管道閥門漏水物業管嗎

『壹』 管道井到室內段，室內閥門以下漏水是物業的責任還是業主的

管道井到室內段，室內閥門以下漏水是物業的責任還是業主的？最主要是倒地板了，費用誰出

『貳』 樓道里自來水閥門壞了，是物業負責還是自來水公司

從街上到小區門口的總表或者總閥門，產權屬於自來水公司，由自來水公司負責
從小區專門口總表總屬閥門到每一戶的分表或者入戶管道位置的供水設施，產權歸用戶共有，由用戶委託物業或自來水公司進行維修。
用戶分表或戶內部分，產權屬各用戶自有，由用戶自行或委託物業公司維修。
因此，樓道裡面的閥門如果是總閥門，物業維修，如果是各戶自己的閥門，可以自己修理，也可以委託物業維修

『叄』 家裡自來水管的總閥門漏水了，請問是找物業還是自來水公司，

都是有償服務，想省錢就自己買一個，找裝修工人（水電工）換一下。

『肆』 我家閥門漏水了物業有責任嗎

現在的房屋產權屬於業主個人的，只有公共部位的設施物業有責任維護好，自己家的支路閥門漏水了、物業有責任協助業主維修、（必要時停總水管）費用由業主自行承擔，業主也可以自行找其他有資質的人員維修的－－－－

『伍』 家裡水管破了，小區物業公司應該管嗎

小區水管權分為兩部分：即總水表外歸供水單位所有，總水表內歸全體業主所有。

1、小區總水表內的排水管道，一般質量保修期是2年，如果在保修期內破裂，就應該由建設單位負責，超過保修期就由全體業主負責。

2、如果是小區公共使用的水管破裂，那麼就應該由物業啟動專項維修資金進行維修。

水管破裂處理

1、首先，要先關掉自來水閥門，仔細觀察漏水點，看清楚是什麼原因破裂。

2、再觀察破裂的嚴重程度，如果只是出現裂紋，從裂紋溢水的話，直接去五金店買一瓶修補水管破裂的膠水，一定要用專業的膠水，否則會污染水質。

3、要是破裂處的裂口較大，無法用膠水修補，那麼就量取水管的直徑，去五金店買一段套住兩端的接頭，將漏水的水管剪掉，再用膠水黏上就可以。

4、要是發現塑料水管裂紋已經很明顯，並且整斷水管都破裂，就不用再局部維修了，除非你有專業的維修技術自己處理，否則就只能找專業接水管的師傅維修。

5、如果發現水管已經破裂，正在往外噴水，這時不要慌張，馬上關閉家裡的自來水閥門，及時清理電器或插座附近的水，以防觸電或損壞電器，再找維修人員來處理。

『陸』 水表之後到入戶總閥門之間水管漏水，是用戶還是物業責任，有什麼法律依據

水表復之後到入戶總制閥門之間水管漏水，既不是用戶也不是物業責任，是開發商的責任，入戶總閥門之後是用戶的責任。水表之後到入戶總閥門這段水管是開發商施工的，不是用戶也不是物業施工的，所以只能找開發商。

今年我國出台的《物權法》又有了明確規定，水表前管道漏水由物業負責，水表後管道漏水由住戶自己承擔。

按照相關規定，商品房管道的保修期為2年，在保修期內由施工企業負責進行維修，如產生經濟索賠也由施工企業負責。

(6)管道閥門漏水物業管嗎擴展閱讀：

第一類型的防滴漏水表是用磁性材料組成的磁壓敏元件為防滴漏機構，並將其置於水表入水口的表體內，當自來水向外以滴漏的形式向外流出水時，磁壓敏機構就會間歇性地向水表供水，從而使水表計量，這種方式可使水表的始動流量小於0.5 L/H，

但這種結構的水表，由於採用了磁柱做活塞，故而最怕水裡的鐵銹、鐵質和泥砂等雜質，其磁柱最容易被水中的雜質卡住而不再具有防滴漏的功能；

第二類型的防滴漏水表是用小管或小孔將微小流量的自來水引到水表的葉輪盒上，並對准表芯的葉輪進行噴射，將微小流量的水動能集中在一點上去推動葉輪，從而使葉輪轉動來達到對微小流量計量的目的，這種方式的水表可使始動流量達到2 L/H。

『柒』 管道井暖氣閥門漏水，是個人責任還是物業責任

暖氣管道漏水物業公司的人負責。

根據《建設工程質量管理條例》規定，建設單位對新建房屋配套的供熱設施承擔兩個供熱期的保修責任。在建築工程保修期內，建築物的供熱設施由建設單位負責管理與維修。建設單位也可以委託供熱單位對在保修期內的供熱設施進行管理與維修，並承擔相關費用。

在建築工程保修期外，居民住宅樓外的供熱設施和樓內的共用供熱設施由供熱單位負責管理與維修。用熱戶室內供熱設施維護分兩個方面，一方面是用熱戶室內供熱設施管理和維護責任。用熱戶室內供熱設施管理和維護責任由用熱戶負責。

(7)管道閥門漏水物業管嗎擴展閱讀

物業管理公司的義務包括：

1．全面履行物業管理合同，維護和修理房屋，設施和公共部分委託房地產消費者，承擔公共秩序，防火、綠化和擴張，清潔和清洗的居民區，居民區的財產，以及方便的為人民服務。

2．接受物業管理委員會和居民的監督。

3．重大管理措施須報物業管理委員會審議決定。

4．接受房屋、土地管理機構、其他管理機構和當地街道辦事處的指導和監督。

5．違反法律、法規、規章的，應當及時向有關行政機關報告。

6．有關物業管理公司應當按照國家規定，結合住宅轄區內的實現情況，制定更具體的義務和責任，讓他們公開，以促進房地產消費者的了解和監督。

『捌』 居民樓管道減壓閥漏水屬於誰修，自己還是物業還是自來水，就我自己家的漏

這些公共管道都是物業公司來負責維修的，直接找小區物業即可。

『玖』 樓房室內暖氣漏水歸物業管理嗎

不管理，由業主承擔賠償責任。

供熱管道發生漏水時，主要看該段漏水管線由誰管理，即「誰管理、誰維修」。對於公共部分，一般供熱公司和物業公司會在合同中約定，未作約定的，一般供熱公司管理范圍是到用戶的樓頭入口裝置的第一道閥門，從閥門後開始則由物業公司管理。

在業主自己房屋內的暖氣管道屬於自行維護的部分，如果發生漏水則由業主承擔賠償責任。因此提醒住戶、供熱公司以及物業公司，每當在供暖季來臨之際，應對供熱管道各自管理部分進行全面檢修和謹慎改造，在供暖試行階段注意查看暖氣是否有異常，避免跑水，造成損失。

(9)管道閥門漏水物業管嗎擴展閱讀：

正常情況下，共用水管道屬於公共設施，由物業公司進行維護保養。若是個別業主不當使用通下水道工具導致的，由此免除了物業公司的責任。從維護公共利益角度出發，共有設施在業主使用過程中出現問題而無法查明造成問題的具體責任人時，在無免責事由的情況下，共有設施各業主共同承擔賠償責任。

單個業主可以委託物業公司對自己所有的小區建築物專有部分提供維修養護等服務，物業公司因在維修過程中有過錯，也應當對維修造成業主的損失進行賠償。在此提醒物業公司，對於物業范圍內的業主共有部分，物業應當定期巡檢，發現問題及時維修、更換；對於業主委託維護的專有部分，也應積極主動維修和養護，積極協助解決問題。

『拾』 屋內一到六樓自來水主管道閥門處漏水，自來水公司只管戶外，屋裡不管。咋辦，沒有物業，社區管不了。

你好！那個地方漏水是閘門的盤根不嚴密，要把手輪上的螺絲帽卸下來，把手輪拿下專來，再把手屬輪下面的那個閘門盤根壓蓋卸下來，在閘門立竿上多纏搖幾圈聚絲縛絲扣帶，（生料帶）再把閘門盤根壓蓋重新上好，閘門盤根壓蓋能把生料帶壓扁，把閘門立竿的空隙壓嚴密，閘門就不漏水啦。