機械設備評估要注意哪些問題

① 論述資產評估方法選擇需要考慮的因素

固定資產的評估
企業的固定資產主要有機器設備、建築物、在建工程和土地使用權等。
1．機器設備可以單獨評估，也可以與企業其它資產一並評估。在清查核實企業資產時，應當注意未進價設備、已經攤銷完的設備、租入租出設備、建築附屬設備以及資產發生使用情況。對於設備的評估一般採取重置成本法；如果存在著相關機器設備的二手交易市場或較多交易實例時，也可以採取即現行市價法進行評估；而對於能用於獨立經營並獲利的機器設備，則可以採用收益現值法加以評估。外購的機器設備進行評估時，需要考慮以下重置價格構成項目：設備自身購置價格、運輸費用、安裝調試費用、進口設備關稅、大型機器設備一定期限內的資金成本以及其他合理費用，如手續費、牌照費、驗車費等。自製機器設備的評估，需要考慮以下重置價格項目：製造費用、安裝調試費用、大型自製機器設備的合理資金成本、合理利潤以及其他必要、合理費用等。進口機器設備如果在國內能夠找到替代品，應當參考該替代品在評估基準日的市場價格。由於功能性或實體性原因，固定資產報廢的，資產評估價值為零。
2．建築物與在建項目的評估。企業所有的建築物與在建項目的評估，一般採取重置價值法，即在正常情況下，按照評估基準日重新購置該建築物或在建項目所需要的全部費用。全部費用包括直接費用、需計算的間接費用、其他費用、資金成本等。建設過程中必然發生的設備、物資、資金等消耗，納入評估范圍。這里詳細解釋一下在建工程的評估。在建工程主要是指固定資產建設改良工程，包括成套或單獨建設的生產性和非生產性的固定資產以及維修、安裝、改建、擴建和大修理工程。對於施工建設可能發揮其預定功效的建設中的固定資產，一般應劃入在建工程評估范圍。如果企業沒有將該工程作為在建工程加以管理，則可以按照實際需要，依照在建工程的評估方法確定其價值，在匯入其它資產中，並在資產評估報告書中予以說明。已經列入「在建工程」會計項目的資產，經審核無誤後區別情況列入在建工程評估范圍，或者匯入固定資產或其他資產。已完工的在建工程一般應視其具體歸入建築物、機器設備等資產中，並加以說明。在評估過程中，應當注意了解在建工程的具體內容、開工日期、結算方式、實際完工程度和工程量以及實際支付款項，還應了解評估基準日後所發生的款項支付人等。確定評估基準日應當易於劃分完工程度、准確計算工程款項、盡量接近評估現場工作時間。對於明顯存在的實體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值以及經濟性陳舊貶值，應在評估時予以扣除。在正常施工建設、正常支付工程款項，開工時間距離評估基準日不超過一年的情況下，可將實際支付工程款項中的不合理費用扣除，再按照各項費用的價值變動情況進行調整，得出評估價值。建成即可盈利的在建項目，可以採取收益價值法進行評估。即通過估計預期收益，並折算成現值，扣除還需追加的投資額及其資金成本，得出在建工程的評估值。
3．土地使用權的評估。土地使用權可以和地上建築物一起作為房地產進行評估，還可以隨整體企業一並評估。現行市價法、收益現值法以及重置成本法都可以用於土地使用權的評估。如果存在著比較發達的土地使用權交易市場，可以首先採用現行市價法，根據市場交易慣例進行調整，得出評估值；否則可以採用收益現值法，根據土地使用權的預期收益的折現值確定評估值；兩種方法都不宜採用時，可以採用重置成本法，即根據取得現有土地使用權所需發生的全部費用。由於經濟發展水平的不同，我國各城市頒布的基準地價不盡相同。對土地使用權進行評估時，不能簡單依據各個城市的基準地價作為現行公允地價，算為評估值。如果已經頒布的基準地價對當地的地價產生決定性影響時，才能以基準地價為基礎，並結合被評估土地的基本情況以及土地出讓金的實際徵收水平，對土地使用權加以評估。同時還應當了解土地出讓金的組成部分、適用范圍及其他規定；注意與建築物評估相銜接，土地的徵用、開發和配套等費用不應重復計算或遺漏計算。土地使用權出租評估時，應按照出租期限計算出土地使用權價格，再折算出年租金標准價，並在資產評估報告書中說明評估所設定的租金支付方式。當一方不以土地使用費出資，但是由設立的公司繳納土地使用費時，評估人必須計算各種開發、配套等費用，作為土地開發費。
二、流動資產的評估
流動總資產是指企業在生產經營活動中，在一年或一個經營周期內變現或耗用的資產。流動資產可以分為價值形態的流動資產與實物形態的流動資產，分別使用不同的評估方法。
對於價值形態的流動資產，如果是貨幣資金的，按照核對無誤後的賬面價值作為評估價值。外匯的價值，按照評估基準日國家外匯管理局發布的外匯比價折算成人民幣；如果是應收款項的，在核實無誤的基礎上，根據每筆價款可能收回的數額確定評估價值。有充分理由可以收回的款項，即以賬面價值作為評估價值；很可能收不回的價款，在難以確定收不回賬款的數額時，按照財會上

② 評估時機械設備的成新率如何計算 需要考慮哪些方面

設備成新率是將設備重置全價轉換成評估凈值的關鍵。設備成新率是根據設備的整個使用壽命、已使用年限和剩餘壽命來確定的。由於影響設備成新率的因素較多，在確定設備成新率時基本上是以設備的物質壽命為基礎，同時考慮其使用年限在經濟、技術上的合理性。由於重大維修和技術改造可延長和增加設備的使用年限，所以，在確定其使用年限時也要予以考慮。此外，設備成新率不僅要由其已使用時間長短所決定，而且要通過現場的視察和技術鑒定判定現時的設備實際技術狀態，綜合考慮諸多因素，真實地反映設備的成新率。
①年限法。通常在設備的使用、維護、運行和負荷正常，使用年限規定合理的情況下，可用年限法確定成新率。計算公式為：
設備運行狀態調整系數，一般綜合考慮維護保養、工作負荷、工作環境等確定，取K=0.7～1。
②修復費用法。這種方法是假設設備所發生的實體性損耗是可以補償的，則設備的實體性貶值就等於補償實體性損耗所發生的費用。即對可修復磨損的零、部件，通過修理或改造使設備恢復到原來新設備的生產能力和精度性能。從估算所需修復費用來確定有形損耗的貶值修復費用，包括主要零、部件的更換或者修復、改造等費用。修復費用法確定設備成新率的計算公式：
對不可修復部分（如設備的主體、支架受疲勞沖擊造成的有形磨損）的評估，則一般用年限法計算成新率。
例：某設備重置價值10萬元，可修復部分佔30％，不可修復部分的比重佔70％，則可修復部分的重置價值為3萬元。經估算可修復部分的有形磨損和功能性的無形磨損，其修理及更新改造的費用為2.2萬元。該設備已使用5年，預計使用年限13年。計算評估價值方法的步驟如下：
所以，綜合成新率=26.7×30％＋61.5×70％＝8％＋43％=51％
實際操作中，設備成新率的確定應由評估人員在現場採用直觀法、點檢法和簡易檢測手段，測定設備精度、磨損程度、容器壁厚等。在測定數據的基礎上與設計參數比較，利用經驗判斷和計算公式，確定實體磨損和新舊程度，並考慮有關工作負荷、維護水平、工作環境和生產條件等因素確定設備成新率。

③ 如何運用成本法評估機器設備

重置成本法是機器設備評估最常用的方法。成本法是從成本的角度來衡量資產的價值，它首先估算與評估對象完全相同或功能相同的全新資產的成本。如果被評估對象是一台全新的設備或一個全新的工廠，則被評估對象的價值為它的重置成本。根據替代性原則，在進行資產交易時，購買者所願意支付的價格不會超過按市場標准重新購置或構建該項資產所付出的成本。如果被評估資產已經使用過，則應該從重置成本中扣減在使用進程中的自然磨損、技術進步或外部經濟環境導致的各種貶值。因此，成本法是通過估算被評估資產的重置成本和資產實體性貶值、功能性貶值、經濟性貶值，將重置成本扣減各種貶值作為資產評估價值的一種方法。計算公式為：

P=RC-DP-DF-DE

式中：P——評估值

RC——重置成本

DP——實體性貶值

DF——功能性貶值

DE——經濟性貶值

設備實體性貶值與重置成本之比稱為實體性貶值率，用αp表示；功能性貶值、經濟性貶值與重置成本之比稱為功能性貶值率和經濟性貶值率，分別用αF和αE表示。因此以上公式可寫成：

P＝RC－RC×αP－RC×αF－RC×αE

=RC×［1－（αP＋αF＋αE）］

公式中的（αP＋αF＋αE）稱為總貶值率或綜合貶值率， 用α表示。因此有：

P=RC×（1－α）

在評估中，通常將（1－α）稱為成新率，用β表示。上述公式也可寫成為：

P=RC×β

使用成本法評估機器設備的核心問題有兩個方面：一是正確估算重置成本；二是合理確定各種貶值的因素，並量化貶值。

機器設備的重置成本包括購置或購建設備所發生的必要的合理的直接成本費用、間接成本費用和資金成本。

其中：

1、外購機器設備的重置成本主要包括：設備自身的購置價格，運雜費和安裝調試費。對設備安裝調試較長的，還需要考慮是否需要計算設備購置及安裝調試佔用資金成本。

2、進口機器設備的重置成本主要包括：現行國際市場的離岸價格（FOB）、境外途中保險費、境外運雜費、進口關稅、增值稅、消費稅、銀行及其他手續費、國內運雜費、安裝調試費等。如果是到岸價格（CIF），其中已包含了境外途中保險費和境外運雜費。在評估時要注意兩種價格內涵的差別。

3、自製設備的重置成本主要包括「製造成本和相配比的期間費用（如應攤的管理費用和財務費用）；大型設備的合理製造利潤；其他必要的費用（如設計、論證等前期費用）；安裝調試費用等。目前工廠產品成本計算是按照《企業會計制度》的規定，採用製造成本法，產品的成本是製造成本。而重置成本法評估機器設備要求估算的是該項機器設備的完全成本。忽視兩者差別，在評估時如直接以企業自製設備的賬面成本作為評估值，而漏計了應包含的相配比的期間費用，勢必低估機器設備的評估值，帶來風險。

設備成新率反映評估對象時的新舊程度，也就是機器設備的現時狀態與設備全新狀態的比率。設備成新率求取通常採用使用年限法、觀察分析法和修復費用法等方法。

其中：

1、運用使用年限估測設備成新率時應注意：設備的總使用年限為正常負荷情況下的使用所限，而非自然使用年限，超負荷運轉或負荷不夠，都應在自然使用年限上結合生產環境進行科學合理的增減。設備的尚可使用年限為正常負荷下使用年限。

2、運用觀察分析法特別要注意的是要多聽取實際操作人員和設備維修人員介紹設備的實際使用狀況和技術狀況。

3、運用修復費用法應注意：可修復機器設備是指設備經修理後能夠達到正常工作狀態；修復後機器設備成新率是指在設備達到正常工作狀態下的成新率。

④ 影響機器設備價值評估的外部因素有哪些

影響機器設備價值評估的外部因素

1 、從使用價值方面講，由於物理性能、磨損程度在長期使用中不可避免地發生變化，尤其使用、維修情況不同，必然影響到對機器設備的尚可使用年限和成新率的估算，以至於機器設備的尚可使用年限、成新率往往需要通過工程檢測手段來確定。

2、從價值方面講，由於科學技術的不斷進步，功能價格比更高的同類機器設備的不斷出現，人們可以花較少的錢購建更先進的機器設備，這樣自然導致被評估機器設備現時價值的貶值。

3、除此之外，機器設備在使用過程中如對其進行技術改造，就會提高性能、增加經濟效益，另外受社會物價上漲等因素的影響，這都會導致被評估機器設備的現時價值和價格的上升。

(4)機械設備評估要注意哪些問題擴展閱讀：

對機器設備進行評估，必須考慮各種因素對它們的綜合影響，要充分搜集有關價格資料，了解和掌握市場信息，對待評估資產的技術性能進行實際測試鑒定。

正是由於機器設備的單位價值大，影響因素復雜，工作量浩繁，該類資產往往是企業資產評估的重點與難點。

機器設備一般是單項資產，即不具有整體獲利能力，因此其具有單項獨立評估的特點。這個特點主要反映在兩個方面：一方面，由於機器設備在功能上和實體上都具有較強的獨立性特徵，客觀上為機器設備作為單項獨立評估對象提供了可能。

另一方面，由於機器設備的功能、使用條件、使用時間和現實狀況等於差萬別，尤其是帶有很強行業特性的專用設備，差別更大，因此，為保證評估的准確性，如實反映被評估機器設備的公允、現實價格，客觀上要求把機器設備作為單項獨立評估對象進行評估。

對機器設備的評估，往往要求評估人員具備必要的有關工程技術知識，在特殊情況下，還要聘請有關專家共同評估。

另外，由於機器設備的使用時間長，功能變化大、新舊程度不一，即便是功能完全相同、同時購建的設備，因使用情況，使用環境和維修保養情況等的差異，也會導致現實價值和價格出現較大的差異，因而一般分別、獨立評估。

⑤ 施工前機械設備的檢查驗收應注意哪些事項

2、機械設備應由相應設備安裝工程專業承包企業資質的單位安裝。 3、起重機械設備安裝完成後，由施工總承包單位、使用單位、租賃單位和安裝單位共同進行驗收，驗收合格後，必須報請當地特種設備監督檢驗機構進行檢驗（包括驗收檢驗和定期檢驗），取得「安全使用許可證」後方可使用。驗收不合格的，不得使用。 4、施工現場必須制訂機械設備分級安全檢查制度，既總承包單位和分包單位的檢查，現場機械設備管理人員的自查和監督檢查。 5、機械設備檢查形式：日巡檢、周檢、月全面檢查等，經檢查發現有異常情況時，必須及時處理，消除不安全因素，嚴禁帶病運轉。 6、施工現場每月組織一次月度全面檢查。檢查內容包括：金屬結構和焊縫有無變形和開裂；連接螺栓的緊固情況；安全裝置、制動器、離合器等有無異常情況；吊鉤、抓鬥、鋼絲繩、滑輪組、索具、吊具等有無損傷；配電線路、集電裝置、配電盤、開關、控制器等有無異常情況；液壓保護裝置、管道連接是否正常；頂升機構，主要受力部件有無異常和損傷；軌道的安全狀況等。停用一月以上的，使用前應做好上列檢查。 7、施工現場的機械設備管理人員應對在用的機械設備進行日巡檢，發現有違反崗位紀律、機械運轉異常、保養不良、事故隱患、記錄不全等情況，應立即採取措施予以糾正或排除，並作好檢查記錄。 8、操作人員每天進行例行檢查。檢查的內容包括；限位器、制動器、離合器、控制器以及聯鎖裝置、通訊裝置、報警裝置和防斷繩裝置的安全性能，軌道的安全狀況，鋼絲繩、索具、吊具的安全狀況，行走電纜的絕緣及損壞情況，各部位的潤滑情況等。 9、大型施工項目及以上應配備專職機械設備管理人員，負責機械設備的正確使用和安全監督檢查，確保機械設備和作業人員的安全。 10、機械管理人員必須熟悉相關安全技術標准、規范、規程的要求，並嚴格執行，不得違章指揮；作業人員（包括操作人員、指揮人員、維修人員、起重工和電工等）必須熟悉相關安全技術規定，嚴格遵守崗位責任制、安全操作規程和安全制度，不得違章作業；作業中必須按規定穿、戴勞動保護用品和正確使用安全防護用具，並保持作業區整潔和安全設施的完整。 11、特種設備作業人員應當按照國家有關規定，經特種設備安全監督管理部門考核合格，取得國家許可的特種作業人員證書，方可從事相應的作業或者管理工作。 建築工程項目特點是工期短，任務重，工程地點變動大，工人和機械設備流動性大，制定和執行嚴格的管理制度和管理措施是機械設備安全施工的基本要求和保證。

⑥ 怎麼做設備評估

機器設備評估特點

1.機器設備類資產一般是企業整體資產有一個組成部分，它通常與企業的其他資產，如：房屋建築物、土地、流動資產、無形資產等，共同完成某項特定的生產目的。一般不具備獨立的獲利能力。所以在進行機器設備評估時，收益法的使用受到很大限制，通常採用成本法和市場法。
2.對於整體性的機器設備，它是為了實現某種功能，由若干機器設備組成的有機整體。在進行價值分析時應注意資產之間的有機聯系對價值的影響，整體的價值不僅僅是單台設備的簡單相加。
3.機器設備有一部分屬於不動產或介於動產與不動產之間的固置物，它們需要永久的或在一段時間內以某種方式安裝在土地或建築物上，移動這些資產將可能導致機器設備的部分損失或完全失效。
4.影響機器設備磨損的因素很多，設備的磨損、失效規律不易確定，個體差異較大。確定貶值往往需要逐台地對設備的實體狀態進行調查、鑒定。
5.設備的貶值因素比較復雜，除實體性貶值外，往往還存在功能性貶值和經濟性貶值。科學技術的發展，國家有關的能源政策、環保政策等，都可能對設備的評估價值產生影響。

機器設備評估的程序

（一）明確評估目的
確定評估對象、范圍和選擇評估價值類型和方法的關鍵。
（二）清查機器設備，明確評估對象
主要包括下列內容：
1.根據賬面資料，
清查核實機器設備實有量，主要發現多餘或隱匿設備。
2.明確評估的是單台設備還是組合設備。
3.確定評估對象，主要是要劃清機器設備與流動資產中低值易耗品的界限；還要劃清機器設備與不動產的界限，如用於安裝機器設備的底座，是否作為機器設備價值的部分，應根據評估目的來判斷，單項設備出售的評估中，往往不應包括這部分，而在整體評估中則可以包含。主要問題是避免漏評和重復評估，保證評估價值的真實性。
（三）對機器設備進行必要鑒定
確定其適用性、可用度以及主要技術參數。
（四）研究確定評估方法，搜集和處理有關信息資料

⑦ 怎樣用成本法評估機械設備

機器設備評估方法主要為市場比較法、收益法、成本法三種。下面我們對其原理、適用范圍、可能導致的風險進行簡單分析。

一、市場比較法

市場比較法是根據目前公開市場上與被評估對象相似的或可比的參照物的價格來確定被評估對象的價格。如果參照物與被評估對象是不完全相同，則需要根據評估對象與參照物之間的差異對價值的影響作出調整。影響機器設備市場價值的主要是比較因素。比較因素是一個指標體系，它要能夠全面反映影響價值的因素。不全面的或僅使用個別指標所作出的價值評估是不準確的。一般來說，設備的比較因素可分為四大類，即個別因素、交易因素、地域因素和時間因素。

市場比較法評估機器設備，要求有一個有效、公平的市場。有效是指市場所提供的信息是真實可靠的，評估參照物在市場上的交易是活躍的。而公平是指市場應該具備公平交易的所有條件，買賣雙方的每一步決策都是在謹慎和充分掌握信息的基礎上作出的，並且假定這價格不受不適當刺激的影響。

市場比較法適用於市場發育較完善的地區，當存在有同類設備的二手設備交易市場或有較多的交易實例，是獲取資產價值較為簡捷的方法。但當前我國的市場經濟尚在逐步健全的進程中，二手設備市場交易品種單調、頻率不高，交易信息不透明，可採用案例貧乏，這限制了市場比較法在現實資產評估中的廣泛運用。

採用市場比較法評估時，應注意評估的是機器設備的成交價，而不是一台持續使用的機器設備的完全重置成本，得出成交價後應加計運輸費、安裝調試費、設備基礎費，安裝調試時間較長的還應加計管理費用、資金成本等。一般用現金結算時，成交價會低，設備中哪一方運輸也會影響價格。運用市場法評估不存在成新率、功能性貶值和經濟性貶值等問題。

二、收益法

機器設備的價值評估也可以使用收益法，即對機器設備未來產生的凈利潤或凈現金流量按一定的折現率折為現值，作為被評估資產的價值。基本公式如下：

P＝∑RI ／rI

式中：P——評估值

RI——在第i年的凈收益

rI——第i年的折現率

或：

P＝∑FI／rI

式中：FI——在第i年的凈現金流量

rI——第i年的折現率

使用收益法的前提條件是：1、要能夠確定和量化資產的未來獲利能力、凈利潤或凈現金流量；2、能夠確定資產合理的折現率。對於收益可以量化的機器設備，可用收益法評估，如生產線、成套化工設備等。

收益法的優點在於它可以充分考慮資產的各種貶值因素，並且，由於是用未來收益來衡量資產的價值，其結果較容易被投資者所接受。其局限性是，大多數設備因為所預測的現金流量是由包括房屋、機器設備在內的固定資產、流動資產、土地、無形資產等整體資產帶來的，很難量化到單台機器設備上。預測未來收益和確定折現率的主觀因素較大，兩者直接影響評估結果的准確性和可信性。

在運用收益法評估時，應注意其收益期限不能是無限期；要考慮設備的技術含量、技術進步是否有提前淘汰被評估設備的可能性。稍有疏乎即將帶來風險。

鑒於以上受到收益預測的限制等因素，故在評估工作中，收益法多作為一種補充法，用來確定設備的功能性貶值和經濟性貶值，同時用來分析企業是否存在無形資產。

三、成本法

重置成本法是機器設備評估最常用的方法。成本法是從成本的角度來衡量資產的價值，它首先估算與評估對象完全相同或功能相同的全新資產的成本。如果被評估對象是一台全新的設備或一個全新的工廠，則被評估對象的價值為它的重置成本。根據替代性原則，在進行資產交易時，購買者所願意支付的價格不會超過按市場標准重新購置或構建該項資產所付出的成本。如果被評估資產已經使用過，則應該從重置成本中扣減在使用進程中的自然磨損、技術進步或外部經濟環境導致的各種貶值。因此，成本法是通過估算被評估資產的重置成本和資產實體性貶值、功能性貶值、經濟性貶值，將重置成本扣減各種貶值作為資產評估價值的一種方法。計算公式為：

P=RC-DP-DF-DE

式中：P——評估值

RC——重置成本

DP——實體性貶值

DF——功能性貶值

DE——經濟性貶值

設備實體性貶值與重置成本之比稱為實體性貶值率，用αp表示；功能性貶值、經濟性貶值與重置成本之比稱為功能性貶值率和經濟性貶值率，分別用αF和αE表示。因此以上公式可寫成：

P＝RC－RC×αP－RC×αF－RC×αE

=RC×［1－（αP＋αF＋αE）］

公式中的（αP＋αF＋αE）稱為總貶值率或綜合貶值率， 用α表示。因此有：

P=RC×（1－α）

在評估中，通常將（1－α）稱為成新率，用β表示。上述公式也可寫成為：

P=RC×β

使用成本法評估機器設備的核心問題有兩個方面：一是正確估算重置成本；二是合理確定各種貶值的因素，並量化貶值。

機器設備的重置成本包括購置或購建設備所發生的必要的合理的直接成本費用、間接成本費用和資金成本。

其中：

1、外購機器設備的重置成本主要包括：設備自身的購置價格，運雜費和安裝調試費。對設備安裝調試較長的，還需要考慮是否需要計算設備購置及安裝調試佔用資金成本。

2、進口機器設備的重置成本主要包括：現行國際市場的離岸價格（FOB）、境外途中保險費、境外運雜費、進口關稅、增值稅、消費稅、銀行及其他手續費、國內運雜費、安裝調試費等。如果是到岸價格（CIF），其中已包含了境外途中保險費和境外運雜費。在評估時要注意兩種價格內涵的差別。

3、自製設備的重置成本主要包括「製造成本和相配比的期間費用（如應攤的管理費用和財務費用）；大型設備的合理製造利潤；其他必要的費用（如設計、論證等前期費用）；安裝調試費用等。目前工廠產品成本計算是按照《企業會計制度》的規定，採用製造成本法，產品的成本是製造成本。而重置成本法評估機器設備要求估算的是該項機器設備的完全成本。忽視兩者差別，在評估時如直接以企業自製設備的賬面成本作為評估值，而漏計了應包含的相配比的期間費用，勢必低估機器設備的評估值，帶來風險。

設備成新率反映評估對象時的新舊程度，也就是機器設備的現時狀態與設備全新狀態的比率。設備成新率求取通常採用使用年限法、觀察分析法和修復費用法等方法。

其中：

1、運用使用年限估測設備成新率時應注意：設備的總使用年限為正常負荷情況下的使用所限，而非自然使用年限，超負荷運轉或負荷不夠，都應在自然使用年限上結合生產環境進行科學合理的增減。設備的尚可使用年限為正常負荷下使用年限。

2、運用觀察分析法特別要注意的是要多聽取實際操作人員和設備維修人員介紹設備的實際使用狀況和技術狀況。

3、運用修復費用法應注意：可修復機器設備是指設備經修理後能夠達到正常工作狀態；修復後機器設備成新率是指在設備達到正常工作狀態下的成新率。

由以上的分析，我們不難得知，在目前機器設備的三種評估方法中，成本法是最宜操作，在實際評估工作中應用最廣泛的方法，市場比較法、收益法是一種補充和驗證。我們根據評估的經濟行為，具體的評估對象確認擬採用的評估方法後，掌握好風險，將能把評估價值與實際價值的偏差降低到最低。

⑧ 資產評估的機電設備評估主要內容和重點是什麼

資產評估的機電設備評估主要內容和重點是什麼？機電設備評估是資產評估的一項重要工作，本門課程內容為機電設備評估的基礎知識。通過本部分內容的考試，了解考生對機器設備的認知程度，了解考生對機器壽命影響因素和確定方法的掌握程度，考察考生綜合運用機電設備評估基礎知識的能力。

一、概述

（一）考試目的

本部分為機電設備的基礎知識，通過本部分內容的考試，了解考生對機器的組成、特徵、分類等知識熟悉的情況，重點考察考生對機器生產的工藝過程、加工質量和工藝成本等基礎知識掌握和熟悉的程度。

（二）考試基本要求

1.了解各種機器的共同特徵。

2.熟悉按功能分析機器的組成以及各個部分的主要功能。

3.掌握按結構分析機器的組成以及零件、構件、機構、機器、機械的概念。

4.了解機器設備的分類。

5.熟悉生產過程、工藝過程的意義和內容，以及二者的區別與聯系。

6.熟悉工序、工藝規程等基本概念及作用。

7.掌握毛坯生產中鑄造、壓力加工和焊接的內容及特點。

8.熟悉金屬切削加工的內容及特點。

9.熟悉熱處理的內容、方法和特點。

10.熟悉裝配的內容和分類。

11.掌握零件加工質量的主要指標，掌握加工精度、加工偏差和公差的概念。

12.掌握尺寸精度的定義和尺寸精度等級的概念。掌握尺寸公差帶的概念和應用。

13.熟悉形狀置公差的概念、規定的形位公差項目、相應的代表符號以及形位公差等級的概念。

14.熟悉表面粗糙度的基本概念及其對機器質量的影響。

15.掌握間隙配合、過盈配合、過渡配合的概念、應用場合及選用原則。

⑨ 機械設備評估怎麼做呀

機器設備評估作為一個重要的專業評估領域，情況復雜。作業量大，在進行評估時，應該分步驟、分階段實施。
(一)收集整理有關資料和數據，劃分機器設備的類別
1)反映待評資產的資料。包括資產的原價、折舊、凈值、預計使用年限、己使用年限、設備的規格型號、設備完好率、利用率等。
2)證明待評資產所有權和使用權的資料。如國有資產產權登記證明文件，如有變動，應查閱產權轉移證明等。
3)價格資料二包括待評資產現行市價，可比資產或參照物的現行價格資料，國家公布的有關物價指數，評估人員自己收集整理的物價指數等。
4)資產實存數量的資料。通過清查盤點及審核資產明細帳和卡片來核定資產實存的數量。
除只對某一台機器設備進行評估外，一般地說，對企業機器設備進行評估，都要視評估目的、評估報告的要求、以及評估的工程枝術特點進行適當分類。
(二)設計評估方案
評估方案設計是對評估項目的實施進行周密計劃，有序安排的過程，包括下列內容:
1)托方提供的資產帳表清冊，確定被評估機器設備的類別。
2?定分組和進度。機器設備評估可以粗分為通用設備組和專用設備組，也可按動力、傳導、機械、儀器儀表、運輸等機器類別細分，還可以按分廠、車間分組，同時要預計各項評估業務的工時，組織好平行作業、交叉作業、確定作業進度。
3)根據不同的評估特定目的，確定評估方法和計價標准。
})設計印製好評估所需要的各類表格。
(三)清查核實資產數量，進行技術鑒定
評估機構對被評估單位申報的機器設備清單，應組織有關評估人員進行清查核實，是否帳實相符，有無遺漏或產權界限不明確的資產。清查的方法可根據被評估單位的管理狀況以及資產數量，採取全面清查、重點清查、抽樣檢查等不同方式。由工程技術人員對機器設備的技術性能、結構狀況、運行維護、負荷狀況和完好程度進行鑒定，結合功能性損耗，經濟性損耗等因素，據以作出技術鑒定。
(四)確定評估價格標准和方法
做好上述基礎工作後，應根據評估目的確定評估價格標准，然後根據評估價格標准和評估對象的具體情況，科學地選用評估計算方法。一般來說，以變賣單項機器設備為目的的評估，採用現行市價標准一與方法；以結業清理、破產清理為目的的評估，採用清算價格標准與方法:將機器設備入股、投資，以確定獲利能力為目的的評估，採用收益現值標准與方法；在一般情況下，機器設備的評估通常採用重置成本標准與方法。
(五)填制評估報表，計算評估值
為使評估一〔作規范化，提高工作效率，科學地反映評估結果，需要設計一套評估表格。它的設計一是考慮評估工作的要求，為搜集整理數據提供明細的綱目；二是要與評估流程相適應，便於評估階段的銜接與過渡:三是考慮評估報告的要求。一般可分為評估作業分析表、評估明細表、評估分類匯總表(簡稱匯總表)。
1)分析表是機器設備評估的基礎表，適應機器設備單台單件評估為主的特點。作業分析表一方面要填列待評資產的基礎資料，另一方面要反映評估分析的方法、依據和結論。作業分析表是進行評估分析的方法、依據和結論。作業分析表是進行評估質量檢核和評估結果確認的基本對象。考慮評估作業表的功能和要求，可設計如表1所示。

⑩ 評估工作中要注意幾個什麼問題

第一個問題就是應該在整體上把握好評估方案的要點。因為時間關系就簡單說一下，指標體系中指標是相互聯系的，所以在把握這個方案的時候要從整體上把握，全面分析，不要就事論事。 第二個問題就是要注意把握三個符合度。三個符合度就是：學校確定的目標與社會的要求、人才的全面發展與學校的實際情況要相符；學校的實際工作狀態與學校確定的目標要相符；學校人才培養的質量與學校確定的目標要相符。這三個符合度是我們制定評估方案的指導思想，也是專家組進校考察時的指導思想。 第三個問題就是要做好評估工作的全過程。評估工作的過程不僅僅是專家組進校的那幾天，學校的建設也不是在評估前的幾個月就能完成的，而是一個很長的時期。學校自評、專家組進校考察、考察後學校的整改是評估工作的三個階段。每一個階段都是十分重要的，學校要認真做好每一個階段的工作。自評是整個評估工作的基礎。被評學校要對照評估方案總結學校教學工作的經驗和特色，完善評估材料，寫出自評報告和依據，迎接專家組進校考察。專家組進校考察不僅僅是要給出結論，更重要的是要同學校一道總結教學工作的成績，發現教學工作中的問題，提出改進教學工作的建議。專家組考察後，無論是什麼結論，學校都要根據專家組的意見寫出整改報告，落實整改工作。通過這一系列的工作把學校的建設、改革、發展推上一個新的高度。 第四個問題就是要正確處理好硬體建設和軟體建設的關系。學校在評建階段投入資金，購置教學儀器設備，進行教學設施建設，這些對於改善辦學條件是非常必要的。辦學條件是辦好一所學校的基礎，但同時要抓好硬體的使用和管理，要充分發揮硬體的作用和使用效率。專家組在考察學校的辦學條件時，不僅要看硬體條件如何還要看用得怎麼樣，有沒有充分發揮它們的作用。另一方面，不能認為硬體是硬性指標，看得見，摸得著，專家組容易考察，而辦學指導思想、教學建設和改革、教學管理，學生管理等是軟的，因而忽略了這些軟體的建設。辦好一所學校硬體固然重要，軟體也是非常重要的。評估方案對學校的硬體和軟體都是重視的。專家組對硬體有辦法考察，對軟體也是有辦法考察的。因此，希望學校在評建階段要處理好硬體建設和軟體建設的關系，硬體軟體一起抓。 最後一個問題就是希望學校要以平常心態來對待評估工作。教學評估工作關繫到學校的發展，各個學校都很重視這是必然的。但是水平評估是在自然狀態下的評估，自評的時間比較短，主要是看學校平時的基礎工作。因此，希望被評學校尤其是學校的領導要用一顆平常心來對待評估，不要打亂正常的教學秩序。有的學校一聽說要搞學生問卷調查就把學生聚集起來搞培訓，擾亂了正常的教學秩序。學校要提供真實的數據和材料，不要刻意地准備被評材料。學校可能因為前些年沒有注意到，有些材料沒有。沒有就沒有，不要去造。可以向專家組說明，因為當時沒有做，數據沒有。有的學校為了湊齊三年的數據，造了些數據，這些數據就不是真實的了。另外也不要刻意地准備被評材料，有些學校很認真，把以前那些文件什麼的都重新列印一遍，沒有必要。其實這些原始材料更能說明問題，把它放在盒子里，專家組一看，說明你以前做了這個工作，這是最好的。不要刻意地准備被評材料，更不要犯所謂的低級錯誤。什麼低級錯誤呢？弄虛作假。若讓專家組發現了，會嚴重影響學校的聲譽，也會嚴重挫傷學校師生員工的自尊心。(原北京科技大學教務處處長錢仁根教授)