邵陽電動工具廠房去哪裡買

① 想買個廠房，該找誰幫我

首先您需要先明確自己的需求，比如廠房的面積大小、區域位置、周邊配套、設施設備等等，如今又是一個互聯網時代，建議您可以在專業靠譜的安通廠房網平台上看看是否有滿意合適的廠房，線上看好後可以在線下進行帶看，幫您快速成交，生意越做越好。

② 邵陽市電動工具廠棚戶區怎麼樣好不好值不值得買

樓盤抄名稱：邵陽邵陽市電動工具襲廠棚戶區

城市：邵陽

樓盤位置：邵陽大道與建設南路交匯處

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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③ 邵陽市的五金電動工具主要集中在哪條街

東風廣場 汽車東站 有集散的 或者湘黔桂建材大市場比較多
在遠點就是邵東中南五金市場，這個算是在國內很出名的市場了。

④ 買廠房需要什麼條件

工業廠房在我們的日常生活中有所提及，主要是指用於工業生產的房子，包括車間等。那麼在一個公司購買工業廠房買賣需要注意什麼？工業廠房進行買賣過戶的流程是怎樣的呢？而購買工業廠房所需要的費用主要包括哪些呢？

一、工業廠房買賣需要注意什麼？

購買工業廠房需要注意以下事項：

1.購買廠房和購買其他房屋最大的區別是要最要留意土地使用權是不是按國家規定合法的取得了土地使用證 取得方式是行政劃撥還是出讓劃撥的要補交土地出讓金(不同地段補交不同)。 一定要看土地使用證和房屋產權證原件 。

2.慎重選擇周邊有居民區的廠房，由於早期城市規劃問題，有的廠區位於居民區附近，容易發生法律糾紛。從經驗來看，居民對於生產性企業對於居住環境的影響的容忍度很低，廠房或者廠區周邊的居民區往往成為發生投訴、相鄰關系訴訟的隱患，一旦發生糾紛，往往容易升級成為群體性時間，直接影響企業的正常經營。

3.了解和實地核實廠區的道路通行和周邊交通狀況，客觀測評車程等影響企業運輸成本的指標。「宏觀」的交通因素包括：房源的地理位置、坐落，周邊的道路情況，距離交通主幹道、高速公路、城市快速路的距離。道路對通行車輛高度和地面承重的要求。「微觀」交通因素包括：廠區內部的道路情況、廠房與道路的接合部的道路情況，是否能夠通行大型車輛。

4.首先要確定房屋的所有權是誰的，要查驗對方的《身份證》和《房屋所有權證》（最好還有《土地使用權證》），必須是原件。

5.了解房屋產權和土地使用權是否受到限制，如是否抵押（《房屋所有權證》和《土地使用權證》會有他項權利記載），是否查封，是否被行政機關或者司法機關限制等，如果抵押，抵押權人是否有同意出售的書面意見。

6.是否為出租房，如果出租，租賃人是否放棄了優先購買權。

7.是否有房屋共有人，如果有，共有人是否放棄了優先購買權。

二、工業廠房的購買流程

工業廠房買賣轉讓過戶的流程如下所述（土地性質：出讓）：

廠房買賣過戶環節一：到財政契稅徵收部門提供所需的資料

1、廠房買賣雙方營業執照復印件、章程、股東會決議、法人、董事身份證復印件，賣方自建的相關原始資料（如建築安裝發票等）

2、廠房買賣雙方協議（有地稅部門開具的房產買賣發票的一起提供）

3、房產交易評估中價機構出具的該宗資產整體評估價格（不一定要求）

契稅徵收依據：

1、廠房買賣雙方協議價（或發票價）不低於契稅徵收部門內定的該地塊最低計稅價格時，直接根據協議價計征契稅，發給契稅證。

2、協議價低於契稅徵收部門內定的該地塊最低計稅價格時，要求提供房產交易評估中價機構出具的該宗資產整體評估價格，最後以不低於契稅徵收部門內定的該地塊最低計稅價格的該宗資產整體評估價格計征契稅，發給契稅證。

廠房買賣過戶環節二：到建設房屋交易部門提供所需的資料

1、廠房買賣雙方營業執照復印件、章程、股東會決議、法人、董事身份證復印件

2、廠房買賣雙方協議

3、契稅證

4、房屋交易部門提供要求填列的其他表格。

該環節辦理房產證過戶手續，僅收取房產過戶手續費、工本費。

廠房買賣過戶環節三：到國土部門提供所需的資料

1、廠房買賣雙方營業執照復印件、章程、股東會決議、法人、董事身份證復印件

2、廠房買賣雙方協議

3、契稅證

4、已過戶到買方的房產證

5、國土部門提供要求填列的其他表格

該環節辦理土地證過戶手續，僅收取過戶手續費、工本費。以一百萬元的轉讓價格為例，僅收取1200元過戶手續費。

上述三環節中，除契稅徵收部門有可能要求提供房產評估報告外，後面的建設房屋交易和國土部門都不要求提供房產評估報告。

三、工業廠房的交易費用

個人購買存量廠房（房產）需支付的費用主要包括：房產評估：評估價的0.25%－0.5%；貸款保險：貸款額的0.03%貸款保險費，貸款金額×每萬元借款保險費率×保險期限（保險費率0.557%－1%）；圖紙費：按實際購買費用；手續費：總價的0.08%。

⑤ 是買廠房好還是租

首先我們先來談談租廠房！

優點：在一開始比買廠房的投資要少很多，也會節約很多錢

缺點：

1.租到的廠房往往都是比較老舊的，別人用過的，還要自己重新改造重新裝修，這也是需要花一筆不小的費用。

2.並且這樣的廠房外觀都比較破舊，給客戶的印象會受到影響！

3.長久下來租金會很高。假如說一年是20萬租金，五年就是100萬，十年就是200萬。

4.租的廠房只有使用權，而自己沒有不動產產權，在遇到資金周轉不開時，無法使用房產證去抵押貸款來解決一時之需。

5.會面臨房東隨時的漲價或者不繼續讓你續租，你一旦搬去其他地方，你又會面臨裝修，改造以及一些固定客戶出現問題。

購買廠房

優點：1.有屬於自己的不動產證，在遇到資金周轉不開時，可以隨時拿去做抵押貸款。

2.在市場行情不好時，不想繼續經營公司了，可以將廠房出租或者出售，出售的話，就相當於你之前使用的廠房都沒有花錢，而且隨著時間的推移，還有可能會小賺一筆。

3.不會面臨房東隨時漲價，或者不讓你租的問題，也不會面臨房東天天催房租的壓力。

4.一個屬於自己的廠房，在裝修方面，可以自己想怎麼裝就怎麼裝，目前的新修的廠房，外觀設計都是非常大氣的，比如聯東U谷的廠房，是真的很漂亮，質量性價比也特別好，難怪人家可以做到連續12年排名第一！聯東U谷的廠房不僅質量很好，園區的服務也特別好，她們是自己的物業，有什麼問題都可以告知物業，她們就會協助你處理一些問題。例如招聘，開發布會，維修，維護，金融服務等等！

⑥ 一個企業去買另一個企業的廠房手續怎麼辦

一個企業去買另一個企業的廠房。一定要辦理房產交易手續。最主要取的土地使用權和房屋的產權。

⑦ 如何購買建廠房的地皮，需要怎麼去申請

向土地局申請，辦理土地出讓手續。如徵用的是集體土地，征為國有土地後才可以。

⑧ 買個廠房需要什麼條件和手續

您說的廠房，是不是指倉儲性質的房子？

購買的時候需要看一下房產證的設計用途一欄是住宅還是非住宅，如果是住宅就按正常買房的流程來提交材料，開具購房資格查驗證明， 簽署合同。

如果是非住宅，流程都一樣，就是繳稅會多一些，相比住宅多了增值稅，契稅是3%。

⑨ 想代理幾家電動工具

我覺得剛開始做的話，質量信譽比較重要，價格只要能賺就不算賠本買賣。
電動工具專的話，有很多的MRO的大型屬分銷商做的都是很不錯的，因為他們是有自己的質監團隊的，到你手裡的產品是不可能不過關的，你可以先上網去看看一家叫固安捷的公司的電動工具，他們做這一塊是比較有質量優勢的，希望能夠幫到你