售樓部說的設備平台是什麼

㈠ 戶型圖的設備平台，裝飾平台是什麼意思

它們一般就是樓房結構板一類的東西，增強樓房的整體性，抗震性，美觀性。
這個也是要花開發商成本的，房價裡面當然是要攤上的。
管他呢，就是有那麼一個平台。房主能利用就利用唄。

㈡ 有的住宅有預留設備平台 是干什麼用的

送面積，以便增加功能，如N+1房。
以前的開發商常有送面積的行為，最常做的是送露台、送陽台（算一半面積的）、送花池位等等，可以改造成N+1房甚至N+N房，但後來政府管得嚴了（每個地方管控的不一樣，深圳和廣州就不同），比如廣州的陽檯面積不能超過單套建面的15%還是18%，開發商覺得如果是這樣規規矩矩的建，可能產品上沒什麼吸引力，就會預留一些結構板，規劃驗收之後幫業主改動，形成可用面積。
還有像4.5米層高復式中（規定如果超過2.2米要算面積，要計價格，所以都會控制在4.5米以下），規劃圖紙上可能是挑空客廳，但開發商會預留結構板，這樣在客廳的上方，你就可以搭建起一間房了。
如果開發商從一開始就這么做，工程質量上是不存在問題的。

㈢ 什麼叫設備平台

設備平台是指供空調室外機、熱水機組等設備擱置、檢修且與建築內部空間及陽台版不相連通的對外敞開的室外空權間。

該區域一般不能夠直接通行和作為日常使用，也因此不具備計算面積的條件。但現在高層框架結構很容易就可以在設備平台部分開個小門，或者和陽台打通變成一個更大的陽台。因此很多開發商便將設備平台進行包裝，作為「贈送面積」吸引用戶。

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戶式集中製冷、供熱水的設備平台根據安裝與使用要求確定，但面積應小於4平方米，分體製冷、供熱水的設備平檯面積每個應小於1平方米，個數不多於主要建築空間個數。 符合以上條件的，設備平台不計算建築面積；不符合以上條件超出規定部分的，按水平投影面積計算建築面積並計入容積率指標。

㈣ 房屋的「贈送面積」設備平台是什麼

這是幾層？一般設備平台是在頂層的，用來放水箱之類的公用設備。
你既然說是贈送面積，估計是開發商的促銷手段，類似於贈送陽台這樣的。這一部分就是當做正常房屋空間來設計就好了，你要買房的話開發商會和你謀劃改動的。

具體的還是和售樓處問清楚的好

㈤ 三層、十一層設備平台是什麼意思

就是安放設備的地方。
三層、十一層設備平台是指在三層、十一層的室外空間安放設備的平台。
具體是指供空調室外機、熱水機組等設備擱置、檢修且與建築內部空間及陽台不相連通的對外敞開的室外空間。
依據定義，設備平台就是安放設備的地方，該區域一般不能夠直接通行和作為日常使用，也因此不具備計算面積的條件。

㈥ 窗外是高層的設備平台,想問平台一般是什麼樣的

設備平台基本上是每棟樓都會設計的一個贈送空間，會將此平台設計成與陽台齊平，或直接設計在陽台內。
多出現在一層4戶的高層的中間的戶型，其實就是做一點凹進去的部分。
如果是真正的設備平台，是不能夠打掉當做陽台使用的。因為這種設備平台的承重力比較有限，它只能夠放置空調的外機。
如果把它打通作為陽台，肯定會出現超重的問題，這樣子就會存在安全隱患，所以是不能的。

㈦ 什麼叫設備平台

你這句話沒有說清楚，設備平台，好像沒有這樣說的，我是從計量工作，有一種設備叫平板（平台），也是一種設備，不知道你說的是不是這樣的

㈧ 設備平台是干什麼用的

設備平台是指供空調室外機、熱水機組等設備擱置、檢修且與建築內部空間及陽台不相連通的對外敞開的室外空間。
設備平台一般不能夠直接通行和作為日常使用，也因此不具備計算面積的條件，因此很多開發商便將設備平台進行包裝，作為「贈送面積」吸引用戶。戶式集中製冷、供熱水的設備平台根據安裝與使用要求確定，面積應小於4平方米或者分體製冷、供熱水的設備平台每個應小於1平方米。符合以上條件的，設備平台不計算建築面積。
為了充分利用空間，有的購房者會對設備平台進行改造，常見的是增加其功能區域，比如書房、儲藏室、健身房等，這樣不僅使空間得到更多利用，還能提升整個房子的格調。購房者如果對設備平台進行亂改可能會造存在安全隱患。另外，在危險時刻設備平台可以做為火災逃生和求救的短暫避難點。

㈨ 常州買房選戶型：戶型圖中設備平台知多少

常州購房者在選購房屋的時候一定都會很仔細地觀看戶型圖，這是因為它標注了房屋面積、功能區域、房屋朝向等重要的房屋信息，人們可以根據需要來挑選心儀的房屋。但是，戶型圖上的一些細節卻容易被人們所忽略，設備平台就是其中之一。

一、什麼是設備平台？

如圖所示，標紅的地方即為設備平台。它是指供空調外機、熱水機組等設備擱置、檢修且與建築內部空間及陽台空間不相連通的對外敞開的室外空間。

二、設備平台算面積嗎？

依據定義，設備平台就是安放設備(比如空調外機等)的地方，該區域一般不能夠直接通行和作為日常使用，也因此不具備計算面積的條件。但是現在高層框架結構很容易就可以在設備平台部分開個小門，或者和陽台打通變成一個更大的陽台。因此很多開發商便將設備平台進行包裝，作為「贈送面積」吸引用戶。但購房者需要了解設備平台本不屬於用於居住的建築部分，萬一以後有整改需要或者在交房時取消，購房者將面臨損失。

還有一點需要提醒購房者，戶型圖上的設備平台可能和定義中的並不完全相符，因此「不是稱為設備平台就可以不算面積」。例如很多業主往往會發現這樣的問題，明明戶型圖上標的是設備平台，但最終面積出來就變成了陽台。

那麼設備平台和陽台的區別又是什麼呢？目前的方法是按底板結構，如果是獨立的，和陽台和戶室不在同一個地板上，那麼在不能通行的情況下才能稱之為設備平台，一般和陽台都具有獨立的地漏等排水設施。在一些城市的規定中有明確的設備平台建築設計規范，不符合規范的按照具體標准進行面積計算，購房者可提前進行了解。

三、設備平台的利用與潛在危險

為了充分利用空間，有的購房者會對設備平台進行改造，常見的是增加其功能區域，比如書房、儲藏室、健身房等，這樣不僅使空間得到更多利用，還能提升整個房子的格調。但同時購房者也要注意如果對設備平台進行亂改可能會造存在安全隱患。另外，在危險時刻設備平台可以做為火災逃生和求救的短暫避難點。

（以上回答發布於2016-12-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈩ 想問下這個戶型圖裡面的設備平台是啥意思

你的圖看不清楚！一般住宅的設備平台就是放空調外機的地方，不能改，這個地方設計荷載可能要小些，而且影響外觀！