樓房漏水怎麼查找儀器

『壹』 樓頂漏水，怎麼能准確找到

商品房頂漏水一般也是兩個原因：一個是樓上做防水被施工隊坑了，施工沒做好；另外一個是開發商樓面施工不達標，精裝房防水沒做或施工不達標。

今天教大家怎麼對症下葯，給商品房、自建房屋頂滲漏進行補救。

一、屋頂漏水3種修補方法

1、第一種就是迎水面修補

簡單說就是翻開屋面，找出漏點，然後把防水卷材重做，再補上剛性屋面。最難的就是找到漏點，因為你家漏的地方不一定是屋頂漏的地方，水會在你家的屋頂樓板和防水層間游離，你家漏水的點只能代表那個點自身的混凝土不密實，水游離到那個點，漏下來。不代表屋頂的漏點就在那個地方。所以需要將大部分屋面翻開才能一勞永逸。需要動用物業維修基金，自己承擔代價太大。

2、第二種方法就是背水面修補

只能解決眼前，就是在你家漏水的地方注入防水膠（俗稱打防水針），讓那個地方的混凝土密實，短期內沒問題。但是屋頂上的水會越來越多的在上部游離，哪一天說不定其他地方又會漏了。

二、商品房樓頂滲漏2種補救：

相比自建房，商品房一旦發生滲漏，那是每天都活在大雨天，然而，實際上商品房漏水補救方式相對也比較簡單。

商品房頂漏水主要是發生在衛生間，以及陽台廚房。一般是兩種情況：一是管道周圍嚴重滲漏；還一種是整個頂各個位置無規律滲漏，嚴重的可以看到明顯裂縫。

1、管道周圍漏水

管道周圍漏水，這水當然不是因為管道破裂跑出來的，而是因為管道沒做堵漏。有的施工工人，堵漏搞點瀝青就敷衍了事，這錢賺的太昧心了。

這樣的問題只有找物業一起去找樓上鄰居，讓他家重新做一次防水。但是有過找鄰居解決問題經歷的人，特別是要花大幾千、上萬塊的麻煩問題的。

都知道，找鄰居、找物業解決那是相當麻煩、漫長的一個過程。所以可以自己先治標，然後一直磨物業。

治標

治標的方法很簡單，可以用緩凝型堵漏王加上聚氨酯防水塗料等材料處理。

先把管道周圍清理干凈，然後把堵漏王調成半干不稀的狀態刷上去，再過半小時用手摸下刷的堵漏王硬化沒，硬化了就可以刷911了。或者也可以用大家所說的滲漏修補神器去處理。

但是所有堵漏都只是治標不治本的，這里堵了別的地方沒有完整的防水層，別的地方還會漏。水的流動性與滲透性極強，所以還是要有連續完整的防水層，否則，還是根本沒有辦法防水。

治本

要想一勞永逸，那就只能是讓樓上重做防水：用電錘把管道周圍破開重新做堵漏，一了百了。但如果是衛生間，防水要一起全部重新做，不然水管周圍不漏了，其他位置開始漏了。

2、頂部不規則滲漏，裂縫

這種情況一般是因為樓上防水沒做好，在預制板做屋面的商品房中最常見。

治標之法跟上面一樣，漏水部位清理干凈，然後堵漏。

現在有一種用的很普遍的方法，給頂面「打針」。

它是通過將聚氨酯化學灌漿液採用高壓注漿機注入混凝土中膨脹進而堵塞細微裂縫的工藝。師傅先要打孔，然後埋嘴，最後注入漿水至混泥土裂縫當中。

但是也是只能維持幾個月。

治本還是那就是找樓上的，整個漏水的屋面防水重新做。

三、自建房（商品房頂樓）屋頂漏水

自建房屋頂滲漏，首先要觀察是整體滲漏還是局部滲漏，補救的時候施工相差很大。

對於個別局部滲漏的，可以用水泥、瀝青等對滲漏部位，從屋頂進行補漏，基本上都可以解決。

自建房屋頂整體漏水有6種情況：

1、樓頂板混凝土空鼓

以前的農村自建房，屋頂基本斗毆不做防水，但是到現在幾十年過去了，這樣一點都不滲漏。現在材料質量高了，反而很多做了防水的房子也漏，只因為施工不達標，開放式、承建商賺黑心錢。

混凝土空鼓是因為澆築時沒用用振動棒搗實，或者水灰比錯誤，砂石間隙太大；同時又沒有做屋頂防水造成的。

2、裂縫

這個用多說，樓頂出現裂縫不漏水那還得了！

3、樓頂不平，積水多，排水不暢

防水做好了，排水不暢也會漏。就像尿不濕一樣，你選擇一片尿不濕用一個星期，還是要把已經濕掉的換掉？屋頂一樣，你也得把水排出去。除非你是按照屋頂泳池來建的。

解決辦法沒什麼好說的，重新找平，平頂的排水坡度應該在3°左右。如果積水位置在排水溝，或者護欄邊上，也可以增加排水口（管）。

4、基礎沒做好，房子不均勻沉降，屋頂大面積開裂

基礎不牢，房子必倒，如果是因為基礎的原因引起的屋頂漏水。不嚴重的可以先對房子地基加固，然後再修補滲漏。

嚴重的，你說能怎麼辦，推到重建吧！

5、屋頂老化、屋頂防水老化

如果以前做過屋頂防水，多數用SBS防水卷材鋪的，時間超過六七年，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。

如果時間較短，損壞不是很厲害，那麼，買一兩桶油性聚氨酯防水塗料把損壞的地方塗抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。不過要想一勞永逸，還是認認真真對屋頂用好材料，重做防水。

如果是屋頂老化了，那就只能是屋頂敲掉重做。一般現澆的屋頂全面老化比較少，預制板的多。

『貳』 查漏水點最簡單的方法

查漏水點最簡單的方法

1、先從屋頂的高處往低處找漏水點，看屋頂有無裂紋，如果有出現裂紋，說明此處會漏水。

2、可以看屋面防水層的破損處，看水是從哪裡流過來的。

3、通常漏水處都會比較陰濕，還有滴水的痕跡，如果漏水處不好檢測的話，可以用專用的檢測儀器檢測，可以快速找到漏水點。

房屋漏水常見問題

1、牆面漏水。

牆面漏水是常見問題，而牆面漏水主要是因為塗層脫落導致的。這種情況不僅會影響美觀，還會導致室內漏水。牆面漏水一般是因為開發商偷工減料，在使用水泥漿粘結時，沒有加入防水材料導致的。

2、屋頂漏水。

屋頂漏水的問題也很常見，這主要是施工質量不好造成的，在建造房屋時，施工人員技術不過關，材料不合格，都會導致屋頂漏水。

『叄』 如何快速查找漏水點

一般只能挖開查，沒有儀器無損查漏水的。可以根據以下幾種方法進行檢查：
1、原先的管線圖，根據給水管、排水管的安裝部位判斷。
2、滲漏部位，一般滲水部位在漏水的水管處，但是也往往會順著電管等等管道漏出很遠。
3、滲水量比較小的時候，可以擦乾後，用撒水泥能方法觀察滲水點。

1.先確認漏水部位，查找漏水的根源，分為防水層，冷熱上水管，中水管，暖氣管，樓上下水管。
2. 第一步給水管做打壓測試，看掉壓否來判斷。
3. 第二步衛生間做24小時閉水實驗，來判斷防水層。
4. 第三步如果是水管漏水，在不破壞防水層的情況下可以修復或水管改成明管。
5. 第四步如果是防水層漏水，處理方案是把衛生間的牆地磚、潔具、吊頂等拆除，重新做防水，一般為三遍，再做閉水實驗，工期15天左右。
家裡漏水的原因
1、沒有保溫層
如果是舊房的話可能是沒有做保溫層，以前的住宅牆體基本是沒有保溫層的。冬季的時候,室內外溫差較大,因此牆體外冷內熱,內牆壁由於溫度偏高,所以牆面會形成冷凝水,導致牆體潮濕,而且是整面牆,這樣的情況一般只出現在冬季,到夏季就會好了,不過後遺症就是,會留下很多難看的霉斑,影響牆壁美觀。
2、油漆施工不當
刷油漆我們都知道要前一遍干透才能施工下一道工序，如果沒有正確施工則容易導致牆裡面的水汽未能揮發出來,引起牆面潮濕。
3、防水做不到位
樓上鄰居家的地面防水沒做好，特別是衛生間廚房，導致水往樓下牆體滲漏。
樓上水管與地面結合處沒有做好防水,很有可能管子附近出現滲水情況,水順著水管流下,導致屋頂滲水。
4、牆內水管滲漏
不少業主家牆體滲水都是因為牆內水管漏水導致的，水管滲漏直接會引起牆體潮濕。一般這樣的情況多出現在靠近衛生間的地方,或者房屋頂面、牆面。可能是預埋的水管接頭部分有滲漏,也許是自己家的或者是樓上的牆內水管滲漏。

『肆』 樓上漏水怎麼辦 漏水檢測方法有哪

住小區的業主，如果發生樓上漏水的現象，即給家居生活造成不便，同時類似問題處理起來也很麻煩，一是因為問題的及時解決，二是要讓別人去解決。因為是別人家在漏水，雖然水漏在自已家中，可別人難免不會有多著急，所以問題還得自己主動解決。那麼發生樓上漏水怎麼辦呢？解決這個問題最好採用什麼方法呢？根據樓上漏水怎麼辦的問題，為業主們理清問題的本質，並總結出解決問題的最好方法流程。
一、查清情況再做判斷
發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為地去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，並且費用也由他們承但。
二、交涉執行方法
查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」將爭議提交到法院處理。
當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。並且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。
三、關於房子質保期如何修補
如果樓上漏水發生在房子質保期內（正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年），只要是非人為的，開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質檢部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。
樓上漏水應及時找開發商交涉
值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期後，很可能還得自己清理。並且，當開發商按業主要求，派人來修補後，還是不行，或維修不到位，反復兩次後，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。
四、解決樓上問題的其它輔助方法
當發現自家樓上漏水時，可先找小區物業，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。也可以社區幹部和警察協助解決。並應做好拍照、錄像留言等證據收集工作以便告到法院後於已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協調解決。

『伍』 有什麼儀器可以探測到地下自來水管哪有漏水

要測管是不是漏水可以，但漏水點具體位置好像很難

『陸』 有查漏水的儀器嗎

有，漏水探測儀主復要是由拾振器、制前放、主放、信號處理及功放等電路組成，最後信號通過耳機、電表、LED光柱三種方式給操作人員在耳、眼上聽和觀察，由操作人員對信號進行綜合判斷分析出漏點位置和漏點大小。

如果檢測出漏水原因為水管漏水，假如漏的小，其他設備起不到任何作用，如果漏水非常嚴重，管道測漏儀可以起到作用，但作用也不大，也會有誤差，想做到精準定位基本不可能的，家庭檢測水管漏水最好用家用型水管測漏儀，檢測起來更精準一點，不要用太大的設備來檢測，沒用。

(6)樓房漏水怎麼查找儀器擴展閱讀

使用說明

1、指針示值窗口：在開機前5秒鍾指示內置電池電壓，隨後指示信號強度。

2、游標顯示：單顯有信號，連續全顯表示有漏點。

3、帶寬顯示窗口：採用雙位數碼管顯示1-16有級可調帶寬。

4、增益調節旋鈕：靈敏度放大或降低。用於提高或降低採集信號的強度。向上或向下鍵可增大或減小放大器的通頻帶寬，通過數碼管顯示帶寬數值。

5、開關鍵：插上探頭後，開關鍵可關閉或打開檢漏儀。

『柒』 怎麼檢查水管漏水及查找自來水漏水的技術方法

自來水漏水首先你要弄清楚漏得嚴重不嚴重,還有就是看是哪處地方漏水。

檢查漏水你可以看水表的.用戶的給水管道使用一段時間後,由於管道老化或腐蝕,還有房屋地基下沉、

管件質量、用水器使用不當等,均可致使用管道漏水.自來水管道漏水情況一旦發生,勢必造成用戶水費

偏高.是否漏水。

用戶可以直接觀察水表,如家裡不用水時,水表指針仍持續走動,基本上可以確定漏水。這時,應先檢查

用戶給水衛生器具是否漏水,如無漏水,再沿管道走向尋找漏水點。如管道埋設在隱蔽處,肉眼無法檢查

的,則通過相關儀器來確定管道漏水地點。

技術方法如下:一、觀察法:漏水點周圍土層因含水量大、內聚力降低,常會現出地面沉陷現象,由此可

對滲漏點進行推測。

二、試驗法:1、對水質進行物理磁化,持續一段時間後,停水泄空,採用磁化檢測設備沿線檢測,對異常區進行分析。

2、地下金屬物測量儀:是現在檢破爛的常備武器,主要是用來尋找地下鐵質金屬物品,但也可根據其強

度的變化,推測滲漏位置。

3、供電公司常用的地下管線探測儀:該設備可對地下管線進行造影顯示,滲漏部位與別的部位明顯不

同.三、此外,還應查閱施工資料,根據施工圖相關的施工記錄,確定出現滲漏機會較大的薄弱地段,在執

行上述方法時,可確定工作時間和空間先後順序,最大限度節約資金。

解決方案：

1:可以用電焊補好(帶水作業也可以,最好是不帶水壓)。

2:找一截自行車內胎,把漏水點裹幾層,然後用細鐵絲密集纏繞勒緊。

3:鋼管可以和ppr或pe管連接,市場上有賣專用的接頭。不過操作很麻煩,須有專業工具,鋼管需套絲

扣,ppr管須有熱熔器。

4:找專業人員處理,安全高效,一勞永逸(缺點是多花錢了) 祝你早日搞定這些瑣碎的煩心事!

『捌』 自來水漏水怎樣檢測出來位置

一、了解漏水情況

經過專業測漏儀器中「頻譜分析、濾波分析和精測」三種方法的檢測，最終結果都指向同一位置，那麼，就可以確定該處位置為房屋自來水管道的漏水點了。

『玖』 有檢測房頂漏水的儀器嗎

有。

滲漏巡檢儀滲漏巡檢儀是一種堅固的電動電容儀，專為在各種單層或組合屋面尋找受潮區而設計。儀器底部裝有兩個橡膠電極，發射信號穿過屋面覆蓋層。

當接觸到受潮區導電層時，電路就接通了，發出聲音和視覺信號。有兩種靈敏度范圍，可分別在光滑表回面或粗糙表面上使用。

在光滑表面選擇黃色表盤，把靈敏度置於最大答，在鎮壓過的屋面上，選擇紅色表盤。靈敏度>2%濕度。

(9)樓房漏水怎麼查找儀器擴展閱讀：

滲漏巡檢儀是應用電阻抗原理的一款電子手持式濕度巡檢儀，用來檢測重中間層受潮區，隔熱材料受潮區，屋面內部或外部受潮區。

檢測出建築物的受潮區，便可以追蹤檢測出滲漏源，滲漏巡檢儀用於無損滲漏檢測和建築物滲漏源查找，包括房屋建築，非傳導性單面查找，修葺和泡沫屋面系統，外部隔熱和修整系統。

用途：用於無損檢測屋面受潮區域和滲漏；尋找受潮滲漏源的位置。

『拾』 樓下出現漏水情況，自家要怎樣進行檢查

小區居住家庭中出現漏水的情況十分普遍，其主要原因就是因為裝修時出現的漏洞以及年久失修。那麼，家庭漏水檢測方法是什麼呢？這是很多人都關心的，我們主要的方法其實可以分為兩大類，一是自己使用家庭漏水檢測儀檢測並進行修復，另外一種就是請專業的工程隊進行檢測和維修了，兩種方法價格不同，今天我們都來看一下。

漏水點准確定位是一件綜合而且復雜的工作，不僅需要綜合利用地面的音強及其音頻探測，而且還需管道音強和管道近距離音強、音頻探測等多種方法來進行檢測，所以作為專業的工作人員一定要有一定的耐心。