物業換暖氣閥門要錢嗎

1. 供暖入戶閥門壞了是歸誰維修

供暖入戶閥門壞了是歸誰維修如下：

1、樓道的暖氣管如果出現了漏水的問題，作為入戶的供暖管道，應該由物業公司來進行維修和管理，因為它畢竟屬於公共的供熱設施，所以物業公司應該起到維修和搶修的責任。

2、具體劃分責任的時候也要結合具體情況，如果是自然損壞，在保修期之內，就可以通過供熱單位來進行維修，相關的費用也可以由供熱公司來承擔。

如果是人為因素導致的損壞，能夠找到損害人，比如由某一個業主業主弄壞的，需要由本人來承擔維修的費用，更換的材料就應該支付。如果找不到損害人，或者因為天氣的原因導致的破裂，更換的費用就應該由物業公司來承擔，物業公司可以動用公用維修基金。

供暖

冬季採暖是我國北方居民的生活需求。供暖是解決我國北方居民冬季採暖的基本生活需求的社會服務。

根據國家標准《民用建築熱工設計規范》，用累年最冷月和最熱月平均溫度作為主要指標，累年日平均溫度≤5℃和≥25℃的天數作為輔助指標，將全國劃分為嚴寒、寒冷、夏熱冬冷、夏熱冬暖和溫和五個地區。

2. 我們家樓道進屋的暖氣閥門漏水，物業說是業主自己掏錢換件！我想問問，有懂的嗎

公共維修基金用於大修，用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後大修、中修及更新、改造的資金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;共用設施設備一般包括電梯、消防設施、道路、下水管、非經營性車場車庫、公益性文體設施設備及其使用的房屋、監控系統等。AAA以下費用不得從住宅專項維修資金中列支1.依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造費用;2、依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用;3應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用;4、根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部。雖然出你家了但不是共用部位，水管電線等等表以後的就是你自行負責的，同樣主供熱管道開始分一家一戶的部分就是自己負責的雖然還沒進你家，即使不是你負責的也是供熱公司負責，你知道的供熱的配套費交的都是不少的不能只交錢不管事吧，供暖開始你打熱力公司電話報修就行了。同樣供氣的燃氣表之後雖然也是燃氣公司負責檢查監測但是漏氣的話也是需要你自己掏錢更換的。

3. 物業公司換進門暖氣閥門收了我六十塊錢合理嗎，這個閥門是我戶主買的，物業上不是免費修的嗎

如果是出現這種多收費的狀況。你可以先掌握證據。比如他們物業的換伐門是不是亂收費了。…

4. 暖氣分戶閥門和分水器安裝在公共區域，閥門年久失修壞了是該物業負責更換還是老百姓自己花錢更換

這需要看看你們是物業管理的小區還是供熱公司管理的小區，如果是物業管理的小區需要找物業維修，如果已經辦理了分戶到戶，那麼這些閥門都屬於個人財產，需要自行維修。

5. 暖氣入戶閥門的過濾網更換使暖氣公司付費還是住戶掏錢

暖氣入戶閥門的過濾網更換要看當地的政策，有的地方政策需供暖公司承擔費用，有的地方需住戶自己承擔費用。例如《包頭市供熱條例》第22條第三款「採用分戶控制供熱的居民用戶，以入戶閥門為分界點，入戶閥門到室內的供熱設施由房屋所有人承擔維修養護、更新責任和費用」的規定。

因此，一旦發現暖氣入戶閥門損壞，需要及時聯系物業公司，再讓物業公司去聯系供熱公司，雙方一起協商出適合的維修或者是更換方案，供熱公司就會安排專業的維修人員上門幫忙更換。

濾網阻塞表示管道內存在雜質，每年一開始進行暖氣的時候容易發生，遇到這種情況應馬上清理，過些時間再看看，要是一直沒改善，應找供暖公司進行維修。

暖氣閥門注意事項

暖氣管道上的閥門一般都是不可以被隨意開啟和關閉的，否則就會影響到暖氣片的正常運行，或者是影響到制熱效果。對於初次安裝的暖氣管道，一般都需要對閥門、管道等進行調試，調試完畢且確認沒有問題以後才可以開始供暖。

暖氣開關閥門內的水不能用。不能隨意從供熱體系、暖氣開關閥門中放水，管道中缺了熱水，就要補充冷水使管網體系保持一定的壓力，使熱水越多，管網中的水溫就會迅速下降，造成室內溫度下降。

暖氣過濾網一般情況下可以在一年內清洗兩次，也就是半年左右清洗一次。清洗暖氣的過濾網能夠保持裡面的干凈，並且不會影響到暖氣的供暖效果，能夠使用的壽命也會更久一些。

6. 物業換閥門收費嗎

法律分析：1. 自來水公司直供水；

2. 物業向自來水公司買水，再賣給用戶；

3. 自來水公司供水，物業代收水費。

即使是上面第三種情況，實際上也沒有單純的「代收」，通常都是「代管」。「代管」就包括了維修管理。

法律依據：《中華人民共和國物業法》

第四條 國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國物業服務收費的監督管理工作。

縣級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門負責本行政區域內物業服務收費的監督管理工作。

第五條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。

第六條 物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。

第七條 物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。

實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。

第八條 物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標准以及收費項目、收費標准等有關情況進行公示。

第九條 業主與物業管理企業可以採取包干制或者酬金制等形式約定物業服務費用。

包干制是指由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈餘或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。

酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其餘全部用於物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。

第十條 建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同，應當約定物業管理服務內容、服務標准、收費標准、計費方式及計費起始時間等內容，涉及物業買受人共同利益的約定應當一致。

第十一條 實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。

實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。

7. 室內暖氣閥門壞了，物業維修要收費嗎

我也只負責維修公共部分的設施 室內自家用的一切 不管修什麼都是收費的

8. 我家的用水總閥門壞了，物業公司公司是不是免費更換和維修。法律上有什麼樣的具體規定！！！！1

如果是新樓盤，房屋水電類的保修期是從收樓日期起一年。如果是在保修期內，報物業公司由房產公司支付費用更換和維修；已超過保修期，只能自己出費用。如果不是新樓盤，一般都已經超過保修期，只能自己出費用。

9. 交了物業費，閥門壞了業主自備，維修工換上，是否要收人工費

從業主來說，交過物業費，自備配件，物業安裝不應該要錢。從物業方面，他們是來掙錢的，每一項都列有收費標准，仔碰都需要收取費用。物業說應該收，業主說不應該收。不同的立場有不同的回答。從我來說，我不是物業，我感覺他們不應該亂冊收嘩戚宏人工費。他們在小區的廣告收入，公共房租出租，都不公開，收入都應該是全體業主的，都被他們私吞，業主求告無門，全因為腐敗，被買通了。那又有什麼辦法呢，社會上不平的事太多了。

10. 我家暖氣進水和出水閥門壞了熱力公司修理應該收費嗎

熱力公司應你報修而上門服務是不收費的，因為你所交的取暖費中包含了維修服務費。但因更換零件，會收取相應的零件或相關的材料費用（例：閥門、管件、管材）。收費後，你可要取相應的票證或沒收據。