『壹』 家中暖氣壞了物業說不歸他們管怎麼辦
屬於物業公司的管理范圍，可以協商或者通過法律解決。
物業管理公司的主版要職責：
1、物業維修權管理：物業管理公司應當按照國家對物業管理的標准，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；
2、物業設備的管理。需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等；
3、物業環境管理：物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標准，具體包括污染防治、環境保潔、環境綠化等；
4、物業管理安全：物業公司應當採取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理。
如果業主認為所在的小區的物業公司不夠盡責，可以向他們提出整改意見，也可以向有關部門反映。如果仍無法解決問題，可以向這業主委員會提出意見，有業主委員會決定是否解聘該物業公司，重新選擇新的物業管理企業。
『貳』 租出去的房子取暖閥門未關漏水房東該負責嗎
咨詢記錄 · 回答於2021-11-23
『叄』 屋裡暖氣管壞了，歸誰管
昨天我家的暖氣閥門漏水，找物業，可物業說他們不管，說是歸鍋爐房管，我不知道他們說的鍋爐房是哪裡的，可是當我找到鍋爐房時，他們那裡的人根本不會水暖工，就連修理的工具都沒有，我問一下物業不管合理嗎。
『肆』 供暖問題，剛租的房子，房東說之前三年的租戶三年沒用過暖氣，現在小區試暖。我們家客廳和卧室水閥門都沒
首先最好是直接找物業，個人感覺要麼是你家的暖氣管道堵了，要麼是你家暖氣閥門壞了幾個，暖氣放氣必須的，不過感覺好像不是主因，閥門關閉或者堵管的可能性更大一些
『伍』 物防閥門損壞漏水，誰的責任
現在的房屋產權屬於業主個人的，只有公共部位的設施物業有責任維護好，自己家的支路閥門漏水了、物業有責任協助業主維修、（必要時停總水管）費用由業主自行承擔，業主也可以自行找其他有資質的人員維修的
『陸』 租的房子暖氣漏水，責任由誰負責
樓上說的基本正確，因為是老房子，不在保修范圍之內。但是物業的公共設施維護費是不包括你戶內的管道的。找物業也沒用。
1、你已提醒過房東，至於他有沒有來檢查，責任在房東
2、你要看你們的租賃合同上有沒有說明設備設施在租賃期間的維修問題，看房東有沒有坑你，（就算有參考第一條）。如沒有特殊說明，責任在房東。簡單說就是暖氣是他的，你只是使用人。
3、是不是因為你改動或使用不當造成的
4、至於給留下的賠付問題，讓房東去找物業去跟留下談。
5、不建議你急著處理，房東、物業比你著急，你要把問題說清楚後再談維修賠償，不要出力不討好。
你記著你只是使用人，你和房東直接存在法律關系。至於漏水問題，你和物業、樓下可談可不談。
雖然我說的意見有些偏激吧，但是從你的切身利益出發。畢竟發生這種事對誰都不好。
不喜勿噴
『柒』 我是房主，租戶因老關暖氣閥門造成樓下暖氣不熱多次協商未達成共識可以讓他搬走嗎
暖氣不熱多次協商未達成共識，可以讓他搬走的，因為影響到他人的正常生活了。
『捌』 進戶前管道井中暖氣進水閥門壞了由住戶自己換，還是暖氣公司換
要看是由供暖公司負責維護的還是用戶自行維護的。
如果是在供暖總管路閥專門之前的位置有異常，就是屬供暖公司負責維修更換的。
可以簡單理解為，所發生損壞的部分如果是供暖公司負責完成安裝的，就要由供暖公司負責維護維修；是用戶自己完成安裝的，就要由用戶自己負責維護維修。
『玖』 我是租的鋪面。暖氣主閥門壞了，應該是誰負責修，還是自己修
暖氣的主閥門是公用的，是由供暖單位負責保養維修的，你個人不要去亂動，否則岀了問題甚至事故要負責任的。通知業主，讓他要求供暖單位派人來修。
『拾』 進戶前管道井中暖氣進水閥門壞了由物業負責更換，還是業主自己更換
這個閥門是屬於業主產權內的東西，需要業主自行更換，如果和供熱公司簽訂委託合同的，按合同約定，如果是集體產權的可以找產權人協調處理