Ⅰ 我們家樓道進屋的暖氣閥門漏水，物業說是業主自己掏錢換件！我想問問，有懂的嗎
公共維修基金用於大修，用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後大修、中修及更新、改造的資金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;共用設施設備一般包括電梯、消防設施、道路、下水管、非經營性車場車庫、公益性文體設施設備及其使用的房屋、監控系統等。AAA以下費用不得從住宅專項維修資金中列支1.依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造費用;2、依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用;3應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用;4、根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部。雖然出你家了但不是共用部位，水管電線等等表以後的就是你自行負責的，同樣主供熱管道開始分一家一戶的部分就是自己負責的雖然還沒進你家，即使不是你負責的也是供熱公司負責，你知道的供熱的配套費交的都是不少的不能只交錢不管事吧，供暖開始你打熱力公司電話報修就行了。同樣供氣的燃氣表之後雖然也是燃氣公司負責檢查監測但是漏氣的話也是需要你自己掏錢更換的。
Ⅱ 暖氣沒有交錢物業又給關了,我能不能私自打開
不交錢就像用暖氣，那和偷電偷水有什麼區別？還想私自打開暖氣，小心人家告你
Ⅲ 請問暖氣閥門怎麼私自打開
閥門頂上有個小鐵圓片蓋著鎖孔,將圓片水平方向旋向一邊,就漏出了鎖孔,找五金店或別的小區物管熟人借鑰匙開!
Ⅳ 我所在的小區去年更換了暖氣主管道但卻要業主承擔改造費，若業主不交錢就停止供暖，這違反物業法嗎
改管工程是大工程，該資金來源有兩種：第一由物業及業主委員會申請起用房屋維修基金。第二不足部分由業主及物業共同出資。
房屋維修基金-使用條件
房屋維修基金是用於公共部位和物業公共設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分（包括基儲內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
不要錯誤理解《物業管理條例》
國務院關於修改《物業管理條例》的決定
將第十一條修改為：「下列事項由業主共同決定： 「（一）制定和修改業主大會議事規則； 「（二）制定和修改管理規約； 「（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員； 「（四）選聘和解聘物業服務企業； 「（五）籌集和使用專項維修資金； 「（六）改建、重建建築物及其附屬設施； 「（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。」
根據《物業管理條例》第四章物業管理服務
第三十五條
業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。 物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第三十六條
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
第四十一條
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
容易誤解的是：「第五十二條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。（這指的是終端服務企業，而不是物業）
是否是強制收取，有幾點要注意：第一是否已通過業主代表大會，第二點是否公示過該工程的施工方案及成本預算情況。如果做了上述兩點就是合法的了。希望你去了解一下。註：業主代表大會並不代表個別及少數人的看法。
Ⅳ 暖氣沒有交錢物業又給關了,我能不能私自打開
暖氣沒有交錢物業又給關了,不能私自打開，因為用戶未交費用私自打開暖氣閥門，私自從熱力公司的熱網上開口截取熱能，私自將蒸汽或採暖熱水對外轉供私自排放採暖熱水系統中的水，未經批准私自用熱或增加供熱面積和供熱量的，都屬於竊熱行為。
Ⅵ 我家沒有要暖氣,可是暖氣閥門被人打開,物業說我偷暖,要我交錢,我怎麼辦
閥門應該是物業公司上鎖的情況了，就是說業主本人沒有條件直接打開閥門的。如果物業有證據證明是你們作案，可以要求交錢，如果沒有，請拒絕交錢。不過說回來了，你家裡熱了你應該知道哦。
Ⅶ 暖氣已經報停了 但是不知道誰把閥門打開了 要處罰我 怎麼辦啊
熱力公司沒有處罰權，只有依據公司或發改委規定的主張處罰的權力，但沒有處罰和執行權力。處罰是否合法，是否執行它們都沒權力，要法院定。依據你的情況，不要擔心，北京欠熱力費的上百億，它們都處罰不了。
Ⅷ 今天接到物業通知，說是我們家的水暖室外閥門被打開了，讓我們去熱力公司交納罰款和補交取暖費，否則將永
物業公司沒有權力停你家暖氣，只有供暖公司能通知你交罰款，而且沒有權利不給供熱
Ⅸ 你好，交了借光費不知道閥門在外面打開的，供暖公司的人就是快來暖氣的時候在門上貼了一張通知繳費單
問題沒描述清楚。
集中供暖，要麼就是繳費供暖，要麼就是去供暖公司報停；沒有「借光費版"這種明目。
報停權之後供暖公司會派人上門進行相關的斷供處理，之後就不能正常使用暖氣了。
如果私自把供暖管路接通供暖，一旦被供暖公司發現，還是會按照正常供暖收費。
Ⅹ 我家暖氣閥門蓋被別人打開了，怎麼辦
暖氣片上一般是沒有開關的，只要排氣閥門，暖氣片的開關閥門都是在暖氣片旁邊另外加的，在安裝暖氣片的時候就要安裝好，這樣後面就可以控制暖氣片了。
希望欣富家散熱器的回答您能滿意。