具體批發市場，你得告訴我，你在哪個城市。
我是做牆壁開關，所以比較了解五金店。*****
論壇有專題,很有用,建議你看看.廣大潮之家網友智慧多---->