⑴ 住宅小區配套電力設施驗收標準是什麼
一、 負荷性質的確定。根據《供配電系統設計規程》GB50052-95、《民用建築電氣設計規范》（JGJ/T16-92）和《高層民用建築設計防火規范》(GB50045-95)中對電力重要負荷分級的要求，住宅電力負荷分三級：
一級負荷：十九層及以上的高層住宅的消防用電等。
二級負荷：十層至十八層的高層住宅的消防用電。
三級負荷：一級和二級以外的負荷。
二、 負荷容量設計：
1．居民住宅區用電容量按建築面積50W/m2 計算，80 m 2 及以下的住宅按每戶4千瓦配置。有特殊需要的住宅，基本配置容量根據實際需要確定。
2．公共服務設施應按實際設備容量計算。設備容量不明確時，按負荷密度估算：辦公60-100W/m2 ；商業100-150W/m2 。
三、居民住宅區供電：
1．電源要求： 一級負荷應由雙電源供電。 二級負荷宜由兩回線路供電。 三級負荷無特殊供電要求。 一、二級負荷的供電要求還應滿足《供配電設計規程》GB50052-95的相關要求。
2．10kV供電
1） 居民住宅區規劃容量在630kVA以上時應採用配電室方式，容量在630kVA及以下時應採用箱變方式。
2） 十二層及以上高層建築應採用配電室方式供電。
3） 單個配電室的容量不得超過3200kVA,單台變壓器的容量不宜大於1600kVA。
4） 小區配電室或箱變應採用小型化、無油化、少維護具備「五防」功能的真空斷路器或六氟化硫負荷開關熔斷器開關櫃。
5） 開閉所（環網櫃）開關設備應採用有國內成熟運行經驗、少維護或免維護的六氟化硫或真空開關設備。
6） 小區箱變殼體採用防腐材料，優先選用不銹鋼材料；配電室的低壓開關設備應採用小型化、少維護的優質產品。
7） 10kV線路採用架空絕緣導線或電纜，考慮負荷發展裕度一次建成。
8）10kV電纜的敷設及截面選擇：選擇電纜敷設方式應依據配電網中遠期規劃，考慮電纜最終數量、路徑容量、施 工條件以及初期投資等因素確定。可按不同情況選擇直埋敷設、溝槽敷設、排管敷設、隧道敷設。
電纜路徑的選擇應考慮安全運行、維護方便及節省投資等因素，並與城市其它地下管線統一安排。通道的寬度、深度應考慮遠期發展的要求，沿街道的電纜隧道人孔及通風口等設施應與環境協調。電纜敷設時，宜同時敷設通訊線或預留出通訊線位置，為實現配電系統自動化打好基礎。
電纜截面應力求簡化並滿足規劃、設計要求，採用交聯聚乙烯絕緣鋁芯電纜。電纜截面的選擇，應在進行電纜額定載流量計算的基礎上，考慮環境溫度、並聯附設、熱阻系數、埋設深度等因素後確定。
小區供電電纜可參考以下方式選擇：變電站出口及變電站饋出的線路可選用雙條鋁芯3×240mm2 電纜，開閉所出線可選用單條鋁芯3×240 mm2 、3×185mm2 電纜，環網櫃、分接箱出線可選用單條鋁芯3×150 mm2 、3×120mm2 電纜。
四、 0.4kV供電
1．低壓線路的供電半徑不宜過大，一般控制在100-150m，最大不超過250m。
2．0.4kV電纜分接可採用低壓分支箱，位置應接近負荷中心。
3．低壓配電室和箱變的低壓室應裝設低壓自動無功補償裝置。
4．低壓電纜及單元接戶線、每套住宅進戶線截面應力求簡化並滿足規劃、設計要求，按下表進行選擇。
⑵ 工地完工·要物業去驗收配電房···作為物業的我新手·求要驗收的內容和注意的事項···
你按照竣工備案表中的驗收項目去辦理驗收交接唄。沒竣工備案表的工程，物業可以拒接
⑶ 配電箱、櫃如何驗收
配電箱應有供貨單位廠家所出的經當地質監局試驗合格的質監報告，有條件的也可以在本地做材料質量檢驗報告和出示合格證書，大型配電箱櫃應由專業廠家負責組裝
⑷ 配電室的驗收標準是什麼
高配室驗收表格
項目
標准
是否達標
存在問題
施工單位
整改計劃完工日期
配電室建築部分
1、 配電室的門、窗向外開，房頂無漏雨、滲水現象，防小動物措施完整
2、 配電室內、外照明完好，室內通風良好，符合防火要求，標志明顯
3、 配電室衛生環境良好，無雜物，進出線孔洞應密封良好
4、 電纜溝蓋板完整
配電櫃外觀部分
1、 配電櫃及母線安裝端正、牢固，櫃體接地可靠，櫃門、隔板、進、出線孔封閉良好
2、 配電櫃前配備絕緣板（或膠皮）
3、 配電盤名稱、編號齊全、正確，字體正規醒目
4、 各種儀表、指示燈標識、指示正確，櫃內照明完好
5、 與配電櫃相關的合格證、試驗報告、說明書、三C證、圖紙等資料齊全
6、 開關小車，開關操作把手，接地刀分、合手柄，應急解鎖手柄，解鎖鈅匙等附帶齊全
配電櫃內部接線部分
1、 盤櫃油漆完整，盤面清潔，櫃內五雜物，同型號小車互換性能良好
2、 一二次系統接線正確，符合圖紙要求，電氣間隙符合要求
3、 導線接觸面、開關與母線連接面等必須連接緊密，聯接螺絲無松動，各接觸面用0.05mm的塞尺試驗，應塞不進去
4、 小車、抽屜應推拉靈活，無卡阻現象，開關操作靈活、無誤動、無拒動現象，開關或保護裝置的保護定值設置正確，開關保護動作正常可靠
5、 小車、抽屜的動、靜觸頭的中心線應一致，接觸緊密，各切換接頭，機械、電氣聯鎖裝置動作正確、連接可靠
項目
標准
是否達標
存在問題
施工單位
整改計劃完工日期
變壓器部分驗收
1、 變壓器室照明、通風良好，室內清潔，門、窗完整、外開，有防小動物措施，有事故油池
2、 變壓器固定牢固，器身和套管清潔，無污物
3、 變壓器器身和零線接地可靠，接地線符合要求
4、 變壓器進、出線或銅排固定牢固，接線正確、可靠，電氣間隙符合要求，線纜或銅排規格符合要求
5、 變壓器附件：溫度表，呼吸器（應加油）、瓦斯繼電器（應充滿油）、油位指示等要安裝齊全，指示或動作正常
6、 壓力釋放閥要打開
7、 通電沖擊無異常，運行音響正常、無雜音、無滲油無放電現象
⑸ 小區物業管理從電器安裝方接手高低壓配電室，一般驗收都有些什麼要求和標准
甲方會給你配電圖. 驗收就會照圖紙標准...當然要看你的關系怎麼樣了...關系好的..只要能達標就OK了...
⑹ 我是一個物業管理者，開發商施工單位的高壓配電室交給物業方管理，請問驗收需要那些相關內容
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XX項目配電房設備移交驗收項目
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施工單位：XXX電氣設備實業有限公司，設備保修期自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止
24小時報修電話：400XXXXXXXX;強修電話：XXXXXXXXX
移交方：XXX投資有限公司
接收方：XXX物業管理有限公司
內容移交大意，依項目大小難易而定
嚴守操作規程，所有設備操作由交方人員負責，如接方認為有需要操作，必須在經得交方同意，並在交方人員監護下進行。
一、10KV開關櫃、環網櫃
1、產品證書、竣工檢測合格報告(有);
2、檢查接地線;
3、電源指示相序;
4、合閘及斷開暢順、性能良好，要驗證2-3次;
5、專用工具。
二、變壓器(1600KVA/台×X台)
1、產品證書、竣工檢測合格報告(有);
2、檢查接地線;
3、空載運行(不少於24小時)觀察：電壓、震音、溫度等;
4、負載50%以上運行(不少於8小時)觀察：電壓、電流、震音、溫度、風冷等。
三、電容櫃
1、產品證、竣工檢測合格報告(有);
2、檢查接地線;
3、分路手動投入、檢查每路電流、功因數、電容溫度;
4、自動投入運行，觀察自動情況：電流、電容溫度。
四、配電櫃
1、產品證書、竣工檢測合格報告(有);
2、檢查接地線;
3、計量櫃：門封件是否完好，計量表運行情況;
4、電源開關、聯絡開關及其他控制開關，全部要貼相關標簽;
5、所有開關都要試送驗證是否與標簽一致。
五、雙電源櫃(應急電源櫃)
產品證書、竣工檢測合格報告(有)
1、檢測相序、電壓是否相符;
2、檢測所供的用戶及用戶的總負載;
3、測試自動切換及手動切換。
六、發電機組
產品證書、說明書(有)，竣工檢測報告沒有
1、手動啟動空載運行;
2、檢查各儀表運行數據是否正常;
3、試行自動切換帶運行不少於4小時，重點觀察運行的穩定性;
4、記錄運行情況;
5、試運室內送、排風機;
6、試行自動停發電機組。
七、檢查測試變配電房排氣散熱設施、防鼠措施。
八、在檢驗中將存在問題記錄，雙方簽名，待交方整改完善才交接。
交方人員：接方人員：
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附件一：配電室高壓崗位操作規程
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(一)倒閘操作必須根據值班調度或值班負責人命令，受令人復誦無誤後執行，倒閘操作中操作人填寫操作票，單人值班，操作票由發令人用電話向值班員傳達，值班員應根據傳達填寫操作票復誦無誤，並在監護人簽名處填寫發令人的名字。
(二)停電拉閘操作必須按照開關、負荷側刀閘、母線側刀閘順序依次操作，送電合閘的順序依次相反，並嚴防帶負荷拉入閘。
(三)下列項目應填入操作票內;應拉合的開關和刀閘檢查開關和刀閘的位置，檢查接地線是否拆除，檢查負荷分配，裝拆接地線，安裝和拆除接地線，安裝或拆除控制迴路或電壓迴路的保險箱，切換保護迴路和檢查無電壓等。
(四)操作人和監護人應根據模擬板或接線圖校對所填寫的操作項目，並經值班負責人審核簽名。
(五)操作前應該對設備名稱，編號和位置，操作中應認真執行監護復誦制，必須按操作程序操作。每操作完一次作一個記號""全部操作完畢後復查。
(六)倒閘操作必須兩人執行，其中一人對設備較為熟悉者作監護，單人值班的變電所則由一人操作，特別重要和復雜操作，由熟練的值班員操作。
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附件二：物業項目高壓配電室的基本要求
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1.達到《關於高壓變配電室防鼠工作若干規定》的要求。
2.建築耐火等級不低於二級。房屋結構完好無裂縫、不滲漏水。室外排水通暢,不受洪水侵水。
3.門為難燃燒體,向外(或向低壓方向)開。
4.操作通道和維護通道的距離足夠,通道暢通,不得在室內堆放雜物。導體對人員安全距離足夠。
5.遮攔和柵欄足夠、完好、合格。標示牌齊全,掛放管理好。
6.常用高壓電氣安全工具(絕緣靴、絕緣手套,試電筆,短路接地線,絕緣棒,絕緣擋板,絕緣墊等)設備,有專架專櫃放置,擺放整齊,按定期試驗合格。消防設備齊備,合格、有效、易取。
7.電纜溝無積水,電纜蓋板完好,並裝有檢查電纜溝的局部照明燈。
8.一次結線模擬圖和資料齊全。
9.有足夠的照明。
10.規程制度健全,具有如下四種基本制度:
(1)崗位責任制;
(2)安全管理制度(交接班、工作票、操作票、監護制、巡迴檢查制、設備缺陷管理、反事故措施和事故分析制度);
(3)安全操作制度;
(4)設備檢修試驗制度。
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附件三：高低壓配電室安全工作制度
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目的:從行政組織措施上保證安全,不出人為安全責任事故。
(一)在高低壓配電室內值班、維修工作人員,應具有有效的電工證(由勞動部門頒發),在配電室操作人員,應具有市供電局頒發的進網作業許可證。
(二)新員工上崗前,應熟知下列事項,並經考試合格後,方可允許上崗獨立工作:
1.本公司有關電氣方面的操作規程和有關制度、措施;
2.本公司高、低壓變配電系統一、二次接線和設備分布、結構性能、操作要求和維修保養方法等;
3.電氣安全裝置、設施等性能、作用及管理使用方法;
4.電氣安全防護及人身事故搶救;
5.本公司變配電運行方式,負荷情況和負荷調整方法、電壓調節等措施。
(三)工作時間,工作人員應按規定穿戴整齊;嚴密監視變電室各種設備、儀器儀表信號裝置等的運行情況,每小時應進行一次各種運行數據的記錄和相關說明。
(四)嚴格按工作票、操作票制度進行操作,發生事故緊急處理並上報,做好記錄。
(五)每班起碼應檢查一次高低壓變配電室的通風、空調、照明及1211氣體滅火器裝置是否正常,有無影響安全運行的異物或異常現象。
(六)保管好各種資料、圖表、工具儀器、消防設施與器材、電氣安全用具等,做好室內設備及環境衛生。
(七)按制度做好交接班工作。
(八)按計劃做好維修保養工作和各項必要的安全試驗,必須嚴格按電氣設備檢修安全技術措施辦事。
(九)每月未晚班應啟動柴油發電機組,運行一小時。
(十)倒閘操作以及維修工作,一般都應有二人以上,一人操作、檢修,一人監護。
相關記錄:
1,《變配電值班記錄表》
2,《機電設備維修記錄表》
3,《強電系統日常維修保養記錄》
4,《操作票》
5,其它外包檢測記錄