物業未關閉暖氣閥門導致漏水誰的責任

⑴ 暖氣報停後未關閥門造成管道漏水誰的責任

暖氣報停後外觀閥門造成管道漏水的責任，我覺得業主和暖氣公司都有責任，業主沒有盡好監督的責任，而暖氣公司也沒有及時關閥門的責任。

⑵ 物防閥門損壞漏水，誰的責任

現在的房屋產權屬於業主個人的，只有公共部位的設施物業有責任維護好，自己家的支路閥門漏水了、物業有責任協助業主維修、（必要時停總水管）費用由業主自行承擔，業主也可以自行找其他有資質的人員維修的

⑶ 正在裝修的房子物業開暖氣閥門使房子漏水後果是誰的責任

裝修期間暖氣跑水誰擔責？房主和裝修公司成被告

大慶網
2018-11-21 · 大慶網官方賬號 優質本地資訊領域創作者

新房裝修本是一件高興的事，可是家住高新區的趙女士卻很鬧心：新房沒裝完，自己卻被告上了法院，裝修公司也跟著喊冤。這到底是怎麼回事?

暖氣跑水造成電梯受損

2017年8月份，趙女士與一家裝修公司簽訂了裝飾工程施工合同書，約定該家公司為趙女士裝修新房。

2017年9月，小區物業找到趙女士，說她家屋裡的暖氣跑水了，把電梯給泡了。趙女士隨後聯系了裝修公司，這才得知，暖氣跑水的原因是物業試水。趙女士並不知道物業試水的消息，沒有及時關閉暖氣閥門，自己家被水淹了不說，還把該單元的電梯及監控設備泡了。

事後，物業為了讓電梯正常運行，先行承擔了所有維修費用。待電梯維修好後，物業要求趙女士承擔賠償責任。

趙女士認為，暖氣跑水是在裝修期間發生的，理應由裝修公司承擔責任，但裝修公司認為，物業試水之前應該告知，所以他們沒有賠償義務。為此，三方僵持不下。

後來，物業公司經過深入調查，確認暖氣跑水發生在裝修公司為趙女士裝修期間，趙女士應與裝修公司承擔連帶賠償責任，所以將雙方訴至法院，要求賠償電梯維修費近2萬元。

房主和裝修公司一起成被告

庭審中，物業公司訴稱，因原告趙女士裝修房屋時，未安裝暖氣且未關閉閥門造成跑水，將該樓的電梯浸泡，電梯及監控等設備受損，他們認為，趙女士應與裝修公司承擔連帶賠償責任。

被告趙女士辯稱，她將室內裝修工程包給裝修公司，跑水應由該裝修公司賠償，並且原告拆卸電梯時並沒有通知被告，他們並不了解當時的情況。

被告裝修公司辯稱，自己與趙女士簽訂了裝修合同，是在裝修期間跑的水，但不確定是否浸泡了電梯，且原告試水時沒有通知被告，原告也有責任。原告維修電梯時被告並沒在現場，對原告的訴訟請求不予認可。

針對裝修公司提出的沒有告知業主的情況，物業出示了照片，證明已在物業服務中心公示欄中公示，向全體業主通知9月10日開始試水，該公示符合物業管理的相關規定。

裝修公司承擔賠償責任

三方各說各的理，那麼法院到底如何判決呢?

經審理，法院認為，《侵權責任法》第六條規定，行為人因過錯侵害他人民事權益的，應當承擔侵權責任。被告裝修公司在裝修過程中造成暖氣跑水，致使原告負有管理責任的電梯及監控設備損壞，原告為此支付了維修費用。因此，被告裝修公司應對原告的損失承擔賠償責任。原告損失共計15000元，被告裝修公司應予賠償;對於超出的部分損失，因證據不足，故不予支持。

關於原告主張被告趙女士應承擔責任的訴訟請求，因裝修公司具有從事室內裝修的相應資質，原告未能舉出證據證明趙女士在選任或指示裝修公司的過程中存在過錯，故對該部分訴訟請求不予支持。

⑷ 去年就沒通暖氣,今年試水暖氣總閥沒關導致家裡樓下走水,找誰處理

這個是自己承擔後果的。供暖試水一般都會在媒體和傳單等形式提前10-15天發通知的，專要求總閥打開後屬室內管道進水試驗，同時要求家裡留人看守，如果家裡沒人的都是關閉閥門，等晚上回來打開看看，自己沒關閥門只能怨自己。

⑸ 去年我沒有開通暖氣但是外面的閥門關不緊導致滲水，暖氣片全部凍裂物業負責更換嗎

不負責的 暖氣壞了都是自己花錢來買的

⑹ 以個人關系讓物業開通暖氣閥門,之後讓物業關閉閥門,物業未關閉造成跑水使鄰居受損應該誰承擔責任

我認為兩者都有責任，個人有監護不力的責任，你應該看一看物業是否把閥門關閉了，然後再去出門，而物業沒有關閉閥門，這也是他失職的地方。

⑺ 熱力公司私自打開閥門導致我家暖氣漏水誰的責任

若是自家沒有改動過暖氣片，因為熱力公司的問題，導致暖氣片漏水，可以聯系熱力公司處理。一般供暖前夕，物業或者熱力公司都是發布通知，告知採暖前夕，需要試水，家中要留人觀察試水情況。

⑻ 暖氣漏水是誰的責任

在你家裝修的時候，擅自拆卸暖氣片，已經不合理了，你應該提前幾天甚至一星期通知供暖公內司，你拆卸下來容的暖氣片，以後一旦有什麼問題，都是你自己負責的，物業，供暖方面不會管的，你如果把供暖的管道破壞了，你還要賠償呢。閥門漏水，是沒關嚴吧，老閥門新閥門啊，銅的，鐵的，閘閥，球閥，老閥關閥要技巧的，不是勁大，或者是個人就能關嚴的，要是你們都關嚴了，還要維修的師傅干什麼。

⑼ 暖氣漏水物業有責任嗎

反正你責任不大，如果是物業把閥門損失的話，也肯定是物業責任，如果損失不大，協商解決下完了，跟物業搞好關系有時也有用的！

⑽ 管道井暖氣閥門漏水，是個人責任還是物業責任

暖氣管道漏水物業公司的人負責。

根據《建設工程質量管理條例》規定，建設單位對新建房屋配套的供熱設施承擔兩個供熱期的保修責任。在建築工程保修期內，建築物的供熱設施由建設單位負責管理與維修。建設單位也可以委託供熱單位對在保修期內的供熱設施進行管理與維修，並承擔相關費用。

在建築工程保修期外，居民住宅樓外的供熱設施和樓內的共用供熱設施由供熱單位負責管理與維修。用熱戶室內供熱設施維護分兩個方面，一方面是用熱戶室內供熱設施管理和維護責任。用熱戶室內供熱設施管理和維護責任由用熱戶負責。

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物業管理公司的義務包括：

1．全面履行物業管理合同，維護和修理房屋，設施和公共部分委託房地產消費者，承擔公共秩序，防火、綠化和擴張，清潔和清洗的居民區，居民區的財產，以及方便的為人民服務。

2．接受物業管理委員會和居民的監督。

3．重大管理措施須報物業管理委員會審議決定。

4．接受房屋、土地管理機構、其他管理機構和當地街道辦事處的指導和監督。

5．違反法律、法規、規章的，應當及時向有關行政機關報告。

6．有關物業管理公司應當按照國家規定，結合住宅轄區內的實現情況，制定更具體的義務和責任，讓他們公開，以促進房地產消費者的了解和監督。