房地產高級管理工具箱上下冊電子書

A. 《房地產經營管理一本通》電子書誰有啊！我想看看，要完整的書，謝謝大家！

中國網路圖書館你看看你有沒有

B. 一個專業的驗房師的驗房工具都應該包括什麼

驗房時需要准備的工具：
1、桶裝水
別嫌費事也別嫌沉，桶裝水可是檢驗廚房、衛生間下水坡度的一大法寶哦!進入有下水口的房間之後，用大量的水潑灑在地面上，通過水流的方向就可以輕松的知道哪裡積水以及下水坡度是否足夠。
2、小鏡子
對於一些不便觀察的地方(如櫥櫃內部、門扇的頂部和底邊)拿出鏡子照一下就能讓一切一目瞭然。要知道，任何工程在大面上一般都是過得去的，問題往往出在最容易被忽略的地方。
3、人字梯 人字梯不僅可以幫助測量室內的實際高度，對於一些「高高在上」的設備(如燈具、排風口、電源盒等)也是一種必不可少的檢驗工具。
4、電筆
這點我想就不必多說啦——帶一支電筆逐個試一下室內電源是否全部完好暢通吧，發現問題就要馬上要求開發商進行維修，等到收了房、傢具進場之後才發現問題的話維修起來就麻煩多了。
5、直角尺 直角尺可是檢驗門框、窗角、牆體與地面的垂直角度等區域的利器哦。走到應該是直角的地方就用直角尺擺一下，任何變型、錯位都逃不過你的眼睛。除此之外，直角尺還是檢驗窗檯是否水平的寶貝呢!
6、標記筆與貼紙
在發現問題的地方要用標記筆或貼紙做個記號，最好再做個編號說明具體問題。這樣不但可以讓維修工人更加明了你的意圖，也可以讓自己二次驗房時不至於遺漏對維修工程的檢查。
7、記錄本
雖然驗房時開發商都會提供維修單，但我們最好還是自己准備一個記錄本來將驗房時所發現的問題一一記錄下來為好。除此之外最好將陪同驗房的工程人員的姓名與聯系方式一同記錄，以便隨時保持溝通。
8、數顯回彈儀
9、紅外線測距
10、檢測工具箱

C. 求：房地產開發企業會計與納稅實務 電子書，謝謝！郵箱：[email protected]

房地產會計實務
一、開發產品成本的內容
為了加強開發產品成本的管理，降低開發過程耗費的活勞動和物化勞動，提高企業經濟效益，必須正確核算開發產品的成本，在各個開發環節控制各項費用支出。
要核算開發產品的成本，必須明確開發產品成本的種類和內容。開發產品成本是指房地產開發企業在開發過程中所發生的各項費用支出。開發產品成本按其用途，可分為如下四類：
1．土地開發成本指房地產開發企業開發土地（即建設場地）所發生的各項費用支出。
2．房屋開發成本指房地產開發企業開發各種房屋（包括商品房、出租房、周轉房、代建房等）所發生的各項費用支出。
3． 配套設施開發成本指房地產開發企業開發能有償轉讓的大配套設施及不能有償轉讓、不能直接計入開發產品成本的公共配套設施所發生的各項費用支出。
4．代建工程開發成本指房地產開發企業接受委託單位的委託，代為開發除土地、房屋以外其他工程如市政工程等所發生的各項費用支出。
以上四類開發產品成本，在核算上將其費用分為如下六個成本項目：
1．土地徵用及拆遷補償費或批租地價指因開發房地產而徵用土地所發生的各項費用，包括征地費、安置費以及原有建築物的拆遷補償費，或採用批租方式取得土地的批租地價。
2．前期工程費指土地、房屋開發前發生的規劃、設計、可行性研究以及水文地質勘察、測繪、場地平整等費用。
3．基礎設施費指土地、房屋開發過程中發生的供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、綠化、環衛設施以及道路等基礎設施費用。
4．建築安裝工程費指土地房屋開發項目在開發過程中按建築安裝工程施工圖施工所發生的各項建築安裝工程費和設備費。
5.配套設施費指在開發小區內發生，可計入土地、房屋開發成本的不能有償轉讓的公共配套設施費用，如鋼爐房、水塔、居委會、派出所、幼托、消防、自行車棚、公廁等設施支出。
6.開發間接費指房地產開發企業內部獨立核算單位及開發現場為開發房地產而發生的各項間接費用，包括現場管理機構人員工資、福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷等。
從上可以看出：構成房地產開發企業產品的開發成本，相當於工業產品的製造成本和建築安裝工程的施工成本。如要計算房地產開發企業產品的完全成本，還要計算開發企業（公司本部）行政管理部門為組織和管理開發經營活動而發生的管理費用、財務費用，以及為銷售、出租、轉讓開發產品而發生的銷售費用。管理費用、財務費用和銷售費用，也叫期間費用。它們絕大部分都是經營期間的費用開支，與開發工程量的關系並不十分密切，如果將期間費用計入開發產品成本，在開發產品開發和銷售、出租、轉讓不同步的情況下，就會增加開發產品的成本，特別是在開發房地產滯銷時期，將滯銷期間發生的管理費用、財務費用和銷售費用計入當期開發產品成本，就會使企業造成大量的潛虧，不能及時反映企業的經營狀況。同時，將期間費用計入開發產品成本，不但要增加核算的工作量，也不利於正確考核企業開發單位的成本水平和成本管理責任。因此，現行會計制度中規定將期間費用計入當期損益，不再計入開發產品成本，也就是說，房地產開發企業開發產品只計算開發成本，不計算完全成本。
二、發包開發工程的核算
房地產開發企業的基礎設施和建築安裝等工程的施工，如不採用自營方式，可以採用發包方式。
對發包的基礎設施和建築安裝工程，一般採用招標、議標方式，通過工程公開招標或邀請施工企業議標，將工程發包給施工企業的，按工程標價進行結算。開發企業要根據工程承包合同條例的規定，同承包工程的施工企業簽訂工程承包合同。承包合同是發包開發企業和承包施工企業為了完成承發包工程，根據批準的設計文件和中標標函內容所簽訂，明確雙方相互權利、義務關系的協議。
它一般應具備以下主要內容：
（l）工程名稱和地點；
（2）工程范圍和內容；
（3）開、竣工日期；
（4）工程質量、保修期及保修條件；
（5）工程造價；
（6）工程價款的支付、結算及交工驗收辦法；
（7）設計文件和技術資料提供日期；
（8）材料、設備的供應和進場期限；
（9）雙方相互協作事項和違約責任等。
開發企業應將承包合同副本送開戶銀行作為結算工程價款的依據。
（一）、工程價款結算的辦法
開發企業與施工企業在工程承包合同中規定的工程價款的結算，應根據國家有關工程價款結算辦法，結合當地的有關規定具體確定。從目前各個地區所採用的工程價款結算辦法來看，歸納起來，主要有如下三種。
1．按月結算就是按照每月實際完成的分部分項工程進行結算。因為建築安裝工程等雖具有個體性的特點，但不同的工程，都是由一定的分部分項工程構成的。每一個分部分項工程，都有一定的施工內容、質量標准和統一的計量單位，並在短期內可以完成。國家為了管理工程造價而制訂的工程預算定額和地區預算造價，都是以分部分項工程為基礎的。因此，根據經驗收合格的各月份的已完分部分項工程的工程數量和預算單價等計算的工程造價，就是各該月份應結算和支付的工程款。如果招標出包工程，工程標價與工程造價不同時，應按工程標價占工程預算造價的百分比進行調整計算。在具體做法上，各個地區也不盡相同，目前一般都實行月中預付、月終結算，即在月中按照當月施工計劃所列的工作量一半預付，月末（實際為下月初）按照各工程當月實際完成工作量（即預算造價或調整計算後的工程標價）扣除月中預付款後進行結算。
2．分段結算就是將一個單位工程按形象進度劃分為幾個階段（部位），如基礎、結構、裝飾、竣工等；按照完成階段，分段驗收結算工程價款。分段結算也可按月預付工程款，即在月中按照當月施工計劃工作量預付，於工程階段完成驗收後按分段工程預算造價或調整計算後的工程標價扣除預付款後進行結算。
3．竣工一次結算開發項目或單項工程施工工期在12個月以內，或者工程承包合同價值較小的，可以實行工程價款每月月中預支、竣工後一次結算。即在工程開工後，每月按當月施工計劃所列工作量預付工程款，於工程竣工驗收後按工程承包合同價值扣除預付工程款後進行結算。
不論採用何種結算辦法，施工期間結算的工程價款一般都不得超過承包工程合同價值的95％。結算雙方可以在5％的幅度內協商確認尾款比例，並在工程承包合同中訂明。尾款應專戶存入銀行，候工程竣工驗收後清算。但如承包施工企業已向開發企業出具履約保函或有其他保證的，可以不留工程尾款。
又由承包施工企業儲備工程施工所需主要建築材料、結構件時，發包開發企業可根據承包施工企業的要求，在簽訂工程承包合同後按年度發包工程總值的一定比例向承包施工企業預付備料款，干後期以抵充工程價款的形式陸續扣回。
在實際工作中，預付備料款的額度和扣回辦法，在各個地區並不完全相同，當材料儲備天數為4個月、材料費比重占工程造價75％的情況下，預付備料款的額度應為當年工程價值的25％。在累計已完工程價值達到當年發包工程價值的50％時，就可將超過發包工程價值50％部分的工程價款的50％，抵作預付備料款扣回。這樣，到工程完工，扣回相當於發包工程價值25％（50％X50％）的全部預付備料款。不過隨著生產資料的開放，施工所需的建築材料、結構件，一般均可從當地市場隨時采購，今後也就沒有必要再預付備料款了。
（二）、應付工程款和預付備料軟、工程款的核算
開發企業與施工企業有關發包工程款和預付備料款、工程款的核算，應在「應付賬款——應付工程款」和「預付賬款——預付承包單位款」兩個賬戶進行。開發企業按照規定預付給承包施工企業的備料款和工程款，應記入「預付賬款——預付承包單位款」賬戶的借方；按照工程價款結算賬單應付給承包施工企業的工程款，應記入「開發成本——房屋開發成本」等賬戶的借方和「應付賬款——應付工程款」賬戶的貸方。如有扣除應付工程款的預付備料款和預付工程款時，應將扣回的預付備料款和預付工程款記入「預付賬款——預付承包單位款」賬戶的貸方，「應付賬款——應付工程款」賬戶的貸方僅記減去扣回預付備料款和預付工程款後的應付賬款。支付工程款時，記入「應付賬款——應付工程款」賬戶的借方和「銀行存款」等賬戶的貸方。
如上述某開發企業某項發包工程年度合同總值為 600 000元，按照合同規定開工前應付預付備料款 150 000元，則在用銀行存款支付時，應作如下分錄入賬：
借：預付賬款——預付承包單位款 150 000
貸；銀行存款 150 000
9月份根據施工企業當月施工計劃所列工作量的二分之一即35 000元，用銀行存款預付工程款時，應作：
借：預付賬款——預付承包單位款 35 000
貸：銀行存款 35 000
10月初根據施工企業提出9月份工程價款結算賬單中的已完工程價值為 75 000元，減去應扣回預付備料款 18 000元。月中預付工程款 35 000元，尚應支付工程款 22 000元（75 000元一18 000無一35 000元），應作：
借：開發成本 75 000
貸：預付賬款——預付承包單位款 53 000
應付賬款——應付工程款 22 000
用銀行存款支付應付工程款時，應作：
借：應付賬款——應付工程款 22 000
貸：銀行存款 22 000
三、開發間接費用的核算
（一）、開發間接費用的組成和核算
開發間接費用是指房地產開發企業內部獨立核算單位在開發現場組織管理開發產品而發生的各項費用。這些費用雖也屬於直接為房地產開發而發生的費用，但它不能確定其為某項開發產品所應負擔，因而無法將它直接記入各項開發產品成本。為了簡化核算手續，將它先記入「開發間接費用」貼戶，然後按照適當分配標准，將它分配記入各項開發產品成本。
為了組織開發間接費用的明細分類核算，分析各項費用增減變動的原因，進一步節約費用開支，開發間接費用應分設如下明細項目進行核算：
l．工資指開發企業內部獨立核算單位現場管理機構行政、技術、經濟、服務等人員的工資、獎金和津貼。
2.福利費指按上項人員工資總額的一定比例（目前為14％）提取的職工福利費。
3．折舊費指開發企業內部獨立核算單位使用屬干固定資產的房屋、設備、儀器等提取的折舊費。
4．修理費指開發企業內部獨立核算單位使用屬於固定資產的房屋、設備、儀器等發生的修理費。
5．辦公費指開發企業內部獨立核算單位各管理部門辦公用的文具、紙張、印刷、郵電、書報、會議、差旅交通、燒水和集體取暖用煤等費用。
6．水電費指開發企業內部獨立核算單位各管理部門耗用的水電費。
7．勞動保護費指用於開發企業內部獨立核算單位職工的勞動保護用品的購置、攤銷和修理費，供職工保健用營養品、防暑飲料、洗滌肥皂等物品的購置費或補助費，以及工地上職工洗澡、飲水的燃料等。
8.周轉房攤銷指不能確定為某項開發項目安置拆遷居民周轉使用的房屋計提的攤銷費。
9．利息支出指開發企業為開發房地產借入資金所發生而不能直接計入某項開發成本的利息支出及相關的手續費，但應沖減使用前暫存銀行而發生的利息收入。開發產品完工以後的借款利息，應作為財務費用，計人當期損益。
10．其他費用指上列各項費用以外的其他開發間接費用支出。
從上述開發間接費用的明細項目中，可以看出它與土地徵用及拆遷補償費、建築安裝工程費等變動費用不同，它屬於相對固定的費用，其費用總額並不隨著開發產品量的增減而成比例的增減。但就單位開發產品分攤的費用來說，則隨著開發產品量的變動而成反比例的變動，即完成開發產品數量增加，單位開發產品分攤的費用隨之減少；反之，完成開發產品數量減少，單位開發產品分攤的費用隨之增加。因此，超額完成開發任務，就可降低開發成本中的開發間接費。
開發間接費用的總分類核算，在「開發間接費用」賬戶進行。企業所屬各內部獨立核算單位發生的各項開發間接費用，都要自「應付工資」、「應付福利費」、「累計折舊」、「遞延資產」、「銀行存款」、「周轉房——周轉房攤銷」等賬戶的貸方轉入「開發間接費用」賬戶的借方，作如下分錄入賬：
借：開發間接費用 41 600
貸：應付工資 8 000
應付福利費 1120
累計折舊 10 000
遞延資產 3 500
銀行存款 8 480
周轉房——周轉房攤銷 10 500
必須指出，如果開發企業不設置現場管理機構而由企業（即公司本部）定期或不定期地派人到開發現場組織開發活動，其所發生的費用，除周轉房攤銷外，其他開發間接費可記入企業的管理費用。
開發間接費用的明細分類核算，一般要按所屬內部獨立核算單位設置「開發間接費用明細分類賬」，將發生的開發間接費用按明細項目分欄登記。
（二）、開發間接費用的分配
每月終了，應對開發間接費用進行分配，按實際發生數計人有關開發產品的成本。開發間接費用的分配方法，企業可根據開發經營的特點自行確定。不論上地開發、房屋開發、配套設施和代建工程，均應分配開發間接費用。為了簡化核算手續並防止重復分配，對應計入房屋等開發成本的自用土地和不能有償轉讓的配套設施的開發成本，均不分配開發間接費用。這部分開發產品應負擔的開發間接費用，可直接分配計人有關房屋開發成本。也就是說，企業內部獨立核算單位發生的開發間接費用，可僅對有關開發房屋、商品性土地、能有償轉讓配套設施及代建工程進行分配。開發間接費用的分配標准，可按月份內各項開發產品實際發生的直接成本（包括土地徵用及拆遷補償費或批租地價、前期工程費、基礎設施費、建築安裝工程費、配套設施費）進行，即：
某項開發產品成本分配的開發間接費＝月份內該項開發產品實際發生的直接成本×本月實際發生的開發間接費用÷應分配開發間接費各開發產品實際發生的直接成本總額
如某房地產開發企業某內部獨立核算單位在XXXX年5月份共發生了開發間接費用41 600元，應分配開發間接費各開發產品實際發生的直接成本如下：
開發產品編號名稱直接成本
101商品房 50 000
102商品房 120 000
151出租房 75 000
181周轉房 70 000
201大配套設施——商店 80 000
301商品性土地125000
合計 520 000
根據上列公式，即可為各開發產品算得5月份應分配的開發間接費：
101商品房：50000元×41600元÷520000元
＝50 000元×8%＝4 000元
102商品房：120 000元×8%＝9 600元
151出租房： 75 000元×8％＝6 000元
181周轉房：70 000元×8％＝5 600元
201大配套設施： 80 000元×8％＝6 400元
301商品性土地； 125 000元×8％＝10 000元
根據上面計算，就可編制有如圖表5－10所示的開發間接費用分配表：
開發間接費用分配表
XXXX年5月單位：元
開發項目編號名稱直接成本分配開發間接費
101商品房50 0004 000
102商品房120 0009 600
151出租房75 0006 000
181周轉房70 0005 600
201大配套設施80 0006 400
301商品性土地125 00010000
合計520 00041 600
根據開發間接費用分配表，即可將各開發產品成本分配的開發間接費記入各開發產品成本核算對象的「開發間接費」成本項目，並將它記入「開發成本」各二級賬戶的借方和「開發間接費用」賬戶的貸方，作如下分錄入賬：
借：開發成本——房屋開發成本 25 200
開發成本——配套設施開發成本 6 400
開發成本——商品性土地開發成本 10 000
貸：開發間接費用 41 600

D. 「十四五」開局房地產市場政策加碼 超140次調控精準「穩預期」

2021年一季度，全國商品房銷售面積3.6萬平方米，銷售額3.8萬億元，比2019年1～3月分別增長20.7%和41.9%。持續回暖之下，中央與各地方樓市調控政策頻發，從政策監管、土地調控到金融監管，都表現出了前所未有的決心，調控方式、力度及精準度均出現了顯著升級。

2020年以來全國高價地成交宗數 來源：中指院

多地法拍房納入限購

政策的補丁越打越細，繼2017年北京法拍房實施限購之後，上海也在2021年初悄然將法拍房列入限購范圍。這是上海法拍房首次被納入限購范圍，數月後，杭州、合肥、成都等地接連跟進限購法拍房。

最新消息是，4月21日，樓市調控標兵長沙也宣布將司法拍賣房納入限購。嚴躍進表示，「這意味著長沙開始了對房源炒作的管控。」

「此次長沙雖然沒有明確發文，但其實和此前上海類似，在具體的司法拍賣房房源中，會明確限購的相關條款，所以可以理解為是政策收緊的導向。從實際情況看，長沙這兩年房地產調控總體到位，但一些司法拍賣房因為不限購，也出現了價格炒作等現象。政策進一步表明了依然從緊從嚴的導向，預計後續全國其他城市在司法拍賣房方面也會有收緊的動作。」嚴躍進說。

嚴查違規信貸流入房地產市場

2020年末，央行、銀保監會聯合發布《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，明確對7家中資大型銀行、17家中資中型銀行、中資小型銀行和非縣域農合機構、縣域農合機構、村鎮銀行，共5檔機構分類分檔設置房地產貸款佔比上限、個人住房貸款佔比上限。

2月，多城市上調了中小銀行的房地產貸款佔比、個人住房貸款佔比上限，提高的幅度在1～2.5個百分點不等，各地調整的指標類型亦有所不同。

中指研究院報告指出，一方面，在「房住不炒」的定調下，當前政策充分體現了因城施策的靈活性，各地根據實際情況合理調整上限；另一方面，中小銀行房地產貸款佔比和個人住房貸款佔比上限的提升亦有利於保障合理購房貸款的發放，保障剛需群體置業需求。預計短期內將有更多省市出台相關政策，引導市場預期的穩定。

隨後，一線城市及多個熱點城市開展了違規信貸嚴查工作，僅3月份，深圳、廣州、上海、北京、杭州密集開展專項檢查。據中指研究院不完全統計，目前上海地區135家商業銀行已經完成個人住房信貸管理專項自查工作，查出主要存在四類問題，包括貸款資金用途違規，部分個人消費貸、經營貸資金流入房地產市場，首付款來源核實不審慎，少量首付款資金來源為非自有資金等。目前，各銀行正制定整改方案。

廣東省各銀行機構開展自查，發現涉嫌違規流入房地產市場的問題貸款金額1.47億元，共有305戶被罰。針對上述違規現象，銀行機構對違規貸款將進行終止額度、一次性全額結清、分期提前還款等處理。

北京銀保監局轄內銀行對2020年下半年以來發放的個人經營性貸款等業務合規性開展自查，自查發現涉嫌違規流入北京房地產市場的個人經營性貸款金額約3.4億元，約占經營貸自查業務總量的0.35%，其中部分涉及銀行辦理業務不審慎，部分涉及借款人刻意規避審查。

3月26日，銀保監會、住建部、人民銀行聯合發布《關於防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知》，從加強借款人資質核查、加強信貸需求審核、加強貸款期限管理、加強貸款抵押物管理、加強貸中貸後管理、加強銀行內部管理等方面，督促銀行業金融機構進一步強化審慎合規經營，嚴防經營用途貸款違規流入房地產領域。同時要求進一步加強中介機構管理，建立違規行為「黑名單」，加大處罰問責力度並定期披露。

諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙表示：「經營性貸款流入房地產市場隱患重重，加大了房地產市場的杠桿，不利於房地產市場的平穩健康發展。」

E. 「十四五」開局房地產市場政策加碼

2021年一季度，全國商品房銷售面積3.6萬平方米，銷售額3.8萬億元，比2019年1～3月分別增長20.7%和41.9%。持續回暖之下，中央與各地方樓市調控政策頻發，從政策監管、土地調控到金融監管，都表現出了前所未有的決心，調控方式、力度及精準度均出現了顯著升級。

2020年以來全國高價地成交宗數 來源：中指院

多地法拍房納入限購

政策的補丁越打越細，繼2017年北京法拍房實施限購之後，上海也在2021年初悄然將法拍房列入限購范圍。這是上海法拍房首次被納入限購范圍，數月後，杭州、合肥、成都等地接連跟進限購法拍房。

最新消息是，4月21日，樓市調控標兵長沙也宣布將司法拍賣房納入限購。嚴躍進表示，「這意味著長沙開始了對房源炒作的管控。」

「此次長沙雖然沒有明確發文，但其實和此前上海類似，在具體的司法拍賣房房源中，會明確限購的相關條款，所以可以理解為是政策收緊的導向。從實際情況看，長沙這兩年房地產調控總體到位，但一些司法拍賣房因為不限購，也出現了價格炒作等現象。政策進一步表明了依然從緊從嚴的導向，預計後續全國其他城市在司法拍賣房方面也會有收緊的動作。」嚴躍進說。

嚴查違規信貸流入房地產市場

2020年末，央行、銀保監會聯合發布《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，明確對7家中資大型銀行、17家中資中型銀行、中資小型銀行和非縣域農合機構、縣域農合機構、村鎮銀行，共5檔機構分類分檔設置房地產貸款佔比上限、個人住房貸款佔比上限。

2月，多城市上調了中小銀行的房地產貸款佔比、個人住房貸款佔比上限，提高的幅度在1～2.5個百分點不等，各地調整的指標類型亦有所不同。

中指研究院報告指出，一方面，在「房住不炒」的定調下，當前政策充分體現了因城施策的靈活性，各地根據實際情況合理調整上限；另一方面，中小銀行房地產貸款佔比和個人住房貸款佔比上限的提升亦有利於保障合理購房貸款的發放，保障剛需群體置業需求。預計短期內將有更多省市出台相關政策，引導市場預期的穩定。

隨後，一線城市及多個熱點城市開展了違規信貸嚴查工作，僅3月份，深圳、廣州、上海、北京、杭州密集開展專項檢查。據中指研究院不完全統計，目前上海地區135家商業銀行已經完成個人住房信貸管理專項自查工作，查出主要存在四類問題，包括貸款資金用途違規，部分個人消費貸、經營貸資金流入房地產市場，首付款來源核實不審慎，少量首付款資金來源為非自有資金等。目前，各銀行正制定整改方案。

廣東省各銀行機構開展自查，發現涉嫌違規流入房地產市場的問題貸款金額1.47億元，共有305戶被罰。針對上述違規現象，銀行機構對違規貸款將進行終止額度、一次性全額結清、分期提前還款等處理。

北京銀保監局轄內銀行對2020年下半年以來發放的個人經營性貸款等業務合規性開展自查，自查發現涉嫌違規流入北京房地產市場的個人經營性貸款金額約3.4億元，約占經營貸自查業務總量的0.35%，其中部分涉及銀行辦理業務不審慎，部分涉及借款人刻意規避審查。

3月26日，銀保監會、住建部、人民銀行聯合發布《關於防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知》，從加強借款人資質核查、加強信貸需求審核、加強貸款期限管理、加強貸款抵押物管理、加強貸中貸後管理、加強銀行內部管理等方面，督促銀行業金融機構進一步強化審慎合規經營，嚴防經營用途貸款違規流入房地產領域。同時要求進一步加強中介機構管理，建立違規行為「黑名單」，加大處罰問責力度並定期披露。

諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙表示：「經營性貸款流入房地產市場隱患重重，加大了房地產市場的杠桿，不利於房地產市場的平穩健康發展。」

F. 求房地產財務管理制度、薪酬管理制度、績效考核辦法、出差管理辦法等

《房地產企業精細化管理全案》是我見過的比較全的一個DOC格式的範本，應該比較適合你了。
內容太多了，附個目錄給你，最後再把下載地址貼出來，你覺得行的話，可以去下載參考一下。
第1章組織結構設計與責權範本 10
1．1房地產企業組織結構設計 10
1．1．1大型房地產企業組織結構範例 10
1．1．2中型房地產企業組織結構範例 11
1．1．3小型房地產企業組織結構範例 12
1．2房地產企業部門組織結構與責權 13
1．2．1總經理辦公室組織結構與責權 13
1．2．2投資發展部組織結構與責權 14
1．2．3項目開發部組織結構與責權 15
1．2．4項目經理部組織結構與責權 16
1．2．5設計管理部組織結構與責權 17
1．2．6造價管理部組織結構與責權 18
1．2．7工程技術部組織結構與責權 19
1．2．8材料設備部組織結構與責權 20
第2章房地產企業職位說明書 21
2．1高層管理類職位說明書模板 21
2．1．1總經理職位說明書 21
2．1．2運營總監職位說明書 22
2．1．3營銷總監職位說明書 23
2 . 1 . 4工程總監職位說明書 24
2 . 2投資拓展類職位說明書模板 25
2 . 2 . 1投資發展部經理職位說明書 25
2. 2. 2發展規劃主管職位說明書 26
2．2．3投資拓展主管職位說明書 27
2．3項目開發類職位說明書模板 27
2．3．1項目開發部經理職位說明書 27
2．3．2項目投標主管職位說明書 28
2．3．3項目立項主管職位說明書 29
2．4項目管理類職位說明書模板 30
2．4．1項目經理職位說明書 30
2．4．2施工員職位說明書 31
2．4．3技術員職位說明書 32
2．5設計管理類職位說明書模板 33
2．5．1總設計師職位說明書 33
2．5．2結構設計師職位說明書 34
2．6造價管理類職位說明書模板 35
2．6．1造價管理部經理職位說明書 35
2．6．2合同預算主管職位說明書 36
2．6．3造價工程師職位說明書 37
2．7工程技術類職位說明書模板 37
2．7．1工程技術部經理職位說明書 37
2．7．2土建工程師職位說明書 38
2．8材料設備類職位說明書模板 39
2．8．1材料設備部經理職位說明書 39
2．8．2采購主管職位說明書 40
2．8．3倉庫主管職位說明書 41
2．9質量管理類職位說明書模板 42
2．9．1質量管理部經理職位說明書 42
2．9．2質量體系主管職位說明書 43
2．9．3質量檢驗主管職位說明書 43
2．10裝飾管理類職位說明書模板 44
2．10．1裝飾管理部經理職位說明書 44
2．10．2裝飾設計主管職位說明書 45
2．11營銷管理類職位說明書模板 46
2．11．1營銷策劃部經理職位說明書 46
2．11．2銷售管理部經理職位說明書 47
2．11．3售樓處經理職位說明書 48
2．11．4調研主管職位說明書 48
2．11．5策劃主管職位說明書 49
2．11．6公關主管職位說明書 50
2．11．7客服主管職位說明書 51
2．12物業管理類職位說明書模板 52
2．12．1物業管理部經理職位說明書 52
2．12．2服務中心主管職位說明書 52
2．12．3綠化主管職位說明書 53
2．12．4保潔主管職位說明書 54
2．12．5安全主管職位說明書 55
2．13財務管理類職位說明書模板 55
2．13．1財務經理職位說明書 55
2．13．2財務主管職位說明書 56
2．13．3融資主管職位說明書 57
2．13．4審計主管職位說明書 58
2．14行政人事類職位說明書模板 59
2．14．1總經理辦公室主任職位說明書 59
2．14．2行政管理部經理職位說明書 59
2．14．3人力資源部經理職位說明書 60
2．14．4檔案室主管職位說明書 61
2．14．5法務主管職位說明書 62
2．14．6行政主管職位說明書 62
2．14．7後勤主管職位說明書 63
2．14．8車隊隊長職位說明書 64
2．14．9招聘主管職位說明書 64
2．14．10 培訓主管職位說明書 65
第3章項目投資與開發管理 66
3．1項目投資與開發管理制度設計 66
3．1．1企業項目投資管理制度 66
3．1．2企業經營計劃管理制度 71
3．2項目投資與開發管理操作工具 73
3．2．1項目階段投資回收分析表 73
3．2．2企業年度總體經營計劃書 74
3．2．3投資項目競爭分析調研表 75
3．2．4項目開發成本費用估算表 75
3．3項目投資與開發管理工作流程 77
3．3．1企業經營決策管理流程 77
3．3．2年度經營計劃編制流程 78
3．4項目投資與開發管理方案設計 79
3．4．1年度經營計劃方案 79
3．4．2項目投資分析方案 80
3．4．3項目拆遷安置方案 82
第4章設計管理 86
4．1設計管理制度設計 86
4．1．1工程設計管理制度 86
4．1．2設計圖紙自審制度 91
4．2設計管理操作工具 92
4．2．1工程項目設計任務單 92
4．2．2設計任務修改審批表 92
4．2．3設計投標企業審查表 92
4．2．4設計跟蹤檢查記錄單 93
4．2．5設計輸出文件審查表 94
4．3設計管理工作流程 95
4．3．1圖紙設計管理工作流程 95
4．3．2設計變更管理工作流程 96
4．4設計管理方案設計 96
4．4．1工程設計合同書編制方案 96
4．4．2工程設計任務書編制方案 101
第5章造價管理 104
5．1造價管理制度設計 104
5．1．1工程預結算管理細則 104
5．1．2工程計量計價管理辦法 108
5．2造價管理操作工具 111
5．2．1工程預算作業進度表 111
5．2．2單項工程計量一覽表 112
5．2．3分項工程計價內控表 112
5．2．4單項工程概、預算表 113
5．3造價管理工作流程 114
5．3．1工程預算編制流程 114
5．3．2工程竣工結算流程 115
5．4造價管理方案設計 116
5．4．1工程水電預結算辦法 116
5．4．2竣工結算社會審價方案 117
5．4．3項目付款審核審批辦法 118
第6章工程施工管理 121
6．1工程施工管理制度設計 121
6．1．1項目經理部管理制度 121
6．1．2項目招投標管理制度 125
6．1．3工程承包商管理制度 129
6．1．4工程監理管理制度 137
6．1．5技術交底管理制度 140
6．1．6臨時水電使用規定 143
6．1．7工程簽證管理制度 144
6．2工程施工管理操作工具 147
6．2．1項目工程施工進度表 147
6．2．2建設工程招標申請書 147
6．2．3建設投標報價清單表 148
6．2．4施工招標合同評審表 149
6．2．5施工招標合同會簽表 149
6．2．6施工組織設計報審表 150
6．2．7工程施工方案審批表 151
6．2．8工程施工進度計劃表 151
6．2．9進度調整計劃審批表 151
6．2．10 建設工程開工申請單 152
6．2．11 技術交底三簽記錄表 153
6．2．12施工工程量簽證單 153
6．2．13周工程量統計表 154
6．2．14工程管理日記表 154
6．3工程施工管理工作流程 154
6．3．1工程施工過程管理流程 154
6．3．2工程進度控制管理流程 155
6．4工程施工管理方案設計 157
6．4．1施工組織總設計方案 157
6．4．2安全生產協議書模板 159
6．4．3給排水技術指導方案 162
6．4．4施工技術管理方案 168
6．4．5土方回填施工方案 172
6．4．6工程成品保護方案 174
第7章材料設備管理 178
7．1材料設備管理制度設計 178
7．1．1材料設備采購管理制度 178
7．1．2重要設備招標采購辦法 182
7．2材料設備管理操作工具 185
7．2．1年度設備采購計劃表 185
7．2．2月度材料采購計劃表 186
7．2．3材料設備考察信息表 186
7．2．4材料設備采購詢價表 186
7．2．5供應商評價記錄 187
7．2．6合同談判記錄表 188
7．3材料設備管理工作流程 189
7．3．1采購計劃編制工作流程 189
7．3．2材料設備采購工作流程 190
7．4材料設備管理方案設計 191
7．4．1采購談判方案 191
7．4．2材料采購合同 195
7．4．3供應商管理方案 197
第8章營銷管理 200
8．1營銷管理制度設計 200
8．1．1營銷策劃人員工作守則 200
8．1．2營銷活動策劃與實施細則 201
8．1．3房地產企業銷售管理制度 202
8．1．4房地產銷售會議管理規定 206
8．2營銷管理操作工具 208
8．2．1營銷策劃計劃書 208
8．2．2策劃內容執行表 209
8．2．3銷售推廣計劃表 209
8．2．4媒體推廣計劃表 209
8．2．5營銷費用預算表 210
8．2．6項目市場調研表 211
8．2．7宣傳事項報告書 212
8．2．8銷售工作計劃表 212
8．2．9客戶促銷計劃表 214
8．2．10 客戶到訪征詢單 215
8．3營銷管理工作流程 216
8．3．1企業營銷戰略制定流程 216
8．3．2項目市場調研管理流程 217
8．4營銷管理方案設計 218
8．4．1全程營銷策劃方案大綱 218
8．4．2住宅小區營銷策劃方案 221
8．4．3商業地產營銷策劃方案 226
8．4．4企業公關活動企劃方案 229
8．4．5樓盤銷售廣告計劃方案 231
8．4．6銷售現場包裝策劃方案 236
第9章房地產企業績效管理 239
9．1房地產企業績效管理制度設計 239
9．1．1績效考核管理制度 239
9．1．2員工獎懲管理制度 241
9．2房地產企業績效考核表 244
9．2．1總工程師績效考核表 244
9．2．2投資發展部經理考核表 245
9．2．3項目開發部經理考核表 246
9．2．4項目經理績效考核量表 247
9．2．5 營銷策劃部經理考核表 248
9．2．6 水暖工程師績效考核表 249
9．2．7 工程項目預算員考核表 250
9．3房地產企業績效管理流程 251
9．3．1目標設定工作流程 251
9．3．2績效管理工作流程 252
9．4房地產企業績效管理方案設計 253
9．4．1項目經理績效考核辦法 253
9．4．2工程技術人員考核辦法 256
第10章物業管理 258
10．1物業管理制度設計 258
10．1．1保潔工作管理制度 258
10．1．2綠化工作管理制度 261
10．2物業管理操作工具 265
10．2．1業主信息登記表 265
10．2．2服務質量調查表 266
10．2．3滿意度調查問卷 266
10．2．4服務意見征詢表 269
10．2．5設備報修記錄表 269
10．2．6業主報修記錄表 270
10．2．7消殺服務檢查表 270
10．2．8清潔質量總結表 271
10．2．9綠化養護周檢表 271
10．2．10 消防巡查記錄表 272
10．3物業管理工作流程 273
10．3．1物業報修管理流程 273
10．3．2機電設備檢修流程 274
10．4物業管理方案設計 275
10．4．1設備維修養護方案 275
10．4．2物業服務管理方案 277
10．4．3保潔工作應急方案 282
第11章裝飾管理 284
11．1裝飾管理制度設計 284
11．1．1裝飾工程質量管理制度 284
11．1．2裝飾工程安全管理制度 286
11．2裝飾管理操作工具 288
11．2．1裝飾工程項目計價表 288
11．2．2裝飾施工進度計劃表 288
11．2．3現場質量檢查記錄表 288
11．3裝飾管理工作流程 290
11．3．1裝飾工程設計管理流程 290
11．3．2裝飾工程預算管理流程 291
11．4裝飾管理方案設計 292
11．4．1裝飾工程造價控制方案 292
11．4．2裝飾工程施工管理方案 294
第12章財務管理 298
12．1財務管理制度設計 298
12．1．1企業存貨管理制度 298
12．1．2貨幣資金管理辦法 301
12．1．3項目融資管理制度 303
12．1．4內部財務管理制度 307
12．2財務管理操作工具 312
12．2．1營業利潤測算表 312
12．2．2年度財務費用台賬 313
12．2．3票據及存款日報表 314
12．2．4財務審計報告表 314
12．2．5審計查賬記錄表 315
12．2．6現金流量分析表 315
12．2．7融資項目登記表 315
12．2．8項目融資申報表 316
12．3財務管理工作流程 318
12．3．1資金管理工作流程 318
12．3．2財務審計管理流程 319
12．4財務管理方案設計 320
12．4．1財務會計報告管理方案 320
12．4．2財務成本核算控制方案 321
第13章行政人事管理 324
13．1行政人事管理制度設計 324
13．1．1辦公用品管理制度 324
13．1．2會議管理制度 325
13．1．3文書管理制度 327
13．1．4印章管理制度 329
13．1．5出差管理制度 331
13．1．6檔案管理制度 333
13．1．7車輛管理制度 336
13．2行政人事管理操作工具 339
13．2．1辦公費用明細表 339
13．2．2辦公用品請購單 339
13．2．3辦公用品領用表 340
13．2．4辦公設備登記表 340
13．2．5固定資產登記表 341
13．2．6圖書借閱登記表 341
13．2．7印章使用申請單 341
13．2．8車輛使用申請表 341
13．2．9安全狀況檢查表 342
13．2．10 會議申請表 342
13．3行政人事管理工作流程 344
13．3．1行政經費控制流程 344
13．3．2企業會議管理流程 345
13．4行政人事管理方案設計 346
13．4．1辦公費用控制辦法 346
13．4．2車輛使用管理辦法 347

DOC下載地址：
jjw523

G. 誰有房地產銷售管理網路版軟體，要破解的

承接專業軟體破解,軟體加密狗復制。
qq:9381079
電話：0731-7315216
網站：www.cnsoftlock.com
本站承接軟體鎖復制及破解，各種空鎖批發，量大從優
建築工程及各類軟體硬復制鎖：
pkpm系列：(復制鎖)
pkpm2006 （s1-s5，紅色外殼）（硬體復制鎖）
pkpm2006 (sts,紅色外殼)(硬體復制鎖）
pkpm2006(s1-s5+sts+特種結構）（裝兩個驅動，鎖帶晶元，可升級，模擬復制鎖）
pkpm2006施工預算（含概預算報表、工程量清單、國際清單工程報價）
（所含定額庫：山西，陝西，甘肅,內蒙古，寧夏，青海，全國統一定額，專業定額 ）
pkpm 施工資料管理 （含建築工程資料、工程質量驗收、安全資料管理、施工安全計算、
項目管理、形象進度、工料分析、標書製作、網路計劃、冬季施工、工地施工用電）
2005/10月支持升級(並口硬體復制鎖)
理正系列（復制鎖)可升級
理正岩土5.11(硬體復制鎖)
所帶模塊：
擋土牆設計、 抗滑樁設計、 軟土路堤、堤壩、 岩質邊坡分析、 滲流分析計算
邊坡穩定分析、降水沉降分析、 超級土釘設計、 地基處理計算、 彈性地基梁
重量壩設計、 水利學設計、隧道襯砌設計、 裝配式擋土牆
理正地質勘察6.81(硬體復制鎖)
所帶模塊：
理正勘察CAD工民建版、理正勘察CAD鐵路版、理正勘察CAD公路版、理正勘察CAD水利版
理正勘察CAD電力版、理正勘察CAD北京版、理正勘察CAD浙江版、理正勘察CAD鐵一院版
理正勘察CAD鐵三院版、理正工程地質勘察概預算、理正工程地質資料庫
理正工具箱2006 v2.0（硬體復制鎖）
所帶模塊：
理正結構快速設計DES、常用工具箱5.31版、特色工具箱5.31版、鋼結構設計5.31版、
快速設計1.11版、三維桿件分析2.0版/人防設計2.8版、基礎CAD2.4版，樁基CAD2.8版)
理正深基坑5.3(硬體復制鎖)
理正給排水7.01(硬體復制鎖)
理正設備7.01(硬體復制鎖)
理正地質大師(硬體復制鎖)
理正建築3.2(硬體復制鎖)
理正電氣3.2(硬體復制鎖)
理正地理信息系統(硬體復制鎖)
中望系列(復制鎖)
中望景園設計軟體 JYMAX1.5
中望智能設計師RDMAX4.5
中望傢具設計系統 4.3
中望櫥櫃設計系統 3.5
中望裝修RD2000
天正系列：（復制鎖）
天正建築7.0(硬體復制鎖)
天正市政7.0(硬體復制鎖)(道路及管線CAD)(600M正式版安裝盤)
天正日照6.5(硬體復制鎖)
天正公共節能(硬體復制鎖)
天正節能7.0(硬體復制鎖)
天正建築節能分析軟體 FOR夏熱冬冷
天正建築節能分析軟體 FOR夏熱冬暖
清華思維爾系列：(復制鎖)
清華思維爾-安裝算量3DM2006(硬體復制鎖)
清華思維爾-材料管理MM2005標版(硬體復制鎖)
清華思維爾-工程監理CPS2005標准版(硬體復制鎖)
清華思維爾-合同管理CM2005標准版(硬體復制鎖)
清華思維爾-建築Arch2006(硬體復制鎖)
清華思維爾-節能設計becs2006(硬體復制鎖)
清華思維爾-清華設備TH-Mech2006(硬體復制鎖)
清華思維爾-三維算量+清單計價2006(硬體復制鎖)
清華思維爾-投標組合(標書+平面布圖+項目管理2006標准版)(硬體復制鎖)
清華思維爾-資料管理TH-EDM2006 （廣東省）安全版(硬體復制鎖)
清華思維爾-資料管理TH-EDM2006 （廣東省）質量版(硬體復制鎖)
清華思維爾-資料管理TH-EDM2006 （廣東省）市政版(硬體復制鎖)
鴻業系列：（復制鎖）
鴻業市政管線5.0(硬體復制鎖)
鴻業交叉口 1.5(硬體復制鎖)
鴻業市政道路5.0(硬體復制鎖)
鴻業土方計算設計5.5(硬體復制鎖)
鴻業CPS城市規劃 6.0(硬體復制鎖)
鴻業工業總圖設計HyFps5.5(硬體復制鎖)
鴻業採暖空調 5.2(硬體復制鎖)
鴻業小區室外給排水2006(硬體復制鎖)
鴻業建築室內給排水2006(硬體復制鎖)
鴻業給排水8.0A(硬體復制鎖)
鴻業CPS城市規劃 5.5(硬體復制鎖)
鴻業市政道路5.0(硬體復制鎖)
緯地系列（復制鎖）
緯地5.7(硬體復制鎖)
緯地擋土牆2.6(硬體復制鎖)
緯地土石方可視化調配2.5(硬體復制鎖)
廣東省華軟體系列（復制鎖）
廣東省華軟建築施工安全管理資料統一用表管理系統2005標准版(硬體復制鎖)
廣東省華軟建築工程竣工驗收技術資料統一用表管理系統2005標准版(硬體復制鎖)
廣東省華軟市政基礎設施工程施工質量技術資料統一用表管理系統（硬體復制鎖）
廣東省一洲系列（復制鎖）中交跨世紀
廣東省一洲安全省統表系統2005(硬體復制鎖)
廣東省一洲施工技術資料系統2005(硬體復制鎖)
廣東省殷雷系列（復制鎖）
殷雷工程量清單2006標准版(廣東省）(硬體復制鎖)
殷雷工程預結算2006標准版(廣東省）(硬體復制鎖)
殷雷鋼筋工程量二合一軟體(廣東省）(硬體復制鎖)
殷雷鋼筋師傅V7(廣東省）(硬體復制鎖)
中交跨世紀系列（復制鎖）
橋梁大師2005(硬體復制鎖)
路線大師2004(硬體復制鎖)
圓方TPM5000室內設計（硬體復制鎖）
廣聯達(清單計價.鋼筋算量.鋼筋抽樣全套。全國各省定額，綠色正版外殼)(硬體復制鎖)
神機妙算紅狗（各省定額,正版外殼)(硬體復制鎖)
神機妙算黃狗(硬體復制鎖)
成捷迅通信工程概預算2003(硬體復制鎖)
正元清單造價（硬體復制鎖）
同望公路造價7.31(硬體復制鎖)
南方測繪cass6.1/7.0全國/長沙版(硬體復制鎖)
創佳預算.清單計價系統2003全系列(硬體復制鎖)
上海興安軟體 預算之星2004全專業(含2000、2004全定額)(硬體復制鎖/支持升級)
世紀勝算清單軟體最新版(克隆狗/江蘇預算軟體)
世紀勝算鋼筋翻樣(克隆狗)
上海興安清單2003（硬體復制鎖)
晨曦工程量清單計價系統2005最新版 全專業（硬體復制鎖/支持升級）
海邁工程量清單計價軟體2006 2.1福建版/廈門版(克隆狗、可定做)
海邁工程量清單計價軟體2006 2.23（2006年9月安裝盤）福建版/廈門版(復制狗、定做)
山東福萊爾一點通(硬體復制鎖)
建龍資料2005(硬體復制鎖)
天漢工勘CAD2005(硬體復制鎖)
同濟啟明星系列軟體(硬體復制鎖)
超級涵洞2005xp(硬體復制鎖)
海地2006（道路、橋梁、水文、三維動畫 ）(硬體復制鎖)
品茗四合一（資料，腳手架，標書，網路計劃）(硬體復制鎖)
3D3S 8.0 鋼結構專業計算(硬體復制鎖)
杭州飛時達GPCAD8.6(硬體復制鎖)
PS2000門式鋼架CAD6.02(硬體復制鎖)
QJX 4.0（新規范）(硬體復制鎖)
廣廈11.0(硬體復制鎖)
華岩(硬體復制鎖)
BID-Road(硬體復制鎖)
BID-Bridge2000(硬體復制鎖)
山西省建築工程資料管理系統2005(硬體復制鎖)
青山網路工程量(硬體復制鎖)
青山網路三維鋼筋(硬體復制鎖)
廣廈結構11.0(硬體復制鎖)
魯班（算量+清單+鋼筋三合一）2006(硬體復制鎖)
魯班（算量+清單+鋼筋+下料+清單算量五合一）2006(硬體復制鎖)
華平安全資料.資料編輯.鋼筋系列廣東版(硬體復制鎖)
華平系列軟體（福建、廣東）/(硬體復制鎖/支持升級)
海巍實物量法造價分析系統（公路造價、硬體復制鎖）
橋梁通6.52(硬體復制鎖)
橋梁通7.52/7.53(硬體復制鎖)(安裝狗+運行狗)
粵建三和2005（施工技術資料管理.施工安全資料管理）(硬體復制鎖)
涵洞 PCVX 5.6 (硬體復制鎖)
探索者TSSD2006 鋼結構設計(硬體復制鎖)
新EICAD---DTM 2004.7.26版(硬體復制鎖)
新EICAD 2004.7.26版 綜合版 集成互動式道路設計系統(硬體復制鎖)
EICAD V2.56(含3d、平交口)(硬體復制鎖)
金蝶2000XP標准版(硬體復制鎖)
管家婆輝煌版(硬體復制鎖)
千方百劑醫葯管理系統(硬體復制鎖)
用友U8.52/8.6(可自定義站點 )(硬體復制鎖)
用友財務通2005(硬體復制鎖)
廣智圖書管理系統(硬體復制鎖)
速達3000xp(10用戶）(硬體復制鎖)
速達5000工業版（10用戶）(硬體復制鎖)
pos(超市.葯店.服裝.書店，可定製前台)(硬體復制鎖)
方向汽修汽配管理3S版(硬體復制鎖)
方向汽修汽配美容管理軟體(硬體復制鎖)
博士德配件汽修整車管理系統4S企業版(硬體復制鎖)
3DYOUS（優思櫥櫃 )(硬體復制鎖
SCSH2005i(開思房產三友)(硬體復制鎖)
開思測繪-土地利用數據採集與建庫系統SCS L2005版(克隆狗)
開思測繪-多用途數字測繪與管理系統SCS G2005版(克隆狗)
北京精雕雕刻系統5.18(硬體復制鎖)
絲綢之路服裝CAD8.2(硬體復制鎖)
金合極思服裝CAD(硬體復制鎖)
愛科6.5全模塊 支持XP(硬體復制鎖)
派特4.5(硬體復制鎖)
ET2005最新版(5個站點)(硬體復制鎖)
日升最新2005年11月版(硬體復制鎖)
富怡5.11.2最新版（可保存DXF，帶智能筆）(硬體復制鎖)
智尊寶坊服裝設計CAD2004/2005企業版(打板/排料/推碼/自動打板)全模塊(硬體復制鎖)
商業管理娛樂其它雜類軟體
速達系列：(可定製任意版本和用戶數）
速達3000Pro(支持10個用戶）
速達3000xp(支持10個用戶）
速達5000Pro(支持10個用戶）
速達5000工業版(支持10個用戶）
速達物業管理軟體
速達服裝管理
速達醫葯管理
速達E3Prov5.0
速達-功銘CBS工程企業管理v5.3 XP
速達E2Prov4.4 Build
速達E3v5.0 Build 20050616
速達S-ERP生產企業管理v7.1
任我行（管家婆系列）：(可定製任意版本和用戶數）
千方百劑醫葯管理系統
管家婆財貿雙全
管家婆卓越財務版
管家婆標准版
管家婆輝煌版
匯通財富管家服裝版
任我行分銷ERP(電腦.基礎.通迅.服裝鞋業）
任我行CRM Explorer
管家婆服裝鞋業版
任我行連鎖（POS）銷售系統
管家婆工業版
管家婆汽配版
管家婆眼鏡版
管家婆餐飲娛樂收銀系統
其它商業類：
金蝶K3 10.0/10.2/10.3（無站點限制，絕對好用）
金蝶2000XP標准版
金蝶商業版
正信華[物業管理系統]
文惠企業管理（單機.網路）
千方百劑網路版不限用戶
百業通POS收銀系統
用友U8.52/8.6（復制鎖）
博士德配件汽修整車管理系統企業版POS(復制鎖）
pos商場收銀系統
JXC軟體眼鏡行業版2003
園方精算盤
飛天餐飲管理系統3.5單機/網路
HRP人力資源管理系統*（標准版、行政事業版、企業版和公安版）
九天客戶管理系統2005 單機/網路版
AC990人力資源管理軟體網路版
天商鋼材銷售管理系統
數字圖書館管理系統 （B/S架構）
誠善首飾零售管理
榮飛達桑拿管理系統
北京益達人力資源管理系統
美容美發-易及富美容美發管理系統
亮點美容美發經營管理系統(單機版、網路版)
美寶美容美發經營管理系統(單機版、網路版)
企能客戶關系管理
小聰餐飲娛樂管理系統
通達網路辦公（OA 內含客戶關系管理）
房地產開發估價管理系統
房地產銷售管理系統
用易汽修管理系統標准版
中西餐飲管理——無線點菜系統(單機/網路版)
酒店管理系統
海天移動辦公系統
光碟出租銷售管理軟體
[金熨斗]洗衣店銷售管理軟體
小聰軟體眼鏡行業管理系統
阿土光碟出租管理軟體
速力服裝銷售管理
伏羲服裝鞋業購銷存管理系統
高柏酒店管理系統
正信華校長辦公系統
車輛管理系統
智星傢具商場管理系統
iwaypro8影樓管理系統
會員消費管理系統
貨運管理
騰訊通3.61
娛樂類
鴛鴦紙相貼
好美貼
光科手機美容
科發金世紀婚紗8.8版
科發手機美容
巨星MTV2002
科發MTV
科愛德照相系統軟體
光碟加密大師
光科4白金版*(4張碟支持WIN98)
光科 3XP版*（4張碟，98、2000、XP）
光科小貼貼（大頭貼-貼紙相軟體）
光科婚紗4.0白金版
鴛鴦貼紙相2004增強版(6張碟)
科發貼紙王照相機*（8張碟）
Macromedia Authorware 6.5 中文版
Microstation.v08.01.00.07 簡體中文版
騰訊通* 簡訊群發
蘇亞星多媒體教學網V5.0(256用戶)
數字圖書館管理系統(B/S架構)
科利華校園網應用平台(高級版)（含使用說明書）
網路崗企業金版
巨星MTV2002
巨星2004 *(16張碟)
巨星-卡拉OK虛擬演播廳（17張）
姓名與人生 V2000 正式版
愛科德貼紙相機軟體5.5最新版
（大頭貼-貼紙相軟體）
科發金世紀影像系統
深藍易思4 （100用戶）
姓名與人生3000正式版
柯網姓名人生解霸
精科姓名與人生
麗影數碼第二代身份證人像採集系統 v2.4 專業版
視佳DVD視頻點播系統8.0(網路版)
藍冰VOD（單機版）
WinFax PRO 10.0傳真軟體（新軟體）
幻影2006硬碟自動播出系統
出版印刷廣告
方正超線3.0
方正文合
方正書版10.0升級版
方正智繪5.01
方正飛騰4.0\PSP PRO(發排)\方正書版 三合一
方正飛騰4.1
方正書版（GBK）10.0專業版
方正文易
廣告快手（廣告製作軟體）
華通條形碼列印
黑馬編校2004*
精雕雕刻JDPaint V5.0(復制狗）
蒙泰彩色電子出版系統5.1專業版
蒙泰專業版
蒙泰專業版C1
太和威克
英思POP廣告
文泰刻繪（原裝正版）
SkyColor 噴繪寫真
服裝、製鞋.櫥櫃：
常售：航天服裝CAD（克隆狗），ET2005網路版(網路復制狗)，絲綢之路8.0（克隆狗）
智尊寶紡2004（克隆狗）
鞋博士鞋樣切割放碼高級版
奧斯曼製鞋設計放碼系統
布易服裝CAD（ET2000）
法國力克服飾設計V1R1c9
力克彭馬Formaris Furniture V5R1樣版設計
富怡服裝CAD5.8.18開樣，放碼，排料
蓋德打板放碼排料系統服裝CAD
金頂針服裝設計大師
金昌EX9000印花智能設計分色系統
經緯鞋樣設計CAD6.5N
理星製鞋放樣
PAD派特服裝CAD系統4.1(全模塊)
派特服裝CAD
樵夫服裝製作1.0
日升服裝CAD
時高服裝CAD
威爾克姆(wilcom)7.0中文版
TOP3000拓普服裝CAD打板系統企業版
絲綢之路服裝CAD系統8.0工業版(打版放碼、排料、試衣、圖紙輸出)（克隆狗）
智尊寶紡服裝CAD2004企業版（克隆狗）
美國格柏GerberAccuMark版8.1中文 個人版/工業版
法國Lectra力克V5R1樣版設計5.1中文工業版
法國Lectra力克V5R2優化排料生產5.1中文工業版
力克V1R1c9服飾設計
力克V2R2c1紡織品和服裝設計
力克V2R2紡織品和皮革設計
力克V2R5產品工藝規格
力克V7R1C9紡織品設計
富怡CAD打版5.818/6.018/6.818企業版(帶智能筆)
富怡4.1/4.2綉花設計打版
富怡紡織服裝圖藝設計系統2.43
富怡紡織服裝圖藝設計系統2.54
樵夫服裝工作室1.0/2.0APS工業版
布易ET2005服裝CAD 復制狗工業網路版5用戶
布易ET2006服裝CAD 復制狗工業網路版5用戶
ET2000服裝CAD工業版
派特PAD服裝CAD打版4.1
派特PAD服裝CAD打版4.52工業版
田島6.0/7.0/7. 1綉花 英文/中文 工業版
金昌印花EX6000/EX9000工業版
變色龍分色軟體4.5.2000 工業版
頂針服裝設計大師1.0/1.6工業版
憂卡服裝CAD2.13工業版
拓普3000服裝CAD最新企業版
Optitex打版9.13/9.3工業版
PGM工藝單設計系統1.0
航天服裝CAD打版16.0工業版 克隆狗
金合極思2000最新工業版
日升NAC2000打版7.0/2004/2005工業版
度卡服裝CAD打版8.0工業版
智尊寶紡2004/2005最新工業版
盛裝服裝(2006)工業版
東麗服裝CAD最新2.0工業版
愛科ECHO服裝CAD6.0/6.5商業版
中國夢服裝設計3.6企業版
新創智V2003能印花分色系統
超澤服裝設計軟體3.6企業版
Topdesign拓普3000服裝打版系統
彩路服裝設計4.2工業版
法國力克澎馬服裝設計 5.1 英文
威爾克姆7.0/9.0綉花系統
波斯綉花打版10.03/10.1版
山諾綉花打版8.05加強版
百靈達綉花7.02工業版
天木tm2000綉花5.2版
格搏工藝4.0工業版
力克工藝最新工業版
奧斯曼(V6.5)製鞋設計放碼系統
其它軟體(地理、地圖、測繪等)
ADT3.3中文版(Architectural_Desktop_3_3
SuperMap(Deskpro5.0、IS .NET 5、Objects 5.0)
Argis8.3 4CD （內含Arcinfo 8.3）*地理地圖信息
ARCVIEW 8.0/ ARCVIEW GIS VERSION 3.0A 桌面地理信息系統
北京威遠圖SV300* ZHMap 2.0中翰數字成圖軟體（威遠圖）(復制狗)
CASS6.0/6.11* 數字化地形地籍成圖軟體
ERDAS IMAGINE 8.7遙感圖像處理系統
CASS6.1 南方成圖軟體
南方CassCan5.0掃描矢量化
南方平差易PA2002（南方測繪）
南方SHIS20房地產測繪
房產測繪軟體
工程數據測量4.0
Geoway林業版、Geoway 單機版、Geoway SymbolEditor3.0 Single、GeowayDRG四合一
數據加工平台及DLG數據生產套件是吉威數源公司繼第一代產品"GeoScan地圖掃描矢量化系統"之後全新推出的用於地理空間數據
吉威數源Geoway數據加工平台 3.5單機版
--空間信息處理技術的專業解決方案
http://www.geoway.com.cn/v2/default.asp
MapInfo7.0中文版
威遠圖SV3000
Mapgis6.5模塊：土地詳查\地籍1216_65
MAPGIS6.5地型圖軟體 MAPGIS6.7（新軟體）
MAPGIS6.1模塊：農村地籍登記發證\城鎮地籍
理正地理信息系統
理正工程地質勘察CAD6.6版(含所有模塊和行業版本)
理正地質大師
清華山維
瑞得數字測圖4.5/5.0版
Scs2004多用途數字測繪與管理系統
scsG2002開思多用途數字測繪軟體
Settlement（河海大學沉降觀測2.8版）
工程測量數據處理系統
武漢吉奧GeoScan5.9
GPS全中國電子地圖
MapX 5.02 開發手冊
威遠圖 SV300
GPS城際通銳思衛星導航系統
ESDPS4.1（新軟體）
Midas CIVIL 2006
(針對土木結構，特別是分析象預應力箱型橋梁、懸索橋、斜拉橋等特殊的橋梁結構形式，同時可以做非線性邊界分析、水化熱分析、材料非線性分析、靜力彈塑性分析、動力彈塑性分析。為能夠迅速、准確地完成類似結構的分析和設計)
MIDAS/Gen
以Windows為開發平台的結構分析和優化設計系統，適用領域：土木結構：橋梁、
地下結構、水池、大壩、隧道等。 建築結構：辦公樓、住宅、商場、商住樓、
陸地以及海上的工業建築。 特殊結構：體育場館、飛機庫、發電廠等。 其它結構
：輪船、飛機、輸電塔、起重機、壓力容器等。
ABD7.0
ps2000v6.2
Xsteel1.0/12.0
廣廈9.0（70層，帶結構圖集）
MorGain結構快速設計
mst2004空間網格結構設計
sap2000v9.0中文版
圓方8.0/9.0
施工預算類
粵建三和資料管理軟體（省質監站指定）
包括：施工技術和安全資料
易達2006(定額法廣東版.國標廣東版.2006年最新版）
國土整理造價軟體全國通用版
土地開發整理專版(湖南專用版)
全國水利水電工程造價軟體-清單組價V9.20
涵洞大師 2004
隧道大師 2004
海地hard2004
創佳預算(全套)
易海預算
海文標書製作與管理4.0
海文工程項目網路計劃投標版4.01
海文項目管理資源版
海文平面圖製作3.01
海文公路計量支付系統2.02
海文工程量自動計算v7.16專業版
海文鋼筋翻樣
海文（標書製作、網路計劃、平面圖
夢龍黃金組合（標書製作、網路計劃、平面圖）
鵬為合同管理
同望項目管理
同望土石方計量1.0.1
同望公路標書3.0承包商版/業主招標版/建築版
中望智能設計師rdmax4.02
科凱系列所有破解合一(公路、電信、計量支付)
華軟鋼筋優化下料系統6.20
大連同洲計劃7.2專業版
大連同洲計量支付
海德計量與支付
維達標書快速製作BSv3.0
維達進度計劃編制v4.0
P3施工總進度設計軟體3.1版\中文版
導線平差
工程測量數據處理系統ESS3.0
工程測量數據處理系統 V4.01ESDPS
工程資料管理系統2.0
新奔騰工程資料管理軟體
資料大師2002
施工日記管理
瑞得數字測圖4.5
同力工地管理系統
道路橋涵
橋梁通6.5（雙加密狗，安裝和運行狗）
DICAD PRO
道路與立交EICAD
橋梁博士3.03
海地橋梁工程師系統2004版
橋梁設計集成CAD系統BID-Bridge2k
中交二勘院橋梁綜合程序
橋梁試驗的橋梁結構檢測分析系統QLJC
懸索橋計算軟體 SBCC
西安日月
同望公路造價（7.25/7.3）
探索者2006
重慶海特涵洞CAD PCV 5.6
同濟道路tjrd2000
東南大學軟土路基、混凝土路面、瀝青路面
公路涵洞cad系統2.2
海德2000
涵洞、擋牆--何國權
緯地土石方調配眾智規劃設計軟體CDS1.5
海特公路工程造價分析系統
恆通擋土牆3.0
CASS6.1
南方CassCan5.0掃描矢量化
南方房產SHIS20(測繪版)
南方平差易2002
CARD75
跨世紀公路試驗助理
科凱工程公路工程清單報價版
公路涵洞PowerCulvert Pro
毛世懷公路路面設計系統HPDS2003
海德計量與支付
海德HEAD2000路線設計
緯地的土石方調配
海文公路概預算2006
海德HEAD2000路線設計
橋梁三維造型系統 Bridge3D 2.0
天瑜CAD
開目CAD2005
清華天河pccad2004
建築設計類：
Tbsa6.0
天正系列6.0
包括（建築、電氣帶圖庫、市政、暖通、給排水、結構）
浩辰電器4.06
鴻業市政管線4.0
鴻業規劃pps5.0
鴻業給排水gps6.0/8.0
鴻業暖通ACS5.0
圖聖園林設計系統 4.0加強版
杭州飛時達規劃gpcad(帶學習演示)7.0 FOR cad2002
《LZX規劃設計系統》4.0單機版
博超電器ees2000
cass6.1
casscan5.0
房產信息系統(測繪版) SHIS for S&M、
平差易
MDS2002(清華英泰軟體)
ArcGIS9.0
工具類
瑞得數字測圖4.5
CAXA各模塊
包括：CAXA電子圖版XP R1、caxa線切割V2、CAXA製造工程師XPR2
MapInfo7.0中文版
清華天河CAD2002/2004
陝西利達SUPER WORKS CAD 5.1/6.0
組態王 605
太和威克

軟體持續更新，如您需要的軟體沒在列表上，請聯系我們…
承接專業軟體破解,軟體加密狗復制
qq:9381079
電話：0731-7315216
網站：www.cnsoftlock.com

H. 「十四五」開局房地產市場政策加碼 超140次調控精準「穩預期」

2021年一季度，全國商品房銷售面積3.6萬平方米，銷售額3.8萬億元，比2019年1～3月分別增長20.7%和41.9%。持續回暖之下，中央與各地方樓市調控政策頻發，從政策監管、土地調控到金融監管，都表現出了前所未有的決心，調控方式、力度及精準度均出現了顯著升級。

2020年以來全國高價地成交宗數 來源：中指院

多地法拍房納入限購

政策的補丁越打越細，繼2017年北京法拍房實施限購之後，上海也在2021年初悄然將法拍房列入限購范圍。這是上海法拍房首次被納入限購范圍，數月後，杭州、合肥、成都等地接連跟進限購法拍房。

最新消息是，4月21日，樓市調控標兵長沙也宣布將司法拍賣房納入限購。嚴躍進表示，「這意味著長沙開始了對房源炒作的管控。」

「此次長沙雖然沒有明確發文，但其實和此前上海類似，在具體的司法拍賣房房源中，會明確限購的相關條款，所以可以理解為是政策收緊的導向。從實際情況看，長沙這兩年房地產調控總體到位，但一些司法拍賣房因為不限購，也出現了價格炒作等現象。政策進一步表明了依然從緊從嚴的導向，預計後續全國其他城市在司法拍賣房方面也會有收緊的動作。」嚴躍進說。

嚴查違規信貸流入房地產市場

2020年末，央行、銀保監會聯合發布《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，明確對7家中資大型銀行、17家中資中型銀行、中資小型銀行和非縣域農合機構、縣域農合機構、村鎮銀行，共5檔機構分類分檔設置房地產貸款佔比上限、個人住房貸款佔比上限。

2月，多城市上調了中小銀行的房地產貸款佔比、個人住房貸款佔比上限，提高的幅度在1～2.5個百分點不等，各地調整的指標類型亦有所不同。

中指研究院報告指出，一方面，在「房住不炒」的定調下，當前政策充分體現了因城施策的靈活性，各地根據實際情況合理調整上限；另一方面，中小銀行房地產貸款佔比和個人住房貸款佔比上限的提升亦有利於保障合理購房貸款的發放，保障剛需群體置業需求。預計短期內將有更多省市出台相關政策，引導市場預期的穩定。

隨後，一線城市及多個熱點城市開展了違規信貸嚴查工作，僅3月份，深圳、廣州、上海、北京、杭州密集開展專項檢查。據中指研究院不完全統計，目前上海地區135家商業銀行已經完成個人住房信貸管理專項自查工作，查出主要存在四類問題，包括貸款資金用途違規，部分個人消費貸、經營貸資金流入房地產市場，首付款來源核實不審慎，少量首付款資金來源為非自有資金等。目前，各銀行正制定整改方案。

廣東省各銀行機構開展自查，發現涉嫌違規流入房地產市場的問題貸款金額1.47億元，共有305戶被罰。針對上述違規現象，銀行機構對違規貸款將進行終止額度、一次性全額結清、分期提前還款等處理。

北京銀保監局轄內銀行對2020年下半年以來發放的個人經營性貸款等業務合規性開展自查，自查發現涉嫌違規流入北京房地產市場的個人經營性貸款金額約3.4億元，約占經營貸自查業務總量的0.35%，其中部分涉及銀行辦理業務不審慎，部分涉及借款人刻意規避審查。

3月26日，銀保監會、住建部、人民銀行聯合發布《關於防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知》，從加強借款人資質核查、加強信貸需求審核、加強貸款期限管理、加強貸款抵押物管理、加強貸中貸後管理、加強銀行內部管理等方面，督促銀行業金融機構進一步強化審慎合規經營，嚴防經營用途貸款違規流入房地產領域。同時要求進一步加強中介機構管理，建立違規行為「黑名單」，加大處罰問責力度並定期披露。

諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙表示：「經營性貸款流入房地產市場隱患重重，加大了房地產市場的杠桿，不利於房地產市場的平穩健康發展。」

I. 唐山加碼房地產調控 二套房首付升至50%、打擊捂盤惜售

在參加一個月前住建部召開的部分城市房地產工作會商會後，唐山也升級了房地產調控政策。9月28日，唐山市人民政府官網發布《關於加強房地產市場調控工作的通知》（簡稱「《通知》」），從增加住宅用地供應、「限房價、競地價」、二套房首付比升至50%、打擊捂盤惜售投機炒房等幾個方面，加強房地產調控。
貝殼研究院高級分析師潘浩分析稱，與2017年唐山房地產調控政策對比來看，本輪政策重在查缺補漏，全面打擊炒房，長效機制「工具箱」內多種工具結合使用。至此，參與國家級座談會的城市中，除了銀川僅有市場檢查之外，其餘城市全面升級調控政策。
二套房首付比從40%提高到50%
調高首付比例、個人住房轉讓增值稅免徵年限上調等，成為這一輪熱點城市房地產調控的一致動作。諸如此前沈陽樓市新政，將個人二套商品住房首付比例從40%提高到50%，長春購買第三套及以上商品住房不予發放貸款等。
唐山9月28日發布的《通知》，對差別化住房信貸政策進行了調整：對於在市中心區已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件購買第二套住房申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低於50%；對於購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
據悉，此前，唐山規定首套房首付款比例不低於30%，二套房首付比例是不低於40%，對於購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。此次則是將二套房首付比例上調，某居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析，這與其他政策收緊城市類似，充分說明一些房價過熱城市，都會在二套房貸上做文章，通過首付比例提高來抑制投資投機需求，真正體現打擊炒房需求的導向。
增加宅地供應，「限房價、競地價」
除了從購房成本上抑制投機炒房行為外，這一輪熱點城市房地產調控政策的一致動作，還有從土地、住房供應端入手。
唐山《通知》明確，繼續加大市中心區(路南區、路北區、高新技術產業開發區)商品住宅用地供應，加大唐鋼搬遷區域、城南開發區、老交大片區、站西等多區位的土地供應。
此外，唐山將加大對保障性住房的土地供應，多渠道解決中低收入家庭、新就業職工和穩定就業的外來務工人員的住房困難。通過人才引進方式進入該市的高層次人才，享受「鳳凰英才」購房優惠政策。
加強供應的同時，唐山也通過「價格」手段調整地市、房市過熱的情況。
根據《通知》，唐山將實行「限房價、競地價」的土地出讓政策，實施比例不低於供地面積的50%，對於「限房價、競地價」出讓方式供應的地塊，將已確定的房屋銷售價格寫入土地出讓合同。房屋銷售時，不得超出確定的銷售價格辦理商品住房銷售價格備案。
據貝殼研究院統計，今年1-9月，唐山住宅用地累計成交規劃建築面積下滑25.1%，市場缺口仍較大。潘浩表示，此輪政策加大土地市場供應，但同時實行「限房價、競地價」政策，防範土地市場熱度上升帶來價格上漲。
建立「黑名單」，打擊哄抬房價等行為
此外，此次唐山新政，還從資金、取證、營銷等多個層面，加強房地產市場違法違規行為監管。
其中規定，按項目節點加快商品住房入市，堅決有效防止房地產開發企業捂盤惜售。根據《通知》，商品住房項目達到預售條件的，必須在30日內辦理預售許可；已辦理商品住房銷售價格備案的，必須在10日內辦理預售許可；已辦理預售許可的，必須在10日內一次性對外公開銷售。嚴厲打擊房地產開發企業捂盤惜售、哄抬房價行為，一經發現，列入「黑名單」管理。
與此同時，加大房地產市場監管力度，依法嚴厲查處房地產開發企業和房地產中介服務機構投機炒房行為。具體做法包括，房地產開發企業在開發項目取得預售許可前，不得以排號搖號、發放VIP卡等形式登記預訂；取得預售許可後認購的，實際購買人必須與認購人一致（直系親屬除外），房地產開發企業不得辦理更名手續；房地產中介服務機構應當按規定到房地產主管部門備案，不得發布、炒作房價上漲的不實消息，不得炒賣房號非法牟利，不得通過虛假手段助推房價上漲。
在金融監管上，嚴禁資金違規流入房地產市場，房地產開發企業、房地產中介服務機構不得以任何形式提供、或與其他金融機構合作提供「首付貸」等服務，一經發現，列入「黑名單」管理，並對合作提供「首付貸」等違規服務的金融機構，依法依規嚴肅處理。
唐山房價多月漲幅居前 業內：新政對市場會有所影響
7月份以來，熱點城市新一輪樓市調控來襲，中原地產研究中心統計數據顯示，目前已經有超過25個城市發布了超過30次收緊調控政策。
8月26日，住建部召開部分城市房地產工作會商會，沈陽、長春、成都、銀川、唐山、常州等6城參與會商。縱觀這些城市，均是因為房價上漲或者是局部板塊過熱引發關注。此後，上述城市紛紛出台房地產調控新政，抑制樓市、地市過熱。
具體到唐山，近幾個月房價漲幅明顯，連續多月位居全國前列。根據國家統計局發布的70個大中城市房價指數，6月份，唐山新建商品住宅價格環比漲幅在70城中排名第二位，環比上漲1.5%；7月份，新建商品住宅價格漲幅位居70大中城市的第三，環比上漲1.4%；8月份，新建住宅價格上漲全國第四，二手房全國第五，環比上漲幅度均超過了1%。
在此背景下，唐山房地產新政出台。對於此次政策出台的目的，《通知》表示，實現穩地價、穩房價、穩預期目標，支持合理自住需求，遏制投機炒房，加強房地產金融監管，依法打擊房地產市場違法違規行為，規范房地產市場秩序，促進房地產市場平穩健康發展，努力打造城市低房價優勢。
在中原地產首席分析師張大偉看來，整體來看，此次唐山新政實際調控政策力度並不大，主要是針對二套房貸款首付有所收緊，預計對市場還是會有一定影響。
新京報記者 段文平
編輯 楊娟娟 校對 李世輝