① 小區消防設施維護是開發單位還是物業單位
這個是屬於抄物業公司負責的襲。
第十八條同一建築物由兩個以上單位管理或者使用的，應當明確各方的消防安全責任，並確定責任人對共用的疏散通道、安全出口、建築消防設施和消防車通道進行統一管理。
住宅區的物業服務企業應當對管理區域內的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防範服務。
② 物業消防維保費向哪個部門申請
建設局
③ 小區消防設施屬於哪個部門管
根據《消防法》
第十八條同一建築物由兩個以上單位管理或者使用的，應當明確各方的消防安全責任，並確定責任人對共用的疏散通道、安全出口、建築消防設施和消防車通道進行統一管理。
住宅區的物業服務企業應當對管理區域內的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防範服務。
根據《 住宅物業消防安全管理》
5.3 物業服務企業應履行下列職責：
a) 制定並實行逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制，確定各級、各崗位消防安全責任人員，成立志願消防隊伍，制定並落實管理區域的消防安全制度和操作規程；
b) 配合公安派出所、居(村)民委員會開展消防工作，落實物業服務合同中約定的消防安全防範服務事項；
c) 組織對物業服務企業員工進行消防安全培訓，開展消防安全宣傳教育，指導、督促業主和物業使用人遵守消防安全管理規定；
d) 開展防火巡查、檢查，消除火災隱患，保障疏散通道、安全出口、消防車道暢通，保障消防車作業場地不被佔用；
e) 對管理區域內的共用消防設施、器材及消防安全標志進行維護管理，確保完好有效；
f) 制定滅火和應急疏散預案，定期開展演練；
g) 落實消防控制室管理制度，發現火災及時報警，積極組織撲救，並保護火災現場，協助火災事故調查。
④ 小區消防設備設施故障可提前向消防部門報備嗎
可以，這個按照規定的是系統故障或者是無法滿足功能性要求的，需要出具整改或者整修方案並報消防大隊登記備案後才可以整改或者整修。
⑤ 消防設備故障時,使用單位如何提出維修申請
如果在保修期就直接讓施工單位修，如果是維修保養的話就讓保養單位過來修，如果你是商業業主，你就讓物業過來修。
⑥ 住戶在維修時，什麼情況下必須報備物業
住戶在維修時以下情況必須報備物業：1 私有財產與公共財產連接處維修，必須報備物業。
2 住戶維修可能影響公共區域的衛生，通風，採光，排煙，排水，供水，防雷，消防，照明，電梯安全等都必須報備物業。
⑦ 房子消防報備是像物業申請還是什麼部門，流程有什麼
需要到當地消防部門申報。
⑧ 物業把消防委外給維保單位後如何監督管理委外公司
一般都是提高合理約定來實現監督的，實在不行也可以去當地的消防管理部門去投訴舉報。
⑨ 小區消防維修具體由哪個部門報備
小區消防維修，由小區物業向當地消防部門申請報備，獲得審核通過後，才可以找指定的維修單位維修，然後由消防部門驗收。
⑩ 物業消防設備由物業哪個部門管理
這個一般物業管理消防的都是物業的安保部門負責的。