A. 室外消防栓的維護保養要求
7.3.4 新增條文。消防水池儲水或供固定消防水泵或供消防車水泵取用。本條對供消防車取水的消防水池作了規定，說明如下：
一、為便於消防車取水滅火，消防水池應設取水口或取水井。取水口或取水井的尺寸應滿足吸水管的布置、安裝、檢修和水泵正常工作的要求。
二、為使消防車水泵能吸上水，消防水池的水深應保證水泵的吸水高度不超過6m。
三、為便於撲救，也為了消防水池不受建築物火災的威脅，消防水池取水口或取水井的位置距建築物，一般不宜小於5m，最好也不大於40m。但考慮到在區域或集中高壓（或臨時高壓）給水系統的設計上這樣做有一定困難。因此，本條規定消防水池取水口與被保護建築物間的距離不宜超過100m。
當消防水池位於建築物內時，取水口或取水井與建築物的距離仍須按規范要求保證，而消防水池與取水口或取水井間用連通管連接，管徑應能保證消防流量，取水井有效容積不得小於最大一台（組）水泵3min的出水量。
四、寒冷地區的消防水池應有防凍措施，如在水池上覆土保溫，人孔和取水口設雙層保溫井蓋等。
消防水池有獨立設置或與其它共用水池，當共用時為保證消防時的消防用水，消防水池內的消防用水在平時不應作為他用，因此，消防用水與其它用水合用的消防水池，應採取措施，防止消防用水作為他用。一般可採取下列辦法：
1.其它用水的出水管置於共用水池的消防最高水位上。
2.消防用水和其它用水在共用水池隔開，分別設置出水管。
3.其它用水出水管採用虹吸管形式，在消防最高水位處留進氣孔。7.3.7 本條基本保留原條文。室外消火栓種類有地上式、地下式和牆壁式。
地上式室外消火栓外露於地面之上，結構緊湊、標志明顯、便於尋找，使用維修方便，但不利於防凍也影響美觀。
地下式室外消火栓，可根據凍土層要求埋設於地下，進行防凍，不影響美觀，但不便尋找。
牆壁式室外消火栓安裝在外牆。
本規范推薦採用地上式室外消火栓，在防凍或建築美觀要求時，可採用地下式。牆壁式由於不能保證消火栓與建築物外牆的距離，在使用時會影響消防人員的安全和操作，因此在高層民用建築中使用時，其上方應有防墜落物的措施。
B. 室外消火栓保養內容
常消防維保工作中，為保證室外消火栓的完整好用，特製訂消火栓維護保養制度，以確保在滅火救援時有充足的水源保證。一、室外消火栓不能使用的常見原因；正常情況下，消火栓的充水部分應在防凍層以下，一般是不會凍裂的。發生凍裂原因可能是；1、閥門內漏導致閥門後端充水。2、泄水閥堵塞，消火栓使用後閥門後端余水不能排除。3、施工時，泄水區未鋪設砂石或砂石數量過少，導致消火栓在冬季使用後余水排除過緩。無論哪種情況，因栓體已凍裂，都需要更換新栓。此時主要檢查泄水區是否符合要求，若不符合，要按規定要求重新鋪設泄水區。二、室外消火栓的檢查維護與保養；1、用專用扳手轉動消火栓啟動桿，檢查其靈活性，必要時加註潤滑油。2、檢查出水口悶蓋是否密封，有無缺損。3、檢查栓體外表油漆有無剝落，有無銹濁，如有應及時修補。4、定期檢查消火栓前端閥門井。5、定期測試室外消火栓水壓。6、每年入冬前開春後對消火栓逐一進行出水試驗。7、消火栓井如其他設備井一樣，時常有可能被堆、擋、埋、壓等現象。除了要加強巡視外，還要做好消防法規的宣傳和指導。8、保持配套器材的完備有效。
C. 消防器材怎麼注意維護保養啊
消防設備日常維護保養管理規定
1．目的:檢測設施設備性能,及時維護保養確保運轉正常
2．適用范圍:各項目參照執行
3．職責:安保部和工程部相互配合完成此項工作。
4．術語
5．程序
5.1消防設備的管轄:物業的消防設備、設施和消防器材，供滅火時使用，平時必須處於良好狀態。
5.1.1消防設備、設施和器材不準隨便挪用和移動位置。
5.1.2消防報警系統每半年測試—次。
5.1.3樓內消火栓每季度進行一次帶水試驗，檢查供水系統運行狀態。
5.1.4樓內消防栓與滅火器每周檢查一次，確保設備正常使用。
一 室內消防栓的檢查內容：
(a)消火栓箱內的水帶，水槍等設備是否齊備，水帶有無霉爛，遠程啟泵按紐及其保護裝置是否完好。
(b)消火栓栓體有無銹蝕、漏水現象、栓口橡膠墊圈有無損壞丟失，消火栓閘閥開啟是否靈活，必要時應對閥桿加註潤滑油。
(c）系統各種閘閥的啟閉狀態是否正常。為防止無關人員誤動閘閥，有些閘閥可根據情況對其手輪加以鎖封。
(d)消防水泵等消防用電設備的電源是否可靠。
二 滅火器的檢查內容:
a) 滅火器箱的完好程度
b) 滅火器瓶光滑程度，生產日期
c) 滅火器是否使用，壓力指數是否正常
5.1.5樓外消火栓、結合器每年保養二次。
5.1.6輕便滅火器材每半年進行一次檢修。
5.1.7安保部負責消防報警系統的日常使用，工程部負責消防設備及安全通道指示燈的維修保養工作，對內進行消防安全檢查時，兩部門應密切配台。
5.1.8各部門所管轄范圍內的消防設備、設施和消防器材必須設專人管理，經常保持設備的完好清潔，發現問題及時報保安保部。
5.1.9樓內的消防樓梯，疏散通道，必須保持暢通，任何部門、任何人，不得以任何理由隨意堵塞
D. 消防栓如何保養
內消火栓是在建築物內部使用的一種固定滅火供水設備，它包括消火栓及消火栓箱。一般都設置在建築物公共部位的牆壁上，有明顯的標志，內有水龍帶和水槍。當發生火災時，找到離火場距離最近的消火栓，打開消火栓箱門，取出水帶，將水帶的一端接在消火栓出水口上，另一端接好水槍，拉到起火點附近後方可打開消火栓閥門，當消防泵控制櫃處於自動狀態時直接按動消火栓按鈕啟動消防泵。當消防泵控制櫃處於手動狀態時應及時派人到消防泵房手動啟動消防泵。
注意：在確認火災現場供電已斷開的情況下，才能用水進行撲救。
消火栓的日常維護保養
1、定期檢查消火栓是否完好，有無生銹現象。
2、檢查介面墊圈是否完整無缺。
3、消火栓閥門上應加註潤滑油。
4、定期進行放水檢查，以確保火災發生時能及時打開放水。
5、滅火後，要把水帶洗凈晾乾，按盤卷或折疊方式放入箱內，在把水槍卡在槍夾內，關好箱門。
6、要定期檢查卷盤、水槍、水帶是否損壞，閥門、卷盤轉動是否靈活，發現問題要及時檢修。
7、定期檢查消火栓箱門是否損壞，門是否開啟靈活，水帶架是否完好，箱體是否銹死。發現問題要及時更換、修理。
8、定期對消火栓例行保養時還應進行排水操作檢查，一方面確定消火栓是否啟閉有效，水壓水量是否符合正常范疇。另一方面在配水管網上也要通過消火栓排水起到改善管網水質的目的。在實施消火栓排水工作中，為確保排水質量效果和防止管網二次污染，排水時應採取接軟管將水排至雨水井內
E. 消防泵該如何維修和保養
消防泵的維護保養
泵體：
1)檢查、補充、替換潤滑油，如油質變色，有鐵屑應全部替換；
2)泄漏檢查：盤根良好，泵體無滲水、溢水、砂眼，泵軸滲水無溢流 到地面；
3)轉動靈活，無卡殼，泵軸與電機軸在同一中心線，機座緊固，螺絲 無銹(有防銹措施)，墊片齊。
4)外觀整潔，油漆完好，標志清楚，銘牌字跡清晰。
閥門、管道及附件：
1)閥門開閉靈活、無卡阻，關閉嚴密，內外無漏水；
2)閥體、手柄完好，閥桿潤滑好，外觀整潔；
3)單向閥動作靈活，無漏水；
4)壓力表指針靈活，指示准確，表盤清晰，位置便於觀察，堅固良好， 表閥及接頭不滲水。
電機：
1)外觀整潔，銘牌清晰，各部件緊固牢靠，聯軸器有保護罩；
2)線耳聯接端緊密牢靠，無變色跡象，無裸露部分，接地良好
F. 怎樣使用和維護消防栓
消火栓大致可以分為室內消火栓和室外消火栓兩種。（一）室內消火栓是在建築物內部使用的一種固定滅火供水設備。它包括消火栓及消火箱。室內消火栓和消火箱通常設置與樓梯間、走廊和室內牆壁上。箱內有水帶、水槍並與消火栓出口連接。消火栓則與建築物內消防給水管線連接。消火栓由手輪、閥蓋、閥桿、車體、閥座和介面等組成。使用時，根據消火栓箱門的開啟方式，用鑰匙開啟箱門或擊碎門玻璃，扭動鎖頭打開。如消火栓沒有「緊急按鈕」，應將其下的拉環向外拉出，再按順時針方向轉動旋鈕，打開箱門，打開箱門後，取下水槍，按動水泵啟動按鈕，旋轉消火栓手輪，即開啟消火栓，鋪設水帶進行射水滅火。 維護和保養室內消火栓應注意： 1、定期檢查消火栓是否完好，有無生銹、漏水現象。 2、檢查介面墊圈是否完整無缺。 3、消火栓閥桿上應加註潤滑油。 4、定期進行放水檢查，以確保火災發生時能及時打開放水。 5、滅火後，要把水帶洗凈晾乾，按盤卷或折疊方式放入箱內， 在把水槍卡在槍夾內，裝好箱鎖，換好玻璃，關好箱門。 6、要定期檢查卷盤、水槍、水帶是否損壞，閥門、卷盤轉動是否靈活，發現問題 要及時檢修。 7、定期檢查消火栓箱門是否損壞，門鎖是否開啟靈活，拉環鉛封是否損壞，水帶盤轉桿架是否完好，箱體是否銹死。發現問題要及時更換、修理。 （二）室外消火栓與城鎮自來水管網連接，它既可以供消防車取水，由可以連接水帶、水槍，直接出水滅火。室外消火栓又有地上消火栓和地下消火栓兩種。地上消火栓使用與氣候溫暖的地區，而地下消火栓則適用於氣候寒冷的地區。 1、地上消火栓 地上消火栓主要由彎座、閥座、排水閥、法蘭接管啟閉桿、車體和介面等組成。在使用地上消火栓時，用消火栓鑰匙扳頭套在啟閉桿上端的軸心頭之後，按逆時針方向轉動消火栓鑰匙時，閥門既可開啟，水由出口流出。按順時針方向轉動消火栓鑰匙時，閥門便關閉，水不再從出水口流出。 日常，應對地上消火栓進行維護和保養工作： （1） 每月和重大節日之前，應對消火栓進行一次檢查。 （2） 清除啟閉桿端周圍的雜物。 （3） 將專用消火栓鑰匙套於桿頭，檢查是否合適，並轉動啟閉桿，加註潤滑油。 （4） 用紗布擦除出水口螺紋上的積銹，檢查門蓋內橡膠墊圈是否完好。 （5） 打開消火栓，檢查供水情況，要放凈銹水後再關閉，並觀察有無漏水現象，發 現問題及時檢修。 2、地下消火栓 地下消火栓和地上消火栓的作用相同，都是為消防車及水槍提供壓力水，所不同的是，地下消火栓安裝在地面下。正是因為這一點，所以，地下消火栓不易凍結，也不易被損壞。地下消火栓的使用可參照地上消火栓進行。但由於地下消火栓目標不明顯，故應在地下消火栓附近設立明顯標志。使用時，打開消火栓井蓋，擰開悶蓋，接上消火栓與吸水管的連介面或接水帶，用專用扳手打開閥塞即可出水，使用後要恢復原狀。使用方法車輛撞斷消防栓美國人用消防栓解暑
G. 消防栓怎樣保護
消防栓嚴重缺乏和損毀現象嚴重已成為當前滅火、防火工作中存在的一大難題。《中華人民共和國消防法》第二十八條規定，任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈佔、遮擋消防栓；第六十條規定，埋壓、圈佔、遮擋消防栓或者佔用防火間距的，處5000元以上5萬元以下罰款。為了促進法律規定落地，避免消防栓「受傷」，各地也採取了不少措施加強管理。，每半年進行一次全面檢查維修，使主要組件符合要求，比如：消防水源的儲水量應足夠，發現不足及時補充，並根據當地環境和條件適時換水；消防水泵每周或每月啟動運轉一次，並應模擬自動控制啟動，功能正常；水泵接合器的介面配套附件應完好，無滲漏，悶蓋蓋好；各種閥門處於正確開、閉狀態等。
「人防就是由小區居民相互監督，對有發現挪用、損壞消防設施的居民進行一定的物質獎勵；技防就是在消防栓、放置滅火器等重點部位安裝監控器，安排專人進行全天候監控；物防就是物業公司的工作人員加強巡視，嚴防挪用、侵佔、損壞消防栓行為的發生。，上面再噴上「119火警」幾個字。
H. 室內消火栓怎麼保養和檢查
分享到更多一、室內消火栓的檢查 1、檢查栓內配件是否齊備、完好，並填寫《消防栓檢查表》； 2、檢查栓門把手是否完好，栓門開關有無卡銷，鎖、玻璃有無損壞； 3、指示燈、報警按鈕、警鈴是否齊全，有無脫落； 4、栓門是否完好。二、室內消火栓的保養 1、完成月保養中的所有內容； 2、開栓門檢查水帶有無破損、發黑、發霉現象。如有，應立即進行修補、清洗或更換； 3、水帶展開交換摺邊後重新捲起； 4、檢查水槍頭與水帶，水帶與水龍頭之間的聯接是否方便可靠，如有缺損應及時修復； 5、清除栓內閥門閥口附近銹渣，將閥桿上油防銹； 6、將栓內清掃干凈，部件存放整齊後，關上栓門；
I. 如何對消防給水及消火栓系統進行維護管理
維護管理
14.0.1 消防給水及消火栓系統應有管理、檢查檢測、維護保養的操作規程；並應保證系統處於准工作狀態。維護管理應按本規范附錄 G 的要求進行。
14.0.2 維護管理人員應掌握和熟悉消防給水系統的原理、性能和操作規程。
14.0.3 水源的維護管理應符合下列規定：
1 每季度應監測市政給水管網的壓力和供水能力；
2 每年應對天然河湖等地表水消防水源的常水位、枯水位、洪水位，以及枯水位流量或蓄水量等進行一次檢測；
3 每年應對水井等地下水消防水源的常水位、最低水位、最高水位和出水量等進行一次測定；
4 每月應對消防水池、高位消防水池、高位消防水箱等消防水源設施的水位等進行一次檢測；消防水池（箱）玻璃水位計兩端的角閥在不進行水位觀察時應關閉；
5 在冬季每天應對消防儲水設施進行室內溫度和水溫檢測，當結冰或室內溫度低於 5℃時，應採取確保不結冰和室溫不低於低於 5℃的措施。
14.0.4 消防水泵和穩壓泵等供水設施的維護管理應符合下列規定：
1 每月應手動啟動消防水泵運轉一次，並應檢查供電電源的情況；
2 每周應模擬消防水泵自動控制的條件自動啟動消防水泵運轉一次，且應自動記錄自動巡檢情
況，每月應檢測記錄；
3 每日應對穩壓泵的停泵啟泵壓力和啟泵次數等進行檢查和記錄運行情況；
4 每日應對柴油機消防水泵的啟動電池的電量進行檢測，每周應檢查儲油箱的儲油量，每月應手動手動啟動柴油機消防水泵運行一次；
5 每季度應對消防水泵的出流量和壓力進行一次試驗；
6 每月應對氣壓水罐的壓力和有效容積等進行一次檢測。
14.0.5 減壓閥的維護管理應符合下列規定：
1 每月應對減壓閥組進行一次放水試驗，並應檢測和記錄減壓閥前後的壓力，當不符合設計值時應採取滿足系統要求的調試和維修等措施；
2 每年應對減壓閥的流量和壓力進行一次試驗。
14.0.6 閥門的維護管理應符合下列規定：
1 雨林閥的附屬電磁閥應每月檢查並應作啟動試驗，動作失常時應及時更換；
2 每月應對電動閥和電磁閥的供電和啟閉性能進行檢測；
3 系統上所有的控制閥門均應採用鉛封或鎖鏈固定在開啟或規定的狀態，每月應對鉛封、鎖鏈進行一次檢查，當有破壞或損壞時應及時修理更換；
4 每季度應對室外閥門井中，進水管上的控制閥門進行一次檢查，並應核實其處於全開啟狀態；
5 每天應對水源控制閥、報警閥組進行外觀檢查，並應保證系統處於無故障狀態；
6 每季度應對系統所有的末端試水閥和報警閥的放水試驗閥進行一次放水試驗，並應檢查系統啟動、報警功能以及出水情況是否正常；
7 在市政供水閥門處於完全開啟狀態時，每月應對倒流防止器的壓差進行檢測，且應符合國家現行標准《減壓型倒流防止器》GB/T 25178 和《雙止回閥倒流防止器》CJ/T160 等的有關規定。
14.0.7 每季度應對消火栓進行一次外觀和漏水檢查，發現有不正常的消火栓應及時更換。
14.0.8 每季度應對消防水泵接合器的介面及附件進行檢查一次，並應保證介面完好、無滲漏、悶蓋齊全。
14.0.9 每年應對系統過濾器進行至少一次排渣，並應檢查過濾器的是否處於完好狀態，當堵塞或損壞時應及時檢修。
14.0.10 每年應檢查消防水池、消防水箱等蓄水設施的結構材料是否完好，發現問題時應及時處理。
14.0.11 建築的使用性質功能或障礙物的改變，影響到消防給水及消火栓系統功能而需要進行修改時，應重新進行設計。
14.0.13 消火栓、消防水泵接合器、消防水泵房、消防水泵、減壓閥、報警閥和閥門等，應有明確的標識。
14.0.14 消防給水及消火栓系統應有產權單位負責管理，並應使系統處於隨時滿足消防的需求和系統處於安全狀態。
14.0.15 永久性地表水天然水源消防取水口應有防止水生生物繁殖的管理技術措施。
14.0.16 消防給水及消火栓系統發生故障，需停水進行修理前，應向主管值班人員報告，並應取得維護負責人的同意，同時應臨場監督，應在採取防範措施後再動工。
J. 問253：室內消火栓系統如何進行維護管理
（1）室內消火栓的維護管理。室內消火栓箱內應經常保持乾燥、清潔，防止銹蝕、碰傷或者其它損壞。每半年至少進行一次全面的檢查維修。主要有以下內容：
①檢查消火栓和消防卷盤供水閘閥是否滲漏水，如果滲漏水及時更換密封圈；
②對消防水帶、水槍、消防卷盤及其它配件進行檢查，全部附件應齊全完好，卷盤轉動靈活；
③檢查消火栓啟泵按鈕、指示燈及控制線路，應功能正常、沒有故障；
④消火栓箱及箱內裝配的部件外觀沒有破損、塗層沒有脫落，箱門玻璃完好無缺；
⑤對消火栓、供水閥門及消防卷盤等所有轉動部位應定期加註潤滑油。
（2）供水管路的維護管理。室外閥門井中，進水管上的控制閥門應每個季度檢查一次，核實其處在全開啟狀態。系統上所有的控制閥門均應採用鉛封或者鎖鏈固定在開啟或者規定的狀態。每月應對鉛封、鎖鏈進行一次檢查，當有破壞或者損壞時應及時修理更換。
①對管路進行外觀檢查，如果有腐蝕、機械損傷等及時修復；
②檢查閥門有無漏水，並及時修復；
③室內消火栓設備管路上的閥門為常開閥，平時不得將其關閉，應檢查其開啟狀態；
④檢查管路的固定是否牢固，如果有松動及時加固。