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Ⅰ 如何提高自身的安全意識

1，遇到人身安全問題時，冷靜為前提；\x0d\x0a遇事冷靜，判斷清楚安全問題的所在，有時候無法搏纖親身判斷時，也不要太過緊張，別人的緊張是因為情緒不穩定，對具體安全情況的了解，就可以更安全的保護自己，也可以避免不必要的麻煩。比如，遇到突發的群體性安全事件，遇到這種情況，可以手拿硬物並及時走開並報警即可，如果遇到房子倒了如果知道問題，只要稍離房子遠點即可。\x0d\x0a2，及時的報警並採取「自我保護」措施；\x0d\x0a遇到安全事故後，冷靜下來後，第一件事就是要果斷的採取自我保護！不可避免時也得出手！這世界的自然法則返銀蠢是弱肉強食！有時候假裝得強大點，也不失為一種很好的辦法。\x0d\x0a4，勇敢的保護自己\x0d\x0a在危險面前，不搏就沒機會了，搏一搏也許還有一絲希望！為了爭取機會，請允許自己勇敢一點。\x0d\x0a5，不要做危險的事情傷害自己\x0d\x0a這樣的事情真多，比如跳樓，輕生的人越來越多，奈何，生命珍貴，請珍惜，人活著有時候也要為了自己！還有就是那些心情不好的人，幹嘛為了心情不好傷害自己呢，一點愉快就自殘，這種行為是漏陪不可取的。

Ⅱ 2021小區物業工作計劃書範文

物業工作包括保安、保潔等，對於現在居民的日常起居非常重要。下面是我整理的2021小區物業 工作計劃 書，希望對大家有所幫助!
2021小區物業工作計劃書(一)
20__ 年，銀都名墅物管處的日常工作在公司領導下和開發商領導的正確指導下得以順利開展，保安、工程、清潔、客服等工作方面的質量都有明顯的改善與提高，但在小區車輛秩序的管理、公共設施設備維保的管理、部門內部員工隊伍的 建設等方面比較薄弱。20__ 年將是我們物業管理工作計劃全面提升的一年，我們將針對所欠缺與不足方面努力補上，全面提高，跟上公司和發展商的發展要求。特製定了20__ 年物業管理工作計劃：

一、保安管理

1)、做好小區的治安管枝磨理，維護良好的治安秩序。

2)、對各 規章制度 和 崗位職責 進行學習，特別是新 入職 隊員的培訓。 繼續做好小區內安全保衛工作，確保小區的正常秩序，給業主提供一個安全、舒適、幽雅的居住環境。確保小區六年無任何刑事案件發生。

3)、加強部門內部力量的梯隊建設，努力培養骨幹力量。

4)、做好小區的消防安全工作，力求做到全年無任何消防安全事故。

5)、加大軍事訓練力度，在20__ 年度中使部門員工的整體軍事素質得到質的提高。

6)以績效考核指標為標准，實行目標管理責任制，明確保安部各級工作職責，責任到人，通過檢查、考核，真正做到獎勤罰懶，提高員工的工作熱情，促進工作有效完成。

二、工程維護保養管理

1)對 整個小區的電氣、給排水、消防、對講監控猛巧斗及公共設施等設備設施的運行管理、維修和保養，確保小區的各項設備設施正常工作

2、加強對裝修戶進行監督管理。

3、向業主提供有償服務。

三、 環境衛生的管理

1)環境衛生方面，我們根據小區實際情況，主要針對河道的清潔加強對樹葉、青苔打撈。確保河水清澈透明。

2)要求保潔部制定嚴格的工作計劃，結合保潔工作程序與考核辦法，對清潔工作進行監督檢查。繼續對裝修垃圾實行袋裝化定點堆放，集中清運管理，並加強小區衛生檢查工作，確保小區的衛生清潔美觀。

3)要求保潔部按照開發商的要求進行。

四、客服管理

1)繼續加強客戶服務水平和服務質量，業主滿意率達到95%左右。

2)進一步提高物業收費水平，確保收費率達到96%左右。

3)密切配合各部門工作，及時、妥善處理業主糾紛和意見、建議。

4)完善客服制度和流程，部門基本實現制度化管理。

5)加強部門培訓工作，確保客服員業務水平有顯著提高。

根據公司培訓方針，制定客服管理培訓工作計劃，提高服務意識、業務水平。有針對性的開展員工素質 教育 ，促進員工 愛崗敬業 。對員工從服務意識、禮節禮儀禮貌、業務知識、應對能力、溝通能力、自律性等方面反復加強培訓，並在實際工作中檢查落實，提高管理服務水平和服務質量，提高員工隊伍的綜合素質。

五、完善管理處日常管理，開展便民工作，提高業主滿意度 ，以制度規范日常工作，完善小區治安、交通、綠化、公共設施設備的維保，讓業主滿意，大力開展家政清潔服務、花園養護、水電氣維修等有償服務，在給業主提供優質服務的同時也增加管理處的多種經營創收。

六、根據公司年度計劃，創建文明和諧小區。

根據公司年度管理工作計劃，20__ 年的工作重點還是繼續抓好物業安全管理，強化服務意識，規范服務標准，嚴格按照國家、市級各部門制定的各項法律、法規以及公司制定的各項規范性制度嚴格執行，逐項整改完善。 根據《績效考核制度》中日常工作考核標准組織各部門員工培訓學習，明確崗位工作要求。 擬定業主寬迅車輛按規定停放到位可行性方案。 配合開發商各項銷售活動的開展，組織相關部門做好准備工作。

20__ 年銀都名墅物管處將以務實的物業服務工作態度，以東湖物業管理公司一級資職物業管理水平和公司的整體工作方針為方向，以開發商的重點工作為中心，保質保量完成各項工作任務及考核指標，全心全意為業主服務，在服務質量提升中創出佳績。
2021小區物業工作計劃書(二)
為落實市十三屆人大三次會議審議通過的《關於依法加強居民小區物業管理的議案》，進一步規范物業管理活動，切實維護業主和物業管理企業的合法權益，努力提高物業管理水平，根據《物業管理條例》及有關法律、法規， 文秘寫作 網結合我市物業管理工作實際，特製定本方案：

一、指導思想

以國家《物業管理條例》為依據，以沈陽市城市管理工作會議精神為指導，以落實《關於依法加強居民小區物業管理的議案》為重點，以規范管理、提高物業服務水平為宗旨，進一步加強居民小區物業管理工作，推動我市物業管理健康發展。

二、目標和范圍

(一)目標：

1、有效解決開發遺留問題，年底前整改率達到9____ ;對存在工程質量問題的房屋要及時維修，維修及時率達到9____ 。

2、新建住宅小區推行招投標率達到10____ ;_ 年新進入市場的樓盤，在商品房銷售前要10____ 簽訂《前期物業管理合同》和《業主臨時公約》。

3、凡從事物業管理活動的企業，要10____ 取得《物業企業資質證書》。

4、強化對物業管理行為的監督及從業人員的培訓，物業企業經理持證率達到10____ ，並建立起物業管理企業誠信檔案、物業管理企業經理信用檔案。5、大力推行物業管理，年底前對具備物業管理條件的住宅小區物業化率達到10____ 。

6、加強業主自治自律行為，具備條件的住宅小區年底前要達到8____ 以上成立業主大會和業主委員會。

(二)范圍：對全市實行物業管理的24____ 住宅小區進行排查。根據排查結果，進行清理整頓，進一步規范物業管理行為。

三、工作內容

(一)完善我市物業管理地方性規章建設。依據國家《物業管理條例》及相關配套法規、規章，結合我市物業管理實際情況，通過調研，同時借鑒國內先進城市取得的成功 經驗 ，盡快頒布實施《沈陽市物業管理規定》，依法加強我市物業管理活動的監督管理。

(二)全力解決開發建設遺留問題。開發建設單位作為行為主體要切實承擔起責任，按照規劃設計和施工標准，對住宅小區存在的問題從新進行完善，建委、規劃、房產等相關部門，按照各部門職責，落實到責任單位，做到誰的問題、誰負責、誰解決。並對存在開發建設遺留問題的住宅小區，逐個建立整改檔案，制定整改 措施 ，整改合格後再行消號。特別是存在工程質量問題的房屋要確保及時維修，年底前房屋維修責任要全部落實到單位、到個人，維修及時率確保在9____ 以上。同時，有關部門要抓緊制定相應的規定和措施，明確住宅區的交付使用制度，杜絕新建住宅小區產生開發建設遺留問題。

(三)加大對物業市場的監管力度，規范物業管理行為。

一是加強物業管理招投標的監督和指導，全面推行前期物業管理招投標機制，創造公平、公正的競爭環境，促進物業管理的專業化、市場化和社會化。依據國家《物業管理條例》和《前期物業管理招投標辦法》，及時制定符合我市實際的《沈陽市前期物業管理招投標管理辦法》。要求新建住宅小區實行招投標制度，建築面積在____ 平方米以上的(含____ 平方米)的新建住宅區，必須採取公開招投標的方式選聘物業管理企業，建築面積____ 米以下的新建住宅區在區、縣(市)房產行政主管部門的批准下可以採用邀標和議標的方式選聘物業管理企業。同時，鼓勵業主大會採用招投標的方式依法選聘物業管理企業。並且，及時簽訂《(前期)物業 服務合同 》和《業主(臨時)公約》，對於新建住宅小區要在商品房銷售前10____ 簽訂《前期物業管理合同》和《業主臨時公約》。

二是嚴格物業管理企業的資質審查。在我市從事物業管理活動的物業管理企業，要按照國家《物業管理條例》的要求依法取得《物業企業資質證書》，並遵照建設部《物業管理企業資質管理辦法》的規定，按物業管理企業取得資質等級，承接物業管理項目。同時，加強物業管理企業的年檢和資質評定，出現違規違諾等行為的要予以警告，限期整改，情節嚴重的取消其物業管理資質。

三是強化對物業管理行為的監督及從業人員的培訓，提高物業管理水平。建立物業管理企業誠信檔案、物業管理企業經理信用檔案和准入、退出機制，監督物業管理企業和從業人員以及物業管理企業履行《物業服務合同》情況，對物業管理企業和物業管理項目經理，實行實名誠信考評制度，如物業管理企業或物業項目經理出現違法、違規、違諾現象，依據情節的嚴重程度，扣除相應的分數，年終進行綜合考評，考評結果作為物業管理企業年檢和定級的要件，報房產行政主管部門，並在沈陽房產信息網予以公布。督促物業企業按照《合同》約定的標准提供質價相符的服務，提高管理服務水平。同時，加強對物業管理從業人員的培訓，與建設部培訓中心聯合，繼續對我市物業管理從業人員進行培訓，達到從業人員要持證上崗。特別是要對物業管理企業經理以及項目經理(物業管理處主任)進行培訓，在取得建設部《物業管理企業經理崗位證書》的基礎上，市房產行政主管部門與中國物業協會聯合進行上崗培訓制度，經過實務操作培訓，考試合格的頒發中物協《物業管理實務操作專業崗位證書》，不合格的取消其上崗資格。

四是規范業主大會和業主委員會，積極引導業主正確行使權力和履行義務。根據國家和建設部的有關文件，結合我市實際，爭取年底前出台《關於加強組建業主大會、業主委員會工作的指導意見》，明確各部門職責，充分調動街道、社區的積極性，依據《條例》依法成立業主大會、業主委員會，使這項關繫到群眾利益、社區穩定的工作，更具規范性、操作性。引導業主大會，在充分尊重全體業主意願的基礎上，按照合法程序選舉熱心公益事業、責任心強、有一定組織能力的業主進入業主委員會。規范業主大會、業主委員會的行為，促進業主自律和民主決策，切實維護自身的合法權益。

(四)建立市、區、街道、社區職責明確責任體系。對於具備物業管理條件的住宅小區，要明確由物業管理企業實行專業化管理，爭取年底前物業化率達到10____ ;對於尚不具備物業管理條件的住宅區，要確定管理單位，實行專項服務，待具備條件後，推行物業管理。逐步形成以社區為主，專業管理和業主自治管理相結合的新型管理體制。各涉及物業管理活動的相關單位、部門按各自的職責承擔社會管理的責任，為物業管理創造良好的環境。

(五)採取多種形式，加大對物業管理方面法規的宣傳工作。制定具體的宣傳方案，分階段、有步驟、深入細致宣傳國家《物業管理條例》及相關配套文件，引起社會各界物業管理的重視，讓廣大業主不斷了解物業管理的 政策法規 ，引導全社會樹立正確的消費觀念，促進社會的和諧。

三、組織領導

為使這項工作落到實處，市政府成立領導小組。

組長：邢凱

副組長：王鐵

成員單位：市房產局、建委、規劃局、公安局、行政執法局、民政局、各區政府。

領導小組辦公室設在市房產局，負責日常的組織協調。各區政府也要成立相應的組織機構，抓好具體的組織實施。

四、職責分工

規范物業管理工作是一項系統工程，要堅持「條塊結合、區域負責」的原則，市領導小組全面負責此項工作的監督、指導;市領導小組辦公室具體負責此項工作的日常指導、協調和監督、檢查;各區政府要針對物業管理存在的問題負責此項工作的具體實施;各相關部門按照職責分工，密切配合各區政府實施整改工作。各單位、各部門要明確分工，落實責任，相互配合，加強檢查驗收，切實提高我市的物業管理水平。

市房產局為全市住宅小區物業管理的行政主管部門，具體負責全市物業管理工作的指導、監督，並會同相關部門抓好物業管理企業和住宅小區存在問題的整改工作，如：物業管理立法、前期物業管理招投標、物業管理企業資質審查、業主大會、業主委員會組建、物業管理工作的調研和宣傳等工作。

市建委、規劃局為開發、建設單位的管理部門。一是在進行住宅小區前期規劃時，要規劃建設必要的物業管理服務用房等相關配套設施，以方便後期的物業管理工作;二是嚴格按照規劃對住宅小區進行竣工驗收，不按規劃建設的住宅小區，不能予以驗收，並限期整改;三是對開發建設遺留問題，要制定整改工作方案，積極組織整改，達到合格標准。

市行政執法局、公安局負責對物業管理行為的查處工作，使物業管理活動更加規范，促進物業管理水平的提高。

各區政府為物業管理工作的責任主體，要針對目前物業管理工作存在的問題，制定具體的整改工作方案，積極配合市政府相關部門，加大管理力度，認真組織整改，使問題得到及時有效的解決。

五、實施步驟

依法加強居民小區物業管理是一項長期工作，為確保完成本方案確定的工作內容，今年要分三個階段進行實施。

(一)排查階段(_ 年5月10日至5月31日)

由市領導小組牽頭，建委、規劃、房產、公安、行政執法等相關部門配合，各區政府組織實施，對開發建設遺留問題、物業管理和住宅小區存在的問題進行一次拉網式排查，並進行登記造冊，建立管理檔案。

(二)整改完善階段(_ 年6月1日至10月31日)

各區政府對排查中出現的各類問題進行認真分析，查找根源，制定相應的整改措施，報市領導小組審查，審查合格後，方可按責任分工認真組織整改。

(三)驗收階段(_ 年11月1日至11月15日)

領導小組成員單位按照工作內容和標准，集中時間，認真組織，對整改後的物業企業和住宅小區逐個進行審核，確保達標。

六、保障措施

(一)提高認識，明確責任。各級領導要把加強居民小區物業管理工作當作重要工作來抓，實行「一把手」負責制，層層落實責任。建立市、區、街道、社區職責明確的責任體系和長效管理機制。市政府有關職能部門要按照各自的職責承擔起社會管理責任，切實把居民小區物業管理工作抓細、抓實、抓出成效。

(二)密切配合，抓好整改。市政府相關部門和各區政府要上下聯動，密切配合，針對物業管理存在的問題，制定切實可行的整改措施，認真抓好整改。對整改不及時或不徹底的，有關部門要按照相關規定進行查處，確保全部達標。

(三)加強宣傳，營造氛圍。要結合開展「貫徹《物業管理條例》，整頓規范物業管理市場」活動，大力宣傳物業管理的政策法規及有關規章制度，使廣大居民了解物業管理的有關政策和權利義務，進一步增強參與意識和維權意識，樹立正確的消費觀念，使物業管理逐步走向良性循環軌道。

(四)強化管理，鞏固成果。市政府相關部門和各區政府要把物業管理作為社會管理的重要組成部分，分工負責，強化管理。特別是對存在問題進行整改後，要進一步明確管理單位和管理責任，避免類似問題的再次發生，切實維護廣大居民的切身利益和社會穩定。
2021小區物業工作計劃書(三)
我公司為了加強與業主、物業使用人的溝通，做好小區工作，現向居上百合園全體住戶書面匯報20__ 年工作展望情況。

一、環境綠化

植物管理，新繁殖鐵樹近十株，請住戶管好小孩，不要踐踏;

對區域內的樹木進行整形修剪。

二、環境保潔

做好環境衛生工作，定期滅殺鼠、蟻、蠅、蟑螂、蚊等。

小區上門收垃圾時間為中午12：00前，請業主將垃圾放置門外，便於我們派人上門收取，不要放置在其他鄰居門外。我們對不遵守小區規定的住戶，公布房號且上報有關部門。

三、安全

原門崗24小時服務電話：「2621909」從20__ 年3月1日起變更為「2611833」;

住戶請來小區的客人及安裝、施工單位，我們住戶要務必告知房號，對物業安全秩序人員開展工作有很大幫助;

管理處通過代租房屋，做好流動人口登記工作，租金與去年同期對比3房增加200～300元達到1500元左右，2房增加250～300元達到1000元左右，1房增加200元以上達到750元左右，請大家出租務必找物業，必將令你滿意!電話：3058970(小莫);

嚴格進出管理，請住戶在星期一~五(8：00—18：00)，星期六~日(9：00—16：00)到物業公司管理處提前辦理出入條，夜間不應搬運物品;

大門口入口處將對人行道、單車道、小汽車道作局部調整，為行人、行車安全創造條件;

燃放煙花管理：加大宣傳力度，減少燃放煙花對人、財、物的影響;

小區養犬住戶日益增多，我們希望住戶自律自愛;文明養狗，不要驚動鄰居。出門時，務必用繩牽制，定期打疫苗。避免鄰居糾紛。對於無人牽制的犬類，一般情況視作無主犬只，住戶通過小區秩序員和房管員報主管部門處理，或向政府部門、110舉報。

四、公共秩序

代收掛號、快遞、包裹，做到件件通知住戶。

門崗向住戶提供公交車線路、便民電話查詢，平信已為住戶分類存放，請業主到門崗查詢;

對於小區內部秩序管理，我們提倡的是各個不同群體的利益需要和諧共處，近期在小區各人行通道上隔離主要確保老、弱、病、殘、幼人群便於行走，避免他們受到車輛的干擾，讓人進入小區感受到「慢「的節奏，能放鬆、能享受到小區軟硬體的便利，希望大家能給與寬容、體諒這些弱勢群體。

避免電動車、摩托丟失，我們要求摩托、電動車、單車盡量停放到車庫，車庫24小時發牌，停放不足1小時免費，望住戶配合。

夏季為小區住戶增加幾部移動涼衣架，減少對中心花園佔用。

五、維修

我們在組織管理處人員進行上門維修服務業務培訓，20__ 年將更好、更快的為住戶服務。

六、 文化 宣傳

我們以後將在物業費通知單背面上,將小區住戶一些出租信息\安全提示\小區通告登出;

開放百合園qq群：24830134、 msn群：[email protected]，開通物業blog(qq群內有地址)，發放物業聯系卡給住戶，增設服務質量管理信箱，開通各種 渠道 ，與住戶互動，請加群住戶設置「佳佳物業」上線提示，方便我們及時溝通 ;

與社區聯合放露天電影，代發老年人活動票;

建立業主健康檔案，為老年業主提供免費量血壓、稱體重;

發動住戶愛心捐助，讓愛心傳遞,讓溫暖匯聚;

對做文學、攝影、運動、美食、旅遊、家政、生活服務相關業務的住戶，請與我們聯系開展業務;

增設兩個公益宣傳欄(別墅區)，通過每日不斷更新的天氣預報，掌握氣候規律，為住戶噓寒問暖，為物業工作提供科學依據;

調整小區草地上的提示牌位置，針對小區動態不斷更新文明 標語 ，與時俱進，創造文明環境;

為住戶提供物品交換專欄，把你閑置的物品拿到這里來這里發布,體驗分享的快樂,通過物品交換讓你結織更多朋友;

節假日裝飾、小區活動，為小區增光添彩。

七、 其它

管道天然氣報裝，為業主解決實際生活需求;

代交住戶水電、有線電視服務費，讓住戶免受舟車勞頓;

計劃開展向住戶提供網路信息查詢、報刊閱覽，收發傳真、復印等業務。

我們的各方面已向正常軌道運行,但由於物價、工資等方面原因，水電受到非居民電價上漲、乾旱影響、垃圾費每月增加的費用換來的是較為整潔的小區環境、小區秩序好轉、物業職工流動率下降、小區出租房價上漲了200-300元、免費維修得以延續，效率得以提高，我們尚未收取業主維修服務費用。我們的工作重心明年將調整到在繼續做好向業主提供原有服務(保潔、秩序、綠化維護、維修、代繳水電費、代租房屋)基礎上，加強與外聯單位橫向合作、對內部管理縱向求精，為居上百合園房屋升值、保值，提高業主滿意度，同時著重解決煤氣管道等業主較為關心的問題。

Ⅲ 風景散文隨筆

從這個角度望出去，拇指和食指框住的鏡頭里左邊是小區里鱗次櫛比的高樓，因為只能看到一半的緣故，所以更能感受鋼筋水泥砌成的稜角的分明；右邊的遠處則是大山，延綿起伏，直到遠方。這個季節，下了一些小雪，剛潤地皮的那種，在遠處灰禿禿的山頂上，多了些白色的點綴，雖然沒有夏日綠色的勃勃生機，但彌漫在整個景緻里的朝陽，讓你感到一份冬日專屬的安寧與靜謐，灰色與白色構成了一幅極美的山水素描。這就是新康小區的一個側影，政府正豎剛剛開發的一個高檔樓盤，還沒有住多少人，沒有人在意，唯有小翠，看了無數遍，總也看不厭。小翠伸手拽了拽搭在身上的毯子，她是在媽媽喋喋不休的責罵中醒來的，仔細一聽，無非是責罵熱力公司，這么冷的天居然一大早就停了暖氣。

小翠家住的平安小區是新康小區旁一個老掉牙的小區。說是小區，其實只有三棟破舊的樓房，各種設施老化，暖氣管常出故障，就連下水道也常常堵塞。早聽說政府已經規劃拆遷，媽媽還把舅舅全家的戶口也遷來了，想借開發的時候借機便宜分一套住房，舅舅全家和姥姥姥爺住一起，空間比較拮據。後來聽說附近鄰居家都是如此，甚至一套兩居室的房子里有三個家庭的戶口，開發商調查發現後，立即中斷了開發思路，幾經周折，最後在小區之外的地方開發出了漂亮高檔的新康小區，平安小區就像衣衫襤褸的老人，以破破爛爛的鄭擾姿態擠在現代城市的中間。

前幾天報紙上刊登的一則啟事，引起了小翠的注意，大約是說市裡要舉辦城市好人書畫展，要求從不同角度尋找城市好人，獲獎作品將雕刻在即將建設的城市最大的天星廣場「城市好人碑林」里，作為流傳後世的永久紀念。當然，獲獎作品的作者可以隨他們筆下的那些「好人」一起永久留存，而且獎品是小翠嚮往已久的ipad手機，家裡沒有電腦，她早就想買部智能手機讀書、看世界。這個啟事對於常年學習繪畫並且幾次參加全國繪畫比喊清旦賽獲過獎的小翠來說是誘人的，能把自己的相片和作品永久地放在全市最大的廣場里展出，那是一件多麼榮耀的事情！幾乎是在看到啟事的那一刻，小翠就馬上就下定決心，准備參加這次比賽。

至於畫誰，小翠已經想了不少人。她最先想到的是媽媽，小翠的爸爸車禍去世後，媽媽一個人照顧著她，雖說車禍賠償了一部份錢，但小翠媽總說：「那錢不能動，得給你攢著養老。」作為媽媽，她是小翠眼裡的好媽媽。但媽媽也有缺點，比如，心情不好的時候總愛罵人，像今天一大清早的就吵得不得閑；還有就是愛占些小便宜，買白菜的時候順便多拿一根小蔥，最不能忍的是，媽媽佔了便宜後回來還津津樂道地講給小翠。媽媽是她第一個想到的好人，也第一個被她排除在外的好人。她又想起了爸爸，爸爸是司機，對小翠好得不得了，但爸爸是酒後違章駕駛，有過違章經歷的人怎麼也不能作為城市好人的代表。她又想起了班主任郝老師，郝老師也不錯，對學生耐心細致，但她曾經教同學們在教育局領導面前說謊話，填一些失真的調查表，作為老師教學生說謊，小翠覺得也不應該選她。後來小翠想啊想啊，把她認識的人基本上翻了個遍，也沒有選出一個城市好人的代表。

正在小翠醞釀景緻的時候，忽然，有一高一矮兩個人從遠處徑直地走進了她剛剛框住的風景里，她有些懊惱，本來正要畫一幅雪後的風景，每天堅持作畫是她多年的習慣，何況快過年了，又該給福利院的佳佳送禮物了，那是初中二年級的時候，學校組織學生去福利院探望時認識的一個先天性心臟病孩子，特別喜歡畫畫，從那時起，小翠寒暑假總會去教她。現在想想，有好一陣沒有去了，就畫一副畫作為送他的新年禮物吧！她想等著這兩個人走後再畫。她像一個偷窺別人隱私的人，無聲無息藏在窗內的玻璃里。她看到那兩個人走近了，高的有些微胖，矮的有些偏瘦，兩人肩上都背著一個大大的包。讓小翠想起了小時看過的漫畫《沒有頭腦和不高興》，滑稽可愛，不覺「噗嗤」笑出聲來。只見兩人走到窗外的井蓋旁邊，高個子拿鉤子鉤開井蓋，兩人穿著洗得有些發白的統一的工服，從胸前的徽標上，小翠這就明白，這兩個人是熱力公司的職工，暖氣停了，他們來處理。

兩人貓著腰向井裡看，然後矮個子打開大包，取出一條掏下水工人穿的皮褲子，那不是掏下水道的工人穿的嗎？採暖工也穿？看著兩人爭執了一番，最後矮個子穿上了那條肥肥的褲子，下到井裡，高個子拿著手電筒朝里照著，吆喝著，和井下的矮子聯絡著。過了一會兒，矮子從井口探出了頭，和高個子交流著井下的情況，然後又鑽下去了。高個子從背包里取了幾樣工具，一件一件遞給井下的矮子，那矮個子也一會兒探出頭來取工具，一會兒又探出頭來放工具。過了一會兒，那個矮個子從井下慢慢上來了，那條皮褲已經濕到膝蓋。等他完全爬上來的時候，小翠驚訝地發現，在他的腿上，居然還掛著幾絲糞便，小翠睜大眼睛，仔細看，是糞便，沒有錯！小翠的思緒立即跟著那幾絲糞便下了井，井下是惡臭的糞便嗎？那個矮個子就是穿著那褲子蜷縮在那個糞坑裡的？小翠感到有一股惡臭從胃裡逆流而來，她不能再想了。她又把目光移到窗外，那個矮個子正在脫那條沾滿糞便的褲子，那高個子在一旁幫忙，兩人討論著什麼，完全沒有厭惡的神情，他們把那些工具裝入那個大大的尼龍袋，然後走出了小翠的視野。那副素描里的風景再一次躍入小翠的視線，初升的朝陽柔柔地撫慰著遠處的山、美麗的樓，還有這個不太寂寞的窗口。

「熱力公司的人在樓上沖洗管道呢！說是有堵塞的情況，還說有的人家改了暖氣片後影響了供熱效果。真奇怪，自己供不好暖，居然賴到我們的頭上！」媽媽罵罵咧咧進了屋，聽她這么一說，小翠才想起，夏天的`時候，單元里確實有幾家私自改了暖氣設備，這是他們和媽媽聊天時候小翠親耳聽到的。私自改暖氣設備會影響供熱效果，小翠記得在報紙上看到過這樣的報道。她沒有理睬媽媽，她那還被那掛在矮子身後的糞便頑強地沖擊著她的回憶，那個讓她心有觸動、感到驚訝的一幕，鐫刻在她腦海。她知道挨家挨戶進行沖洗管道的辛苦，她見過一次，就是把舊暖氣片里的臟東西沖出來。正在思忖的時候，有人敲門，小翠側身看到那兩個人從窗外站到了門口，媽媽罵罵咧咧地責備著兩位師傅，兩位師傅客氣地給媽媽解釋，由於樓下地溝里的排污管道發生破裂，造成下水管的污穢從地溝流到了供暖的井室里，造成維修困難，還有就是管道陳舊而出現堵塞的情況，今天要幫忙清洗散熱器片。師傅言談很是誠懇，小翠媽也不好說什麼，讓兩位師傅進屋開展工作。這些現場是小翠看不到的，媽媽總是把她安置在另一個安靜的房間里。

再見到兩個人的時候，還是在那個窗前，依舊是那個矮子穿了皮褲下到井裡，然後取工具，下井，再上來，脫了那條被糞便浸泡的褲子，依舊把它包裹在那個破舊的袋子里。然後一高一矮，帶著笑容，迎著朝陽，越走越遠。

沒過多久，電話鈴響了：「您好，我是熱力公司客服中心。首先對今晨一段時間的短暫停暖深表抱歉，貴樓部分住戶私改暖氣後，造成管道堵塞。我們維修人員已經對管網進行了沖洗，由於管網水溫已涼，再次升溫循環大約需要2個小時……」

電話里溫柔的聲音還在繼續的時候，小翠已經聽不清楚了，她像尋寶的人突然發現了神秘的寶藏一樣興奮不已，這不就是城市好人嗎！她立即攤開紙筆，在雪白的素描紙上最顯眼的位置勾勒出一高一矮兩個身影。至於遠遠的、靜靜的山峰和突兀的、有稜角的樓房，在這副畫面中已然就是那星星點點的裝飾。畫作完結的時候，小翠在右下方鄭重地寫上標題《溫暖的使者》。

夏天的時候，天星廣場舉行竣工儀式，小翠由媽媽陪著，作為獲獎嘉賓參加城市好人頒獎儀式，會議結束後，她迫不及待地進入碑林，用獲獎的ipad手機記錄這個城市中獨特的風景時，小翠突然發現一副刻在石上的版畫，輪椅上的女孩風中靜靜地畫畫，在她的肩上棲息著一隻美麗的白鴿，那幅畫的題目是《堅強的翅膀》，細看旁邊創作說明：一個落日的午後，在平安小區的院子里，一位因車禍截肢的女孩子，以小草般旺盛的生命力和純潔無暇的善良頑強地生活，她不富裕，但她有高尚的情操，她用自己的無私的大愛關注福利院的兒童，盡己所能，為社會灑下愛的種子，她是我們身邊無名的好人，她每天潛心作畫，雖然腿沒有了，卻為自己插上了一雙堅強的翅膀。

小翠含羞一笑，原來自己在不經意間，也成為了別人眼中一道靚麗的風景。

Ⅳ 佳佳陽光太陽能安裝方法

佳佳陽光太陽能安裝方法是首先有八個步驟：准備工具、支架安裝、水箱安裝、真空管安裝、冷熱水管接入、接電線、安裝智能控制儀、運行調試。由於太陽能在安裝時需要專業工具，且需要打孔和固定水管，如果對太陽能不是特別了解需要讓專業人士負責安裝。1、准備工具。安裝之前需要准備所需的各種工具，並且檢查太陽能設備的零件是否齊全，在裝箱單上對配件會詳細列出。

2、支架安裝。准備工作做好之後，要先安裝支架，確定好位置之後，打孔然後使用膨脹螺栓，並將支架安裝好並且固定。

3、安裝水箱。然後將水箱安裝好，需先將水箱拖到直接上，用螺栓連接並且固定，水箱的芹臘高度需超過入戶高度一米到2米左右。

4、安裝真空管。在支架上安裝好真空管的管座，然後將密封膠圈套進真空管，將真空管安裝好之後衡首鏈，需要檢查它會不會漏水。

5、安裝冷熱水管。真空管安裝完畢後，將自來水管接到水箱中，然後再接入室內的水管，安裝過程中要注意密封性。

6、安裝電線。之後在連接電線，連接過程中注意火線、零線、地線的區分，接入加熱裝置即可。

7、安裝智能控制儀。之後再安裝智能控制儀，它負責上水、定溫、加熱等等，控制儀一般安裝在室內。

8、運行調試。完成以上步驟一般咐孫安裝基本完成，但需要運行一下看看太陽能能夠正常工作，沒有異常之後整理清掃即可。太陽能熱水器的安裝費用是1000-3000元，具體則需要看地區和團隊的收費情況，並且還要看熱水器的容量和品牌。如果是平板太陽能熱水器，安裝費用可能是1500-2000元之間，價格並不是固定的。

Ⅳ 民辦學校是什麼句法成分

「民辦」是主謂型復合式合成詞.
現代漢語詞的構成分為單純詞與合成盯含詞兩大類,由一個語素構成的詞,叫做單純詞.由兩個或兩個以上語素構成的詞,叫做合伏改成詞.
單純詞又分為：
（一）單音節的,如天、地、人；
（二）多音節的,又分為（1）連綿詞,如參差、彷徨、蝴蝶.（2）疊音詞凱廳笑,如猩猩.（3）音譯外來詞,如葡萄.
合成詞分為：
（一）復合式,又分為（1）聯合型,如途徑、骨肉、國家.（2）偏正式,如氣功、游記.（3）補充型,如提高、車輛.（4）動賓型,如司機、注意.（5）主謂型,如地震、月亮.
（二）附加式,又分為（1）前綴+詞根,如老虎、阿姨.（2）詞根+詞綴,如刀子、石頭、黨性.
（三）重疊式,如姐姐、剛剛、僅僅.
民辦學校是指國家機構以外的社會組織或者個人，利用非國家財政性經費，面向社會依法舉辦的學校或其他教育機構。
民辦學校有三個明顯特徵：
1.舉辦人不是國家機構；
2.資金來源於非國家財政性經費；
3.面向社會舉辦學校，也就是面向社會招收學生和學員，服務於不特定的群體和公民個人，而不是只招收一個團體、企業、行業、系統和特定群體的人為學生或學員。
從現實情況來看，民辦學校的舉辦者主要有：
公民個人、私營企業和個體工商戶、集體經濟組織、國有企業、事業單位和社會團體等。
從資金來源渠道來看，有個人自籌資金、個人智力投入(無資金投入)、個人和企業的投資、集資或入股以及捐資等。
對於一個特定的民辦學校來說，資金來源並不完全是單一的，可以是個人、集體、企業資金的混合。
同時，非財政性經費並不排除國有資產的注入。
法律依據
《中華人民共和國民辦教育促進法》第五條
《中華人民共和國民辦教育促進法》第十條
《中華人民共和國民辦教育促進法》第十九條
人身侵權
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我朋友是他們鄉村裡一個學校的老師，最近學校跟村民出了點糾紛，咨詢下學校土地與村民有糾紛
[律師回復]當事人因土地所有權和使用權以及其他有關土地的權利歸屬問題發生的爭議。具體而言，就是兩個以上單位或個人同時對未經確權的同一塊土地各據理由主張權屬，根據各方理由難以解決的土地權屬矛盾。它有以下特徵：①主體的多樣性，土地所有權的爭議一般發生在國家和集體之間，集體和集體之間；使用權的爭議則是發生在國家和集體之間、集體和集體之間。也有發生在國家或集體和個人以及個人和個人之間。②客體的特定性，一般表現為土地所有權和使用權歸誰所有、由誰來行使問題。③爭議大都表現為情況復雜、年代久遠、查證難度大以及政策性強等特性。④土地權屬爭議有特定的程序。引起土地糾紛的主要原因有：①相鄰單位或個人之間權屬界線不清；②實地面積與批准面積不一致；③用地手續不完備；④有關補償、安置等措施未落實；⑤國家政策體制變動；⑥土地租賃、借用或重復徵用、劃撥等引起土地權屬紊亂；⑦農田基本建設造成的土地原有狀況的改變和地界變更而又無原始記載，以及其他歷史原因遺留問題等。
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民辦學校土地使用稅規定吃什麼？
民辦學校土地使用稅規定是需要按照城鎮土地使用稅暫行條例第6條的規定進行繳納土地使用稅，我們國家所規定的免繳土地使用稅的情況指的是由財政撥款所進行的事業單位，這里的事業單位並不包括民辦學校。
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民辦學校登記表怎麼寫
[律師回復]解答如下, 民辦學校終止時，應當依法進行財務清算。民辦學校自己要求終止的，由民辦學校組織清算;被審批機關依法撤銷的，由審批機關組織清算;因資不抵債無法繼續辦學而被終止的，由人民組織清算。對民辦學校的財產按照下列順序清償:(一)應退受教育者學費、雜費和其他費用;(二)應發教職工的工資及應繳納的社會保險費用;(三)償還其他債務。非營利性民辦學校清償上述債務後的剩餘財產繼續用於其他非營利性學校辦學;營利性民辦學校清償上述債務後的剩餘財產，依照公司法的有關規定處理。終止的民辦學校，由審批機關收回辦學許可證和銷毀印章，並注銷登記。
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民辦學校申請書怎麼寫
[律師回復]解答如下, 民辦學校終止時，應當依法進行財務清算。民辦學校自己要求終止的，由民辦學校組織清算;被審批機關依法撤銷的，由審批機關組織清算;因資不抵債無法繼續辦學而被終止的，由人民組織清算。對民辦學校的財產按照下列順序清償:(一)應退受教育者學費、雜費和其他費用;(二)應發教職工的工資及應繳納的社會保險費用;(三)償還其他債務。非營利性民辦學校清償上述債務後的剩餘財產繼續用於其他非營利性學校辦學;營利性民辦學校清償上述債務後的剩餘財產，依照公司法的有關規定處理。終止的民辦學校，由審批機關收回辦學許可證和銷毀印章，並注銷登記。
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我在一所民辦學校工作，雙方簽訂的勞動合同里有一條規定每年需在6月1日或12月1日前提出辭職，並在7月和1月辦理離職手續，否則要支付違約金8000元，我8月1日向學校提出辭職，學校就想我索要賠償。我今天去勞動局咨詢，他們建議我主張勞動法提前一個月辭職不用賠償，但咨詢仲裁，她說合同是雙方協定好簽的，具有法律效力，這一條規定不存在問題。請問這8000我是要賠嗎？
[律師回復]勞動者提前30天書面通知用人單位可以解除合同。rn根據《勞動合同法》第三十七條規定，勞動合同履行期間，勞動者提前30天書面通知用人單位，可以解除合同。無需用人單位同意，30天期滿。用人單位即應安排工作交接，結清工資，出具解除合同證明書，並在15日內辦理檔案、社保轉移手續。rn勞動者在行使這一權利的時候，一是要避免把「書面通知」寫成「辭職申請」，後者是向用人單位提出解除合同的請求，需要用人單位批准，是循《勞動合同法》第三十六條規定解除合同；二是要有效送達，要保留送達用人單位證據；三是30天未滿，不得擅自離職，否則屬於違法解除合同，要承擔賠償損失責任，但用人單位可以提前辦理解除合同。
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錢亞紅律師
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學校施工擾民如何處理，一般發生時間段在早上六點以後晚上十二點那個時間段，但是有一到兩次校方通知將會徹夜作業，希望同學諒解，但是不止兩次徹夜作業，而且在正常施工時間段也嚴重打擾了我們休息與學習，製造了大量灰塵與空氣污染物，這違反了法律規定嗎，我們該如何維權
[律師回復]第三十六條國家實行勞動者每日工作時間不超過八小時、平均每周工作時間不超過四十小時的工時制度。rn第三十七條對實行計件工作的勞動者，用人單位應當根據本法第三十六條規定的工時制度合理確定其勞動定額和計件報酬標准。rn第三十八條用人單位應當保證勞動者每周至少休息一日。rn第三十九條企業因生產特點不能實行本法第三十六條、第三十八條規定的，經勞動行政部門批准，可以實行其他工作和休息辦法。rn第四十條用人單位在下列節日期間應當依法安排勞動者休假：rn（一）元旦；rn（二）春節；rn（三）國際勞動節；rn（四）國慶節；rn（五）法律、法規規定的其他休假節日。rn第四十一條用人單位由於生產經營需要，經與工會和勞動者協商後可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時；因特殊原因需要延長工作時間的，在保障勞動者身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，但是每月不得超過三十六小時。rn第四十二條有下列情形之一的，延長工作時間不受本法第四十一條的限制：rn（一）發生自然災害、事故或者因其他原因，威脅勞動者生命健康和財產安全，需要緊急處理的；rn（二）生產設備、交通運輸線路、公共設施發生故障，影響生產和公眾利益，必須及時搶修的；rn（三）法律、行政法規規定的其他情形。rn第四十三條用人單位不得違反本法規定延長勞動者的工作時間。rn第四十四條有下列情形之一的，用人單位應當按照下列標准支付高於勞動者正常工作時間工資的工資報酬：rn（一）安排勞動者延長工作時間的，支付不低於工資的百分之一百五十的工資報酬；rn（二）休息日安排勞動者工作又不能安排補休的，支付不低於工資的百分之二百的工資報酬；rn（三）法定休假日安排勞動者工作的，支付不低於工資的百分之三百的工資報酬。rn第四十五條國家實行帶薪年休假制度。rn勞動者連續工作一年以上的，享受帶薪年休假。具體辦法由國務院規定。
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Ⅵ 建一家純凈水廠大概需要多少錢

建一家純凈水廠大概需要5萬元左右。

純凈水制水主機設備1台，16000元；灌裝機16000元。

水桶按500個計算，每個大概為20元左右，10000元；以小作坊形式，那麼就沒有租金等支出。

現在水處理行業發展的很好，設備都是自動化，節省了很多的人力和時間。以1T/H的生產主機為例：RO反滲透工藝1T/H雙級主機(5加侖桶裝水52桶/H)，一天工作10小時，大概五百多桶的產量。

綜上設備費、水桶費建一家純凈水廠需要5萬元。

開純凈水廠要做好反滲透設備的清潔維護

純凈水水廠設備因具有優越性而得到日益廣泛的應用。反滲透凈水設備的清洗問題可能使許多技術力量不強的用戶遭受損失，所以要做好反滲透設備的清潔維護，就可以避免出現嚴重的問題。

1、低壓沖洗反滲透設備

定期對反滲透設備保養，進行大流量、低壓力、低pH值的沖洗有利於剝除附著在膜表面上的污垢，維持膜性能，或當反滲透設備進水SDI突然升高超過5.5以上時，應進行低壓沖洗，待SDI值調至合格後再開機。

2、反滲透設備停運維護

由於生產的波動，反滲透設備不可避免地要經常停運，短期或長期停用時必須採取保護措施，不適當地處理會導致膜性能下降且不可恢復。負擔，而且有的礦物質人體不一定能吸收，如果長期積聚體內，會直接影響人體健康。

以上內容參考網路-開個純凈水廠