暖氣管道閥門漏水誰負責

A. 管道井暖氣閥門漏水，是個人責任還是物業責任

暖氣管道漏水物業公司的人負責。

根據《建設工程質量管理條例》規定，建設單位對新建房屋配套的供熱設施承擔兩個供熱期的保修責任。在建築工程保修期內，建築物的供熱設施由建設單位負責管理與維修。建設單位也可以委託供熱單位對在保修期內的供熱設施進行管理與維修，並承擔相關費用。

在建築工程保修期外，居民住宅樓外的供熱設施和樓內的共用供熱設施由供熱單位負責管理與維修。用熱戶室內供熱設施維護分兩個方面，一方面是用熱戶室內供熱設施管理和維護責任。用熱戶室內供熱設施管理和維護責任由用熱戶負責。

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物業管理公司的義務包括：

1．全面履行物業管理合同，維護和修理房屋，設施和公共部分委託房地產消費者，承擔公共秩序，防火、綠化和擴張，清潔和清洗的居民區，居民區的財產，以及方便的為人民服務。

2．接受物業管理委員會和居民的監督。

3．重大管理措施須報物業管理委員會審議決定。

4．接受房屋、土地管理機構、其他管理機構和當地街道辦事處的指導和監督。

5．違反法律、法規、規章的，應當及時向有關行政機關報告。

6．有關物業管理公司應當按照國家規定，結合住宅轄區內的實現情況，制定更具體的義務和責任，讓他們公開，以促進房地產消費者的了解和監督。

B. 暖氣管道漏水，該誰維修

暖氣一般是以用戶的閥門為界，閥前屬公用，物業或熱力負責修，閥後歸業主自己修。至於業主部分維修是否收費，則要看物業合同如何規定了。

C. 暖氣漏水是誰的責任

在你家裝修的時候，擅自拆卸暖氣片，已經不合理了，你應該提前幾天甚至一星期通知供暖公內司，你拆卸下來容的暖氣片，以後一旦有什麼問題，都是你自己負責的，物業，供暖方面不會管的，你如果把供暖的管道破壞了，你還要賠償呢。閥門漏水，是沒關嚴吧，老閥門新閥門啊，銅的，鐵的，閘閥，球閥，老閥關閥要技巧的，不是勁大，或者是個人就能關嚴的，要是你們都關嚴了，還要維修的師傅干什麼。

D. 暖氣管道漏水，誰的責任

暖氣管道漏水的話，一般是找物業公司的人負責。
公共供熱管道漏水，主要看這漏水的管線由誰管轄，應該是誰管轄誰負責維修。對於公共供熱管道，供熱公司與物業公司都是要明確管轄范圍的。這個管轄范圍一般在供暖合同中要做出明確的規定，以避免出現問題互相推諉。所以如果發生管道漏水，應該查看合同，明確職責，明確該由誰來負責維修，但一般是找物業公司的人負責。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》

E. 暖氣管道漏水樓下被淹，誰負責賠償

1、樓上暖氣管破裂滲水，對你家造成損失，應該由暖氣管的所有人負責賠償。這在《物權法》第92條有規定

2、如果暖氣管是公共管道，維護責任在於物業，那麼，損失由物業支付。由於樓上住戶不配合，造成損失擴大，物業可以向樓上住戶索賠。

3、如果暖氣管是樓上住戶裝修後再加的，維護責任在樓上住戶，由這個鄰居負責賠償。

4、你除了拍照的證據，還有衣櫃牆壁及地板泡水的照片，以及購置這些物品的價格和裝修的費用證明，來確定你的損失，以便索賠。