1. 業主封設備平台違法嗎
私自封閉設備平台屬於違建，因為設備平台不屬於居民個人可以利用的空間，從嚴格意義上來講，所有樓層的設備平台都屬於是公共的區域，即使是因為特殊原因需要封閉設備平台，也必須要得到建設局主管部門的同意。
1、依據物權法相關規定，樓頂部分屬於建築物的共有部分，對於共有部分的處理，需要經過該建築物3分之2以上業主或全部業主的同意，未經過上述3分之2以上業主或全部業主的同意，就佔用公共部分，屬於私自佔用小區的共有部分。屬於違反相關規定的情形，當事人在經交涉未果的情形下，可以向所在城市的政府下設的物業管理委員會提出書面控告，由所相關行政機關予以私自佔用小區公共部分損害業主共同利益的違法行為予糾正及處罰。
2、處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
3、違反本條例的規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正給予警告，並按照本條第二款的規定處以罰款;所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用
業主封設備平台處罰標准？
A、擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的;
B、擅自佔用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的;
C、擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的。個人有前款規定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款;單位有前款規定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第二百八十八條
不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。
2. 商品房設備平台歸誰所有
具搜信體得看規劃設計是如何規定的。從所有權的角度分析,毗連房屋的毗連部分,往往既是某個業主享有所有權的建築單元的一個組成部分槐皮,同時也是與其他業主共有的一部分。因此,屋面平台應當是歸全體業主共同所有。
一、商品房買賣合同的分類
商品房買賣合同的分類如下：
1.以商品房使用性質為標准可以分為，居住商品房銷售和非居住商品房銷售;
2.以房屋銷售價格為標准可以分為，平價商品房銷售和市場價商品房銷售;
3.以房屋銷售對象為標准可以分為，內銷房銷售和外銷房銷售;
4.以房屋的建成為標准分為，現房銷售和期房銷售。
二、商品房買賣合同的內容
商品房買賣合同的內容有以下這些鉛漏差：
1.當事人名稱或者姓名和住所;
2.商品房基本狀況;
3.商品房的銷售方式;
4.商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;
5.交付使用條件及日期;
6.裝飾、設備標准承諾;
7.供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;
8.公共配套建築的產權歸屬;
9.面積差異的處理方式;
10.辦理產權登記有關事宜;
11.解決爭議的方法;
12.雙方約定的其他事項。
法律依據：
《民法典》第二百七十一條 【建築物區分所有權】業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
3. 佔用了設備平台 物業可以進業主家拆除嗎
佔用了設備平台物業可以進業主家拆除嗎，個人認為雖然業主佔用了設備平台，屬於違建，物業只有告知權，上報權，但物業是沒有執法權的，更沒有權利進業主家強行拆除，除非是業主同意或者配合城建、城管等執法部門強拆。
4. 設備平台在主卧旁邊,噪音大
設備平台在主旁棚卧旁邊,噪音大的決解辦法如下：
肯定會有噪森態音的，此啟源可以和商家協商的，經過協商之後，商家會根據要求處理的。
5. 設備平台在我衛生間窗檯上但是被畫給了隔壁鄰居使用我可以將它包起來嗎
不可以。既然已經劃給了隔壁鄰居使用，不能私自把它包起來，可以找隔壁鄰居協商。也按小區業主公約處理。
6. 電梯房的設備平台是什麼用途，佔用對房有什麼影響
你好：你所指的是電梯機房嗎，如果是的話：1電梯機房用於擺放電梯的主要驅動設備，如：帶動電梯上下行驅動曳引機，電梯的電源，控制電梯運行的電梯控制櫃，電梯超速所需要的電梯限速器
2對房結構的影響：總體來說電梯機房要說影響的話那麼有一條，那就是對整棟房子的頂部美觀有影響，因為電梯頂層要4500mm-4800mm高度，一般房子的層高都是3300mm左右，在加上電梯機房高度2500mm（國家標准）就是7m的高度。這個高度一般都會高出房子其他高度。
3建議：建議你用無機房電梯，無機房電梯可以省去機房2500mm，也就是不用機房。
7. 我買的房子，有9個平方的設備平台，不是我的也不是他的，是公用的，
按工程要求是有標準的——110的，你說的衛生間公用一個下水管直徑為110的是對的。當然，你在挪位置的時候最好還用原來口徑，確實沒辦法的情況下用90的也夠了。（注意，你最好不要改動主管道的管徑）
8. 設備平台改造違規嗎
法律分析：私自封閉設備平台屬於違建，因為設備平台不屬於居民個人可以利用的空間蔽氏前，從嚴格意義上來講，所有樓層的設備平台都屬於是公共的區域，即使是因為特殊原因需要封閉設備平台，也必須要得到建宏清設局主管部門的同意。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產核型、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。