暖氣進戶閥門是否屬於公共部位

『壹』 供暖管到入戶閥門之間的管道誰負責

應該屬於供熱公司或者物業范圍。閥門之後應屬於住戶范圍。

『貳』 樓道進戶閥門屬於個人嗎我家暖氣閥門被暖氣公司人員拆走，在安裝上需繳納二百元錢

不屬於個人。暖氣公司拆走很正常，你應該是沒有交錢吧，暖氣供應屬於壟斷行業，你斗不過他們的，老老實實交錢吧

『叄』 你好住戶外的管道閥門和暖氣管道閥門壞了屬於物業還是住戶

表前是暖氣公司或物業的，表後都是住戶的。

『肆』 樓房暖氣管道那些是歸業主管理，業主，熱力公司，物業怎樣劃分

一、用戶家裡的不屬於物業管理范疇，總的來說自水表、電表、地暖分支閥門開始是業主的自用部分，產權屬用戶，如壞，可找物業有償服務，或用戶自己找人維修。

二、更換維修還涉及其它問題：

1、水表（及水表之後的給水管）壞的：

1.1、如是市政水直供到戶，水費是到水務公司繳納的情況，水表壞了可能需要到水務公司買水表安裝（用戶自己買的水表可能水務公司認為不合格），水表之後水管壞的，自行維修。

1.2、如是小區總水表，水費是到物業公司繳納的，水表壞可到找物業公司有償服務換表，用戶自己買水表換水表記住規格標號等基本一致，保留合格證，另到物業備案記錄數據，水管壞的，自行維修，或找物業有償服務。

2、電表（及電表之後線路）：情況基本和水表差不多，現在電表功能比較多，可遠程抄表、可遠程拉閘。

3、供暖：區分用戶部分是分支器之後的閥門是用戶自用部分，分支器是公共的，管理是物業或供暖公司。

4、燃氣：區分用戶部分是分支器之後的閥門是用戶自用部分，分支器是公共的，管理是物業或燃氣公司。

5、需要注意的是，計費設備（水表、電表、燃氣表）開始就是自家的，包括計費設備之後管道、線路。不管什麼費用，費用到哪繳，就是誰管，小區物業開辦代繳業務的除外。

三、物業管理公司應承擔的主要責任有：

1、物業維修管理。

物業管理公司應當按照國家對物業管理的標准，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；

2、物業設備的管理。

需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等；

3、物業環境管理。

物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標准，具體包括污染防治、環境保潔、環境綠化等；

4、物業管理安全。

物業公司應當採取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理。

四、小區業主的責任劃分：

根據「誰所有誰管理」的原則，業主對其所有的物業應承擔維護責任；其他設施、設備依情況不同而不同：

①房屋的室內部分，即戶門以內的部位和設備，包括水、電、氣戶表以內的管線和由業主負責維修的部分如自用陽台，除自己維修外，業主也可委託有關物業管理公司或其他專業維修人員代修；

②由物業管理公司負責維修的部分為：房屋的共用部位和共用設施設備，即房屋的外牆面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋主體公用設施；

③由市政公用單位負責維修的部分為：住宅區內的水、電、煤氣、通訊等管線的維修養護，由有關供水、供氣及通訊單位負責，維修養護費也由其支付。但是物業管理公司與上述有關單位另有約定的，按雙方約定確定維修責任。

維修責任的承擔：

①業主未履行其維修責任，致使房屋及附屬設施已經或者可能危害毗連房屋安全及公共安全的，物業管理委員會可授權物業管理公司進行修繕，其費用由業主承擔；造成損失的，由業主承擔損失賠償責任；

②人為造成公用設施損壞的，由損壞者負責修復，恢復原狀，不能修復或造成其他損失的，承擔損失賠償責任。

另外，小區內的其他地區責任劃分有些既不屬於物業管理公司，也不屬於業主，具體有哪些？請看下文介紹：

1、居住小區內其他設施管理職責

居住小區內供氣(包括煤氣、天然氣)、電話、路燈及相關設備、設施、管線等，均分別由供氣企業、電信和路燈管理部門各自負責維護、管理。

2、居住小區內綠化管理職責

居住小區內綠化的規劃設計、建設施工、施工質量監督和竣工驗收，由園林綠化部門負責；樹木、花草、綠地等的日常養護和管理，可由園林綠化部門委託物業管理企業負責，物業管理企業接受委託的，應當接受園林綠化部門的業務指導。

3、居住小區內的交通安全管理職責

居住小區規劃紅線內的機動車停車場(庫)、非機動車存車處等交通設施，均由物業管理企業負責維護、管理；發生交通事故或發現交通違章，報請公安交通管理部門處理；設立收費停車場，由公安交通管理部門審核批准。

4、居住小區內消防安全管理職責

供水管網及管網上設置的地下式消防井、消火栓等消防設施，由供水部門負責維護、管理，公安消防部門負責監督檢查。

高、低壓消防供水系統，包括泵房、管道、室內消防栓以及防火門、輕便滅火器材、消防通道等，由物業管理企業負責維修、管理，並接受公安消防部門的監督檢查。

『伍』 暖氣入戶閥門在哪

暖氣入戶閥門在哪？

暖氣入戶閥門在主管道上。暖氣一共有兩個閥門，一個是出水閥門，另一個是進水閥門。暖氣的出水閥門在出水管道上，進水閥門在進水管道上面。暖氣的出水閥門是在排氣的時候使用的，按時排氣可以加速水循環，提高供熱效果。

二、暖氣轉換器的水能用嗎？

1、暖氣轉換器的水不能用，暖氣片里的水非常不幹凈，集中供暖的熱水中添加了防銹劑、色素和一些防臭劑，根本不能拿去適用。就算是自家的鍋爐燒出的水，暖氣片里的水液在管中循環加熱很多次了，不能用於生活用水。

2、如果是自家供暖，暖氣片的水沒用了可以用來沖廁所，不建議用於其他用途。如果是集中供暖里的熱水，不要放出來，以免影響供暖效果。



三、暖氣片低進高出行嗎？

1、暖氣片低進高出不行，暖氣片安裝低進高出，會讓整個工程中的暖氣片上面沒有溫度而下面則出現高溫的情況，對暖氣的使用也不安全。

2、家中暖氣片應髙進低出，安裝暖氣片的要求是進水溫度要高、出水溫度要低。冷水密度要比熱水密度大，也就是說冷水比熱水重，這樣熱水進、然後由暖氣散熱片散熱後變成冷水，於是沉到散熱片底部，然後低出。這不僅有利於水循環，還可以使整片暖氣片溫度都均勻。

三、暖氣濾網能否去掉？

不能，如果拆除了暖氣的濾網，一些小的雜質就會進去到室內的供熱系統中，最終會在家裡的供回水循環最不利的地點沉積，例如在暖氣片的末端，管道的末端等，這些雜質會越積越多，時間久了就造成了暖氣片的一部分熱一部分不熱，或者是家裡整體都不熱。

『陸』 暖氣主管道通往屋子裡的管道（屋子外面）有兩個閥門，分別是什麼作用的

樓道暖氣主管道的兩個閥門，分別是進戶的回水總閥和進水總閥。這兩個閥門的作用是控制業主戶內暖氣的進出水，在樓道公共部位，由物業或供熱公司負責管理。供暖繳費後這兩個閥門都應是打開的。

開啟閥門時候是順時針轉動閥門，關閉時候是逆時針轉動閥門，暖氣管道上的閥門不可隨意開關。暖氣鎖控閥是針對供暖行業的自動智能收費產品。用戶到管理部門交費後，管理部門將所購供熱時間寫入IC卡中，用戶將卡中數據輸入表中後，表自動開閥供熱。

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暖氣管道進出水方式

1、上進下出

這種暖氣管道進出水方式最為合理，高進低出有利於內部熱水的循環，增加了水流的流動速度，但是也需要額外增加管道的長度，影響家庭裝修的美觀度。

2、下進下出

採用這種管道安裝方式，使得進水口和出水口都在下面，不僅會保持暖氣片的整體造型，對於水管的連接和鋪設來說很方便，同時還能節省管材用料，給家庭生活帶來一定的方便。

3、底進底出

底進底出式連接方式，一般管道會被鋪設在屋內地面，外面只露出暖氣片，不會過多佔用室內空間，增強了家裝美觀度。不過這種方式比較適合集中供暖，因為暖氣管道壓力足夠大，可以保障水循環的正常運行，如果是獨立供暖最好不要採取這種方式，否則會間接導致暖氣供暖效果不理想。

『柒』 暖氣入戶的閥門 是公用的還是自己家的

小區主管道上分支到咱戶內的閥門就屬於咱們自己家的，方便以後調試，清洗，是一項安全保障！

『捌』 暖氣的公共主管道部分有哪些

不是，這是屬於你家的部分，因為哪裡有放水閥，如果家裡的暖氣不熱，可能是因為裡面有氣了，可以通過那個放水閥放氣。

『玖』 樓道里的供暖閥門歸個人家管呢還是供熱公司

這個還是歸供暖公司比較好，如果溫度調節可以給他們打電話

『拾』 暖氣分戶閥門和分水器安裝在公共區域，閥門年久失修壞了是該物業負責更換還是老百姓自己花錢更換

這需要看看你們是物業管理的小區還是供熱公司管理的小區，如果是物業管理的小區需要找物業維修，如果已經辦理了分戶到戶，那麼這些閥門都屬於個人財產，需要自行維修。