家中上水主管道閥門誰維護

1. 水表前邊的閥門壞了，是自己的還是自來水公司修

自來水公司免費更換損壞的水表和水表前的閥門。

只有儀表的前部和後部可以回安裝閥門，水表前面答的閥門屬於水務局，如有損壞由水務局負責更換和維修，其費用由水務局負擔。

在水表後面安裝管道或自來水公司時，或長時間不用水時，個人不得拆卸水表前面的閥門，但可以關閉水表前面的閥門。

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注意事項：

如果水表不用，指針繼續轉動時要及時檢查水管是否漏水。輕微的旋轉可能是由於管道內壓力不穩定或管道內空氣不穩定造成的，不是水表質量問題。

水表一般可分為兩種類型：體積水表和流速水表。流速水表起源於英國。水表的發展已有近200年的歷史。在選擇水表規格時，應先估計通常使用的水表的大小和范圍，然後選擇最常見的水表類型，其水表的水表流量與這個數值相近。

2. 入戶水表前的閥門壞了，由業主還是物業負責出資更換

這個是由物業公司更換的。

這屬於公共財產，早些提醒物業公司更換閥門，否則水流了最終的回水費答物業公司還會用各種方法算進業主的費用里的。入戶水表前的閥門壞了，物業公司有日常維護的義務，但是業主如若發現閥門壞了,急時告知物業公司，這也是業主的義務。

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注意事項：

更換電池後必須蓋好防潮蓋，上緊螺絲，否則表不工作且刷卡顯示E--5。

定期檢查智能水表運行情況，冬季注意防凍。

已安裝於管道但未交付使用的或長期（一周以上）不用水的請關閉智能水表前後閥門，本公司不承擔由此造成的後果。

若智能水表出現電子顯示與字輪不相符或智能水表故障，以字輪計量為准。

3. 進戶前管道井中暖氣進水閥門壞了由住戶自己換，還是暖氣公司換

要看是由供暖公司負責維護的還是用戶自行維護的。
如果是在供暖總管路閥專門之前的位置有異常，就是屬供暖公司負責維修更換的。
可以簡單理解為，所發生損壞的部分如果是供暖公司負責完成安裝的，就要由供暖公司負責維護維修；是用戶自己完成安裝的，就要由用戶自己負責維護維修。

4. 房子的自來水閥門壞了，正在漏水，應該找誰修理

物業人員。

如果是家用閥門閥門與管道連接處漏水，就在連接處多纏點不幹膠帶（專纏時的逆時針方向屬，這樣在連接閥門的時候就會越擰越緊。）。

如果是工業閥門工業閥門漏水，如果不是閥門自身在漏那麼就在閥門與管道連接處加入密封圈，如果是閥門自身在漏，就是返回廠商進行維修，如果不方便下就只有請廠商過來進行維修。

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自來水閥門注意事項：

1、當家中自來水出現時有時無、壓力小、流量小等問題時，請檢查家中閥門過濾網、前置過濾器是否堵塞。

2、高層的業主，如沒有發現上述問題，依然出現異常，請撥打報修電話，不要去樓道管井私自調節減壓閥，調節壓力太大，可能造成家中軟管崩裂跑水，給帶來不必要的損失和煩惱。

3、每位業主家中都裝有總閥門，因長期不使用導致銹死，家中出現跑水或需內部維修時，總閥門關不住，需要泵房停泵才能處理，這樣將造成大面積停水，影響廣大居民正常生活。而且家中跑水後停泵泄壓需要時間，會給用戶和樓下居民造成損失。

5. 樓道里自來水閥門壞了，是物業負責還是自來水公司

自來水公司有規定，外管至供水表的設備屬於自來水公司負責維修，供水表至用戶家中的設備歸用戶自己維修。看樓道里水閥是在哪個位置，如屬於表後的，就是物業負責。

6. 管道井閥門壞了是物業維修還是業主維修

要看閥門是用到哪裡的。
只控制一家的，這一家來維修。物業需要配合，比如打開回管井門，關掉大閥門等。
也可以答委託物業維修，這一家支付材料費工時費。
要是控制多家，就是由物業維修了。物業對共用區域共用設施維護。
要是更換，估計可能會多家分攤。好多物業有材料了免費更換（沒有工時費）。
具體還要看物業公司的態度，可能不在乎，什麼都有物業來修。
如果新房子，是開發商維修的。
希望能給你參考。

7. 水表旁的閥門壞了，費用還誰承擔

水表是不能裝旁通抄閥的，只有水表襲的前後可以裝閥門。水表前的閥門歸供水局管，如有損壞也得由供水局負責更換、檢修，發生的費用由供水局承擔。個人不得拆裝，但在水表後安裝管道或用水器時，個人是可以關閉水表前的閥門，或者需要有一段較長時間不用水，也是可以關閉水表前的閥門。水表後的一切閥門、管道檢修、更換，所發生的費用由個人承擔。

8. 樓上上水管道老化漏水誰負責

法律分析：室內管道的維護保養義務屬於業主，戶外的由物業負責維護保養。

法律依據：《物業管理條例》

第十七條 管理規約應當對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。管理規約應當尊重社會公德，不得違反法律、法規或者損害社會公共利益。管理規約對全體業主具有約束力。

第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

9. 管道井的管道壞了是物業維修還是業主維修

一般主管道是物業維修的。
要是管道井裡的管道只有一家用的，就是這一家自己修的。
也可以委託物業有償維修。
必須是共用的，兩家以上就行。
要是保修期內的就找開發單位。
希望能給你參考。

10. 自己家的自來水管道壞了有誰來負責維修

自己家的自來水當然由自己找人修（自水表開始，表前及水表本身屬於自來水公司，損壞後由自來水公司負載維修，表後部分屬於用戶，一旦損壞，由用戶自行解決。）