樓道暖氣的閥門漏水

Ⅰ 樓道暖氣閥門漏水樓下淹了誰負責

樓上暖氣漏水泡了樓下，該樓上負責，受漏水損害的一方請房屋質量檢驗部門，對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告。鑒定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。
樓上漏水原因是什麼？
1、首先應查明漏水的原因，如果是新房質量不合格，在保修期內由開發商負責維修；
2、如果是樓上由於裝修不當等過錯造成的，由樓上負責維修；
3、如果已過房屋質保期，屬於整樓公共部分，比如說是下水道主管道保養問題需要維修的，而收取了房屋公共維修基金的，由物業部門申請使用維修基金；
4、如果沒有收取公共維修基金，屬於共有部分的應當由所有房主共同承擔；
5、如果是樓上專有部分出現問題的，按公平原則仍然由樓上承擔費用。如果提起訴訟，可能需要作相應的鑒定，鑒定造成漏水的原因和損失的數額。注意保存《房屋質量保證書》，房屋公共維修基金的繳納收據等證據。
法律依據：《物業管理條例》第五十一條規定，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。

Ⅱ 暖氣閥門漏水怎麼辦 解決暖氣閥門漏水的妙招

暖氣片閥門漏水怎麼辦?

近日，冷空氣不斷南下，很多家庭也開始開啟塵封已久的暖氣片，暖氣片可以說是冬天最受喜愛的傢具了，但是存在隱患的暖氣片很明顯不怎麼受待見。有很多用戶說自家暖氣片閥門漏水，應該如何解決。這大冬天的，不管哪裡漏水都讓人心煩。接下來就讓金旗艦帶大家了解下暖氣片閥門漏水以及解決辦法。

一、暖氣片閥門介面處漏水

很大原因是介面處不夠切合，可考慮更換暖氣片活接，或增加細麻繩重新纏繞，增加密封性。如果是暖氣片堵頭爆裂，則需要及時更換堵頭或補芯。

二、暖氣閥門漏水破損斷裂

1.暖氣片爆裂：家中暖氣片突然爆裂的情況還是很少出現的。但是如果用戶真的碰到家中暖氣片爆裂，應立即用厚毛巾、抹布將裂口堵上，對於已採取分戶供暖的用戶應立即關閉自家閥門，並撥打供熱公司維修電話，爭取把損失降到最低。

暖氣片爆裂也極可能是暖氣片質量有問題，如果還在質保期，用戶可以聯系購買廠商，調查清楚暖氣爆裂問題所在，選擇妥善協商解決的辦法。

2.放風閥斷裂：如果用戶操作時，不小心將放風閥擰斷，應立即用手或毛巾、厚布將其裂口堵上，再找一根圓形的木棍(比如筷子)，用木棍把漏水處堵死。如果是已採取分戶供暖的用戶，應盡快關閉閥門並且盡快通知物業或者供熱公司，進行維修。

3.暖氣管出現砂眼：用戶家中暖氣管出現砂眼，應立即把毛巾纏在管上，並留出一段毛巾放進水盆，把水引到盆里。然後及時更換，如果是鑄鐵暖氣片，只需要更換該片暖氣片即可，別的片還可以用。

三、暖氣片閥門腐蝕

因為暖氣片暴露在空氣中的部分被氧化腐蝕，而鋼材暖氣片是最容易被腐蝕，在化學元素周期表，鋼的化學組成就是比較活躍的幾種元素。所以說，暴露在空氣中的鋼材就容易和空氣中的氧氣發生化學反應，這樣生成的氧化碳容易脫落，然後鋼管越來越薄，最後到漏水。

解決之道：更換一組新加工的暖氣片，最好不要為了省錢而去補焊。

溫馨提醒：從以往的案例來看，閥門這些零配件是導致暖氣片閥門漏水的重要原因之一，金金提醒大家，暖氣片三分靠質量，七分靠安裝。在暖氣片安裝時，用戶一定要請專業且負責任的公司，才能使暖氣片的質量、效果及使用壽命得以保證;所用的配件如管子、閥門、補芯、硅膠墊、彎頭等也都應該用質量好的，不能用便宜的配件。不管是暖氣片還是周邊的配件，都是一分錢一分貨，不能貪圖便宜買劣質的，更不要覺得暖氣片是要買好點的，配件無所謂，是可能會因小失大。

Ⅲ 暖氣閥門漏水怎麼修打開就不漏，關緊就漏求指教。

第一步：堵住漏水區域。

一旦發生暖氣片漏水事故，漏水不嚴重的情況下，將毛巾或抹布將管輕輕纏上，留出一段放到盆里，讓水自然流到盆里，避免家中地板、電器等物品受到破壞。

第二步：關閉漏水部位的控制閥門。

仔細查看暖氣片的漏水部位，找到漏水部位的控制閥們，然後順時針旋轉漏水部位閥門，直到擰不動為止，這樣就關閉了該組的暖氣片。在這里森拉特小編要提醒大家，關閉好閥門後，漏水情況仍沒有減輕，那就說明閥門可能選錯了，或者是老化失靈了。

第三步：快速關閉入戶閥門。

目前，在集中供暖區域幾乎每家用戶都有入戶閥門，可以單獨控制自家的暖氣系統。如果暖氣暖氣漏水嚴重甚至有爆裂情況，用戶要第一時間關閉入戶閥門。一般家裡的閥門都有開關方向的，按照提示關緊閥門即可。

第四步：應急採暖措施。

關斷了漏水暖氣片，房間的溫度會很快降低，如果仍然要呆在這個房間，就必須採取相應的採暖應急措施，如電暖氣片、空調、增加衣物或者被褥等等，以免感冒。

第五步：聯系專業維修人員。

上述流程操作完成之後，用戶應立即撥打暖氣維修中心的電話，或者是聯系購買暖氣片的品牌廠家，第一時間上門處理漏水問題。

(3)樓道暖氣的閥門漏水擴展閱讀

暖氣管道上的閥門不可隨意開關。若是首次運行供熱系統，一般都需要調試。

具體操作方法

1、調整位置。將每個立管的閥門調整到到合適位置；

2、打開每個暖氣片的手動放氣閥，排出積存在暖氣片里的空氣，或是打開安裝在系統頂部的集氣罐的排氣閥排氣，直到每個暖氣片都熱起來的時候，調試就完成了，一旦調試完成，閥門就應該固定不能隨意開關。

3、開啟閥門時要順時針轉動手輪，關閉時要逆時針轉動手輪，要按開啟、關閉指示標記旋轉到位。暖氣片不可任意改動位置，也不可隨意從系統中放水，失去了熱水，管網中水溫就會迅速降低，造成室內溫度降低。

4、如發現閥門出現故障，應立即停止使用，查明原因及清除故障。

Ⅳ 暖氣閥門漏水怎麼辦

冬季使用暖氣是非常重要的，如果沒有好好的維護，還可能會帶來不必要的麻煩。那麼，暖氣閥門漏水怎麼辦？日常保養暖氣設施的技巧有哪些？

一、暖氣閥門漏水怎麼辦

1、當暖氣閥門出現漏水時，需要先想辦法堵住漏水位置，然後再找物業幫忙處理。

2、或者打電話給暖氣公司報修，因為閥門是控制暖氣設備的重要配件，所以建議不要自行拆下或更換，以免弄巧成拙。

二、日常保養暖氣設施的技巧有哪些

1、據齊家網專家介紹，供暖企業在正式供暖之前，為防止管道內壁出現生銹或被腐蝕等情況，會在水中加入適量的化學劑，中和水中的酸鹼度，所以業主千萬不能直接接這個水來用，既不安全，對管道本身也不利。

2、暖氣片上會有專門排氣的閥門，在正式供暖前，用戶需要通過該閥門將管內的空氣排出，避免氧氣與管道內壁接觸，延長管道的使用壽命，另外，排氣閥門是很脆弱的，所以排氣完成後，不要再隨意打開或關閉，以免擰壞。

3、供暖期結束之後，不要將重物放置在暖氣片上，因為暖氣片的承重能力有限，以免發生事故，還有一點也要注意，供暖結束後，管道中的水不用放出來，因為其可以有效的隔絕空氣與管道內壁接觸，避免被腐蝕。

4、暖氣片由於熱空氣循環，在暖氣片的側上方容易堆灰塵或雜質。不僅僅影響了牆面的美觀度，還會導致暖氣房間內的空氣混濁。因此要定期清理暖氣片附近牆面，保持牆面干凈。

編輯總結：以上關於暖氣閥門漏水怎麼辦，以及日常保養暖氣設施的技巧有哪些就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。

Ⅳ 樓道走廊通向住戶暖氣閥門漏水由誰來負責是住戶還是物業還是熱力公司

外面設施由熱力公司養護和維修，可以到物業，由物業聯系熱力公司。

Ⅵ 樓道暖氣水管漏水怎麼辦找誰負責

樓道暖氣管漏水應該由物業負責。暖氣管道入戶部分屬於業主自己負責，像樓道這種公共區域的，屬於物業負責。者裂不管是否繳納了開口費，這個樓道里的維修保養依然是屬於物業職責范圍。
根據有關規定，從小區入口（或原小區鍋爐房）至入樓閥門井和熱用戶的樓（室）內共用部位採暖系統（庭院管網）由物業管理企業、業主委員會、產權單位負責維修和管理。室內自用部位的供暖系統由產權人負責維修。集中供熱經營單位可接受物業管理企業、業主委員會、熱用戶等單位的委託，實行有償維修和管理。另外，用戶樓道內供熱設首彎閉施產權屬於用戶共有。考慮居民供暖的實際情況，樓道等公共設施如發生跑、冒、滴、漏情況，供熱單位可以根據用戶報修或委託情況對樓道公用設施進行維修、搶修，但因更換管道、閥門等產生的材料費用應由產權共有人負擔。
公共供熱管道漏水，主要看這漏水的管線由誰管轄，應該是誰管轄誰負責維修。
若是樓道暖氣管漏水應該由物業負責。鬧雀暖氣管道入戶部分屬於業主自己負責，像樓道這種公共區域的，屬於物業負責。不管是否繳納了開口費，這個樓道里的維修保養依然是屬於物業職責范圍。
這個管轄范圍一般在供暖合同中要做出明確的規定，以避免出現問題互相推諉。現在發生管道漏水，應該查看合同，明確職責，明確該由誰來負責維修。
若是合同沒有規定，一般習慣做法是：循環水供暖管網，供熱公司的管轄范圍到用戶的樓頭入口裝置的第一道閥門。從門後法蘭開始，由物業公司管轄。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百八十四條 【建築物及其附屬設施的管理主體】業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。
對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。

Ⅶ 暖氣漏水了怎麼簡單處理

暖氣漏水簡單處理如下李虛：

1、首先需要哪塌燃了解滲水的原因，再結合原因來對應解決。先關閉暖氣閥門，再打開放氣閥門，將裡面的壓力全部清空。

暖氣

暖氣，指我國北方以及年均氣溫低的國家地區冬季用來禦寒的設施。廣義的指讓大家得到採暖需求的產品和方法，是通過熱源加熱熱媒再加熱空氣形成熱交換後增加環境溫度的產品。

通常我們所說的暖氣片指的是水暖，就是利用壁掛爐或者鍋爐加熱循環水，再通過管材鏈接到暖氣片，最終通過暖氣片將適宜的溫度輸出，形成室內溫差，最後進行熱循環使整個室內溫度均勻上升。