暖氣管道閥門與入戶之間的歸誰

『壹』 進戶前管道井中暖氣進水閥門壞了由物業負責更換，還是業主自己更換

這個閥門是屬於業主產權內的東西，需要業主自行更換，如果和供熱公司簽訂委託合同的，按合同約定，如果是集體產權的可以找產權人協調處理

『貳』 樓房暖氣管道那些是歸業主管理，業主，熱力公司，物業怎樣劃分

一、用戶家裡的不屬於物業管理范疇，總的來說自水表、電表、地暖分支閥門開始是業主的自用部分，產權屬用戶，如壞，可找物業有償服務，或用戶自己找人維修。

二、更換維修還涉及其它問題：

1、水表（及水表之後的給水管）壞的：

1.1、如是市政水直供到戶，水費是到水務公司繳納的情況，水表壞了可能需要到水務公司買水表安裝（用戶自己買的水表可能水務公司認為不合格），水表之後水管壞的，自行維修。

1.2、如是小區總水表，水費是到物業公司繳納的，水表壞可到找物業公司有償服務換表，用戶自己買水表換水表記住規格標號等基本一致，保留合格證，另到物業備案記錄數據，水管壞的，自行維修，或找物業有償服務。

2、電表（及電表之後線路）：情況基本和水表差不多，現在電表功能比較多，可遠程抄表、可遠程拉閘。

3、供暖：區分用戶部分是分支器之後的閥門是用戶自用部分，分支器是公共的，管理是物業或供暖公司。

4、燃氣：區分用戶部分是分支器之後的閥門是用戶自用部分，分支器是公共的，管理是物業或燃氣公司。

5、需要注意的是，計費設備（水表、電表、燃氣表）開始就是自家的，包括計費設備之後管道、線路。不管什麼費用，費用到哪繳，就是誰管，小區物業開辦代繳業務的除外。

三、物業管理公司應承擔的主要責任有：

1、物業維修管理。

物業管理公司應當按照國家對物業管理的標准，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；

2、物業設備的管理。

需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等；

3、物業環境管理。

物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標准，具體包括污染防治、環境保潔、環境綠化等；

4、物業管理安全。

物業公司應當採取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理。

四、小區業主的責任劃分：

根據「誰所有誰管理」的原則，業主對其所有的物業應承擔維護責任；其他設施、設備依情況不同而不同：

①房屋的室內部分，即戶門以內的部位和設備，包括水、電、氣戶表以內的管線和由業主負責維修的部分如自用陽台，除自己維修外，業主也可委託有關物業管理公司或其他專業維修人員代修；

②由物業管理公司負責維修的部分為：房屋的共用部位和共用設施設備，即房屋的外牆面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋主體公用設施；

③由市政公用單位負責維修的部分為：住宅區內的水、電、煤氣、通訊等管線的維修養護，由有關供水、供氣及通訊單位負責，維修養護費也由其支付。但是物業管理公司與上述有關單位另有約定的，按雙方約定確定維修責任。

維修責任的承擔：

①業主未履行其維修責任，致使房屋及附屬設施已經或者可能危害毗連房屋安全及公共安全的，物業管理委員會可授權物業管理公司進行修繕，其費用由業主承擔；造成損失的，由業主承擔損失賠償責任；

②人為造成公用設施損壞的，由損壞者負責修復，恢復原狀，不能修復或造成其他損失的，承擔損失賠償責任。

另外，小區內的其他地區責任劃分有些既不屬於物業管理公司，也不屬於業主，具體有哪些？請看下文介紹：

1、居住小區內其他設施管理職責

居住小區內供氣(包括煤氣、天然氣)、電話、路燈及相關設備、設施、管線等，均分別由供氣企業、電信和路燈管理部門各自負責維護、管理。

2、居住小區內綠化管理職責

居住小區內綠化的規劃設計、建設施工、施工質量監督和竣工驗收，由園林綠化部門負責；樹木、花草、綠地等的日常養護和管理，可由園林綠化部門委託物業管理企業負責，物業管理企業接受委託的，應當接受園林綠化部門的業務指導。

3、居住小區內的交通安全管理職責

居住小區規劃紅線內的機動車停車場(庫)、非機動車存車處等交通設施，均由物業管理企業負責維護、管理；發生交通事故或發現交通違章，報請公安交通管理部門處理；設立收費停車場，由公安交通管理部門審核批准。

4、居住小區內消防安全管理職責

供水管網及管網上設置的地下式消防井、消火栓等消防設施，由供水部門負責維護、管理，公安消防部門負責監督檢查。

高、低壓消防供水系統，包括泵房、管道、室內消防栓以及防火門、輕便滅火器材、消防通道等，由物業管理企業負責維修、管理，並接受公安消防部門的監督檢查。

『叄』 樓道內供暖管道上進入住戶的閥門開關壞了找誰

屬於供暖公司或物業管理公司的工作范圍。
集中供暖，各戶室外的供暖管路內和回管路上的閥門不答屬於用暖戶負責。如果物業公司和供暖公司之間有代管協議，則屬於物業公司負責。沒有代管協議，則屬於供暖公司負責。
不過當僅僅是閥門損壞，沒有出現漏水的時候，供暖公司一般不會積極處理，因為不會對他們的眼前利益造成影響。如果閥門損壞有較為嚴重的漏水，則供暖公司會較快速的來處理問題。

『肆』 樓道的供暖閥門和管道誰負責

樓道的供暖閥門和管道肯定是由物業負責管理的
住戶一般是負責自己家裡面的一些開關就行

『伍』 管道間採暖閥門壞了。問是歸熱力還是歸業主換

供應進口滑的地磚說，但壞不好修不好換的問題
，買地磚是不環保，尤其是地熱，冬天不開窗開門時，樓，全能的化學品的味道了影響家人的健康！
到底該怎麼辦
鋪設地磚，我推薦使用地熱
因為房子的，一般的地板會出現不易變形，化學反應等鏈條的事情，很多麻煩的！
如果你想鋪地板，我介紹一些知識
選擇購買地熱地板，鋪裝，維修和保養問題，酒店與傳統的加熱方法相比，有地熱採暖的諸多優點，但什麼樣的地板最適合地熱採暖，地熱地板如何選擇？如何熱地板鋪裝？如何維修和保養呢？這些問題相信很多人都不是很了解。為此筆者走訪了專家。
問號：什麼地板適合地熱採暖？
答：強化木地板更適合地熱採暖
一般情況下，進口到歐洲Enpr13329標准質量的地板，國產地板質量達到國家GB / T1802-2000標准，可以適應地熱採暖的技術要求地板安裝。
可以讀取這些一般標准，有的讀者還是不知道什麼樣的產品，應選擇。現在，許多不同類型的市場上地板，實木地板，復合地板等多種，一般來說，復合地板更適合地熱地板。因為6.58.5毫米，所述層壓地板大多69毫米，厚度地熱地板的標准厚度層壓地板大多68毫米，三鑲為89毫米，更好的傳熱性能和氧化鋁的表面層穿層，耐磨層有利於熱量在表面迅速擴散。
而約2cm實木地板一般厚度，安裝時還打龍骨，用來加熱地板，則有空氣，空氣和木材是非常低的熱傳導系數，使得熱量不容易傳導到表面地板和地面之間，將導致浪費的熱量，不平整的表面溫度，溫度感覺明顯。和地板是在高溫下按下時，內部的水分含量非常少，所以地板不會因水分損失和變形。多層拼花每個房間都錯開，包含彼此的背面以及所產生的應力的密集抗變形溝槽加熱表面分解，因此變形量很小。
木地板含水量高，在長時間加熱，容易開裂和變形的情況。如果必須使用普通木地板時，應盡量使用瓦型地板塗料的背面，因為它可以證明和防水性，並能保持與周圍環境中的木材的水分平衡的水分含量。

『陸』 樓道里的供暖閥門歸個人家管呢還是供熱公司

這個還是歸供暖公司比較好，如果溫度調節可以給他們打電話

『柒』 樓道里的供暖閥門歸個人家管呢

以單元入戶井為界，供熱外網至入戶井歸熱力公司管，由井至樓內用戶室內都歸用戶管。

『捌』 樓房暖氣管道那些是歸業主管理，業主，熱力公司，物業怎樣劃分

你好，樓房暖氣管從熱力間的熱力表到住戶家，都歸住戶，維修的費用也要住戶自己承擔，物業只收費，什麼也不管。

『玖』 供暖管到入戶閥門之間的管道誰負責

應該屬於供熱公司或者物業范圍。閥門之後應屬於住戶范圍。

『拾』 暖氣入戶的閥門 是公用的還是自己家的

小區主管道上分支到咱戶內的閥門就屬於咱們自己家的，方便以後調試，清洗，是一項安全保障！