暖氣主管道閥門壞了由誰負責

㈠ 管道井暖氣閥門漏水，是個人責任還是物業責任

暖氣管道漏水物業公司的人負責。

根據《建設工程質量管理條例》規定，建設單位對新建房屋配套的供熱設施承擔兩個供熱期的保修責任。在建築工程保修期內，建築物的供熱設施由建設單位負責管理與維修。建設單位也可以委託供熱單位對在保修期內的供熱設施進行管理與維修，並承擔相關費用。

在建築工程保修期外，居民住宅樓外的供熱設施和樓內的共用供熱設施由供熱單位負責管理與維修。用熱戶室內供熱設施維護分兩個方面，一方面是用熱戶室內供熱設施管理和維護責任。用熱戶室內供熱設施管理和維護責任由用熱戶負責。

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物業管理公司的義務包括：

1．全面履行物業管理合同，維護和修理房屋，設施和公共部分委託房地產消費者，承擔公共秩序，防火、綠化和擴張，清潔和清洗的居民區，居民區的財產，以及方便的為人民服務。

2．接受物業管理委員會和居民的監督。

3．重大管理措施須報物業管理委員會審議決定。

4．接受房屋、土地管理機構、其他管理機構和當地街道辦事處的指導和監督。

5．違反法律、法規、規章的，應當及時向有關行政機關報告。

6．有關物業管理公司應當按照國家規定，結合住宅轄區內的實現情況，制定更具體的義務和責任，讓他們公開，以促進房地產消費者的了解和監督。

㈡ 樓道內暖氣管道的歸屬權和維護權

用戶與公共管道的分界：以分戶鎖閉閥或管道井內分戶熱量表前的第一個閥為界專，該閥屬以外的管道設施歸供熱公司或物業公司維護維修，戶內歸業主維護維修。

零部件在組裝前必須經過以下過程處理：

1、根據加工要求，部分零部件需要做拋光處理，表面不能有加工毛刺等。

2、所有零部件進行脫脂處理。

3、脫脂完成後進行酸洗鈍化，清洗劑不含磷。

4、酸洗純化後用純凈水沖洗干凈，不能有葯劑殘留，碳鋼部件省去此步驟。

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清洗干凈的部件必須密封保存，以供安裝。對安裝過程要求如下：

1、安裝車間必須保證潔凈，或者搭建臨時的潔凈區域，例如用新購的彩條布或者塑料薄膜等、，防止在安裝過程中有灰塵進入。

2、裝配工人必須身著潔凈的純棉工作服，頭戴純棉帽，頭發不能外漏，腳穿干凈鞋子，手戴塑膠手套，脫脂、。

3、裝配用工具必須在裝配前進行脫脂清洗，保證潔凈。

4、2012年以後居民樓中暖氣閥門多為磁力閥門，很多不法商販假冒磁力鑰匙進行銷售，造成很大的安全隱患，請網民慎重選擇，選擇正規廠家生產開關鑰匙。

㈢ 室內暖氣閥門壞了是否由物業維修

保修期內由施工單位負責。如果出了保修期，需要自己維修；當然，你可以委託物業維修。

㈣ 樓道內供暖管道上進入住戶的閥門開關壞了找誰

屬於供暖公司或物業管理公司的工作范圍。
集中供暖，各戶室外的供暖管路內和回管路上的閥門不答屬於用暖戶負責。如果物業公司和供暖公司之間有代管協議，則屬於物業公司負責。沒有代管協議，則屬於供暖公司負責。
不過當僅僅是閥門損壞，沒有出現漏水的時候，供暖公司一般不會積極處理，因為不會對他們的眼前利益造成影響。如果閥門損壞有較為嚴重的漏水，則供暖公司會較快速的來處理問題。

㈤ 小區的供暖管道壞了由誰負責

如果在保修期內由原施工單位負責維修。保修期外,小區暖氣管道應該屬於小區公共設施,可以申請動用小區公共維修基金進行維修

㈥ 集體供暖,自家的總暖氣閥門壞了,自己找人更換合理嗎

集體供暖，從管道井閥門以後部分的維修都屬於自己維修。若是自己家的總閥門壞了，最好聯系物業更換，不要私自維修。

㈦ 家裡暖氣閥門漏水是不是主家買零件物業修

不是，是自己買部件，自己負責維修。
集中供暖的，入戶之後的供暖管路和內部件的維護是用戶自己負責的容，跟物業公司或供暖公司沒有任何關系。
只有供暖管路室外公共部分出現異常問題的時候，才是由物業公司或供暖公司來負責維修處理。

㈧ 進戶前管道井中暖氣進水閥門壞了由住戶自己換，還是暖氣公司換

要看是由供暖公司負責維護的還是用戶自行維護的。
如果是在供暖總管路閥專門之前的位置有異常，就是屬供暖公司負責維修更換的。
可以簡單理解為，所發生損壞的部分如果是供暖公司負責完成安裝的，就要由供暖公司負責維護維修；是用戶自己完成安裝的，就要由用戶自己負責維護維修。

㈨ 我家樓道熱力閥門壞了關不住水是由我還是熱力公司負責維修

戶外公共管路上的閥門是由熱力公司負責的。戶內供暖管路上的閥門損壞跟熱力公司沒有關系，需要自己更換或維修。
判斷下來這個閥門是戶外公共供暖管路上的閥門的，應直接找供熱公司報修，讓他們派維修人員過來更換維修。這是他們的工作職責。