暖氣閥門後歸誰所有

A. 樓房管道井的暖氣閥門壞了屬於個人嗎

不屬於個人，應該供暖部門或者物業管修。

B. 問下，在樓道牆壁通往自家供暖閥門壞了活不好用維修該歸物業還是供暖公司費用誰出

這牽扯到所有權問題，如果壞的閥門所有權是業主的，維修產生的費用由業主承擔，如果所有權是物業公司的，則由物業公司承擔。

C. 家裡交了暖氣費，但樓道里這個閥門是關著的，哪位知道這個閥門是自己能動還是找熱力公司

一般來說熱力的開關閥門都需要用到特製的扳手，而且閥門的材質都是銅制的，如果你使用內其它的工具開關閥門容，很容易造成閥門的損壞，到時候就會發大水了，所以你最好還是找給你們供暖的熱力公司，要他們派人來處理，這才是最好的辦法。

D. 樓道的供暖閥門和管道誰負責

樓道的供暖閥門和管道肯定是由物業負責管理的
住戶一般是負責自己家裡面的一些開關就行

E. 供暖管到入戶閥門之間的管道誰負責

應該屬於供熱公司或者物業范圍。閥門之後應屬於住戶范圍。

F. 樓房暖氣管道那些是歸業主管理，業主，熱力公司，物業怎樣劃分

一、用戶家裡的不屬於物業管理范疇，總的來說自水表、電表、地暖分支閥門開始是業主的自用部分，產權屬用戶，如壞，可找物業有償服務，或用戶自己找人維修。

二、更換維修還涉及其它問題：

1、水表（及水表之後的給水管）壞的：

1.1、如是市政水直供到戶，水費是到水務公司繳納的情況，水表壞了可能需要到水務公司買水表安裝（用戶自己買的水表可能水務公司認為不合格），水表之後水管壞的，自行維修。

1.2、如是小區總水表，水費是到物業公司繳納的，水表壞可到找物業公司有償服務換表，用戶自己買水表換水表記住規格標號等基本一致，保留合格證，另到物業備案記錄數據，水管壞的，自行維修，或找物業有償服務。

2、電表（及電表之後線路）：情況基本和水表差不多，現在電表功能比較多，可遠程抄表、可遠程拉閘。

3、供暖：區分用戶部分是分支器之後的閥門是用戶自用部分，分支器是公共的，管理是物業或供暖公司。

4、燃氣：區分用戶部分是分支器之後的閥門是用戶自用部分，分支器是公共的，管理是物業或燃氣公司。

5、需要注意的是，計費設備（水表、電表、燃氣表）開始就是自家的，包括計費設備之後管道、線路。不管什麼費用，費用到哪繳，就是誰管，小區物業開辦代繳業務的除外。

三、物業管理公司應承擔的主要責任有：

1、物業維修管理。

物業管理公司應當按照國家對物業管理的標准，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；

2、物業設備的管理。

需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等；

3、物業環境管理。

物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標准，具體包括污染防治、環境保潔、環境綠化等；

4、物業管理安全。

物業公司應當採取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理。

四、小區業主的責任劃分：

根據「誰所有誰管理」的原則，業主對其所有的物業應承擔維護責任；其他設施、設備依情況不同而不同：

①房屋的室內部分，即戶門以內的部位和設備，包括水、電、氣戶表以內的管線和由業主負責維修的部分如自用陽台，除自己維修外，業主也可委託有關物業管理公司或其他專業維修人員代修；

②由物業管理公司負責維修的部分為：房屋的共用部位和共用設施設備，即房屋的外牆面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋主體公用設施；

③由市政公用單位負責維修的部分為：住宅區內的水、電、煤氣、通訊等管線的維修養護，由有關供水、供氣及通訊單位負責，維修養護費也由其支付。但是物業管理公司與上述有關單位另有約定的，按雙方約定確定維修責任。

維修責任的承擔：

①業主未履行其維修責任，致使房屋及附屬設施已經或者可能危害毗連房屋安全及公共安全的，物業管理委員會可授權物業管理公司進行修繕，其費用由業主承擔；造成損失的，由業主承擔損失賠償責任；

②人為造成公用設施損壞的，由損壞者負責修復，恢復原狀，不能修復或造成其他損失的，承擔損失賠償責任。

另外，小區內的其他地區責任劃分有些既不屬於物業管理公司，也不屬於業主，具體有哪些？請看下文介紹：

1、居住小區內其他設施管理職責

居住小區內供氣(包括煤氣、天然氣)、電話、路燈及相關設備、設施、管線等，均分別由供氣企業、電信和路燈管理部門各自負責維護、管理。

2、居住小區內綠化管理職責

居住小區內綠化的規劃設計、建設施工、施工質量監督和竣工驗收，由園林綠化部門負責；樹木、花草、綠地等的日常養護和管理，可由園林綠化部門委託物業管理企業負責，物業管理企業接受委託的，應當接受園林綠化部門的業務指導。

3、居住小區內的交通安全管理職責

居住小區規劃紅線內的機動車停車場(庫)、非機動車存車處等交通設施，均由物業管理企業負責維護、管理；發生交通事故或發現交通違章，報請公安交通管理部門處理；設立收費停車場，由公安交通管理部門審核批准。

4、居住小區內消防安全管理職責

供水管網及管網上設置的地下式消防井、消火栓等消防設施，由供水部門負責維護、管理，公安消防部門負責監督檢查。

高、低壓消防供水系統，包括泵房、管道、室內消防栓以及防火門、輕便滅火器材、消防通道等，由物業管理企業負責維修、管理，並接受公安消防部門的監督檢查。

G. 樓道內暖氣管道的歸屬權和維護權

用戶與公共管道的分界：以分戶鎖閉閥或管道井內分戶熱量表前的第一個閥為界專，該閥屬以外的管道設施歸供熱公司或物業公司維護維修，戶內歸業主維護維修。

零部件在組裝前必須經過以下過程處理：

1、根據加工要求，部分零部件需要做拋光處理，表面不能有加工毛刺等。

2、所有零部件進行脫脂處理。

3、脫脂完成後進行酸洗鈍化，清洗劑不含磷。

4、酸洗純化後用純凈水沖洗干凈，不能有葯劑殘留，碳鋼部件省去此步驟。

(7)暖氣閥門後歸誰所有擴展閱讀：

清洗干凈的部件必須密封保存，以供安裝。對安裝過程要求如下：

1、安裝車間必須保證潔凈，或者搭建臨時的潔凈區域，例如用新購的彩條布或者塑料薄膜等、，防止在安裝過程中有灰塵進入。

2、裝配工人必須身著潔凈的純棉工作服，頭戴純棉帽，頭發不能外漏，腳穿干凈鞋子，手戴塑膠手套，脫脂、。

3、裝配用工具必須在裝配前進行脫脂清洗，保證潔凈。

4、2012年以後居民樓中暖氣閥門多為磁力閥門，很多不法商販假冒磁力鑰匙進行銷售，造成很大的安全隱患，請網民慎重選擇，選擇正規廠家生產開關鑰匙。

H. 我租的房子由於暖氣閥門壞了漏水後把樓下的傢具泡了 責任是我承擔還是房東承擔

那得看是人為的還是啥。。

I. 更換暖氣片閥門是不是歸物業管理

應該是是的！
你之前交物業費就已經包含這些費用了
既然你交了管理費用，他們就有責任和義務來為您服務，這是天經地義的事情。
但是你要把情況反應給物業公司。
希望能幫到您！望採納

J. 暖氣入戶的閥門 是公用的還是自己家的

小區主管道上分支到咱戶內的閥門就屬於咱們自己家的，方便以後調試，清洗，是一項安全保障！