暖氣入戶閥門泄漏

A. 我們家樓道進屋的暖氣閥門漏水，物業說是業主自己掏錢換件！我想問問，有懂的嗎

公共維修基金用於大修，用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後大修、中修及更新、改造的資金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;共用設施設備一般包括電梯、消防設施、道路、下水管、非經營性車場車庫、公益性文體設施設備及其使用的房屋、監控系統等。AAA以下費用不得從住宅專項維修資金中列支1.依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造費用;2、依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用;3應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用;4、根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部。雖然出你家了但不是共用部位，水管電線等等表以後的就是你自行負責的，同樣主供熱管道開始分一家一戶的部分就是自己負責的雖然還沒進你家，即使不是你負責的也是供熱公司負責，你知道的供熱的配套費交的都是不少的不能只交錢不管事吧，供暖開始你打熱力公司電話報修就行了。同樣供氣的燃氣表之後雖然也是燃氣公司負責檢查監測但是漏氣的話也是需要你自己掏錢更換的。

B. 暖氣管閥門漏水，會不會有什麼影響

冬季過去了，夏季來了，但是對於我們東北習慣過著有暖氣供熱的人們，停了供暖肯定會有點不適應，停暖之後，到了春季，室內很冷，供暖系統都是已經停水供暖，有的居民暖氣里存放的水隨著鍋爐房放走的水一起放掉，有的分戶後，把進出口閥門關閉，將暖氣片里的水留住，來年供暖時再打開閥門，和統一供暖的水融為一體，循環流淌。

都要關閉。一是把水封在室內管路中，可以通過水的密封減少管道進入空氣氧化。二是防止管道內沉澱物乾涸使管徑變細或者阻塞影響流速而不熱。三是防止下次供暖因熱脹冷縮和突然加熱造成管道接頭爆裂或者漏水。建議閥門不要動，根據我們的經驗，供暖之後管道里還有一部分水，這部分水可以防止暖氣片的內部氧化，起到一個保護作用，因為有水的位置隔絕了空氣的原因。

C. 正在裝修的房子物業開暖氣閥門使房子漏水後果是誰的責任

裝修期間暖氣跑水誰擔責？房主和裝修公司成被告

大慶網
2018-11-21 · 大慶網官方賬號 優質本地資訊領域創作者

新房裝修本是一件高興的事，可是家住高新區的趙女士卻很鬧心：新房沒裝完，自己卻被告上了法院，裝修公司也跟著喊冤。這到底是怎麼回事?

暖氣跑水造成電梯受損

2017年8月份，趙女士與一家裝修公司簽訂了裝飾工程施工合同書，約定該家公司為趙女士裝修新房。

2017年9月，小區物業找到趙女士，說她家屋裡的暖氣跑水了，把電梯給泡了。趙女士隨後聯系了裝修公司，這才得知，暖氣跑水的原因是物業試水。趙女士並不知道物業試水的消息，沒有及時關閉暖氣閥門，自己家被水淹了不說，還把該單元的電梯及監控設備泡了。

事後，物業為了讓電梯正常運行，先行承擔了所有維修費用。待電梯維修好後，物業要求趙女士承擔賠償責任。

趙女士認為，暖氣跑水是在裝修期間發生的，理應由裝修公司承擔責任，但裝修公司認為，物業試水之前應該告知，所以他們沒有賠償義務。為此，三方僵持不下。

後來，物業公司經過深入調查，確認暖氣跑水發生在裝修公司為趙女士裝修期間，趙女士應與裝修公司承擔連帶賠償責任，所以將雙方訴至法院，要求賠償電梯維修費近2萬元。

房主和裝修公司一起成被告

庭審中，物業公司訴稱，因原告趙女士裝修房屋時，未安裝暖氣且未關閉閥門造成跑水，將該樓的電梯浸泡，電梯及監控等設備受損，他們認為，趙女士應與裝修公司承擔連帶賠償責任。

被告趙女士辯稱，她將室內裝修工程包給裝修公司，跑水應由該裝修公司賠償，並且原告拆卸電梯時並沒有通知被告，他們並不了解當時的情況。

被告裝修公司辯稱，自己與趙女士簽訂了裝修合同，是在裝修期間跑的水，但不確定是否浸泡了電梯，且原告試水時沒有通知被告，原告也有責任。原告維修電梯時被告並沒在現場，對原告的訴訟請求不予認可。

針對裝修公司提出的沒有告知業主的情況，物業出示了照片，證明已在物業服務中心公示欄中公示，向全體業主通知9月10日開始試水，該公示符合物業管理的相關規定。

裝修公司承擔賠償責任

三方各說各的理，那麼法院到底如何判決呢?

經審理，法院認為，《侵權責任法》第六條規定，行為人因過錯侵害他人民事權益的，應當承擔侵權責任。被告裝修公司在裝修過程中造成暖氣跑水，致使原告負有管理責任的電梯及監控設備損壞，原告為此支付了維修費用。因此，被告裝修公司應對原告的損失承擔賠償責任。原告損失共計15000元，被告裝修公司應予賠償;對於超出的部分損失，因證據不足，故不予支持。

關於原告主張被告趙女士應承擔責任的訴訟請求，因裝修公司具有從事室內裝修的相應資質，原告未能舉出證據證明趙女士在選任或指示裝修公司的過程中存在過錯，故對該部分訴訟請求不予支持。

D. 暖氣閥門漏水

「只有把閥門擰到似開非開的時候才不是漏得很厲害」 是一個柄，轉到90度控制專開關的屬那種嗎，那種叫球閥，如果是就好解決了，把柄和閥連結的地方有個螺絲，用扳手倒掉取下，然後把柄取下，在取下柄的小鐵條連結閥門的地方纏麻或生料帶（如果沒有可用綿線代替）然後把柄安上，緊好螺絲就OK了。最好提前先把你家的總閥給關了，如果水壓不是很大也可以直接操作。
要是那種上面一個鐵環，慢慢旋轉控制開關的那種截止閥，麻煩點，先得把鐵環取下，然後才能取下連結鐵條和閥門的六棱形螺絲，（看起來好像跟閥門是一體的）取下螺絲在上螺絲的扣上纏麻或生料帶（五金店有）然後裝上就OK了，這種閥門一般都是老古董了，不好拆（銹得厲害），裝的時候也要小心，用力不要過猛，扣不要上得太緊，不漏水就可以了。
按以上的作，搞不定，就請維修工來。

E. 暖氣入戶主閥門漏水，誰的責任

暖氣入戶主閥門漏水，應該是物業公司的責任。

F. 暖氣漏了怎麼辦

處理方法：
一、暖氣片漏水常用應急措施
1.碰到家中暖氣片漏水的情況，用戶首先需仔細查找漏水的部位。
2.因暖氣系統均分為供回水兩路，控制閥門至少有2個。因此，找到漏水部位後，再順勢找到漏水部位的控制閥門。
3.將確定好的控制閥門順時針旋轉，直到擰不到為止。
4.關閉好閥門後，觀察漏水情況是否有好轉，如若沒有，說明閥門失靈或者選擇了錯誤的閥門。
5.上述流程操作完畢之後，用戶應立即撥打暖氣維修中心電話，或者聯系購買暖氣片的廠家，盡早處理漏水的情況。
二、如何處理暖氣片漏水
首先，還是需要關閉各閥門，然後查看暖氣片漏水的具體位置。
1.如果是活接處漏水，更換活接即可；
2.如果是接縫處漏水，更換對絲即可；
3.如果是介面處漏水，更換暖氣管道、及其配件即可；
4.果是暖氣片有砂眼導致的漏水，這需要更換暖氣片，因為暖氣片可能會爆裂，否則，將會因小失大，到時候損失就慘重了。

G. 暖氣閥門漏水如何處理

一、暖氣片漏水如何處理

1、暖氣體系銜接點漏水

暖氣體系各銜接點包含管材之間的銜接點、管材和暖氣片間的銜接點，以及跑風、絲堵處方位。如發現滲漏，應當即封閉閥門，並從速聯絡修理人員前來修理。若漏水不嚴峻，要是家裡人懂修理知識，也有相應的東西，可自行解決。

2、排氣閥開裂漏水

（1）因灌水試壓過程中，部分管道內會進入空氣，一些用戶憂慮這樣會影響供熱作用，自行擰開排氣閥放氣，因排氣閥內部銜接處較細，假如操作不當，很容易開裂，就會形成漏水。

（2）找一根圓形的筷子，把筷子當成楔子釘進漏水處，然後請專業人員修理。

3、暖氣管砂眼漏水

（1）當暖氣片呈現砂眼漏水時，需要把毛巾或抹布纏在管上，並留出一段放進水盆，把水引到盆里。

（2）若家裡有自行車內胎，可將其剪成寬約1厘米、長約50厘米的一段，在距砂眼3厘米方位，將內胎條用力擺開，然後一扣壓一扣地纏過砂眼3厘米，等候3-5天後，讓砂眼自動銹死。

4、暖氣片漏水

（1）假如是暖氣片漏水，能夠在漏水的下方放置盛水的器皿；假如水四處噴濺，可用毛巾把漏水處包起來，引到盛水的器皿里。接著找到分控閥門，當即封閉，及時撥打修理人員的服務電話。

（2）暖氣片滲水肯定是有原因的，在發現滲水時，先找出原因，然後針對性的改進它；平常使用中，要多關注它的狀況，一旦發現有滲水等情況，就要第一時間進行處理。

暖氣片不漏水的幸福你能體會得到嗎？

二、暖氣片滲水如何處理

1、暖氣漏水要區分狀況處理

（1）當散熱器呈現漏水現象時，假如散熱器前有閥門，用戶應當即封閉閥門，當即打電話聯絡專業人員搶修。

（2）當散熱器前沒有閥門，用接水用具接水等，並當即撥打專業人員電話，具體報出地點地址、聯絡電話及毛病現象，利於及時搶修。

2、針對不同狀況採納不同處理方法

（1）滲水分細微滲水、中度滲水和嚴重滲水等三種狀況，對細微滲水現象，可用接水用具接水，跟著供水溫度的升高，滲水可能減輕。

（2）超越十滴以上，屬中度滲水現象，可根據實際狀況，調查一段時間，大致是3-5天；跟著氣溫改變，查看滲水現象是否減輕，用戶可用接水用具接水；假如嚴重滲水，每分鍾超越10滴，應及時聯絡相關單位進行修理。

3、放風閥開裂

當即用手或毛巾等將其裂口堵上，並找一根圓形的筷子，用筷子把漏水處堵死，然後聯絡專業人員修理。

H. 暖氣進戶閥門至分水器這一段出現漏水責任是誰

業主的。因為供暖公司只負責暖氣表箱的表之前的，表之後的都是屬於業主自己的。

I. 為什麼一開暖氣入戶管道,紅色數字閥門就漏水和氣

估計是管道漏水了，打電話，讓暖氣公司來修，或讓水暖工來換一個

J. 家裡暖氣片因為時間久了有沙眼漏水，閥門如圖，請問怎麼關閉

暖氣片頂上的兩個是炮封，不是閥門，作用是給暖氣片放氣用的。打開向左旋轉，關緊向右。時間久了扭不動可以藉助鉗子，家裡最好多買幾個備用，五金店有賣。修暖氣最好關閉進門的入戶閥和回水閥，然後把水放干凈。