A. 機器設備的功能性貶值額如何計算
功能性貶值是指由於技術相對落後造成的貶值。經濟性貶值主要表現為運營版中的資產利用率下降,權甚至閑置,並由此引起資產的運營收益減少。
超額投資成本形成的功能性貶值的估算還可以通過超額投資成本的估算進行,即超額投資成本可視同為功能性貶值,計算公式為:
功能性貶值=復原重置成本-更新重置成本
經濟性貶值估測方法。
1、間接計演算法:
經濟性貶值率=[1-(資產預計可被利用的生產能力/資產原設計生產能力)x]×%
式中,X為功能價值指數,實踐中多採用經驗數據,數值一般在0.6-0.7之間。
2、直接計演算法:
經濟性貶值額=資產年收益損失額×(1-所得稅稅率)×(P/A,r,n)
式中,(P/A,r,n)為年金現值系數。
B. 資產評估中評估設備的重置成本、實體性貶值、 功能性貶值、經濟性貶值及被評估設備的評估值計算問題
重置成本=賬面價值×(1+10%)^10+追加投資×(1+10%)^5
加權平均使用年限版=(權100000×10+50000×5)÷(100000+50000)
實際使用年限=加權平均使用年限×50%
成新率=5÷(5+實際使用年限)
超額投資成本=1000×12×5×(P/A,10%,5)×(1-33%)
評估值=重置成本×成新率-超額投資成本
這是我的思路。。你參考下吧