物業工程設備有哪些

⑴ 物業維修需要用到哪些設備工具

太多了，

1、常用電工工具：克絲鉗、尖嘴鉗、斜口鉗、十字螺絲刀、版一權字螺絲刀、電工刀、試電筆；
2、常用工具：活絡扳手、套管扳手、眼鏡扳手、死口扳手、內六角扳手、壁紙刀、斷線鉗、剝線鉗、接線端子壓接鉗、錘子、穿線器、放線架、電烙鐵、鋼捲尺，皮尺、墨斗，記號筆；
3、專用工具：管路施工：彎管器、擴管器，綜合布線工具：單口打線刀、五聯打線刀、模塊壓接鉗、水晶頭壓接鉗、剝線刀、光纜工具：光纜接續機、光纖剝線刀、切刀；視頻監控工具：BNC插拔器；
4、常用機械：電錘，電鑽，切割機，角磨機，水鑽、電焊機，梯子，升降機，龍門架、移動電源箱、對講機、手推車、簡易叉車，
5、常用儀表：測線器、萬用表、OTDR光纜測試儀、地阻儀、光功率計、場強儀、視頻信號測試儀、兆歐表、信號泄露測試儀、信號發生器、大對數電纜測試儀、屏蔽測試設備。
6、測量工具：游標卡尺、螺旋測微儀、水平尺、
7、軟體工具：計算機硬體測試軟體，網路測試軟體、RS485通訊測試軟體，其他測試軟體，
8、其它工具：工具箱、工具包、絕緣鞋、絕緣手套、工程地墊

其中螺絲刀類、扳手類分多種型號，需要全部備齊

⑵ 小區物業工程部設備一共分為幾大系統又分別是什麼

一、強電系統
·1、電梯、專配、公配等
二、弱電系統
·1、門禁（可視對講）、室內報警
三、消防系統
·1、報警設備

2、監控設備

3、消防聯動

4、溫感、煙感、聲光報警等
四、道閘系統
·1、車庫使用的道閘、地面感應等

⑶ 小區給排水設備有哪些

一般住宅樓的給排水有哪些分部分項工程？要詳細的~~~
建築給水排水及採暖工程共有10個子分部1.室內給水系統 共包括給水管道及配件安裝、室內消火栓系統安裝、給水設備安裝、管道防腐、絕熱五個分項工程2.室內排水系統 共包括排水管道及配件安裝、雨水管道及配件安裝2個分項工程。3.室內熱水供應系統 共包括管道及配件安裝、輔助設備安裝、防腐、絕熱4.衛生器具安裝 共包括衛生器具安裝、衛生器具給水配件安裝、衛生器具排水管道安裝5.室內採暖系統 共包括管道及配件安裝、輔助設備及散熱器安裝、金屬輻射板安裝、低溫熱水地板輻射採暖系統安裝、系統水壓試驗及調試、防腐、絕熱6.室外給水管網 共包括給水管道安裝、消防水泵接合器及室外消火栓安裝、管溝及井室7.室外排水管網 共包括排水管道安裝、排水管溝與井池8.室外供熱管網 共包括管道及配件安裝、系統水壓試驗及調試、防腐、絕熱9.建築中水系統及游泳池系統 共包括10供熱鍋爐及輔助設備安裝 。包括鍋爐安裝、輔助設備及管道安裝、安全附件安裝、烘爐、煮爐和試運行、換熱站安裝、防腐、絕熱 一般的住宅樓室內給水排水子分部肯定有的 高檔住宅裝修就會有室內熱水及衛生器具 北方的許多高檔小區有室內採暖系統室外給排水一般工程都是有的 中水及供熱子分布一般酒店及賓館有都是我一個字一個字打的 要分
住宅小區的共用部位，共用設備，設施有哪些
小區共用部位、共用設施、設備應屬於部分或全體共有，其維修和保養在質量保修期內的，由開發商負責，質保期滿後由物業公司負責。維修費用可以從維修資金中列支。那麼小區共用部位、共用設施、設備都有哪些呢？

《江蘇省物業管理條例》（以下簡稱《條例》）第三十六條規定：「物業共用部位是指是指物業主體承重結構部位（包括基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等部位。」

《條例》第三十六條還規定：「物業的共用設施設備，是指是指物業區域內，由全體業主共同擁有並使用的上下水管道、落水管、水箱、加壓迅肢逗水泵、電梯、天線、供電線路、共用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池井、非經營性停車場、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。」

為了明晰物業共用部位、共用設施設備的產權界限，《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法飢猜律若干問題的解釋》第三條規定：「除法律、行政法規規定的共有部分外，建築區劃內的以下部分，也應當認定為物權法第六章所稱的共有部分：

（一）建築物的基礎、承重結構、外牆、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分；

（二）其他不屬於業主專有部分，也不屬於市政公用部分或者其他權利人所有的場所及設施等。

建築區劃內的土地，依法由業主共同享有建設用地使用權，但屬於業主專有的整棟建築物的規劃佔地或者城鎮公共道路、綠地佔地除外。」

綜上，根據上述法律、行政法規和司法解釋的規定，結合當前房屋的設計、建造情況以及小區物業的實際情況，我們可以做出如下判斷：

（一）共用部位：一般包括建築物的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及外牆、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及設備間等；

（二）共用設備：一般包括電梯、水泵、水箱、避雷設施、消防設備、樓道燈、電視天線、發電機、變配電設備、給排水管線、電線、供暖及畝賣空調設備等；

（三）共用設施：一般包括道路、綠地、人造景觀、圍牆、大門、信報箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、污水井、化糞池、垃圾容器、污水處理設施、機動車（非機動車）停車設施、休閑娛樂設施、消防設施、安防監控設施、人防設施、垃圾轉運設施以及物業服務用房等。
承包小區電氣及給排水工程需要哪些資金
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小區公共設施有哪些
包含，但不限於下面的設備設施、場地等等：

1、綠化及小品（如亭台樓閣、水池噴泉、公共座椅）等等

2、公共照明設備

3、公共消防設備、消防樓梯、通道

4、公共安全設備（圍牆、攝像頭、護欄、園區大門、檔桿等等）

5、公共場地及公共道路

5、公共給排水設施（公共給排水管道、下水渠道、管井、各類水泵、管道閥門、雨水管、污水篦子等等）

6、公共配電設施（高低壓配電室、配電箱、配電櫃、電力管井、電閘箱、表具、線槽等等）

7、公共弱電設施（有線電視設備、電信設備、網路光纖設備、弱電管井、派接室、派接箱等等）

8、公共健身及兒童娛樂設施

9、建築物樓頂屋面及共用的外牆

10、電梯、電梯等候廳

11、公共樓道、樓梯、單元門廳、共用的樓宇大堂、公共衛生間（非必要）

12、建築物的地基等基礎設施
住宅小區智能化設施設備有哪些?
家居報警系統 在住戶家的門窗、陽台安裝玻璃破碎探測器、窗磁、開關、紅外雙鑒探測器，在卧室和客廳安裝煙霧探測器。當有非法侵入或火警時，以上各類相應探測器即刻發生警報，並通過網路向中心發送報警信息，組成家居防盜、防劫、防火安全防範系統。在客廳和各主要的房間裝緊急按鈕，當遇到不法之徒進屋打劫或意外事故需求助時，住戶可輕按裝在客廳或房內的緊急按鈕向監控中心求援。緊急按鈕24小時處於戒備狀態，不受密碼控制。當住戶在異常情況下掀動緊急按鈕時，住宅里的聲光報警系統啟動，與此同時，信號傳輸到智能住宅的物業管理中心。廚房和浴室安裝有煤氣泄露探測器，煤氣泄露探測器在檢測區域內發生煤氣泄露時，產生報警。煤氣泄露探測器24小時處於戒備狀態，當住宅發生煤氣泄露的時候，住宅里的聲光報警系統啟動的同時，信號傳輸到智能住宅區的物業管理中心。 周邊防範系統 同邊紅外對射探測器，遇有非法入侵者時，即觸發警戒狀態下的報警控制主機，接通警燈警號，以聲與光的形式警示值班人員，並由主機顯示被侵入區域代碼，啟動周邊安防燈照明。 電視監控系統 在電梯間、住宅小區的各主要路口設置數量不等的監控攝像機(CCD)，在住宅管理中心，保安人員可以24小時監看住宅內的所有攝像機的畫面，並可全天候錄像存儲。這樣，可以有效地防止住宅區內的偷竊和斗毆事件的發生。在該系統中除採用常規的一些監控設備(監視器、雲台控制器、錄像機等)外，系統的控制部分採用智能數字圖像運動跟蹤報警來實現全自動操作控制，使入侵受保護范圍內的目標一個不漏的自動記錄，並切換到值班員面前，同時發出聲光報警提醒值班員注意。通過這種設計，使整個系統達到萬無一失，真正達到依靠現代化的保安監控系統來保護住戶的人身、財產安全。 樓宇對講系統 系統由供電器、視頻分配器、電控鎖、閉門器組成。在單元入口防盜門上安裝主機、用戶分機，來訪者在單元入口呼叫相應住戶分機，住戶可在分機顯示屏上觀察來訪者圖像與門外情況，小區各單元經網路連接可實現小區集中智能化管理。 電子巡更系統 保安巡更管理系統是在小區各區域內及重要部位制定保安人員巡更路線，並安裝巡更站點。保安巡更人員攜帶巡更記錄機需按指定的路線和時間到達巡更點並進行記錄，將記錄信息傳送到智能化管理中心。管理人員可調閱列印各保安巡更人員的工作情況，加強保安人員的管理，從而實現人防和技防的結合。 遠程抄表系統 對水表、電表、煤氣表進行改裝，由室內電纜數據終端對三表數據進行採集，並通過網路向中心傳送採集到的有關數據信息，通過管理中心的計算機讀取住戶三表數據，實現了遠程自動抄表。這不僅避免了傳統人工抄表對住戶的干擾及人工抄表所造成的誤差，同時也為物業管理體制部門減少人員開支，提高管理的科技含量。 車輛出入口管理系統 車輛出入／停車管理系統通過對小區停車場出入口的控制，完成對車輛進出及收費的有效管理。 公共設備監控系統 對小區內給排水、變配電系統以及電梯等進行工作狀態的實時監測和控制，從而實現公共設備的最優化管理並降低故障率。同時，利用感測器技術和網路通訊控制技術，根據自然光亮度和使用要求，採用智能開關方式和定時自動控制方式實現公共照明及環境燈光的自動控制。從而達到優化整個小區燈光照明，延長燈具壽命和節約能源的目的。
住宅小區的共用部位，共用設備，設施有哪些
（一）共用部位：一般包括建築物的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及外牆、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及設備間等；

（二）共用設備：一般包括電梯、水泵、水箱、避雷設施、消防設備、樓道燈、電視天線、發電機、變配電設備、給排水管線、電線、供暖及空調設備等；

（三）共用設施：一般包括道路、綠地、人造景觀、圍牆、大門、信報箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、污水井、化糞池、垃圾容器、污水處理設施、機動車（非機動車）停車設施、休閑娛樂設施、消防設施、安防監控設施、人防設施、垃圾轉運設施以及物業服務用房等。
居住小區供水方式有哪些
下行上給式，水平干管布置在地下室頂棚或底層地下，從下向上供水，目前這種形式在各種建築中應用最為廣泛。

上行下給式，水平干管布置在頂層屋面下或者吊頂內，由上向下供水，此種供水方式常用於高水箱及分區供水系統。

環狀式，水平干管和和配水支管互相連接成環狀，這種系統供水安全性高，但是造價較高。

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常用安裝給排水設備有哪些,其作用是什麼
給水設備：供給人們吃、喝、洗、用的冷（熱）水管道、管道配件、控制計量件如各種閥門水嘴、淋浴器、熱水器、水表、水箱（塔）、水泵，消防設施及取水、凈化、市政供給設施等等；

排水設備：供給人們使用並匯集、排除用後的污水需要的容器、管道、管道配件及設施。如面盆、水池、浴缸、大小便器、窨井、化糞池，市政排水設施等等。
在一個高層的小區里需要配幾套二次供水設備?
這個在給排水設計規范中沒有硬性規定，但一般小區內只設一個加壓泵站，很少有每個樓各有一組加壓泵站的。這樣為的是管理運行方便。
供水設備有哪幾種類型的？
你說的是指現在的變頻系列吧，按水源不同分為：恆壓供水設備（接水箱俗稱變頻供水設備），無負壓供水設備（接自來水或者說是市政），箱式無負壓供水設備（既有水箱也接市政），中崛供水為您解答。

⑷ 物業園區配套設施都有什麼

法律分析：物業園區的配套設施一般都有:

一、配套工程設施:供電系統、供水系統、弱電系統、供熱系統、燃氣系統、安防系統、停車管理系統、電梯系統、樓宇避雷系統。

二、配套居住設施:花園、綠地、甬道;戶外健身場地、器材;:綠化小品、噴泉、台座椅;排水設施;停車場、停車庫;會所、 室內運動(健身)游泳館等;公共照明、園區判讓燈、樓道燈絕沒;信報箱。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百八十五條 物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託， 依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區並沖納劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督,並及時答復業主對物業服務情況提出的詢問。

物業服務企業或者其他管理人應當執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。

⑸ 物業設施設備有哪些

公共設施設備在交付使用後，物業就要管理，只是出現問題由開發商和施工單位維修，根據回不同的答項目一般保修1-3年，防水保修5年，保修期到後，由物業組織維修，費用從公共維金中支出。業主戶內在保修期內可以向物業報修，由物業聯系開發商或施工單位維修。保修期過後，由業主自行請人維修，物業管理不管戶內的維修。

⑹ 物業管理公司有哪些機械設備

就物業管理來說：
工程一般用到的都是一些工具，因為大型的設備一般都是業主方購買的，需要用到的：扳手、手鉗、電表之類；
清潔的機械比較多： 垃圾車、洗地機、烘乾機、吸塵器、拋光機、電動抽廁機等許多；
保安的：對講機、對講機總台之類；

⑺ 物業設施設備的構成包括哪些

物業設施設備的構成包括：

住宅小區或單幢住宅內，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

給水設備

房屋的給水設備是指房屋建築內部附屬設備中的生活給水、設備用水、消防給水等工程設施的總稱。它的主要任務是為業主和使用人提供符合標準的生活用水。主要由貯水池(箱)、給水泵、給水管網、水表等組成。

房屋的排水設備是指房屋設備中用來排除生活污水和屋面雨雪水的部分，它包括排水管道、通氣管、清通設備、抽升設備、室外排水管道等。房屋衛生設備是指房屋建築內部附屬的衛生器具，包括洗臉盆、浴盆、大便器、小便器等。

以上內容參考：網路-物業設備設施

⑻ 物業設備的物業設備分類

物業內的物業設備通常是根據業主或用戶的要求以及不同物業的用途而設置的，這樣，不同用途的物業便配備了不同的設備。一般住宅中的設備系統通常包括水、電、煤氣、衛生、電梯等設備，而現代化綜合性辦公大樓還要求有電腦、電話、空調、自動報警等設備。
1.給排水設備系統
給排水設備系統是物業建築內部附屬設備中的各種冷水、熱水、開水供應和污水排放的工程設旌的總稱。它包括：
(1)物業的供水設備這是指物業設備中用人工方法提供水源，以創造適當的工作或生活條件的設備部分。一般平房和多層樓房均由城市供水管網供水，高層樓宇則需要進行二次供水。從整個供水環節來看，它可以劃分為引入管、水表節點(水表、閘門等)、管道系統、給水附件(閘閥、龍頭等)、升壓和貯水設備(水箱、水泵)等若幹部分。從用途看，物業供水設備基本上可分為生活用水設備、生產用水設備和消防用水設備三種。值得提示的是，生產用水和消防用水對水量、水壓方面的要求較高，有些生產用水和生活用水對水質要求較高，而消防用水的水質要求不高。生產用水要求隨生產工藝的不同而有很大的差異。物業給水設備的設置管理，應根據不同要求進行不同的設備管理。
(2)物業的排水設備這是指物業設備中用來排除生活污水和房而雨雪水的設備部分，它由衛生器具、室內排水管道、通風管、抽升設備、清通設備、室外排水管道等。根據接納污(廢)水性質，建築物中的排水管道可分為工業廢水管道、生活污水管道、室內雨水管道三類。
(3)物業的衛生設備這是指物業建築內部附屬的衛生器具部分，它包括水盆、浴缸、沖洗盆、鏡箱、抽水馬桶、面盆等不同種類。
(4)物業的熱水供應設備這是指物業建築內部附屬設備中的熱水供應設備部分，它包括加熱設備、儲存設備(主要指熱水箱)、供熱水管道、熱水表、循環管、淋浴器、冷水箱、疏水器、自動溫度調節器、減壓閥、伸縮器及自然補償管道等一系列器材和附件。
(5)物業的消防設備這是指物業建築內部附屬設備中的消防裝置部分，它又包括兩部分，一部分與水有關，一部分與水無關。它包括供水箱、消防箱、噴淋系統、滅火機、滅火瓶、消防龍頭、消防泵以及配套的消防設備，如溫感器、煙感器、防火卷簾、防火門、消防報警系統、防火閥、消防電梯、抽煙送風系統、消防走道及事故照明、應急照明設備等等。
2.燃氣設備系統物業的燃氣設備，包括煤氣灶、煤氣表、煤氣管道、天然氣管網等。