暖氣井閥門歸業主負責嗎

A. 樓房供熱閥門壞了誰負責

一般樓房在居民家裡的閥門是由業主負責，之前的閥門都是由供暖公司或物業負責的。

B. 供暖管道井裡的回水閥（需要熱力公司人員用專用鑰匙關閉的閥門），歸誰管理

理論上講，只要涉及到熱力的相關問題都不應該由業主維護，原因是供暖管道可能涉及到高溫和液體流出，且可能有上鎖等問題，所以這個問題應該由當地熱力部門或者小區物業集中管理

C. 管道井暖氣閥門漏水，是個人責任還是物業責任

暖氣管道漏水物業公司的人負責。

根據《建設工程質量管理條例》規定，建設單位對新建房屋配套的供熱設施承擔兩個供熱期的保修責任。在建築工程保修期內，建築物的供熱設施由建設單位負責管理與維修。建設單位也可以委託供熱單位對在保修期內的供熱設施進行管理與維修，並承擔相關費用。

在建築工程保修期外，居民住宅樓外的供熱設施和樓內的共用供熱設施由供熱單位負責管理與維修。用熱戶室內供熱設施維護分兩個方面，一方面是用熱戶室內供熱設施管理和維護責任。用熱戶室內供熱設施管理和維護責任由用熱戶負責。

(3)暖氣井閥門歸業主負責嗎擴展閱讀：

物業管理公司應承擔的義務包括：

1、全面履行物業管理合同，對房產消費者委託管理的房屋、設施及其公共部位進行維護、修繕，承擔居住小區及小區物業的公共秩序、防火、綠化綠擴、清掃保潔以及便民服務。

2、接受物業管理委員會和居民的監督。

3、重大的管理措施提交物業管理委員會審議決定。

4、接受房屋土地管理機關、其他行政管理機關及當地街道辦事處的指導監督。

5、發現違反法律、法規和規章的行為，要及時向有關行政管理機關報告。

6、有關物業管理公司應根據國家規定，結合管轄小區實行情況，制定較具體的義務和責任條款並公之於眾，以方便房產消費者的了解和監督。

D. 供暖入戶閥門壞了是歸誰維修

供暖入戶閥門壞了是歸誰維修如下：

1、樓道的暖氣管如果出現了漏水的問題，作為入戶的供暖管道，應該由物業公司來進行維修和管理，因為它畢竟屬於公共的供熱設施，所以物業公司應該起到維修和搶修的責任。

2、具體劃分責任的時候也要結合具體情況，如果是自然損壞，在保修期之內，就可以通過供熱單位來進行維修，相關的費用也可以由供熱公司來承擔。

如果是人為因素導致的損壞，能夠找到損害人，比如由某一個業主業主弄壞的，需要由本人來承擔維修的費用，更換的材料就應該支付。如果找不到損害人，或者因為天氣的原因導致的破裂，更換的費用就應該由物業公司來承擔，物業公司可以動用公用維修基金。

供暖

冬季採暖是我國北方居民的生活需求。供暖是解決我國北方居民冬季採暖的基本生活需求的社會服務。

根據國家標准《民用建築熱工設計規范》，用累年最冷月和最熱月平均溫度作為主要指標，累年日平均溫度≤5℃和≥25℃的天數作為輔助指標，將全國劃分為嚴寒、寒冷、夏熱冬冷、夏熱冬暖和溫和五個地區。

E. 樓道供暖入戶閥門壞了歸誰管

按照相關規定，小區樓道的暖氣閥門一旦丟失或者損壞這個必須由居民自己負責，但有些城市出台的供熱規定出現問題由供熱企業進行負責。

F. 閥門壞了物業有責任嗎

法律分析：閥門壞了，則物業應該承擔維修責任。如果業主和物業簽訂物管合同包括戶內維修，管道井進戶閥門以後的管道及管件包括閥門都是業主的私有財產，更換維修徐業主自己承擔。進戶閥門以前的主管道及管件閥門等是屬於各個單位的財產，比如自來水屬於自來水公司的，採暖管道屬於熱力公司的，這部分維修更換等不需業主承擔。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十三條 物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標准、履行情況，以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開並向業主大會、業主委員會報告。

G. 樓道暖氣閥門壞了誰來負責

隨著冷空氣來臨，各地紛紛開始做供暖的准備，避免正式進入供暖期後，出現各種各樣的麻煩，據齊家網專家介紹，供暖前有非常多需要做的，否則可能無法享受暖氣，甚至還可能因為漏水損壞傢具。那麼，樓道暖氣閥門壞了誰負責？正式供暖之前需要做哪些准備？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。

一、樓道暖氣閥門壞了誰負責

應由暖氣單位或者維修單位負責，因為樓道中的暖氣閥門不屬於用戶私有，所以用戶不需要責任。但是如果是人為有意破壞，就應該由破壞者來承擔相關的責任，包括因此造成的損失。

二、正式供暖之前需要做哪些准備

1、供暖之前，需要先將暖氣設備清理干凈，否則暖氣上的浮塵，會隨熱氣飄到空中，業主長時間吸入，對健康不利，然後還要將周邊的大件物品搬開，以免影響暖氣片的散熱效果。

2、據齊家網專家介紹，如果採用市政供暖，為避免供暖後出現故障，影響到一大片用戶使用，供暖單位會提前安排打壓測試，用戶必須安排人員在家等候，若發現有問題，必須及時處理。

3、在正式進入供暖前，若是自家單獨的暖氣設備，只要將開關打開使用即可，但如果是市政供暖，就必須在供暖單位規定的時間內繳費，大多地區是一年一繳，繳完注意收好憑證。

4、進入供暖期後，因為初始溫度比較低，所以升溫的速度可能比較慢，這屬於正常現象，但如果經過多天後，暖氣仍然達不到要求，建議找供暖單位的人員來查看一番。

編輯總結：以上關於樓道暖氣閥門壞了誰負責，以及就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。

H. 物業對管道井有管理責任嗎

法律分析：物業對管道井有管理責任。管道井是建築物中用於布置豎向設備管線的豎向井道，越復雜、功能先進的建築其需要的支持系統越多，除基本的供水、供電、排水管線外，還有電話、有線電視、監控、通風等功能。管理井內閥門前端歸物業管理，閥門後端歸業主負責。另外要是單管串聯的供熱方式，串牆管也就是公共的立管歸物業負責，從立管橫過來的管了到暖氣片歸業主負責。

法律依據：《物業管理條例》第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。
前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

I. 樓道里的暖氣閥門壞了歸誰管

對於北方地區的人來說，暖氣已經成為家家戶戶都少不了的過冬設備了，暖氣給人們提供方便的同時，也造成的一些不便，譬如說繳納暖氣費用、暖氣管道順壞維修問題，甚至還會出現一些糾紛，譬如說樓道中暖氣閥門壞了，很多人都不懂如何解決，因為這屬於公共區域的，那麼樓道里的暖氣閥門壞了歸誰管呢？下面就隨齊家網專家一起來了解看看吧。

一、樓道里的暖氣閥門壞了歸誰管

樓道里的暖氣閥門壞了一般是由用戶共同承擔的，在相關的物權法中就會有規定，樓道里的暖氣閥門損壞或者丟失都是由居民負責的，也有部分城市是由供熱企業負責，最好是雙方進行協商好，要避免供熱不受影響才行。

二、暖氣閥門在使用時要注意什麼

1、避免隨意開關

暖氣管道上的閥門影響到暖氣的正常使用，在使用中是不可以隨意進行開啟或關閉的，一般只有首次運行供熱系統時，才會進行開關操作做調試。

2、調整到正確位置

暖氣在使用時，一定要將每個立管的閥門單獨調整到到合適位置才行，可以保證暖氣的正常使用。

3、注意排氣

暖氣管上的閥門有好多個，主要分為兩種，一種是進水閥，一種其排氣閥，在使用暖氣之前需要打開每個暖氣片上的排氣閥，進行手動放氣，這樣可以排出積存在暖氣片中的空氣，否則會影響到暖氣片升溫，在排氣之後，也就是每個暖氣片都熱起來時，就可以關閉閥門，之後就不能隨意開關了。

編輯小結：以上就是關於樓道里的暖氣閥門壞了歸誰管的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。

J. 供暖入戶閥門壞了是歸誰維修

供暖入戶閥門壞了是歸物業來維修。根據《物業管理條例》第五十二條規定：供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承受物業管理范圍內相關管線和設施設備維修、養護的職責。前款限定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。根據《甘肅省物業管理辦法》第三十一條規定：「物業管理范圍內，供水、供電、供暖、燃氣、通訊等單位應當收費到戶，服務經過中產生的損耗由供應單位承受。」
法律依據
《物業管理條例》第五十二條 業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。