管道井暖氣專用閥門歸誰管

㈠ 進戶前管道井中暖氣進水閥門壞了由住戶自己換，還是暖氣公司換

要看是由供暖公司負責維護的還是用戶自行維護的。
如果是在供暖總管路閥專門之前的位置有異常，就是屬供暖公司負責維修更換的。
可以簡單理解為，所發生損壞的部分如果是供暖公司負責完成安裝的，就要由供暖公司負責維護維修；是用戶自己完成安裝的，就要由用戶自己負責維護維修。

㈡ 樓房管道井的暖氣閥門壞了屬於個人嗎

不屬於個人，應該供暖部門或者物業管修。

㈢ 樓道內供暖管道上進入住戶的閥門開關壞了找誰

屬於供暖公司或物業管理公司的工作范圍。
集中供暖，各戶室外的供暖管路內和回管路上的閥門不答屬於用暖戶負責。如果物業公司和供暖公司之間有代管協議，則屬於物業公司負責。沒有代管協議，則屬於供暖公司負責。
不過當僅僅是閥門損壞，沒有出現漏水的時候，供暖公司一般不會積極處理，因為不會對他們的眼前利益造成影響。如果閥門損壞有較為嚴重的漏水，則供暖公司會較快速的來處理問題。

㈣ 管道井裡有個暖氣供水管和回水管子， 這兩個之間有個細管子閥門，打開還是關閉

該閥門正常供暖時是「關閉」的，是聯通閥，當系統中有氣體產生時，由於氣體密度較小，會順著管道向上爬，最終聚集在系統的最高點。

所以排氣閥一般都安裝在系統最高點。當氣體進入排氣閥閥腔聚集在排氣閥的上部，隨著閥內氣體的增多，壓力上升，當氣體壓力大於系統壓力時，氣體會使腔內水面下降，浮筒隨水位一起下降，排氣口打開；氣體排盡後，水位上升，浮筒也隨之上升，排氣口關閉。

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暖氣排氣閥的浮筒採用低密度的PP材料，耐溫110℃，此材料即使長時間在高溫水的浸泡下也不會產生變形，不會造成浮筒活動困難。

暖氣排氣閥閥桿採用硬質塑料，杠桿與浮筒和支座之間的聯接都採用活動聯接，故不會在長期運行時產生銹蝕，導致系統不能工作而發生漏水。

暖氣排氣閥杠桿的密封端面部分是採用彈簧支撐，可以隨杠桿的運動相應伸縮，保證在不排氣的情況下的密封性。

㈤ 進戶前管道井中暖氣進水閥門壞了由物業負責更換，還是業主自己更換

這個閥門是屬於業主產權內的東西，需要業主自行更換，如果和供熱公司簽訂委託合同的，按合同約定，如果是集體產權的可以找產權人協調處理

㈥ 供暖單元井內管道閥門開關壞了歸物業負責嗎

應該是熱力公司

㈦ 樓道的供暖閥門和管道誰負責

樓道的供暖閥門和管道肯定是由物業負責管理的
住戶一般是負責自己家裡面的一些開關就行

㈧ 樓道里的供暖閥門歸個人家管呢還是供熱公司

這個還是歸供暖公司比較好，如果溫度調節可以給他們打電話

㈨ 物業管理管道井內的供暖責任是怎樣劃分的

管理井內閥門前端歸物業管理，閥門後端歸業主負責，我說的是樓內的管井，不是單元門附近的管井。也就是說，閥門前端的設備設施壞了歸物業負責維修，閥門後端的供熱設施設備壞了就歸業主掏錢了，這里要說明的是只針對並聯分戶供熱的用戶，要是單管串聯的供熱方式，串牆管也就是公共的立管歸物業負責，從立管橫過來的管了到暖氣片歸業主負責。

㈩ 管道井暖氣閥門漏水，是個人責任還是物業責任

暖氣管道漏水物業公司的人負責。

根據《建設工程質量管理條例》規定，建設單位對新建房屋配套的供熱設施承擔兩個供熱期的保修責任。在建築工程保修期內，建築物的供熱設施由建設單位負責管理與維修。建設單位也可以委託供熱單位對在保修期內的供熱設施進行管理與維修，並承擔相關費用。

在建築工程保修期外，居民住宅樓外的供熱設施和樓內的共用供熱設施由供熱單位負責管理與維修。用熱戶室內供熱設施維護分兩個方面，一方面是用熱戶室內供熱設施管理和維護責任。用熱戶室內供熱設施管理和維護責任由用熱戶負責。

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物業管理公司的義務包括：

1．全面履行物業管理合同，維護和修理房屋，設施和公共部分委託房地產消費者，承擔公共秩序，防火、綠化和擴張，清潔和清洗的居民區，居民區的財產，以及方便的為人民服務。

2．接受物業管理委員會和居民的監督。

3．重大管理措施須報物業管理委員會審議決定。

4．接受房屋、土地管理機構、其他管理機構和當地街道辦事處的指導和監督。

5．違反法律、法規、規章的，應當及時向有關行政機關報告。

6．有關物業管理公司應當按照國家規定，結合住宅轄區內的實現情況，制定更具體的義務和責任，讓他們公開，以促進房地產消費者的了解和監督。