暖氣入戶閥門更換歸誰

1. 樓道里的暖氣閥門壞了歸誰管

對於北方地區的人來說，暖氣已經成為家家戶戶都少不了的過冬設備了，暖氣給人們提供方便的同時，也造成的一些不便，譬如說繳納暖氣費用、暖氣管道順壞維修問題，甚至還會出現一些糾紛，譬如說樓道中暖氣閥門壞了，很多人都不懂如何解決，因為這屬於公共區域的，那麼樓道里的暖氣閥門壞了歸誰管呢？下面就隨齊家網專家一起來了解看看吧。

一、樓道里的暖氣閥門壞了歸誰管

樓道里的暖氣閥門壞了一般是由用戶共同承擔的，在相關的物權法中就會有規定，樓道里的暖氣閥門損壞或者丟失都是由居民負責的，也有部分城市是由供熱企業負責，最好是雙方進行協商好，要避免供熱不受影響才行。

二、暖氣閥門在使用時要注意什麼

1、避免隨意開關

暖氣管道上的閥門影響到暖氣的正常使用，在使用中是不可以隨意進行開啟或關閉的，一般只有首次運行供熱系統時，才會進行開關操作做調試。

2、調整到正確位置

暖氣在使用時，一定要將每個立管的閥門單獨調整到到合適位置才行，可以保證暖氣的正常使用。

3、注意排氣

暖氣管上的閥門有好多個，主要分為兩種，一種是進水閥，一種其排氣閥，在使用暖氣之前需要打開每個暖氣片上的排氣閥，進行手動放氣，這樣可以排出積存在暖氣片中的空氣，否則會影響到暖氣片升溫，在排氣之後，也就是每個暖氣片都熱起來時，就可以關閉閥門，之後就不能隨意開關了。

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2. 樓道供暖入戶閥門壞了歸誰管

按照相關規定，小區樓道的暖氣閥門一旦丟失或者損壞這個必須由居民自己負責，但有些城市出台的供熱規定出現問題由供熱企業進行負責。

3. 供暖入戶閥門壞了是歸誰維修

供暖入戶閥門壞了一般是由供熱公司、物業這兩方面負責。
物業的職責：
1、房屋建築主體的管理及住宅裝修的日常監督；
2、房屋設備、設施的管理；
3、環境衛生的管理；
4、綠化管理；
5、配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護工作；
6、車輛秩序管理；
7、公眾代辦性質的服務；
8、物業檔案資料的管理。
物業的管理難度：
1、業務分包也存在著服務提供時間較滯後、協調管理難度大等問題，這需要物業服務企業簽訂合同時細化相關條款，加強對日常工作的管理、與外包公司的監控與協調，嚴格控制服務質量，真正使專業分工成為提升服務品質的推力；
2、行業規范及標準的日益完善，為物業服務企業服務品質的發展提供了良好的外部條件，行業的專業化分工有利於提高工作效率、控制服務質量；
3、同時，物業服務企業不斷改進創新，鞏固專業領先能力，提供新的、技術含量較高的管理服務內容。我國物業服務企業即將迎來良性競爭的快速發展時代。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十二條
物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。

4. 供暖入戶閥門壞了是歸誰維修

供暖入戶閥門壞了是歸誰維修如下：

1、樓道的暖氣管如果出現了漏水的問題，作為入戶的供暖管道，應該由物業公司來進行維修和管理，因為它畢竟屬於公共的供熱設施，所以物業公司應該起到維修和搶修的責任。

2、具體劃分責任的時候也要結合具體情況，如果是自然損壞，在保修期之內，就可以通過供熱單位來進行維修，相關的費用也可以由供熱公司來承擔。

如果是人為因素導致的損壞，能夠找到損害人，比如由某一個業主業主弄壞的，需要由本人來承擔維修的費用，更換的材料就應該支付。如果找不到損害人，或者因為天氣的原因導致的破裂，更換的費用就應該由物業公司來承擔，物業公司可以動用公用維修基金。

供暖

冬季採暖是我國北方居民的生活需求。供暖是解決我國北方居民冬季採暖的基本生活需求的社會服務。

根據國家標准《民用建築熱工設計規范》，用累年最冷月和最熱月平均溫度作為主要指標，累年日平均溫度≤5℃和≥25℃的天數作為輔助指標，將全國劃分為嚴寒、寒冷、夏熱冬冷、夏熱冬暖和溫和五個地區。

5. 入戶閥門壞了由誰更換

一般入戶閥門壞了是由供熱單位更換的。
，如果工作比較忙碌的話，也可以聯系物業人員，讓物業和供熱公司去溝通。
一旦室內的水管，還有公共區域的設施出現了問題，都可以直接聯系物業維修、管理，這屬於他們的管理范圍。
根據我國《民法典》的規定，物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。
物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
《中華人民共和國民法典》第九百三十七條規定：物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。
物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。

6. 進戶前管道井中暖氣進水閥門壞了由住戶自己換，還是暖氣公司換

要看是由供暖公司負責維護的還是用戶自行維護的。
如果是在供暖總管路閥專門之前的位置有異常，就是屬供暖公司負責維修更換的。
可以簡單理解為，所發生損壞的部分如果是供暖公司負責完成安裝的，就要由供暖公司負責維護維修；是用戶自己完成安裝的，就要由用戶自己負責維護維修。

7. 供暖入戶閥門壞了是歸誰維修

供暖入戶閥門壞了是歸物業來維修。根據《物業管理條例》第五十二條規定：供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承受物業管理范圍內相關管線和設施設備維修、養護的職責。前款限定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。根據《甘肅省物業管理辦法》第三十一條規定：「物業管理范圍內，供水、供電、供暖、燃氣、通訊等單位應當收費到戶，服務經過中產生的損耗由供應單位承受。」
法律依據
《物業管理條例》第五十二條 業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。