閥門廠高層個人二手房

Ⅰ 高層二樓能買嗎

能買，二樓房子不好賣的主要原因是容易返水，只要做好防護，就可以購買，且二樓乎亮價格一般相對其它樓層會便宜不少。

一樓房屋的下水往往是獨立下水，與樓上住戶在地表位置是使用不同的下水管道，因為就純模算下水管道堵塞，也不會造成一樓住戶家裡出現返水，此時最倒霉的就是屬於二樓了，因為此時的二樓就形同於一樓，只要管道堵塞，首先就會從二樓家裡返出來，將家裡搞得一團糟。下水管道位置增加止水閥門單向閥，以確保不返水。

二樓房子的優勢：

1、二樓有大平台

對於部分房屋設計來說，二樓有贈送的大平台，這對於除頂層以下的其它樓層來說，要有基本上很困難。可別小看了這個大平台，雖然不足之處很多，但是很歲褲寬明顯地增加了可利用的空間。可以在大平台上做洗衣池、曬衣服、養花、戶外燒烤等，總之用處還是蠻大的，能在一定程度上節省出家裡的空間，讓家裡顯得更大。

2、價格上小有優勢

對於二樓來說，新房的價格總體來說，也是會便宜於其它樓層，但這個幅度不是很明顯，因為對於開發商來說，不怕賣不出去。但是對於二手房來說，二樓就是個「寶」，因為出售的價格往往要便宜很多，否則是很難出手的，因為這對於剛需一族來說，就是個機會，能實現自己的住房夢。

3.出行相對方便

對於住房來說，都知道一樓出行最方便，但是一樓接地的潮濕太嚴重了，因此很多人接受不了。此時二樓就是屬於最佳的選擇，不接潮濕的地面，同時樓層又不高，對於出行來說，較為方便，也是很多老年人的較為喜歡的樓層。

Ⅱ 二手房裝修注意事項(附完整二手房裝修流程)

【二手房裝修注意事項】想要安全裝修二手房，必須事先對二手房裝修注意事項有所了解，二手房裝修有別於新房裝修，無論是在設計上還是施工上，都存在著很大的差別，因此本文——二手房裝修注意事項，將結合二手房裝修流程來助你完成二手房的裝修!如果在二手房裝修的過程中，有不明白的地方，歡迎與土巴兔網(www.to8to.com)的正規二手房裝修公司聯系。

一、結構優化

1、二手房裝修、舊房裝修前根據房屋的實際情況進行一些結構布局笑散上的優化，把浪費的空間充分地利用起來;

2、拆除和改造一些隔牆(非承重牆)、壁櫃、頂櫃等，增加和改善採光及使用率。

二、水路優化

1、根據淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器、燃氣熱水器的位置增加一些進水口、出水口、排水口。

2、把原有老舊的管線用PPR管(最好使用PPR復合銅管)更換為暗管。

3、老舊的閥門總是關不嚴水，既不美觀也不好用，最好更換為質量可靠的真空銅球閥。

三、電路優化

1、許多上世紀90年代左右的樓房，照明與插座混用了一個迴路，電線為鋁芯線或者為1.5平方的銅芯線，使用過程中一旦同時打開幾個電器或者哪一個電器漏電時總閘就跳了，造成了其它電器都無法正常使用，另外這些舊房的電路都沒有接地保護，根本無法有效地防止電路老化或短路後漏電對人體造成的意外傷害，這就更加需要徹底改造了!!!

2、有些舊樓房的強電系統上世紀末政府曾進行過增容處理，但增容部分一般僅限於空調迴路，基本上能保證使用，但是這些增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用三相護套線走在牆體外面，嚴重影響牆面的整體美觀性，這些線路也都要改造為暗線。

3、這些舊房;老房子的配電箱設置一般都比較老舊，迴路過於簡單，並且各個迴路的功率配比不盡合理，需要根據所有的用電設備的功率大小，規劃出安全合理的電路設計。理想狀態上配電箱內應為五個開關迴路：總開關、照明、普通插座、空調、廚衛插座。如果有速熱式熱水器的還需加裝一條6平方的銅芯電殲升臘線的單獨迴路。

4、隨著家庭使用的電器和燈具越來越多，有很多地方需要放置開關和插座。在裝修前一定要提前做好布線工作，哪些地方日後需要放置什麼電器，要提前做好規劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內插座數量不少於15個，開關不少於8個。同一房間的開關高度應該一致，一般開關下部距離地面1.4米、插座下部距離地面0.3米，所有的開關應該設置在很方便夠得著的部位。

四、弱電優化

1、有線電視，電話這些線路均要根據實際需要重新布線。

2、增加衛星電視，並和區域網對接聯機，因為許多衛星電視節目需要通過網路來解密。

3、網路電視是將來的趨勢，所以每個電視埠要增加一個網路介面，通過弱電箱里的路由器來分配。

4、增加家庭弱電配電箱，modem，路由器，電視分配器等都需要電源和相應的空間，有一個專門的弱電配電箱會方便很多。

五、牆體優化

1、鏟除掉原有的不環保不耐水的普通膩子，更換為更加環保可靠的美巢易刮平800耐水防開裂膩子。

2、對於牆體和樓板基礎上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到牢固的基層，然後再進行貼牛皮紙帶及貼玻璃絲網格布防裂處理。

3、上世紀90年代左右的許多磚混結構的樓房的牆面抹灰層很多都是紙筋石灰罩面，內部為粘結強度很氏滑低的混合砂漿，這種牆面特別容易發生大面積空鼓和開裂，刮膩子之前更要提前做好防裂處理。

4、內保溫及非承重牆的牆面開裂比較嚴重的情況下必須進行滿貼9.5mm厚的紙面石膏板防裂處理。

六、門窗優化

1、更換掉原有的不保溫不隔音的門窗，如用中空玻璃平開(懸開)門窗替換掉老舊的推拉門窗，有條件的更換為更環保節能的斷橋鋁門窗。

2、把不保溫隔音的入戶門更換為保溫、隔音、防火、透氣的三防門。把不隔音的室內門更換為帶密封膠條的隔音木門等等。

七、保溫優化

1、一些老的房子陽台欄板和外牆沒有做過保溫處理或者保溫處理措施不合理。

2、利用輕體磚、擠塑板、保溫岩棉這些質輕保溫性能優越的材料在這些保溫性能薄弱的部位進行保溫隔音處理。

八、防水優化

1、老房子的衛生間和廚房防水層已經年久老化，防滲漏效果大大下降。

2、可利用環保性能優越的高分子聚合物東方雨虹防水灰漿進行防水處理。

3、防水完成後要在地面上放滿水，進行24小時閉水試驗，無滲漏就可以進行鋪磚等下道工序了。

二手房裝修流程步驟：

第一周：了解市場【主要是了解裝修材料及裝修公司情況】

必備常識：

裝修方式：清包、半包、全包(尋找最適合自己的裝修方式，有針對性地去尋找裝修公司)

相關閱讀：專家告訴你裝修全包、半包、清包的利與弊、如何選擇裝修公司

裝修風格：現代簡約、中式風格、田園風格、歐式風格等

更多裝修知識，可以查看「裝修小常識」了解更多基礎知識

第二周：設計階段、裝修預算規劃、材料選購

根據之前的了解，選擇3-5家比較適合自己的二手房裝修公司，預約其設計師進行現場測量，整理自己對家的需求(參見裝修表格一)，與設計詳細交流，請設計師給出最適合自己的裝修設計方案

根據設計及預算定位選擇適合自己的裝修材料，不一定需要完全訂購這些材料，但是至少要對所有可能涉及的材料都有一定的認識與了解(包括材質、質量、品牌、價格等)

第三周：開工准備、拆除工程、材料定購

與裝修公司商量開工時間，根據自己家拆除情況合理安排施工時間與順序，詳細制定裝修施工進度表

材料定購：在這個階段里必須要確定的材料包括：廚櫃、廚房設備及電器、衛浴設備及電器、暖氣拆除雖然是依據設計有了明確的定位，也是一項非常簡單沒有任何技術含量的施工，但是就是這種簡單的施工中也有很多的技巧：拆除前第一步要對所有的下水設施進行保護，一般使用布製品對所有的下水口進行塞堵上水的保護也同樣的重要，因為對於老房來說，很多的上水表前的總閥門年久失修，已經出現無法完全關閉死，甚至銹死擰不動的情況，這時在拆除前就要採取措施，把閥門更換或是松動，保證能正常斷水。還有一個重要的省錢法則：對於室內所有的木製品、鐵製品建議到小區內尋找收廢品的進行回購，這樣可以省去裝修公司收取的部分裝修拆除費。還能把這些回收品得到一點點小小的經濟回報。

第四周：新建牆體、水電改造、暖氣改造、材料定購

根據設計對結構進行修建，包括石膏板隔斷牆、輕體磚砌築牆體、陽台保溫牆體等。

水電改造是老房裝修中最重要的一個環節，也可以說是整體裝修中占據費用比重較大的一個施工項目。所以一定要做好前期的設計工作。同時請廚櫃廠家設計師上門配合設計廚房水電路改造位置

對於暖氣改造一般分為兩次服務，改管與安裝。老房在設計時可能對於空間結構有所調整，原先暖氣的位置可能會影響到水電路的施工，所以需要在這個階段內先提前對暖氣的管道進行改造。以方便水電路的施工。

材料定購：在這個階段內必須要確定的材料包括：廚房衛生間牆地磚、客廳地磚、陽台牆地磚、填縫劑、地漏、室內木門、廚衛鋁鎂合金門、塑鋼窗戶等

第五周：瓦工鋪磚、廚衛防水、木工製作、測量廚櫃(復測)、測量門窗

瓦工對拆除牆體進行粉刷找平，因為鏟除後牆面凹凸不平，為了提高鋪磚及防水質量，需要對牆面進行粉刷找平。衛生間牆地面刷防水，完全乾燥後做24小時閉水試驗，業主協助施工方與樓下或物業管理處聯系，確定檢測閉水試驗結果。家裝設計師、施工項目經理、木工交流確認木工製作工藝及樣式。測量室內門窗，確認生產安裝。泥瓦工、施工項目經理、家裝設計師、業主交流確認磚鋪貼方法與工藝。牆磚鋪貼完成後，業主請求廚櫃設計師現場復測廚櫃生產尺寸，確認生產安裝。

第六周：地面找平、地面鋪磚、安裝塑鋼窗、安裝防盜門、油工進場

確認地板厚度、泥瓦工確認地面磚及地面找平厚度，並進行鋪貼地磚，此時地漏、填縫劑必須到位。請求安裝塑鋼窗、防盜門。對泥瓦工施工項目進行驗收，並安排油漆工進場

第七周：牆頂麵粉刷石膏找平、牆頂面批刮膩子、安裝鋁扣板吊頂

油漆工對鏟除牆面刷界面劑(牆錮)，進行粉刷石膏找平(提高牆面平整度及底層附著力)。粉刷石膏層完全乾燥後，進行牆面膩子批刮，2-3遍完全乾燥後，打磨平整。業主安排廚、衛鋁扣板吊頂，現場與設計師、項目經理確認牆面塗料顏色。

第八周：牆頂面刷乳膠漆、安裝室內門、鋪壁紙、安裝燈具、安裝潔具、安裝地板、安裝廚櫃、安裝窗簾

油漆工對傢具油漆操作、牆頂面塗料操作。油漆工操作完成第2天後，業主安排鋪貼壁紙(壁紙完全三天內不要開窗通風，保證壁紙的接縫收縮)。壁紙完成後業主安排安裝室內門、燈具、潔具。門安裝完成後開始安裝廚櫃、地板、窗簾等。

第九周：收尾、保潔、進傢具、散味凈化空氣

施工方清理現場所有的工具、材料，並進行收尾工作。所有安裝完成，進行室內保潔。安排傢具進場。根據情況，請求施工方對牆面局部進行修補，進入散味階段，等待入住。

也許在實際的二手房裝修過程中，你會遇見到各種不同的困惑，在選材方面，或者是選裝修公司方面，但願在閱讀本文後，你對二手房的裝修會困惑不再，當然，如果在二手房裝修報價方面有不清楚的地方，也可以通過土巴兔平台發布裝修招標，讓認證裝修公司為你進行報價。

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Ⅲ 二手房燃氣改造注意事項

燃氣是生活中必需品，但是若是二手房改造需要對燃氣改造，那麼要注意安全隱患。燃氣改造不當可能會引起日後安全問題，因此，在裝修時，應盡量遵循安全第一、線路簡練必要的原則，在此基礎上再考慮美觀方便等因素。二手房燃氣改造注意事項具體詳情如下：

一、二手房燃氣改造注意事項

1、二手房燃氣盡量不要改造

二手房裝修中燃氣能不要動就不動，如果可不不改的話最好別改。改之前你必須打聽好,燃氣運營商讓不讓你自己改管道,允許的范圍是什麼。

2、注意計量表位置和配件使用

在燃氣改造時，計量表位置和入戶進氣管不要改動，燃氣配件最好用質量好的，慎重考慮燃氣閥。

3、改造完成後做肥皂泡沫實驗

在燃氣管道改造改造完成後使用前,開通了氣源,最好馬上做肥皂泡沫試驗,仔細檢查有否漏氣,計量表進出氣口,自己加的延長管線和介面出等等.

4、燃氣管不要安裝在休閑、易爆的地方

室內燃氣管道不得安裝在卧室、浴室、客廳、書房、易燃易爆品倉庫、配電間、變電室、電纜溝、煙道和進風道等地方。

5、燃氣應安裝在便於檢修處

居民客戶燃氣引入管應設在廚房、走廊與廚房相連的陽台內等便於檢修的非居住房間內。

6、燃氣立管注意

燃氣立管在廚房內，報裝時燃氣管道可直接安裝在廚房裡。燃氣立管在原廚房內時，原廚房不能改為它用。燃氣立管在廚房外牆附近時，必須便於維修工施工;相鄰樓層有燃氣立管時，應具備操作平台等登高操作條件;。

7、燃氣管道高度和規范

燃氣管道在樓梯間安裝的水平管道高度不低於2m，在廚房內安裝與其它設施、設備間距必須符合《城鎮燃氣室內工程施工及驗收規范》cjj94-2003的規定;報裝燃氣管道的地方不應是違章建築，報裝客戶應出具房屋使用權的有關證明或居委會證明。

二、燃氣用戶應遵循的規定

1、禁止自行拆卸、安裝、改裝燃氣計量器具和燃氣設施等

2、按照使用此者埋規劃，正確使用燃氣。

3、禁止盜用或者轉供燃氣。

4、禁止擅自改換鋼瓶檢驗標記。

5、禁止對液化石油氣鋼瓶加熱。

6、禁止倒灌瓶裝氣和傾倒殘液。殘液由燃氣供應企業負責傾倒。

三、燃氣管改造業主疑惑

1、燃氣可以隨便改動嗎?

燃氣管道不同於家中的其它管線，燃氣管是非常特殊的，任何個人，及裝修工人都無權對燃氣管道進行改造，燃氣管道的改造必須由燃氣公司燃氣站來操作(一般小區都會歸屬某個燃氣站，咨詢物業即可聯絡到他們來進行燃氣改造)。

2、燃氣可安裝在衛生間和自己接嗎?

在條件許可的情況下，可以將熱水器主機安裝在廚房，噴淋頭安裝在衛生間，不過二者之間要用皮管子連接。自己也可以用皮管子連接，但要注意熱水器質量品牌的選擇。為了安全起見最好讓燃氣集團的專業人員進行安裝。

3、燃氣管道過長，把煤氣表裝起來可以嗎?

縮短用戶自己的煤氣管道是允許的。但必須由燃氣集團的專業人員施工處理，決不能讓裝修房子的工人擅自改裝，那很危險。煤氣表也可以放在箱子里，但必須時刻保證通風，不能放在密封的櫃子里。煤氣表的檢修和更換也必須由燃氣集團的專業人員進行操作。根據有關規定，任何用戶不得擅自拆、修、遷、改煤氣設施。

4、燃氣管道過保修不交費，維修是怎麼交?

保修費可以續交。總的來說交費是自願的，就是你可以自願每年交36元錢，也可以不交。如果你交費了，燃氣集團就從點火那天開始保修，一旦你家的煤氣管道出現問題，就會立即派人上門維修，氣表、閥門、配件、軟管等一切費用全免。如果你沒有交這個費用也是可以的，一旦需要也會盡快維修。但是每次上門維修費10元，材料費另計，所有的收費我們都有物價部門審核的發票。

5、煤氣灶可用天然氣嗎，要不要換煤氣表?

煤氣灶、液化氣灶和燃氣熱水器都不能直接使用天然氣，都要經過改造或置換，主要是更換燃燒器和噴森螞嘴，當然也要更換煤氣表。

二手房燃氣改造每個注意事項我們都需要及時留意，嫌睜及時發現問題及時改進，在裝修改造中，我們需要全面保障我們的裝修改造工藝，全面保障裝修質量，我們可以申請土巴兔裝修保，裝修保裝修監理能全面幫我們檢查裝修中的施工工藝。

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Ⅳ 二手房水電改造大全，後悔沒有早看到

很高興從二手房開始，水電改造真的很煩人，短期住房的使用更好說一些，部分翻新或不修改，以及如何使用長期住房？ 水平和垂直的水電路線圖不知道如何操作。 別恐慌，讓我們一起來看看二手房水電改造大全。 我相信你必須在觀看前兩天看看！

二手房水電改造與新建水電改造有什麼區別？

新建水電改造的改造步驟是購買建築材料 - 開槽 - 埋地管道 - 減壓試驗 - 密封槽;

二手房水電改造的步驟是拆遷 - 購買建築材料 - 開槽 - 埋地管道 - 減壓試驗 - 密封槽。

二手房和水電的更換實際上是拆遷的一步，而不是新房。

電路改造

一，讓銀現有二手房電氣管道安裝的特點

二手房的建立不同，水電管道的設置完全不同，可以 根據建築物的建立時間分為三個階段。 分析並查看您屬於哪種類型的情況。

在21世紀，特別是在2003年建成的商品房建成之後，大多數強弱電系統與新房沒有太大區別。 電路改造設計主要基於本地變化，一般不需要改變整個系統。

20世紀80年代末到2000年代的大多數住宅建築使用1.5或2.5平方的電線，但許多家庭照明和插座只分2-3個環路。 所有家用電器甚至包括空調，廚房和浴室電源插座。 所有都屬於同一電路，導致負載過大而且經常出現「跳閘」現象。 這樣，原始的高功率系統需要進行優化和調整（主要是為了增加環路）。 原始系統盡可能調整。 如果構建起來真的很困難，它只能完全重建系統並改善弱系統。

20世紀80年代以前建在住宅區的住宅電站主要是基於1.5平方電線，甚至使用鋁芯電纜，室內拉線開關，插座照明相同的電路，這樣的系統很難保證日常用電 使用。 後來，電力容量擴大的實施，幾乎每個家庭都更換了電表，臨時措施，如空調，熱水器等大功率電器，如循環，基本上保證正常使用，但大部分電線使用 PVC線槽甚至電線直接埋入牆內。 如果您現在想要翻新，則必須移除原始電纜以完全設計新的高功率系統。 在早年，弱電是撥電話，電視線進來，許多港口是不合理的。 只有「蜘蛛網」可以暫時放在室內。

二，二手房電路的常見情況

1。 電路不進行接地保護

驗收二手外殼時，可以打開幾個開關插座，看看電線是否有接地保護。 接地保護是指在絕緣材料損壞後或其他情況下連接可能帶電的電器的金屬部分並且導體可靠連接的一種保護布線。 較長時間的老房子一般沒有接地保護，不能減少老化或短路後漏電造成的損壞。 因此，有必要採取有效的接地保護措施。

2。 簡單的線圈

較長時間的老房子，如插座和照明，經常使用一個環路，如果一起打開幾個電器，很容易導致電箱絆倒，導致其他電器 無法使用。 在今天的線環設計中，耗電的設備是單獨布線的，而其他設備則使用多個更復雜的環路。

3。 電路嚴重老化

一方面，結構不規范，容易造成電路設備老化。 另一方面，隨著時間的推移，設備本身將不可避免地變老。 因此，長時間使用二手房，在驗收時，需要注重電路各部件的質量，看是否有生銹，損壞等嚴重老化條件。

4。 開關插座不夠

國家標准，住宅樓內固定插座的數量不應少於12個，但仍有許多二手房的原有出口數量不符合此標准。 然而，如果使用大量移動插座，當電流負載增加時，移動插座可能由於接觸不良而導致異常高溫，並且可能掩埋電擊和電擊的隱患。 因此，當二手房改造時，需要注意增加更多的開關插座。

三，老房子電路改造施工程序

施工人員比較設計圖紙與業主確定定位點→施工現場成品保護→按線到彈性線→按線到 插槽→打開盒子→清理渣土→電線管，線盒固定→硬裝拉絲→連接各種強弱線端，不能外露→封閉電槽→強弱電驗收試驗[@ ]四，二手房改造設計

新房和二手房電路改造存在差異，二手房不同使用壽命的電路改造也存在差異。 因此，二手房改造設計的制定應根據業主手中二手房陪滑塌的實際情況和業主的需求制定。

1。 詢問房屋的使用壽命

對於使用時間在十年以內的商品房，大多數房屋的強弱電力與新的交付房間差別不大。 電路改造應基於局部變化; 在十年內的二手房，電路改造主要需要優化和調整原有的強電系統; 對於二十多年的二手房，電路改造一般需要拆除所有原有電線進行徹底整改。

2。 驗收原始電線和管

在重建蘆圓二手房電路之前，必須驗收原始電線和電子管的質量。 如果電線管損壞，原來的電線管不能使用，如果使用電線管，如果存放好，可以直接更換電線管內的電線。 這可以節省線管的成本。

3。 新的插座和電路應單獨布線

如果原始電路質量沒有問題，則無法移除它們，但添加一些線路和開關插座以滿足業主。 更多需求。 然而，應該注意的是，新添加的電源插座和其他電路優選地與配電箱分開布線，並且不能隨意布線。 避免在原始電路中添加插座和照明燈具，以防止單個電路上的負載過大，從而導致跳閘甚至火災。

4。 線路的接地保護

舊的二手房原裝插座電路可能沒有接地線。 通常，只有兩個洞。 這不符合電氣安全標准，必須更換。 一種方法是更換整個電源箱並在電源箱中設置接地; 另一種方法是通過物業的電力管理人員查找接地線的安裝位置和連接方法，並不要求設置接地線。

5。 弱電系統改造

隨著智能家居的發展，二手房的弱電變換比強電變弱，往往需要重新布線。 在改造之前，有必要長期看，並提前考慮各種弱電流線的布局和插座的安裝位置。

5。 電路改造施工注意事項

1。 二手房配送系統設置

這僅適用於520A典型的二手房配置（房型：兩個房間，一個客廳，一個廚房和一個浴室）：20-25A雙極斷路器; 照明：10A單極斷路器; 房間普通插座：16A帶漏電保護; 廚房插座：與普通插座相同; 浴室插座：與普通插座相同，如沒有大家電的浴室可以考慮廚房組合電路; 空調插座：16A單極斷路器2路。 此配置將根據不同的家用電器進行調整，僅供參考。

2。 二手房的預制樓板應避免需要在原有樓板的基礎上開槽，以防止它們穿透樓下甚至破壞舊建築物的結構，因為施工過程中會產生較大的振動。

3。 不建議在地面上隨意插入跳線以避開管道區域; 不建議將固定管道沖到地面上並避開管道區域。

4。 打開暗箱以避免加固，可以上下移動甚至改變位置，禁止肋骨斷裂。

5。 禁止打開牆上的長管取電管。 承重牆容易損壞結構，輕質牆體的長距離破肋會造成麻煩。

6。 沒有特殊情況，電線管不應進入石膏線內，容易造成死角，死線。

7。 PVC冷彎電動彎管彎管機直徑小於25MM，不能加彎頭轉彎。

8。 禁止在電力管道上使用三路布線，不能在後期維護。

9.PVC電線管敷設，需要用PVC膠粘接界面。

10。 浴室潮濕區域的地面不應帶走; 如果無法避免，地面必須充滿管道，不應留下管接頭。

11。 將線管預先鋪設，固定，然後用預留的鋼絲穿線。

12。 該電路追蹤「兩端距離最近」，無緣無故阻斷繞組，不必增加水電改造成本，容易造成人為的「死線」。

13。 在正常情況下，強弱線接線盒間距≥500MM，接地平行間距不小於200MM，弱電線，特別是銅軸電纜必須使用多層屏蔽功能電纜。

14。 衛生間等電位連接接線盒不能密封。

15。 每個房間插座開關面板的參考數據。 照明控制主開關高度1400-1500MM，左右邊緣門框200MM; 普通插座高度350-400MM; 床頭雙控開關高度850MM; 壁掛式電視電源的高度是根據空間大小和電視尺寸確定的，一般高度為1000-1200MM; 背景音樂，溫度控制，智能照明，電氣控制弱面板高度參考照明主開關，方便控制。

16。 禁止將非導線直接埋入牆壁，屋頂或地面。

17.PVC電線管暗應用規格，2.5平方BV電線，直徑16MM管，4平方BV電線，直徑20MM管，確保暗線後螺紋空間≥60％。

18。 確保電線連接牢固，未拉動接頭，綳帶緊固，並通過壓接或拼接施加電線之間的連接。 拼接長度不小於5.5圈。 裸線頭必須在佩戴前用防水膠帶包裹。 錄像帶纏繞在一起。

19。 原則上，禁止將單芯電纜和多芯電纜直接連接到接頭。 如果不可避免，必須對接頭進行鍍錫處理。

20。 嚴格遵守設計方案。 強弱電線方案用於開槽。 當導管長度超過15米或有兩個直角彎曲時，應增加電纜箱或增加直角彎曲半徑。 如果埋地管道彎曲太多，鋪設管道時，應根據設計圖紙和現場條件按照最近距離鋪設路線。

21。 二手房弱電（網路電話電視）的轉型往往是顛覆性的，需要重新布線。

22。 不得將強電線和弱電線（如電話線，電視線，網線和音頻線）插入同一管道。

23。 強電線和電熱管，氣體，弱電電管不能覆蓋相同的凹槽。

24。 在家裝水電改造中，需要明確強電線的顏色：相線（L）的顏色應為紅色，綠色和黃色的任何顏色，零線（N）應為 藍色，保護（PE）線條使用黃綠色雙色線條，控制線條為白色。

25。 必須在電氣轉換的任何終端安裝線盒。 直管中必須沒有端子; 任何電線接頭盒都不能用石膏或水泥材料密封，並且蓋子易於維護。

26。 二手房不應使用即熱式熱水器或額外的中央空調，烤箱和其他電器。 如果您需要購買相關電器，您需要在設計水電期間說明情況，以防止電流嚴重過載影響正常使用。

27。 電氣工程施工完成後，應進行必要的驗收和試驗，如漏電開關的操作，各電路的絕緣電阻和電源，照明試驗，開關試驗控制等。 。

28。 電路改造完成後，必須出具相關的詳細圖紙。

水路改造

首先，二手房現有水管道安裝的特點

03年前供水和排水系統房屋的建設，鍍鋅管或鋁 - 塑料管用於大部分供水管，管壁外露效應影響金屬管內外壁的裝飾效果，銹蝕和污染水源，供水閥不能關閉水等 問題，有必要考慮在裝修過程中將材料更換為PPR材料; 舊房排水管，特別是鑄鐵水管，使用壽命長。 它們中的大多數具有不同程度的腐蝕，並且當地原始水位置偏離當前浴室設備要求，並且管道方向需要重新設計。

二，二手房的普通水路條件

1。 水管材料需要更換

由於材料的限制，以前的許多管道都使用鑄鐵管，鍍鋅管和鋁塑管等。很容易在管壁上滋生鐵銹和其他水質。 。 此外，管道容易失修，容易滴漏水。

2。 不需要航道設計

現在水管不會掉到地上，它已成為家裝施工的默認做法。 如果它是多年前的二手房，水管可能隱藏在地面上。 如果有損壞或漏水，很容易影響下樓的鄰居。 此外，二手房的原始水道不適合當前業主的要求，需要重新建立。 設計管道。

三，老房子水道改造施工程序

施工人員比較設計圖紙與業主確定定位點→施工現場成品保護→根據線路走線→按線路到頂部 表面固定水卡→根據線路趨勢開槽→清理渣土→根據現場大小→牆面水面管道固定→驗收電路是否有問題→壓力試驗驗收試驗→封閉水箱

四， 二手房水道改造設計

二手房水道裝修工程繁瑣，需要認真細致地進行，以防止後期出現問題，需要時間和精力。 讓我們來看看二手房水道改造的要點。

1。 社區工作許可證明

在二手房改建水道之前，有必要向其所在社區頒發啟動證明。 申請時，您必須攜帶水路改造設計的設計，並等著住宅物業的批准。 完工後，物業辦公室需要到現場驗收。

2。 水管材料改造

已經提到，使用壽命長的房屋將在水管內壁上有更大的水垢，這將影響家庭的健康。 此外，鍍鋅鐵管用於以前的住宅。 時間被水氧化，並且在管道生銹後，耐壓性降低，這可能導致泄漏甚至破裂。 因此，二手房應根據水管的材料和使用壽命選擇是否更換水管。

3。 封閉式水試驗是必不可少的

在進行二手房水道改造之前，建議先對空間進行封閉式水試驗，然後驗收並驗收相關財產。 如果發現泄漏，您可以找到要解決的財產。 轉型後不允許泄漏，責任不明確。

4。 水管水壓試驗

安裝二手房水管後，必須對冷熱水管進行檢測。 通常，6-8kg是合適的，實驗壓力不應小於0.6MPa，時間為20-30分鍾。 。 如果保持壓力而沒有泄漏，則氣壓不會降低。

五，水路改造的考慮

1，二手房水路改造，特別是鍍鋅管，設計被認為是新管完全取代; 如果更換總閥門需要臨時停水約一小時，請提前聯系相關單位您必須同意並錯開烹飪的旺季; 排水管，特別是鐵管，應改為PVC水管。 一方面，應設置金屬管和PVC管接頭，以防止漏水。 另外，排水管屬於無壓水管，必須確保排水。

2，水路設計首先要考慮所有與水有關的設備，如：凈水器，熱水器，廚房用品，廁所和洗手盆，它們的位置，安裝以及是否需要熱水。

3，你應該提前考慮使用燃氣或電熱水器，以避免臨時更換熱水器類型，導致反復的水路改造。

4，除了衛生間要洗手盆，衛生間，洗衣機等插座外，最好先拿起一個，然後拿起水等等很方便

5。 家裝二級水路改造遵循「水上行走」原則，易於維護，並且不會顯著增加地面高度不影響高度。

6。 常用的參考尺寸數據用於家居裝修水道改造（尺寸是根據粗糙和未經處理的牆面數據）：淋浴混合熱水器熱水管中心間距150MM，距離1000-1200MM; 上翻蓋洗衣機噴嘴高度1200MM熱水器玄關高度等於層高 - 電熱水器固定在最高距離 - 電熱水器直徑-200MM; 流域水盆供水高度為450-550MM; 廁所供水距離地面200MM，廁所中心一般距離左側250MM。拖把池的供水口比池子本身高200mm。 其他供水和排水尺寸根據產品型號確定。

7。 水路改造嚴格遵循施工設計圖紙的方向和位置。 在實踐過程中，有必要通過業主聯系相關產品製造商，掌握不同類型的櫥櫃珍品，凈水軟化劑，洗衣機，水盆，浴缸混水。 熱水器和熱水器等型號所需的供水和排水口的位置和大小，以防止操作錯誤，並防止在後期安裝相關設備。

8。 一般來說，供水的方向是正確的，右邊是冷的（除了個別設備的特殊要求）。

9。 管道切割：管道由特殊管道剪切割。 應調整管夾以匹配待切割管道的直徑。 旋轉時，應均勻塗抹管道。 管道應平直，沒有毛刺。

10.PPR管焊接：PPR管是最可靠的熱熔連接，高界面強度和更高的安全性能。 連接前清除管道和附件​​上的灰塵和異物。 連接完成後，管和管必須保持足夠緊，以留出足夠的冷卻時間。

11.PPR，PB，PE等。當不同材料的熱熔管相互連接時，需要使用特殊的適配器或機械連接，不能直接焊接。

12。 供水管頂面應用金屬升降機固定，直固卡之間的距離一般≤600MM。

13。 二手房排水管改造注意對原金屬管與PVC管連接的特殊處理，防止水管在處理不當時泄漏。

14。 應盡可能在室內條件下加水管的主控閥，以方便日後維護; 如果水表被修改，必須保留維護空間，水表應在更換後保持水平。

15。 完成水路改造需要發布詳細的圖紙。

如何製作最具成本效益的二手房水電改造

1.與嚴格預算相比

在簽訂裝修合同之前，設計師要求出示水路改造圖紙，並嚴格 根據圖紙計算電話線轉換和電源。 套接字改造，交換機面板改造，水路改造，有線電視線路改造，網路電纜改造成為可能，並計算合理費用，避免過度增加成本。 在交付時，需要在現場確認水電的位置。 最好用照片或視頻記錄線條和水管的方向。 原始開發人員將配備一些插座，並決定是否提前更換它們。 如果不更換它們，則必須在卸下它們時進行更換。 否則，你不會知道誰受損了，你需要再次購買。 必須首先確定每個房間的燈光放置位置; 廚房應該有更多的電源插座; 預先設計的空調安裝，無論是櫃子還是掛機，以確定插座的位置; 預留燈位，浴室，位置，廚房煙道位置和未來驗收口; 如果有環繞揚聲器，請保留音頻電纜的出口，與客廳電視牆對面，以便最後放置環繞揚聲器; 浴室應配備可清理拖把的出水口，如果可能，您可以購買拖把池。 整個機櫃在施工開始前最好確定，便於確定未來水管和燃氣管道的改造。 在開始工作之前，應允許工人確定馬桶和洗手盆之間的牆壁距離，以便有足夠的時間選擇合適的浴室。

2。 臨時驗收，以避免返工

如廚房和衛生間的防水，埋地下水和電力管道，如果地磚完成，發現防水不合格，電線和管道沒有連接，水暖管道 被阻止或泄漏，然後只能重做。 最好不要使用深水密封來排乾洗衣機的地漏，因為水太慢而不能滿足洗衣機的需要。 強電線和弱電線不能在同一管道中，否則會產生干擾。 隱藏的電線管應牢固固定，否則牆面容易破裂。 水電改造費用高於裝修公司。 其中大部分是由於在報價開始時，裝修公司會說水電改造費用是根據實際金額計算的。 報價只是一個粗略的估計。 是裝修公司讓裝修業主選擇它們。 最有可能的是，價格會非常低。

3。 施工前的准備工作

在建造新房水電之前，消費者可以先對原有的電線進行絕緣測試。 如果測試沒有問題且導線直徑符合要求，則可以更換。 消費者不應該相信一些裝飾公司施工人員「開發人員使用劣質電線，易漏電」等字樣，或作出自己的判斷。

保存詳細的線圖

如前文所述，施工結束後，您必須詳細了解改造後的水電趨勢，並將其保存在安全的地方，尤其是隱藏管道所在的房屋。 鋪設。 這是在下雨天，如果有水路漏水問題或將來需要重新設計水電，沒有具體的線圖，恐怕會被抓住。

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