暖氣漏水物業未能關閉閥門

1. 供暖報停閥門沒關誰的責任

法律分析：暖氣報停後外觀閥門造成管道漏水的責任，業主和暖氣公司都有責任，業主沒有盡好監督的責任，而暖氣公司也沒有及時關閥門的責任。

法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》

第五十二條 業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。

物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

第五十三條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。

專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

2. 即將裝修完工的房子還沒有安裝暖氣片，因物業公司沒關暖氣閥門造成房子被水淹了，我該怎樣索賠

1,不行的，傢具的實木都是經過晾乾的，有含水率的指標
2，沒事的，時間短內沒事
3，可以，基本沒容有區別，最好是刷最後一遍時把整面牆都刷了，不然能看出來
4，不建議，但是要有誤工的補償，詳見你的裝修合同。最好是協商解決，不然耗不起啊
5，對，就是應該給你

3. 家裡暖氣漏水，物業不管，怎麼辦

家中的水管漏水屬於自己維修的范圍。物業的責任是配合你開關閥門等方便修理，產生的費用也應由你負擔。不要推諉了，樓下如果神首造成損失，你還得賠償。建議趕緊修理。不要把小游仔數事變成戚稿大事。

4. 樓上暖氣漏水，物業可以關閉他家的閥門嗎

可以，避免給樓下造成損失，督促他及時維修，如果漏水到樓下造成損失，樓上還有責任賠償。

5. 以個人關系讓物業公司開通暖氣閥門,之後讓物業關閉閥門,物業沒有關閉造成跑水使鄰居受損應該誰承擔責任

如果你以個人關系讓物業公司開暖氣閥門之後讓物業關閉閥門，物業沒有關，我覺得你的責任很大，如果你把樓下淹了的話，你要負很大的責任，因為你有義務確定一下暖氣閥門是否關閉。

6. 裝修房屋期間裝修公司未關閉暖氣閥門造成房子漏水,損失誰負

首先你要先懂得收集證據，證據證明幾點：1.房屋是在裝修過程中、（同時也要看裝修合同中有沒有約定在房屋裝修過程中房屋使用權暫時託管裝修公司，裝修公司有責任和義務維護房屋的安全）、2.暖氣閥門非業主自身未關閉（你要舉證出發現未關閉前你在哪裡干什麼）、3.漏水是由於暖氣閥門未關閉造成。
你把這些證據拿好後先去和裝修公司協商解決，協商無果的話可以直接仲裁或起訴
當然如果合同中約定了裝修公司對房屋裝修過程中的安全使用有不可推卸的責任，那你可以直接扣錢，讓裝修公司來搜集證據起訴你，或者裝修公司自己尋找閥門未關閉的元兇。

7. 正在裝修的房子物業開暖氣閥門使房子漏水後果是誰的責任

裝修期間暖氣跑水誰擔責？房主和裝修公司成被告

大慶網
2018-11-21 · 大慶網官方賬號 優質本地資訊領域創作者

新房裝修本是一件高興的事，可是家住高新區的趙女士卻很鬧心：新房沒裝完，自己卻被告上了法院，裝修公司也跟著喊冤。這到底是怎麼回事?

暖氣跑水造成電梯受損

2017年8月份，趙女士與一家裝修公司簽訂了裝飾工程施工合同書，約定該家公司為趙女士裝修新房。

2017年9月，小區物業找到趙女士，說她家屋裡的暖氣跑水了，把電梯給泡了。趙女士隨後聯系了裝修公司，這才得知，暖氣跑水的原因是物業試水。趙女士並不知道物業試水的消息，沒有及時關閉暖氣閥門，自己家被水淹了不說，還把該單元的電梯及監控設備泡了。

事後，物業為了讓電梯正常運行，先行承擔了所有維修費用。待電梯維修好後，物業要求趙女士承擔賠償責任。

趙女士認為，暖氣跑水是在裝修期間發生的，理應由裝修公司承擔責任，但裝修公司認為，物業試水之前應該告知，所以他們沒有賠償義務。為此，三方僵持不下。

後來，物業公司經過深入調查，確認暖氣跑水發生在裝修公司為趙女士裝修期間，趙女士應與裝修公司承擔連帶賠償責任，所以將雙方訴至法院，要求賠償電梯維修費近2萬元。

房主和裝修公司一起成被告

庭審中，物業公司訴稱，因原告趙女士裝修房屋時，未安裝暖氣且未關閉閥門造成跑水，將該樓的電梯浸泡，電梯及監控等設備受損，他們認為，趙女士應與裝修公司承擔連帶賠償責任。

被告趙女士辯稱，她將室內裝修工程包給裝修公司，跑水應由該裝修公司賠償，並且原告拆卸電梯時並沒有通知被告，他們並不了解當時的情況。

被告裝修公司辯稱，自己與趙女士簽訂了裝修合同，是在裝修期間跑的水，但不確定是否浸泡了電梯，且原告試水時沒有通知被告，原告也有責任。原告維修電梯時被告並沒在現場，對原告的訴訟請求不予認可。

針對裝修公司提出的沒有告知業主的情況，物業出示了照片，證明已在物業服務中心公示欄中公示，向全體業主通知9月10日開始試水，該公示符合物業管理的相關規定。

裝修公司承擔賠償責任

三方各說各的理，那麼法院到底如何判決呢?

經審理，法院認為，《侵權責任法》第六條規定，行為人因過錯侵害他人民事權益的，應當承擔侵權責任。被告裝修公司在裝修過程中造成暖氣跑水，致使原告負有管理責任的電梯及監控設備損壞，原告為此支付了維修費用。因此，被告裝修公司應對原告的損失承擔賠償責任。原告損失共計15000元，被告裝修公司應予賠償;對於超出的部分損失，因證據不足，故不予支持。

關於原告主張被告趙女士應承擔責任的訴訟請求，因裝修公司具有從事室內裝修的相應資質，原告未能舉出證據證明趙女士在選任或指示裝修公司的過程中存在過錯，故對該部分訴訟請求不予支持。

8. 暖氣報停後未關閥門造成管道漏水誰的責任

暖氣報停後外觀閥門造成管道漏水的責任，我覺得業主和暖氣公司都有責任，業主沒有盡好監督的責任，而暖氣公司也沒有及時關閥門的責任。

9. 暖氣片漏水閥門壞了關不住怎麼辦

這是一個球閥，如果漏水，只能更換了，球閥的維護，就是每隔一段時間，手動打開關閉一次，長時間不動，在搬手柄就可能漏水，因為閥體內部會有水垢生成。

暖氣在進入每家每戶之前，都有一個總的閥門，這是控制一戶散熱器進水和回水的主要開關。暖氣片一旦發生漏水狀況，碰巧又是所有散熱器串聯在一起的，需要關掉這個開關，截斷進入用戶散熱器的水來源。

(9)暖氣漏水物業未能關閉閥門擴展閱讀:

當系統中有氣體產生時，由於氣體密度較小，會順著管道向上爬，最終聚集在系統的最高點。所以排氣閥一般都安裝在系統最高點。當氣體進入排氣閥閥腔聚集在排氣閥的上部，隨著閥內氣體的增多，壓力上升，當氣體壓力大於系統壓力時，氣體會使腔內水面下降，浮筒隨水位一起下降，排氣口打開；氣體排盡後，水位上升，浮筒也隨之上升，排氣口關閉。

10. 以個人關系讓物業公司開通暖氣閥門,之後讓物業關閉閥門,物業沒有關閉造成跑水使鄰居受損應該誰承擔責任

這種情況下的話，個人和物業都要承擔相應的責任，畢竟個人沒有做好監護的責任，而物業沒有關閉閥門，兩者都有責任。