樓道里暖氣閥門漏水

㈠ 暖氣管道漏水誰負責

公共供熱管道漏水，主要看這漏水的管線由誰管轄，應該是誰管轄誰負責維修。
若是樓道暖氣管漏水應該由物業負責。暖氣管道入戶部分屬於業主自己負責，像樓道這種公共區域的，屬於物業負責。不管是否繳納了開口費，這個樓道里的維修保養依然是屬於物業職責范圍。
這個管轄范圍一般在供暖合同中要做出明確的規定，以避免出現問題互相推諉。現在發生管道漏水，應該查看合同，明確職責，明確該由誰來負責維修。
若是合同沒有規定，一般習慣做法是：循環水供暖管網，供熱公司的管轄范圍到用戶的樓頭入口裝置的第一道閥門。從門後法蘭開始，由物業公司管轄。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百八十四條 【建築物及其附屬設施的管理主體】業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。

㈡ 樓道暖氣漏水誰的責任

樓道暖氣閥門漏水，浸泡牆面致使我家牆面暴皮，都有責任。首先，發現漏水報告版不及時，致使權浸泡牆面使你家的牆暴皮，你就有責任；第二，物業檢查、維修不及時，致使浸泡牆面使你家的牆暴皮，物業也有不可推卸責任；如果你報告過，物業沒有及時維修，責任就應該全部由物業承擔啦。

㈢ 樓道暖氣水管漏水，誰負責請詳細閱讀

樓道入戶暖氣管道漏水是由供熱單位來負責的，雖然說用戶樓道內供熱設施的產權是屬於共有產權，但根據供熱相關管理規定，對於樓道中公共供熱設施，供熱單位有維修及搶修的責任，但更換的材料費用必須要由共有人來負擔。

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暖氣管材質的選取

1、現在市場上比較常見的暖氣材料有PE-RT管、PE-X管、PB管以及鋁塑管等，其中PP-R管、鋁塑管是最常使用到的，性價比會比較高。這兩種材料在市場上的需求量非常大，不僅僅是因為它的價格便宜，還因為它的性能非常不錯，所以深受廣大消費者的喜愛。

2、PP-R管的防腐性能非常強，可以經受多種介質的侵蝕，並且也不容易出現結垢現象。另外，這種材料的暖氣管還不會滋生細菌，使用起來阻力非常小，非常適合用在生活熱水的系統中。

3、鋁塑管不僅具備了金屬管的堅固性，其耐壓性能也很好，同時它還擁有塑料管材的抗酸鹼性，並且非常環保，使用壽命也很長。另外，它的安裝及施工也非常的簡便，適合用於太陽了以及採暖設備系統上。

㈣ 暖氣樓道總閥漏水對個家的供熱有沒有影響

對供熱影響不是太大，如果長期漏水就有隱患了
1、因為供暖管道外面有
保溫層
，保溫層如果總是處於潮濕的環境，腐蝕管道的速度就會加快，有可能會爆管；
2、漏水的地方，如果總是被水浸，附近的用戶的內牆壁就會「長毛」發霉斑，木質地板膨脹；
遇到此類問題應及時聯系供熱單位的「公開電話」，他們應該會及時修理的。

㈤ 暖氣漏水物業未及時關閉樓道井中的閥門物業有責任嗎

小區業主家的暖氣漏水，物業沒有及時關閉樓道井中的閥門，那麼物業是有責任的，在這種情況下，小區業主可以追究物業的責任，讓物業賠償。
物業。
物業服務企業具體的責任主要有：

1、物業及其配套設施的維護和保養。對物業來說，機電設備、空調系統、供水供電系統、電訊系統、公用設施等，都必須處於良好的工作狀態，才能保障物業的正常、安全使用，不能等發生故障後再去修理。經常進行維護和保養，可以延長物業的使用壽命，為業主和租戶提供基本的使用保證。

2、加強保安管理，向業主和租戶提供生活和辦公的安全保障。必須認真做好治安管理工作，承擔起大樓和小區范圍內的安全、保衛等，甚至還包括排除各種干擾，保持居住區的安靜。不管是住宅區還是其他類型的物業，只有具有良好的保衛環境才能確保業主和住戶的生命財產的安全，並消除他們的後顧之憂。要搞好設備的養護工作，確保設備百分之百地處於良好使用狀態。要建立和執行制度，加強管理等。

3、搞好物業及周圍環境的清潔，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一個清潔衛生的環境，向業主或租戶提供一個整潔舒適的居住、辦公環境。干凈整潔的環境給人們以視覺上的美感和心理上的舒適感。

4、做好物業管理區范圍內的綠化建設和保養，以提供良好的生態環境。尤其是草地綠化和花木養護工作對營造一個優美宜人的環境是非常重要的。

5、做好大樓和小區內的交通管理。內容包括小區內的平行交通和大樓內的垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋頂等空間的清潔、路燈的保養等。

6、加強車輛管理，防止車輛丟失、損壞，要求小區、大廈行車路線有明顯標志，車輛限速行駛，統一物業轄區內的車輛停放，保持物業轄區的道路、過道的暢通。

7、搞好財務管理工作。一是要搞好維修基金的核收和使用管理，保證物業管理工作的健康順利進行。

8、及時辦理物業及附屬設備的財產保險，避免給業主造成巨大的財產損失。

9、搞好社區管理，創造健康文明的社區文化，努力建立友好融洽的新型人際關系。同時協助政府進行社會管理，推進全社會的文明和進步等方面的工作。

10、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。

11、建立物業檔案，隨時掌握產權變動情況，維護物業的完整和統一管理。

如果業主認為所在小區的物業服務企業不夠盡職，可以向他們提出整改意見，也可以向有關部門反映。如仍無法解決問題，還可以通過召開小區業主大會來決定是否解聘該物業服務企業，重新選擇新的物業服務企業。

㈥ 樓道暖氣管道溢水怎麼辦呢

如果溢水不嚴重，發現當下應該用東西接住水，然後告知相關負責人（如果是小區，盡快告知物業，如果是單位，盡快告知領導，如果是單家獨戶盡快找供暖公司），以便盡快維修。如果溢水嚴重，立即告知相關負責人。

㈦ 請問，我家樓道暖氣管道突然漏水。

樓道暖氣閥門漏水，浸泡牆面致使我家牆面暴皮，都有責任。首先，發現漏水報告不及時，致使浸泡牆面使你家的牆暴皮，你就有責任；第二，物業檢查、維修不及時，致使浸泡牆面使你家的牆暴皮，物業也有不可推卸責任

㈧ 樓道暖氣閥門漏水樓下淹了誰負責

樓上暖氣漏水泡了樓下，該樓上負責，受漏水損害的一方請房屋質量檢驗部門，對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告。鑒定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。
樓上漏水原因是什麼？
1、首先應查明漏水的原因，如果是新房質量不合格，在保修期內由開發商負責維修；
2、如果是樓上由於裝修不當等過錯造成的，由樓上負責維修；
3、如果已過房屋質保期，屬於整樓公共部分，比如說是下水道主管道保養問題需要維修的，而收取了房屋公共維修基金的，由物業部門申請使用維修基金；
4、如果沒有收取公共維修基金，屬於共有部分的應當由所有房主共同承擔；
5、如果是樓上專有部分出現問題的，按公平原則仍然由樓上承擔費用。如果提起訴訟，可能需要作相應的鑒定，鑒定造成漏水的原因和損失的數額。注意保存《房屋質量保證書》，房屋公共維修基金的繳納收據等證據。
法律依據：《物業管理條例》第五十一條規定，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。

㈨ 樓道走廊通向住戶暖氣閥門漏水由誰來負責是住戶還是物業還是熱力公司

外面設施由熱力公司養護和維修，可以到物業，由物業聯系熱力公司。

㈩ 暖氣排氣閥漏水怎麼解決

解決方法：

1、排氣閥門不夠緊

如果暖氣自動排氣閥漏水是因為排氣閥門不夠緊，我們只需將排氣閥門擰緊即可。

2、排氣管內的空氣沒排干凈

如果暖氣的排氣管內的空氣沒排干凈，也會導致自動排氣閥出現漏水的情況，我們可採用分次排氣的辦法，將排氣閥擰開，讓空氣慢慢排出，再擰緊後再打開排一次，直到將管內空氣全部排出去為止。

3、排氣閥出現水銹

因為暖氣長時間沒用，排氣閥內出現水銹，導致氣閥門銹住，因此暖氣一輸送，壓力變大後就會導致自動排氣閥出現漏水，我們可以將排氣閥卸下，將排氣閥口的水銹清理干凈，就能解決漏水問題。

4、排氣閥內的閥片出現位移

如果暖氣自動排氣閥內的閥片出現位移，將導致排氣閥在放氣時，管道內壓力減小，從而導致出現漏水的情況，針對這種情況，我們只需輕輕敲打一會排氣閥及連接管，讓閥片回歸原來的位置，就不會漏水的情況。

5、橡膠墊片老化

如果是自動排氣閥的內部的橡膠墊片老化，也會導致出現漏水情況，這時我們需要更換一個新的橡膠墊片，就能解決漏水情況。

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工作原理

當系統中有氣體產生時，由於氣體密度較小，會順著管道向上爬，最終聚集在系統的最高點。所以排氣閥一般都安裝在系統最高點。

當氣體進入排氣閥閥腔聚集在排氣閥的上部，隨著閥內氣體的增多，壓力上升，當氣體壓力大於系統壓力時，氣體會使腔內水面下降，浮筒隨水位一起下降，排氣口打開；氣體排盡後，水位上升，浮筒也隨之上升，排氣口關閉。

安裝

1、排氣閥必須垂直安裝，必須保證閥體內浮筒處於豎直狀態，不能水平或倒立安裝；

2、由於氣體密度比水小，會沿著管道一直爬到系統最高點並聚集在此，為了提高排氣效率，排氣閥一般都安裝在系統的最高點；

3、為了便於檢修，排氣閥一般跟隔斷閥一起使用，這樣拆卸排氣閥是不需要關停系統；

4、排氣閥安裝好後必須擰松黑色的防塵帽才能排氣，但不能完全取掉，萬一放生排氣閥漏水，可擰緊防塵帽。