多少面積配多大的設備陽台

① 陽台的面積到底怎麼算

陽台都按一半面積算。

2018年5月10日，浙江省住房和城鄉建設廳、省國土、省測繪、省人防和省消防等部門聯合制定並正式發布了浙江省工程建設標准——《建築工程建築面積計算和竣工綜合測量技術規程》，對建築面積的計算規則作出了新規定：

浙江7月1日以後新出讓（或劃撥）的土地，住宅套內陽台不論封閉與否，均按1/2計算建築面積。按照1/2計算後的單套住宅陽台占總面積（不含陽台、飄窗）比值超過7%的，超過部分就要按全面積計算。同時，設備平台也有部分，可不計入建築面積。

這次關於陽檯面積的新規定——住宅套內的陽台不論封閉與否，均按其圍護結構或圍護設施的外圍水平投影面積的1/2計算建築面積。說得簡單點，就是不管陽台包還是不包，都按照一半的面積算。

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同時，為了防止開發商以陽台名義「偷」面積，故意做特大陽台，還規定——按1/2計算後的單套住宅陽台占該套住宅套內建築面積（不含陽台）比值超過7%的，超過部分按全面積計算。

「這次的規定對購房者來說，其實是利好的，拿100平方米的房子舉例，如果它有14平方米的陽台，包進來的話，原來全部都要算面積，現在只要算一半就好。陽台是提升居住品質的重要空間，相比之下，14平方米的陽台，對於居住者來說，就會用得很寬敞舒服。」該負責人介紹說。

要注意的是，《建築工程建築面積計算和竣工綜合測量技術規程》將於2018年7月1日起實施。自實施之日起，浙江省內新出讓（或劃撥）的國有建設用地上的建築工程建築面積計算，執行該標准。

也就是說，以土地出讓時間為准，實行「老人老辦法，新人新辦法」，7月1日之前的，還是照原來的規定，之後的就按照新規來。

② 住宅設備陽台的尺寸是否有法規限制

1、住宅設備陽台的尺寸有法規限制，住宅設計規范由中華人民共和版國住房和城鄉建設權部標準定額研究所組織中國建築工業出版社出版發行。
2、套型陽檯面積應等於套內各陽台的面積之和；陽台的面積均應按其結構底板投影凈面積的一半計算；
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