樓房設備層怎麼計算

Ⅰ 房子樓層一共40層，怎麼判斷房子所在樓層是不是設備層

要回答這個問題，我們首先應弄清楚什麼是設備層，住宅建築一般都有哪些設備？這些設備通常都設置在什麼地方？弄清楚謝謝東西，我們就可以估算40層的住宅那一層可能是設備層。下面我就來分析上面的問題並最終得出答案。

設備層主要是安裝使用本建築所需要的設備、設施的樓層，它是為了管理、維修和維護的方便，把建築的設備和設施統一集中放置的一種方式。設備層在日常的運行中可能會產生一定的噪音，對於環境要求比較高的人來說，不適合選擇設備層貼臨或上下層的位置。

對於40層的建築來說，它的建築高度肯定超過100米，屬於我們常說的超高層建築。它需要設置的設備和設施一般有電梯、消防水泵、生活水泵、供配電設備、防煙風機、排煙風機、消防（生活）水箱、穩壓設備等設備和設施。

開發商或建築商在設置這些設備和設施時，一般會考慮把他們設置在樓層用途不大的樓層，或者是放置在不能進行銷售的樓層，一般情況下，樓層用途不大或不能對外銷售的樓層不外呼是不記容地下室或消防要求設置的避難層或者是設置在建築的屋頂。

第一種情況:設備層設置在非記容的地下空間；

第二種情況:設備層設置在避難層，這種情況需要分析避難層所在的層數，一般情況建築的第一個避難層距離室外地面不得超過50米，第一個避難層與第二個避難層的距離也不得超過50米，根據充分利用規則不浪費空間的原則，建築商設置避難層的個數只要滿足規范要求就行了，該建築40層，按層高2.9米計算即2.9×40=116米，只要做2個避難層就行了，它們大概的層數應該在17~18層和33~35層，你只要避開這兩種情況就行了。

第三種情況:部分設備設置在屋面，例如電梯機房、消防（生活）水箱、消防給水的穩壓設備等。

1、設備層是指高層建築物中專為設置給排水、電氣、採暖、通風和空調等設備和管道且供人員進入操作的空間。建築高度在30m以下的建築，設備層通常設在地下室或頂層、屋頂。當建築物層數較多時，設備層通常設在建築物中間的某一層。由於建築設備在運行中會產生聲音、震動等，如果隔音、減振措施不好，靠近設備層的房間容易受到雜訊、振動的影響。

2、你的共40層，超過100米，還會有避難層，也許是避難層與設備層合一的一層（防火規范規定允許在設備層設避難層）。

避難層是高層建築中用作消防避難的樓層，一般建築高度超過100m的高層建築，為消防安全專門設置的供人們疏散避難的樓層。 通過避難層的防煙樓梯間應在避難層分隔、同層錯位或上下層斷開，但人員必須要經避難層方能上下。從首層到第一個避難層之間的高度不大於50m，以便對火災時不能經樓梯疏散而要停留在避難層的人員可採用消防雲梯車進行救援。

我是一級注冊消防工程師，負責任的告訴你，超過消防雲梯的高度，一旦著火，你懂得。

3、你要清楚，你的層高超過100米，設備層及避難層應該不止一處（層）。

4、可以通過甲方了解，也可以去工地看看，找個懂行的，去現場轉一下，一看就知道了。

5、找到這個工地的技術人員拿兩條煙，這就是一句話的是，因為買了設備層邊上，可不舒服。況且這個在那一層全看設計，上下差2-3層很正常。

樓層高過100米的民用建築，都要建避難層，而避難層一般是以50米為一個高度，開發商為了省錢，一般也會在避難層裡面同時做設備層或設備間。所以，一般在17、18層，33、34層，49、50層這些樓層有設備層的存在，少依靠這幾個層就大致可避免挨著設備層。不過也不絕對，只能說正常的情況是這樣。

判斷設備層？

在高層某一層有單獨設備間，設備運行有嗡嗡噪音、震動，牆地面明顯潮濕，走廊與其他層不一樣就是設備層。

通常設備層也叫機房層、檢修層多在地下室頂層及屋面層。

老一點的建築，一般設備層在整棟樓的1/2到樓上1/3的樓層；

最近幾年的新校區，基本沒有了設備層，設備放在車庫層。

最簡單的辦法，直接問樓盤的置業顧問，盡量找專業一些的，這些問題也並非敏感問題，一般都會直接能得到答案。

題主提供圖紙還差不多。

Ⅱ 設備層可以算建築面積嗎五層樓梯上有一設備層，層高

建築中的夾層不計算層數。
在建築設計中夾層的高度如果超過2.2米時候是計入建築面積的。建築夾層也可叫技術層、設備層。一般用來布置專用的管線和設備。它是位於兩自然層之間的樓層，是房屋內部空間的局部層次，如一棟房屋從外部看是兩層樓房，從內部看是三層，這三層中間的一層就叫做夾層。
規范：《房產測量規范》GB/T117986—2000。房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0以上計算；採光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在2.20m以上的，計算自然層數。房屋總層數為房屋地上層數與地下層數之和。同時《規范》中規定：永久性結構的單層房屋，按一層計算建築面積；多層房屋按各層建築面積的總和計算。房屋內的夾層、插層、技術層及其樓梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計算建築面積。

Ⅲ 層高在2.2米以下的設備間怎麼算建築面積

如果是2.2米以下的設備抄自然層，這襲個就有爭議了
2.2米以下設備層、管道層雖然其功能與普通樓層不同，但在結構上及施工消耗上並無本質區別，且現范定義自然層為「按樓地面結構分層的校層」，因此設備、管道樓層為自然層，其計算規則與普通樓層相同在吊頂空間內設置管道的，則吊頂空間部分不能被視為設備層、管道層

Ⅳ 設備層（技術層）到底要不要計算建築面積

需要計算建築面積。
因為層高超過2.2米的技術層,應計算建築面積.GB/T50353-2005《建築工程建築面積計算規范》3.0.3條
層高2.2米及超過2.2米者應計算建築全面積,層高不足2.2米者算一半面積.

Ⅳ 樓房設備層一般都在哪幾層

高層樓房抄的設備層一般在地下室、一層和屋面。

除了基層之外一般都不會有設備在其他樓層的情況。地下室是高層建築設備最密集的地方，各類強電、弱電、生活水、消防水、污水處理等設備間都會在地下室。當然也有一些建築會將生活水箱間和消防水箱間設計在樓頂層。一層一般來收都會是一些小的機房、消控室之類的公共部分。

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注意事項：

不管是購買底層樓房還是高層樓房，綠化率都是要考慮一個因素，因為綠化不僅對所居住者健康有益，還可以有效降低噪音，提供一個舒適綠化環境。

購買高層樓房，首先要觀察整棟樓總戶數和電梯數量，還要觀察電梯質量和運行情況，如果住宅層數14層到17層之間，那麼不能低於兩台電梯，如果層數在18層到32層之間，電梯就不能少於3台。

Ⅵ 建築面積計算 關於構造層或者設備層

是這樣規定的（2005年全國建築面積通用規則）
構造層或者設備層
室內凈高在1.2米以上的，按其水平投影面積的50%計算
1.8米以上的，按其按其水平投影面積計算，1.2米以下的不計算建築面積

Ⅶ 層高為2.2m的設備層計算建築面積嗎

《 建築工程建築面積來計算規范》源GB/T50353-2013
3.0.26 對於建築物內的設備層、管道層、避難層等有結構層的樓層，結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。