空置房暖氣閥門漏水是誰的責任

❶ 出租房屋暖氣漏水的責任由誰承擔

你好:
應當由出租人承擔責任,依合同法的規定,出租人有維修房屋的義務,但是如果是承租人故意造成的應當由承租人承擔責任.
第一，承租方不交房租就不要讓他住下去了；
第二，你交給承租人房子的時候是有那個閥門的，現在沒有了，他沒有盡到保管責任，我的意思你明白嗎；
第三，了解他的工作單位，當心他跑了。
謝，這個人是跑不了的，因為他租賃我的房屋是給他開的飯店的服務員居住的。他有固定的經營場所。目前這種狀況如果供暖公司肯為我出具一份證明，證明放風閥非外力原因不可能造成這種後果的話能對訴訟有幫助嗎？
合同已經寫了：在出租期間出現的發水，漏電，下水道堵塞等問題，由乙方（承租方）負責。只要出現這個現象就要承租方負責，不問原因的。你把原因扯進去，反到復雜了。

❷ 管道井暖氣閥門漏水，是個人責任還是物業責任

暖氣管道漏水物業公司的人負責。

根據《建設工程質量管理條例》規定，建設單位對新建房屋配套的供熱設施承擔兩個供熱期的保修責任。在建築工程保修期內，建築物的供熱設施由建設單位負責管理與維修。建設單位也可以委託供熱單位對在保修期內的供熱設施進行管理與維修，並承擔相關費用。

在建築工程保修期外，居民住宅樓外的供熱設施和樓內的共用供熱設施由供熱單位負責管理與維修。用熱戶室內供熱設施維護分兩個方面，一方面是用熱戶室內供熱設施管理和維護責任。用熱戶室內供熱設施管理和維護責任由用熱戶負責。

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物業管理公司的義務包括：

1．全面履行物業管理合同，維護和修理房屋，設施和公共部分委託房地產消費者，承擔公共秩序，防火、綠化和擴張，清潔和清洗的居民區，居民區的財產，以及方便的為人民服務。

2．接受物業管理委員會和居民的監督。

3．重大管理措施須報物業管理委員會審議決定。

4．接受房屋、土地管理機構、其他管理機構和當地街道辦事處的指導和監督。

5．違反法律、法規、規章的，應當及時向有關行政機關報告。

6．有關物業管理公司應當按照國家規定，結合住宅轄區內的實現情況，制定更具體的義務和責任，讓他們公開，以促進房地產消費者的了解和監督。

❸ 暖氣管道漏水誰的責任

1.公共供熱管道漏水，主要看這漏水的管線由誰管轄，應該是誰管轄誰負責維修。 公共供熱管道，供熱公司與物業公司都是要明確管轄范圍的。

2.這個管轄范圍一般在供暖合同中要做出明確的規定，以避免出現問題互相推諉。現在發生管道漏水，應該查看合同，明確職責，明確該由誰來負責維修。

3.合同沒有規定，一般習慣做法是：循環水供暖管網，供熱公司的管轄范圍到用戶的樓頭入口裝置的第一道閥門。從門後法蘭開始，由物業公司管轄。

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1. 「物業」一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。

2. 該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了一個完整的概念，即：物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。物業可大可小，一個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業含有多種業態，如：辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。
   

❹ 暖氣管道漏水誰的責任

暖氣管道漏水物業公司的人負責。

❺ 租的房子暖氣漏水，責任由誰負責

樓上說的基本正確，因為是老房子，不在保修范圍之內。但是物業的公共設施維護費是不包括你戶內的管道的。找物業也沒用。
1、你已提醒過房東，至於他有沒有來檢查，責任在房東
2、你要看你們的租賃合同上有沒有說明設備設施在租賃期間的維修問題，看房東有沒有坑你，（就算有參考第一條）。如沒有特殊說明，責任在房東。簡單說就是暖氣是他的，你只是使用人。
3、是不是因為你改動或使用不當造成的
4、至於給留下的賠付問題，讓房東去找物業去跟留下談。
5、不建議你急著處理，房東、物業比你著急，你要把問題說清楚後再談維修賠償，不要出力不討好。
你記著你只是使用人，你和房東直接存在法律關系。至於漏水問題，你和物業、樓下可談可不談。
雖然我說的意見有些偏激吧，但是從你的切身利益出發。畢竟發生這種事對誰都不好。

不喜勿噴

❻ 室內暖氣管道漏水找誰負責

1、公共供熱管道漏水，主要看這漏水的管線由誰管轄，應該是誰管轄誰負責維修。
2、公共供熱管道，供熱公司與物業公司都是要明確管轄范圍的。這個管轄范圍一般在供暖合同中要做出明確的規定，以避免出現問題互相推諉。現在發生管道漏水，應該查看合同，明確職責，明確該由誰來負責維修。
3、若是合同沒有規定，一般習慣做法是：循環水供暖管網，供熱公司的管轄范圍到用戶的樓頭入口裝置的第一道閥門。從門後法蘭開始，由物業公司管轄。

❼ 空置房漏水誰來負責

責任在空房業主.有兩種情況：

如果是由於空房業主對房子改動導致漏水，直接由空房業主改正漏水問題並對你賠償。

如果是由於房屋自身質量原因，由空房業主去找開發商或其它責任部門來解決這個問題，責任部門負責對你的賠償。

如果空房業主拒絕配合，你可以找權威部門投訴他，例如居委會，派出所，法院等。

❽ 暖氣漏水誰的責任

首先要明確暖氣片漏水是誰的原因造成的
如果你本身是存在過錯的，是需要承擔賠償責任的。需要賠償對方的實際損失
如果是暖氣公司的過錯造成的，可以要求供暖公司承擔賠償責任
如果沒做任何暖氣管道改造，沒有換暖氣片，應該不承擔責任，由暖氣運營商或物業進行賠償。可能唯一需要考慮的是，有沒有及時通報物業。如果家裡漏水，及時通知物業了，那就沒事了。同時如果換了暖氣片，如果是暖氣片漏水就和自己有關系。如果不是暖氣漏水是原管道那就不是自己的責任了。
還有管道保修只有兩年。
管道是業主的，暖氣中走的水是運營商或物業的，可以協商共同承擔責任

❾ 租的房子，暖氣漏水，是誰的責任

樓上說的基本正確，因為是老房子，不在保修范圍之內。但是物業的公共設施維護費是不包括你戶內的管道的。找物業也沒用。
1、你已提醒過房東，至於他有沒有來檢查，責任在房東
2、你要看你們的租賃合同上有沒有說明設備設施在租賃期間的維修問題，看房東有沒有坑你，（就算有參考第一條）。如沒有特殊說明，責任在房東。簡單說就是暖氣是他的，你只是使用人。
3、是不是因為你改動或使用不當造成的
4、至於給留下的賠付問題，讓房東去找物業去跟留下談。
5、不建議你急著處理，房東、物業比你著急，你要把問題說清楚後再談維修賠償，不要出力不討好。
你記著你只是使用人，你和房東直接存在法律關系。至於漏水問題，你和物業、樓下可談可不談。
雖然我說的意見有些偏激吧，但是從你的切身利益出發。畢竟發生這種事對誰都不好。
不喜勿噴