第一年暖氣閥門漏水物業

⑴ 我家的暖氣漏水應該找物業嗎

如果你家的短期出現漏水的情況，那麼可以找物業，讓物業協調找熱力公司進行處理，畢竟漏水是暖氣管道出現了漏水點，應該及時修復，可以去找物業公司。

⑵ 家裡暖氣閥門漏水是不是主家買零件物業修

不是，是自己買部件，自己負責維修。
集中供暖的，入戶之後的供暖管路和內部件的維護是用戶自己負責的容，跟物業公司或供暖公司沒有任何關系。
只有供暖管路室外公共部分出現異常問題的時候，才是由物業公司或供暖公司來負責維修處理。

⑶ 樓房室內暖氣漏水歸物業管理嗎

不管理，由業主承擔賠償責任。

供熱管道發生漏水時，主要看該段漏水管線由誰管理，即「誰管理、誰維修」。對於公共部分，一般供熱公司和物業公司會在合同中約定，未作約定的，一般供熱公司管理范圍是到用戶的樓頭入口裝置的第一道閥門，從閥門後開始則由物業公司管理。

在業主自己房屋內的暖氣管道屬於自行維護的部分，如果發生漏水則由業主承擔賠償責任。因此提醒住戶、供熱公司以及物業公司，每當在供暖季來臨之際，應對供熱管道各自管理部分進行全面檢修和謹慎改造，在供暖試行階段注意查看暖氣是否有異常，避免跑水，造成損失。

(3)第一年暖氣閥門漏水物業擴展閱讀：

正常情況下，共用水管道屬於公共設施，由物業公司進行維護保養。若是個別業主不當使用通下水道工具導致的，由此免除了物業公司的責任。從維護公共利益角度出發，共有設施在業主使用過程中出現問題而無法查明造成問題的具體責任人時，在無免責事由的情況下，共有設施各業主共同承擔賠償責任。

單個業主可以委託物業公司對自己所有的小區建築物專有部分提供維修養護等服務，物業公司因在維修過程中有過錯，也應當對維修造成業主的損失進行賠償。在此提醒物業公司，對於物業范圍內的業主共有部分，物業應當定期巡檢，發現問題及時維修、更換；對於業主委託維護的專有部分，也應積極主動維修和養護，積極協助解決問題。

⑷ 我們家樓道進屋的暖氣閥門漏水，物業說是業主自己掏錢換件！我想問問，有懂的嗎

公共維修基金用於大修，用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後大修、中修及更新、改造的資金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;共用設施設備一般包括電梯、消防設施、道路、下水管、非經營性車場車庫、公益性文體設施設備及其使用的房屋、監控系統等。AAA以下費用不得從住宅專項維修資金中列支1.依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造費用;2、依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用;3應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用;4、根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部。雖然出你家了但不是共用部位，水管電線等等表以後的就是你自行負責的，同樣主供熱管道開始分一家一戶的部分就是自己負責的雖然還沒進你家，即使不是你負責的也是供熱公司負責，你知道的供熱的配套費交的都是不少的不能只交錢不管事吧，供暖開始你打熱力公司電話報修就行了。同樣供氣的燃氣表之後雖然也是燃氣公司負責檢查監測但是漏氣的話也是需要你自己掏錢更換的。

⑸ 暖氣管道漏水找物業還是開發商

供暖管道的管理都是一樣的說法，改動了就沒法讓物業負責了，原因就是室內的管道暖氣片規供暖公司管理，個人沒權利更改，你個人更改了對不起供熱公司不予負責。

⑹ 管道井暖氣閥門漏水，是個人責任還是物業責任

暖氣管道漏水物業公司的人負責。

根據《建設工程質量管理條例》規定，建設單位對新建房屋配套的供熱設施承擔兩個供熱期的保修責任。在建築工程保修期內，建築物的供熱設施由建設單位負責管理與維修。建設單位也可以委託供熱單位對在保修期內的供熱設施進行管理與維修，並承擔相關費用。

在建築工程保修期外，居民住宅樓外的供熱設施和樓內的共用供熱設施由供熱單位負責管理與維修。用熱戶室內供熱設施維護分兩個方面，一方面是用熱戶室內供熱設施管理和維護責任。用熱戶室內供熱設施管理和維護責任由用熱戶負責。

(6)第一年暖氣閥門漏水物業擴展閱讀

物業管理公司的義務包括：

1．全面履行物業管理合同，維護和修理房屋，設施和公共部分委託房地產消費者，承擔公共秩序，防火、綠化和擴張，清潔和清洗的居民區，居民區的財產，以及方便的為人民服務。

2．接受物業管理委員會和居民的監督。

3．重大管理措施須報物業管理委員會審議決定。

4．接受房屋、土地管理機構、其他管理機構和當地街道辦事處的指導和監督。

5．違反法律、法規、規章的，應當及時向有關行政機關報告。

6．有關物業管理公司應當按照國家規定，結合住宅轄區內的實現情況，制定更具體的義務和責任，讓他們公開，以促進房地產消費者的了解和監督。

⑺ 房屋暖氣管道漏水。物業推辭過保修期。這該由誰負責。

防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出。更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

⑻ 暖氣漏水物業有責任嗎

反正你責任不大，如果是物業把閥門損失的話，也肯定是物業責任，如果損失不大，協商解決下完了，跟物業搞好關系有時也有用的！

⑼ 家裡暖氣閥門漏水物業管嗎

⑽ 暖氣過保修期後漏水，物業不負責嗎

這個真是業主自行承擔。因為我看見你描述有閥門，閥門外側由物業和供暖企業承擔，閥門里由業主承擔。