管道間的供熱閥門漏水應該由誰修理

⑴ 公共供熱管道漏水，應該誰負責維修

摘要 您好，很榮幸為您服務。「公共供熱管道漏水，應該由誰負責」。

⑵ 暖氣管道漏水誰負責

公共供熱管道漏水，主要看這漏水的管線由誰管轄，應該是誰管轄誰負責維修。
若是樓道暖氣管漏水應該由物業負責。暖氣管道入戶部分屬於業主自己負責，像樓道這種公共區域的，屬於物業負責。不管是否繳納了開口費，這個樓道里的維修保養依然是屬於物業職責范圍。
這個管轄范圍一般在供暖合同中要做出明確的規定，以避免出現問題互相推諉。現在發生管道漏水，應該查看合同，明確職責，明確該由誰來負責維修。
若是合同沒有規定，一般習慣做法是：循環水供暖管網，供熱公司的管轄范圍到用戶的樓頭入口裝置的第一道閥門。從門後法蘭開始，由物業公司管轄。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百八十四條 【建築物及其附屬設施的管理主體】業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。

⑶ 管道漏水找誰修

一、管道漏水找誰修
1、管道漏水修理的方法具體如下：
（1）可以找物業幫忙處理；
（2）水管出現滲漏，建議找專業的水電工進行修理；
（3）如果在裝修質保期內，可以聯系裝修施工方進行維修。
2、法律依據：《建設工程質量管理條例》第四十條
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
第四十一條
建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
二、業主維護自己的合法權益的方法有什麼
業主維護自己合法權益的方法具體如下：
1、協商。雙方依靠自身力量，相互妥協和讓步，解決糾紛；
2、調解。由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾；
3、仲裁。將糾紛提交仲裁機構，由其居中裁決的糾紛解決機制；
4、訴訟。一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。

⑷ 家裡暖氣漏水了，物業負責維修嗎

家裡暖氣漏水了，一般由業主承擔維修責任。
房屋漏水若設計存在漏洞，應找開發商解決，若為房屋質量問題，則由施工單位解決，如果開發商和施工單位都找不到，並且已向物業繳納房屋物業維修基金的情況下，可找物業公司解決，物業公司應該全權負責維修、維護並幫助業主解決漏水的問題，並做好防水工作。
供熱管道發生漏水時，主要看該段漏水管線由誰管理，即「誰管理、誰維修」。對於公共部分，一般供熱公司和物業公司會在合同中約定，未作約定的，一般供熱公司管理范圍是到用戶的樓頭入口裝置的第一道閥門，從閥門後開始則由物業公司管理。
在業主自己房屋內的暖氣管道屬於自行維護的部分，如果發生漏水則由業主承擔賠償責任。因此提醒住戶、供熱公司以及物業公司，每當在供暖季來臨之際，應對供熱管道各自管理部分進行全面檢修和謹慎改造，在供暖試行階段注意查看暖氣是否有異常，避免跑水，造成損失。
正常情況下，共用水管道屬於公共設施，由物業公司進行維護保養。若是個別業主不當使用通下水道工具導致的，由此免除了物業公司的責任。從維護公共利益角度出發，共有設施在業主使用過程中出現問題而無法查明造成問題的具體責任人時，在無免責事由的情況下，共有設施各業主共同承擔賠償責任。

法律依據
《物業管理條例》
第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。
前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

⑸ 公共區域的暖氣管道漏水,該誰來維修

當然是由供暖公司維修，打電話告訴他們漏水，這也是熱量損失，應該會維修！

⑹ 管道井暖氣閥門漏水，是個人責任還是物業責任

暖氣管道漏水物業公司的人負責。

根據《建設工程質量管理條例》規定，建設單位對新建房屋配套的供熱設施承擔兩個供熱期的保修責任。在建築工程保修期內，建築物的供熱設施由建設單位負責管理與維修。建設單位也可以委託供熱單位對在保修期內的供熱設施進行管理與維修，並承擔相關費用。

在建築工程保修期外，居民住宅樓外的供熱設施和樓內的共用供熱設施由供熱單位負責管理與維修。用熱戶室內供熱設施維護分兩個方面，一方面是用熱戶室內供熱設施管理和維護責任。用熱戶室內供熱設施管理和維護責任由用熱戶負責。

(6)管道間的供熱閥門漏水應該由誰修理擴展閱讀

物業管理公司的義務包括：

1．全面履行物業管理合同，維護和修理房屋，設施和公共部分委託房地產消費者，承擔公共秩序，防火、綠化和擴張，清潔和清洗的居民區，居民區的財產，以及方便的為人民服務。

2．接受物業管理委員會和居民的監督。

3．重大管理措施須報物業管理委員會審議決定。

4．接受房屋、土地管理機構、其他管理機構和當地街道辦事處的指導和監督。

5．違反法律、法規、規章的，應當及時向有關行政機關報告。

6．有關物業管理公司應當按照國家規定，結合住宅轄區內的實現情況，制定更具體的義務和責任，讓他們公開，以促進房地產消費者的了解和監督。

⑺ 樓道走廊通向住戶暖氣閥門漏水由誰來負責是住戶還是物業還是熱力公司

外面設施由熱力公司養護和維修，可以到物業，由物業聯系熱力公司。

⑻ 供暖入戶閥門壞了是歸誰維修

供暖入戶閥門壞了是歸物業來維修。
根據《物業管理條例》第五十二條規定：供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承受物業管理范圍內相關管線和設施設備維修、養護的職責。
前款限定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
根據《甘肅省物業管理辦法》第三十一條規定：「物業管理范圍內，供水、供電、供暖、燃氣、通訊等單位應當收費到戶，服務經過中產生的損耗由供應單位承受。」《物業管理條例》第五十二條:供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承受物業管理范圍內相關管線和設施設備維修、養護的職責。
前款限定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
《甘肅省物業管理辦法》第三十一條:物業管理范圍內，供水、供電、供暖、燃氣、通訊等單位應當收費到戶，服務經過中產生的損耗由供應單位承受。

⑼ 供熱管道漏水誰來維修

供熱管道漏水，主要看這漏水的管線由誰管轄，應該是誰管轄誰負責維修。因為這一部分，供熱公司與物業公司都是要明確管轄范圍的。這個管轄范圍一般在供暖合同中要做出明確的規定，以避免出現問題互相推諉。所以如果發生管道漏水，應該查看合同，明確職責，明確該由誰來負責維修。
若是合同沒有規定，一般習慣做法是：循環水供暖管網，供熱公司的管轄范圍是到用戶的樓頭入口裝置的第一道閥門；從門後閥開始，是由物業公司管轄。
本條內容來源於：建築工業出版社《家庭裝修大全》

⑽ 供暖管道漏水誰的責任

保修期內開發商負責維修，保修期內漏水，應由開發商負責維修。保修期外分戶用戶負責維修，保修期外漏水，如果分戶供熱，應由用戶自己負責維修。用熱戶室內供熱設施維護分兩個方面。一方面是用熱戶室內供熱設施管理和維護責任。用熱戶室內供熱設施管理和維護責任由用熱戶負責，其室內供熱設施不能保證正常使用時，供熱單位應當無償向用熱戶提供技術指導和安裝，發生的更新改造材料費用由用熱戶承擔，以保證供熱系統的正常運行，但因供熱事故給用熱戶室內供熱設施造成損失的除外。另一方面是用熱戶室內供熱設施的運行質量維護。用熱戶室內供熱設施的供熱運行質量維護，由相應的供熱單位負責，在供熱系統運行過程中出現的管網堵塞、汽塞等情況，導致用熱戶室內供熱設施不能正常運行、散熱，供熱單位應承擔相關的維修責任，確保用熱戶室溫達標。未分戶供熱的住宅用熱戶室內供熱設施，由供熱單位負責維修，用熱戶擅自拆改的部分除外。非住宅用熱戶的供熱設施管理責任，由供熱用熱雙方在合同中約定。
拓展資料：供熱系統產權分界為建築物外牆1.5米，樓外供熱系統產權為供熱企業所有；樓內公用立管產權為單元內用戶共有，供熱企業負責維修、維護，維修雙方產生的材料費由單元內用戶共同分攤，管理由雙方共同負責；
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十二條業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。