暖氣閥門壞物業不管怎麼辦

㈠ 小區進戶暖氣閥門壞了物業有義務更換新閥門嗎

物業不能更換，但物業有義務聯系供暖公司派人維修。

㈡ 暖氣漏水，物業不管，怎麼辦

家中的水管漏水屬於自己維修的范圍。物業的責任是配合你開關閥門等方便修理，產生的費用也應由你負擔。不要推諉了，樓下如果造成損失，你還得賠償。建議趕緊修理。不要把小事變成大事。

㈢ 業主家裡的閥門壞了，物業管不管修理

管道井進戶閥門以後的管道及管件包括閥門都是業主的私有財產，更換維修徐專業主屬自己承擔。進戶閥門以前的主管道及管件閥門等是屬於各個單位的財產，比如自來水屬於自來水公司的，採暖管道屬於熱力公司的，這部分維修更換等不需業主承擔。

㈣ 暖氣片壞了.物業說不歸它管.我我該咋辦急呀

你的這種情況，的確不是物業負責的。但是物業應該把你的閥門關閉了，讓你自己去建材市場買相同型號的暖氣片。現在不銹鋼的暖氣片，我們北京是80元一片，你可以根據需要買一組，讓廠家安裝吧

㈤ 暖氣費都交了，新樓暖氣壞了物業不管

每當到了採暖季節，暖氣片漏水是一件非常嚴重的事件，不容忽視。那麼，暖氣片漏水怎麼專辦?在認定屬責任、查找原因的時候，很多用戶想當然的認為，暖氣片質量差導致了漏水。然而，事實遠非如此，有些暖氣漏水並不是暖氣片質量的問題，而是由其他問題引起的。暖氣片漏水怎麼辦？家裡暖氣漏水物業不管修怎麼辦？

第一：首先要區分漏水的位置，如果是公共區域漏水，物業是應該負責人維修的；

這種情況的分類：

（一）公共區域還在保修期內漏水，應該找開發商，由開發商方面的施工方負責維修；

（二）如果公共區域漏水已經過了保修期，則是物業管理公司維修；

（三）如果公共區域漏水已經過了保修期，且不在《物業服務合同》規定的物業服務公司的義務范疇，屬於大中修的范疇，則需要動用公共維修資金維修；

第二：如果是業主家漏水裡面自己漏水，或是樓上漏水，應該業主自行維修或樓上業主維修

這種情況的分類：

（一）如果在保修期內，應該開發商來負責維修；

（二）如果已經過了保修期，應該由業主自己維修。

第三：房屋的設施設備有沒有過保修期，可從購房時的「質量保障書」中查看。

第四：如果應該維修的責任方沒有維修，則應通過法律途徑解決（法院訴訟等方式）。

㈥ 屋裡暖氣管壞了，歸誰管

昨天我家的暖氣閥門漏水，找物業，可物業說他們不管，說是歸鍋爐房管，我不知道他們說的鍋爐房是哪裡的，可是當我找到鍋爐房時，他們那裡的人根本不會水暖工，就連修理的工具都沒有，我問一下物業不管合理嗎。

㈦ 家中暖氣壞了物業說不歸他們管怎麼辦

屬於物業公司的管理范圍，可以協商或者通過法律解決。
物業管理公司的主版要職責：

1、物業維修權管理：物業管理公司應當按照國家對物業管理的標准，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；
2、物業設備的管理。需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等；
3、物業環境管理：物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標准，具體包括污染防治、環境保潔、環境綠化等；
4、物業管理安全：物業公司應當採取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理。
如果業主認為所在的小區的物業公司不夠盡責，可以向他們提出整改意見，也可以向有關部門反映。如果仍無法解決問題，可以向這業主委員會提出意見，有業主委員會決定是否解聘該物業公司，重新選擇新的物業管理企業。

㈧ 小區暖氣不熱物業不管應該找哪個部門投訴

小區暖氣不熱，可以向當地熱力公司的行政主管部門進行投訴。

以鄭州為例內，根據《鄭州市城市供熱與用容熱管理辦法》第三十八條市、縣（市）、上街區供用熱行政主管部門應當建立城市供熱與用熱的投訴舉報制度，公布投訴舉報電話，及時處理投訴、舉報。單位和個人發現違反本辦法規定的行為，有權進行投訴、舉報。供用熱行政主管部門依法調查處理時，供熱單位或者熱用戶應當予以配合。

(8)暖氣閥門壞物業不管怎麼辦擴展閱讀：

《鄭州市城市供熱與用熱管理辦法》第二十六條因供熱單位原因造成熱用戶室內溫度未達到規定標准或者約定溫度的，供熱單位應當及時採取措施，保證供熱溫度達到規定標准或者約定溫度。出現前款規定情形的，供熱單位應當在上一個供暖期結束後2個月內，按照雙方確認的未達到規定標准或者約定溫度的實際天數辦理退費手續。

第二十七條熱用戶有下列行為之一，造成室內溫度未達到規定標准或者約定溫度的，由其自行承擔責任:

（一）改變房屋結構影響供熱效果的；

（二）拆改或者遮擋室內供熱設施的；

（三）擅自排放、取用供熱設施內的熱能（水）的；

（四）拒絕配合供熱單位入戶檢測、檢修的。