⑴ 住宅中設備平台的建築面積如何計算根據什麼條文，具體第幾條
設備平台的建築面積3.0.8建築物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍版水平面積計算，權層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算12面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的12計算。
⑵ 層高在2.2米的房屋為什麼不計算建築面積
依據國家質量技術監督局《房屋測量規范》的規定，房屋的建築面積系指房屋外回牆，勒腳以上各層的答外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2．20米以上（含2．20米）的永久性建築。一般來說，2.2米以下層高的閣樓不構成房產概念，只作為附屬物，是不記入產權面積的。
⑶ 層高為2.2m的設備層計算建築面積嗎
《 建築工程建築面積來計算規范》源GB/T50353-2013
3.0.26 對於建築物內的設備層、管道層、避難層等有結構層的樓層，結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
⑷ 不足2米的設備用房如何計算面積
您好，小區內的物業用房、變電所等、小區公用設施都算在房屋面積內，但是所有用戶均攤的，設備房也算。如果要計算這個設備用房面積的話，要知道公攤基數等，算到你頭上的公攤面積不會很大。
⑸ 房子面積怎麼算
1、房屋面積按照使用的功能來區分的話，一般分為直接使用和間接使用兩種，直接使用的面積又分為內部使用面積和公攤使用面積，間接使用面積包括牆體的使用和物業使用的面積以及裝飾的使用面積。
2、直接使用面積中內部使用面積包括：洗手間、雜物房、主卧室、次卧室、嬰兒房、客廳、廚房、餐廳、健身室等等，這部分面積的使用都是按照房屋內部的長與寬的長度相乘所得的面積結果相加，陽檯面積是按照封閉與不封閉區分計算的，封閉的是全部面積計入使用面積。反之是一半的面積。
3、直接使用面積中公攤使用面積包括：電梯、配電間、樓體、垃圾室、公共區域等，按照同一塊面積的使用戶數除以面積，就是每戶使用的公攤面積。
4、間接使用面積包括：牆體的面積是按照共有與獨用來區分的，共用的牆體一半的面積計入房屋的使用面積，獨用的牆體全部的面積計入使用面積;物業使用面積有小區門口的警衛室，警衛室的面積是小區內住戶平攤的，一般落在每戶的面積是少的;裝飾的面積包含綠化面積等等。
買房戶型怎麼確定。買房戶型的時候可以直接看到，自己不懂中介也會介紹，所以購房者不需要擔心戶型的問題。房子面積怎麼算。計算房屋面積則是比較難的事情，如果自己不懂得計算的話，完全可以交給專業的人士來幫助自己計算。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
⑹ 層高在2.2米以下的設備間怎麼算建築面積
如果是2.2米以下的設備抄自然層，這襲個就有爭議了
2.2米以下設備層、管道層雖然其功能與普通樓層不同，但在結構上及施工消耗上並無本質區別，且現范定義自然層為「按樓地面結構分層的校層」，因此設備、管道樓層為自然層，其計算規則與普通樓層相同在吊頂空間內設置管道的，則吊頂空間部分不能被視為設備層、管道層
⑺ 算工程建築面積的時候，出屋面的設備房是否算建築面積
當然要算建築面積了。
建築高度可以算到大屋面就可以。
但是設備房還是得算建築面積的，除非層高低於2200mm。
低於2.2米的設備房可以不算面積。
⑻ 層高超2.2米的設備層到底算不算建築面積
不計算建築面積煩的情況，規范中指的是：「建築物內的設備管道夾層」而不是設備層，層高超過2.2m的管道夾層就不會叫設備夾層，而是設備層了，非得要去要求「層高超過2.2m的設備夾層」的情況出現而去討論，沒有什麼意義了！
⑼ 層高2.2米的設備層計算建築面積嗎
計算一半。可以去查找建築面積計算規定。