管道井閥門沒關嚴業主家漏水

⑴ 剛買的房子還沒裝修,管道井內閥門未關緊導致進水給樓下漏水,誰的責任

分情況處理
管道井是在屋內還是屋外，是否屬於公共管道

如果是公用管道，閥門由物業負責管理，出現問題，物業負責
否則由業主承擔責任

⑵ 供暖試壓樓道閥門未關閉導致家中進水，供熱公司賠多少

半島網11月3日消息 又到了島城暖氣試壓的季節了，據記者了解到，每年都會有供熱公司和業主因試壓過程中導致家中滲水而引發的矛盾糾紛。前不久，黃島法院就審結了一起在試壓時因樓道閥門未關閉業主家中進水造成財產損失的案件，法院最終判決供熱公司承擔七成過錯，賠償業主財產損失1.2萬余元。

住戶私改暖氣管道造成漏水隱患

李某某家住青島市黃島區某一小區，該居民小區有專門的物業公司，供熱方式為一戶一閥。該單元樓每層有東西兩戶，一樓東戶與西戶對應的中間管道井中，有進入李某某房屋的暖氣管道分閉閥，管道底端的一個紅色閥門為排污水閥門，管道井外有兩扇木門保護。

2014年秋冬，李某某對所住房屋進行了裝修，並將管道井中通往自家的取暖管道進行了改造，改造時在對應牆體上鑿開洞，插入改造後的取暖管道，改造完成後，李某某未將洞口堵嚴也沒有進行防水處理。

供暖試壓樓道閥門未關閉導致家中進水

2015年11月3日，李某某所住小區進行供暖前試壓，由於一樓東戶與西戶對應中間管道井中的管道底端的排污水閥門未完全關閉，致使污水不斷流出，且由於李某某在私自改造取暖管道時未將洞口堵嚴，並進行防水處理，致使污水順著該洞口流入李某某家中，將地板、傢具、牆面等物品淹沒或浸泡，並浸泡了樓下附屬草房的天花板、牆體。事後，李某某與該小區供熱站的工作人員溝通協商賠償事宜，雙方協商未果，李某某遂將供熱公司訴至本院。

法院判決業主和供熱公司過錯三七開

訴訟過程中，根據李某某的申請，法院依法委託評估公司對涉案房屋以及附屬草房中的地板、傢具、牆面等因供熱進水淹沒造成的財產損失進行了價格評估，最終財產損失價值評估為17372元。

經法院審理後認為，雙方對損害的發生均有過錯，但若排污水閥門完全關閉，便不會導致污水不斷流出，即熱電公司的過錯程度顯然高於李某某的過錯程度，結合本案案情，以李某某負30%、被告負70%的過錯責任為宜。最終判決熱電公司賠償李某某財產損失12160.4元。

⑶ 家裡自來水總閥門關不嚴實，總是滲水

一般情況下 這個事情是找物業公司的 費用也就是一個閥門的價錢加上點人工費 不多的 自來水公司負責的都是水表外圍的管道 小區內的話 直接找物業

⑷ 新買的房子我家自來水總閥門在公共區域管道井裡，現在發現關不嚴，關緊後還會不停的滴水，該怎麼辦

總體上講復，分戶閥門屬於業制主所有權（也就是專用閥門）出現漏水、損壞都有業主負責，只有主管道大的閥門屬於物業負責的，從主管道的分支閥門算起一直到室內所有的支路管道都屬於業主個人所有許可權的，包括排水管道的支路誰使用誰負責的

⑸ 管道井暖氣閥門漏水，是個人責任還是物業責任

暖氣管道漏水物業公司的人負責。

根據《建設工程質量管理條例》規定，建設單位對新建房屋配套的供熱設施承擔兩個供熱期的保修責任。在建築工程保修期內，建築物的供熱設施由建設單位負責管理與維修。建設單位也可以委託供熱單位對在保修期內的供熱設施進行管理與維修，並承擔相關費用。

在建築工程保修期外，居民住宅樓外的供熱設施和樓內的共用供熱設施由供熱單位負責管理與維修。用熱戶室內供熱設施維護分兩個方面，一方面是用熱戶室內供熱設施管理和維護責任。用熱戶室內供熱設施管理和維護責任由用熱戶負責。

(5)管道井閥門沒關嚴業主家漏水擴展閱讀

物業管理公司的義務包括：

1．全面履行物業管理合同，維護和修理房屋，設施和公共部分委託房地產消費者，承擔公共秩序，防火、綠化和擴張，清潔和清洗的居民區，居民區的財產，以及方便的為人民服務。

2．接受物業管理委員會和居民的監督。

3．重大管理措施須報物業管理委員會審議決定。

4．接受房屋、土地管理機構、其他管理機構和當地街道辦事處的指導和監督。

5．違反法律、法規、規章的，應當及時向有關行政機關報告。

6．有關物業管理公司應當按照國家規定，結合住宅轄區內的實現情況，制定更具體的義務和責任，讓他們公開，以促進房地產消費者的了解和監督。

⑹ 管道井到室內段，室內閥門以下漏水是物業的責任還是業主的

管道井到室內段，室內閥門以下漏水是物業的責任還是業主的？最主要是倒地板了，費用誰出

⑺ 水電井裡的閥被人打開了。家裡的水閥沒關，導致漏水到樓下，物業和業主那個有責任。謝謝專業了回答下。

你好你的問題解決了么，我也遇到了同樣的問題，有人把我的水閥打開了，導致家裡流水。

⑻ 業主私自更換管井房裡自己家裡暖氣閥門沒關閉造成家裡被水淹造成的損失誰承擔

業主私自更換觀景房裡自己家裡暖氣閥門沒關閉，導致家裡被水淹的話，這是業主自身的責任，跟物業沒有關系。

⑼ 樓道內管道井漏水，原因是閥門不知道被誰打開了，責任是由業主承擔還是物業承擔

我覺得應該是由物業負責 管理不善

⑽ 管道井到室內段，閥門以下漏水是物業的責任還是業主的

是的,只要不是你室外的閥門,都應該是物業要負責.